少し長くなりましたが、以上です。 では、また更新します。 にほんブログ村 ↑ 頑張って合格を掴み取ろう! 記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援 クリックお願いします(^^)
<問題1>抵当権設定の仮登記後、第三者に所有権移転の登記がされた場合には、その仮登記に基づく本登記は、現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。所有権以外の権利に関する仮登記がなされた後、第三者に所有権移転登記がなされた場合、仮登記に基づく本登記の登記義務者は、仮登記義務者たる従前の所有権登記名義人でも、現在の所有権登記名義人でもどちらでも差し支えない(昭37. 2. 13-75号)。したがって、本問は現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならないとしている所が誤っている。【平元-26-2】 <問題2>認知の裁判の確定前において、認知の訴えを提起した者を仮登記権利者とする相続による所有権移転請求権保全の仮登記を命ずる処分に基づく仮登記の申請をすることができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。婚姻関係にない子と父とが法律上の親子関係が生じるのは、認知によってである(民779条参照)。したがって、認知の訴えを提起しても、裁判確定前においては子と被相続人との親子関係は生じていないので、単なる事実上の見込みに過ぎず、被相続人の所有する不動産について何らの請求権も有していないため、本問のような仮登記を申請することはできない。【平5-12-ア】 <問題3>「信託」を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記及び信託の仮登記の申請はいずれもすることができる。○か×か? 【解答3】 × 誤り。「信託」を登記原因とする所有権の不動産登記法105条1号仮登記をすることはできるが、2号仮登記をすることはできない(登研508号)。不動産登記法105条2号の仮登記は、所有権が移転する前の請求権(債権)を保全する仮登記であり、すでに所有権移転の効力が生じたものについては1号仮登記は申請できるが、2号仮登記は申請することができないからである。【平5-12-イ】 <問題4>所有権の移転の仮登記の申請は、相続を原因としてすることはできない。○か×か? 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報は. 【解答4】 〇 正しい。相続を原因とする登記は相続人が単独で申請することができるので、性質上、移転の仮登記の申請は、認められていない(昭57. 12-1295号)。【平7-19-ア】 <問題5>A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。○か×か?
また更新します。 にほんブログ村 ↑ 直前期、頑張ろう! 記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援 クリックお願いします(^^) 2021-04-11 06:35
2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
教えて!住まいの先生とは Q 根抵当権の抹消登記における解除証書の書き方についてご教示ください。 土地が5筆あり、5筆を共同担保として1順位~3順位まで同じ銀行が担保権者とします。 物件の管轄は同じ法務局です。 つまり、同じ5物件を対象とする担保設定契約が3本あることになります。 この場合、一枚の解除証書に3契約についての登記受付番号、5物件を表示すれば登記は受付してもらえるでしょうか? それとも、契約ごと3枚必要でしょうか? 質問日時: 2020/9/19 19:28:11 解決済み 解決日時: 2020/9/20 16:36:18 回答数: 2 | 閲覧数: 189 お礼: 50枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/9/19 21:21:02 一件の申請で大丈夫です。 登記の目的 根抵当権抹消 原因 年月日解除 抹消すべき登記 受付年月日受付番号(あるだけ全部) 共同担保目録 ○○○ 権利者兼義務者代理人 住所 氏名 印 連絡先の電話番号 義務者 住所 法人名 代表者名 会社法人等番号 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 委任状 会社法人等番号 登録免許税 5, 000円 不動産の表示 所在・地番・地目・地籍 ~5筆分~ ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2020/9/20 16:36:18 あありがとうございました。 たいへん勉強になりました。 回答 回答日時: 2020/9/19 20:05:07 登記原因日付と登記原因が同一であれば、一括申請可能だと思います。 解除証書には、解除日付、解除する根抵当権の受付年月日及び受付番号、不動産の表示、義務者の表示および押印、解除証書の作成年月日。 ・・・で、たぶんイケると思うのですが。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 真正な登記名義の回復 所有権移転登記申請書 | 奈良-山本泰生司法書士事務所. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
○平方メートルから○. ○平方メートルに地積更正がされ、同日付けで本件土地Aと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○. ○平方メートルと○. ○平方メートルとされている。また、同○番○の土地についても、同日付けで本件土地Bと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○.
ここまで10万円借りるのにおすすめな、消費者金融と銀行のカードローンを紹介してきました。 このどちらが金利を安く抑えられるのかは、申込者の返済期間によって異なります。 どちらを選べばいいか迷っている人は、 どのくらいの期間で返済するか の計画を立ててみましょう。 例えば、10万円を月5万円ずつ一気に返済するパターンと、月5, 000円ずつ地道に返済するパターンでは、かかる利息は大きく変化します。 10万円を借りた場合の金利は? 月5万円返済 (2ヶ月) 月5, 000円返済 (1年8ヶ月) 消費者金融 カードローン ※1 1, 480円 28, 110円 銀行カードローン ※2 2, 380円 23, 840円 ※1 金利18. 0%、無利息期間30日間とする。 ※2 金利14. 5%とする。 返済期間によってどちらがお得なのか、異なっています。 自分の返済計画に合わせて、最適な借入方法を検討して申し込みましょう。 とはいえ基本的に返済期間は長くなればなるほど利息が増えるので、短期間で返済するのがおすすめ。 消費者金融の無利息期間を利用して、3ヶ月ほどで負担なく返済できるのが理想です。 キャッシングで10万円借りる お金を借りる手段の中には、 クレジットカードのキャッシング を利用する方法があります。 ほとんどのクレジットカードには、ショッピング枠と別でキャッシング枠が設けられています。 キャッシング枠の金額内であれば、コンビニのATMなどから現金をいつでも借入可能です。 クレジットカードのキャッシングには、このようなメリットがあります。 必要なときだけ現金を借りられる 周りに借金をしているとバレにくい 普段はクレジットカードとして買い物に使える 普通のクレジットカードとして使えるので、周りにお金を借りていると気付かれないのがポイントです。 審査なしで10万円借りたいときの方法は?
総合支援資金の資金支援には、3つの種類があります。 生活支援費 住宅入居費 一時生活再建費 それぞれの資金用途と借り入れ金額は、以下のとおりです。 資金用途によって借りられる金額に違いはありますが、いずれの費用も一定の金利が発生します。 総合支援資金にかかる金利 総合支援資金にかかる金利は、以下のとおりです。 公的融資は、 保証人がいれば無利息 、 保証人がいなくても年1. 5%の超低金利 で借り入れが可能です。 たとえばカードローンを利用した場合、金利10%以上がかかってしまいます。 カードローンと比べると、公的融資の金利がいかに低金利かわかりますよね。 社会復帰を目的とした制度になりますので、無職者に対して優しい内容になっています。 審査なしでお金を借りるなら生命保険の契約者貸付 生命保険の 契約者貸付 という制度を利用すれば、ニートや失業中であってもお金を借りられます。 もともと加入している生命保険を利用するので、 融資審査を受ける必要が一切ない からです。 働いていない現状を保険会社に伝えることなく、簡単にお金を借りられるので、生命保険に加入している人にとっては、お金を借りやすい手段であると言えます。 では、どんな生命保険に加入しているとお金を借りられるのでしょうか。 契約者貸付は解約払戻金のある保険契約者が対象 契約者貸付は、保険を解約したときに支払われるお金(解約払戻金)を元にしてお金を借ります。 解約払戻金のある生命保険とは、以下の4種類です。 終身保険 養老保険 個人年金保険 学資保険 いわゆる積立型の保険に加入していることが条件になります。 契約者貸付ではいくら借りられる? 生命保険の契約者貸付で借りられるお金の限度額は、 解約払戻金の8〜9割程度 です。 詳細な解約払戻金の金額は保険会社や契約内容によって個々に違いがありますので、各保険会社に問い合わせて確認してください。 どの保険会社でも解約払戻金の範囲内であれば、お金を借りられます。 契約者貸付は低金利だが複利なので注意 生命保険の契約者貸付は、 2〜8%の金利 でお金を借りられます。 国の融資に近い金利で借りられるためとても低金利ですが、複利で利子をつける特徴があります。 複利とは、元金に利子が組み込む計算方法です。 たとえば年2%の金利で、20万円の借り入れをしたとします。 返済をしないまま3年を過ごすと、複利では元金とともに利子が増えていきます。 返済に時間がかかるほど、返済額は大きくなります。 注意ポイント 解約返戻金を超えた借り入れになると、保険が失効するので注意してください。 契約者貸付は早めの返済が鍵!
5~18. 0% 無利息期間 60日間(全額)もしくは180日間(5万円まで) レイクALSA は消費者金融の中で、 最も無利息期間が長い カードローンです。 無利息期間は60日間*1*2で、他社の倍ほどの長さがあります。 (5万円までの借入はさらに長い180日間に! )*1*3 10万円借りても60日間はレイクALSAが利息を負担してくれるので、他よりもお得に借入できるのが特徴。 申し込みはスマホだけで完結するので、外出先で急にお金が必要になったときでも、すぐに融資を受けられます。 あなたにぴったりのカードローンを診断! あなたにぴったりの カードローンを診断! 消費者金融で10万円を借りたときの金利は?
金融機関のローンには年齢制限があります。設定される年齢は会社ごとに違いますが、未成年や高齢の方は申し込みすらできないケースが多いです。 18歳や19歳であれば「学生ローン」なら利用できるかもしれません。未成年がお金を借りるための方法については「 未成年がお金を借りる方法は4つ!親にバレずにお金を借りれるのは10万円程度 」の記事を参照してください。 安定した収入はある? 安定した収入が毎月あることも、お金を借りるために必要な条件です。ただ、正社員でなくても、派遣社員やアルバイトなど非正規雇用でもこの条件はクリアできます。 年金収入のみの方や、配偶者に収入がある専業主婦(主夫)の方も、利用するサービスによってはクリアできる場合があります。 今まで返済の滞納などをしていない?