「先読み能力」とは?
ビジネスに必要なスキルというと、段取りや自己管理、コミュニケーションといった能力が取り上げられがちですが、ここまでの内容からも「要約力」がどれだけ仕事面において、優れた能力であるかお分かりいただけたかと思います。 文中で要約力のさまざまな魅力について紹介してきましたが、要約力が身に付くと、上司への報告やお客様への説明がスムーズになり、上司やお客様からの信頼もアップ。 同僚や仲間からも一目置かれる存在になります。要するに、仕事でもプライベートでもいい成果が期待できる。アナタもぜひ要約力を身に付けて、今よりもっと活躍のステージを広げてみてはいかがでしょうか。 「For your LIFE」で紹介する記事は、フマキラー株式会社または執筆業務委託先が信頼に足ると判断した情報源に基づき作成しておりますが、完全性、正確性、または適時性等を保証するものではありません。
法人のお客様 > 先を読む力「もっと脳力アップトレーニング」 コースコード: A18 提携先: (訓)日本技能教育開発センター 「逆算思考」で先を読む脳力をトレーニング!
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住宅ローンを利用しない方は「投資型減税」を活用しましょう 長期優良住宅・低炭素住宅の場合に限り、住宅ローンを利用せずに住宅を購入した場合に適用できる「投資型減税」という制度があります。この制度を利用すると、長期優良住宅・低炭素住宅の基準に適合するための性能強化費用相当額(最大650万円※)の10%を所得税額から控除できます。(適用期限は2021年12月31日まで) ※住宅にかかる消費税の税率が8%または10%の場合の上限額です。その他の税率で取得した場合や消費税非課税の場合は最大500万円です。
56を達成しています。 その他の項目も達成することで、 長期優良住宅を取得しました。 住宅資金は、フラット35を利用しています。 長期優良住宅の認定により、フラット35Sが適用され、10年間の0. 25%金利低減を受けています。 また消費税が8%から10%に上がるタイミングだったので、控除期間が10年から13年に延長適用されました。 それらにより受けた控除等のプラス額と、申請料などの費用の一覧が以下です。 収支として約550万円の金銭的なメリットを受けることとなりました。 将来に住み替えなどで売却する際には、長期優良住宅として売却額をプラスできれば、さらに金銭的なメリットを受けることができるでしょう。 この上に、高い耐震性と省エネルギー性、劣化対策などが取られた、長期的に優良な住まいを手に入れることが出来ています。 控除等プラス額 住宅ローン控除(13年間) 464万円 不動産取得減税額分 19. 住宅ローン控除（住宅を買ったときの税金）｜住まいの税金ガイド｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」. 5万円 住宅ローン金利減額分(-0. 25% 10年間) 130万円 地震保険料減額分 63万円(年1. 8万円35年換算) 費用 申請料等 6. 8万円 設計料追加費用 30万円 工事費追加分 86万円 収支 553. 7万円の減額 FPを活用して、長期優良住宅のメリットを最大化しよう 実例を交えながら、長期優良住宅のメリットを見てきました。 長期優良住宅は、これまでの30年で建て替えるスクラップアンドビルドではなく、50~100年という長期にわたって住宅を使うストック型社会への転換を目指した、国の住宅施策の1つですが、その実現のために金銭的なメリットがいくつも用意されています。 長期優良住宅は、住宅ローン金利の低減や控除額の拡充など、いくつもの方法と連動しているため、総合的に検討する必要があります。 建物のスペックだけでなく、資金計画や将来の税優遇まで見据えて、長期優良住宅のメリットを最大限に活用しましょう。 長沼アーキテクツは、ファイナンシャルプランナーと一級建築士の資格を持つ「お金と住宅のプロ」として、 技術力の高い工務店を活用しSE構法を採用した長期優良住宅の提案 や、 ファイナンシャルプラン作成を通して長期優良住宅のメリットを最大化するFP相談 などを行っています。長期優良住宅のサポートの実績も豊富ですので、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローン控除は住宅を建てる際に住宅ローンの借入を行った場合、年末時点の住宅ローン残高の1%が10年間に亘り、所得税と住民税から控除される制度です。 長期優良住宅は、一般住宅と比較して、控除対象借入限度額の優遇措置があります。 一般住宅の借入限度額 :4, 000万円 長期優良住宅の借入限度額:5, 000万円 したがって控除率は1%であるため、最大控除額は10年間で以下となります 。上記をまとめますと、下表になります。 一般住宅の最大控除額 :400万円 長期優良住宅の最大控除額:500万円 住宅ローン控除の主な適用条件は、以下などとなります。 住宅の種類 控除対象となる借入限度額 10年間の最大控除額 一般住宅 4, 000万円 400万円 長期優良住宅 5, 000万円 500万円 住宅ローン控除の主な適用条件 居住用家屋 住宅の引渡しもしくは完了から6か月以内に居住 床面積が50㎡以上 店舗などの併用住宅の場合、床面積の2分の1以上が居住用 住宅ローン借入期間が10年以上 合計所得金額が3, 000万円以下 不動産取得税の控除が1, 200万円から1, 300万円に! 不動産取得税は不動産(土地・建物)を購入した場合や家屋の建築をした場合、新たに不動産を取得した際に課せられる税金です。課税標準額から規定の控除額を差し引いた残額に対して、3%の税率を乗じて算出されます。 課税は、有償・無償、登記有無に関係なく、売買・贈与・交換・建築・増改築などにより不動産を取得した場合に成されます。 長期優良住宅は、一般住宅と比較して、控除額の優遇措置があります。 控除額の優遇措置 一般住宅の控除額 :1, 200万円 長期優良住宅の控除額:1, 300万円 不動産取得税の控除の主な適用条件は以下などとなります。 不動産取得税の控除の主な適用条件 床面積が50㎡以上240㎡以下 都道府県の条例で定める申告 登録免許税0. 長期優良住宅 住宅ローン控除 すまい給付金. 15%が0. 1%に引き下がる! 登録免許税は住宅を新築した場合の所有権保存登記や住宅を購入した場合の所有権移転登記の際に、不動産価格に税率を乗じて算出した金額となります。 住宅の存する立地を管轄する法務局に対して、登記申請用紙に登記印紙を貼る形式で納税します。長期優良住宅は一般住宅と比較して税率の優遇措置があり、保存登記の場合以下となります。 保存登記 一般住宅の控除額 :0.
「長期優良住宅」 をご存知ですか? 家づくりを検討している方は、一度は耳にしたことがあるかと思います。USUKOは長期優良住宅が標準仕様となっていますが、一体それはどのようなものなのか、どんなメリットがあるのかをご説明していきたいと思います。 ※こちらは2020年6月時点の情報をもとに、まとめた内容です。 長期優良住宅って? 長期優良住宅は、 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅 です。 「いいものをつくって、きちんと手入れをして長く大切につかう」ストック型社会への転換を目的として、2008年12月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が成立し、2009年6月に施行されました。 認定戸数は年間10万個程度で推移していて、新築一戸建て住宅の約4戸に1戸は長期優良住宅の認定を取得しています。 長期優良住宅の基準・条件 長期優良住宅とは、大きく分けて4つの措置が講じられている住宅です。 A. 長期優良住宅のメリット・減税制度【2020年度・新築版】- 注文住宅ならUSUKO(ウスコ). 長期に使用するための構造及び設備を有していること B.
この記事のざっくりしたポイント 長期優良住宅は平成21年に施行された「長期優良住宅認定制度」の基準に適合し認定された住宅 長期優良住宅の認定を受けるためには各性能項目に適合して認定されることが条件 長期優良住宅は一般住宅を建築するよりも約1か月工期が長くなる これまでの住宅は「造っては壊す」というスクラップ&ビルドの考え方で、住宅寿命としては30年~40年程度でした。しかし「大切に手入れをして長く使う」というストック型の考え方が徐々に増えてきました。 その様な背景もあり100年に亘り数世代が暮らし続ける「長期優良住宅」という制度が、国土交通省により施行されました。 しかし「長期優良住宅のメリット・デメリットは何だろうか?」と考えておられる方はいませんか? 実はメリットは税金・補助金・金利にあり、デメリットである建築価格・申請費用などをカバーするだけの魅力にあります。 多くの住宅に関する相談事や悩み事を解決してきた不動産コンサルタントが、長期優良住宅の概要や税金面でのメリット、補助金・金利優遇、デメリット、申請の流れ・必要書類について解説します。 長期優良住宅は国としても重点を置いていますので税金・補助金・金利に対して様々な優遇措置を取り、資産価値向上にも有利にはたらくことがわかります。 【2021年版】中古マンション購入時の減税・補助金のまとめ 長期優良住宅とは?
マイホームの住宅ローン控除 「認定長期優良住宅」なら「一般住宅」よりもさらに有利 住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して新規にマイホームを取得(または増改築)した人に対して、年末のローン残高の一定額を所得税から控除する住宅ローン減税です。所得税から控除しきれない額も、最高で97, 500円まで住民税から控除されます。 この住宅ローン減税には2つのパターンがあり、マイホームが「一般住宅」もしくは「認定長期優良住宅」かで優遇される内容が変わってきます。 「認定長期優良住宅」は、環境に配慮した住宅での長期居住を目的に国が後押して作った基準なので、「一般住宅」よりも税制面での大きな優遇が受けられます。 「一般住宅」の住宅ローン控除 住宅ローン控除の控除額は、年末のローン残高に対して1%です。 住宅ローン控除が受けられる期間は最長で10年です。 平成21年1月1日から平成22年12月末までの間に新居に居住した場合は最高で毎年50万円が控除できます。 ※平成23年1月1日以降最高40万円、平成24年1月1日以降30万円、平成25年1月から12月末までは最高20万円 「認定長期優良住宅」の住宅ローン控除 住宅ローン控除の控除額は、一般住宅の場合だとローン残高の1%ですが、国が定めた耐震基準や耐久性などの条件を満たした「認定長期優良住宅」の場合は1. 2%にアップします。 平成21年6月4日から平成23年12月末の間で新居に居住した場合は、最高で毎年60万円が控除できます。 ※ 平成24年1月1日から12月末までは最高40万円、平成25年1月1日から12月末までは最高30万円 尚、この住宅ローン減税は平成25年12月末をもって終了します。 「認定長期優良住宅」と「一般住宅」の住宅ローン控除額はどのくらい違う ここでは住宅ローンの借入条件を次のような条件にして、「一般住宅」と「認定長期優良住宅」の住宅ローン控除額の違いをみてみます。 【住宅ローンの条件】 住宅ローンの借入額 ⇒ 3000万円 住宅ローンのタイプ ⇒ 全期間固定金利 元利均等返済 金利 ⇒ 2. 6% 返済期間 ⇒ 35年 この条件では、年末の住宅ローン残高と毎年の住宅ローン控除額は次のようになります。 経過年数 年末のローン残高 一般住宅の控除額(1%) 認定長期優良住宅の控除額(1.