頭金とは? マイホームを買うためには頭金が必要だ、必要だと言われますが、そもそも頭金とはどのお金のことでしょうか?
かなりの赤字縮小である。この理由は? 「主因はコロナ禍だった、ということです。外食、旅行などのレジャーが自粛され、支出は減っています。昨年は高齢者も含めた全国民に10万円の特別定額給付金が支給されました。支出面では消費抑制、収入面で特別定額給付金。これにより赤字が1541円まで縮小したのです」 ■最低生活費は1千万円 20年版の家計調査報告は、ある意味"異常値"というわけだ。強いて実態に近い結果の調査を挙げるなら、19年版だと井上さんは言う。 「総務省統計局が5年ごとに実施する『全国消費実態調査(2014年版)』に目を転じても、65歳以上の無職世帯の月々の収支は3万4099円の赤字。家計調査年報の19年版と似ています。その約3. 4万円を単純計算すると30年で約1200万円の不足ですが、年齢を重ねると行動が狭まりがちなので、さらに支出は減るはず」 井上さんが年齢別の家計収支をさらに検証したところ、やはり85歳以上で毎月9300円の黒字に転じていた。こうした年齢別の収支差を踏まえて計算し直すと、30年分の不足額は約1千万円程度にとどまる。 2千万円じゃなくて1千万円で足りるのか、と安心するのはまだ早い。あくまでこの金額は"必要最低限の生活を健康な状態で"送るためのお金だ。高齢になると病気や要介護状態に陥るリスクも高くなる。 22年度後半からは、年収200万円以上の後期高齢者(75歳以上)が医療機関で支払う自己負担額が現行の1割から2割に引き上げられ、今まで以上に医療費の負担も増す。こうした実情を踏まえると、やはり2千万円程度は蓄えたい。(金融ジャーナリスト・大西洋平、編集部・中島晶子) ※AERA 2021年7月5日号より抜粋
マイホームを購入しようと様々な夢を描きながら日々コツコツと貯蓄をしているという人も多いのではないでしょうか? 毎日生活していく上で頑張ってもなかなか貯蓄が貯まらないということもあるかもしれません。また家庭によって経済事情に違いもあるはず。では実際どのくらい貯蓄ができれば住宅購入の頭金として十分だと言えるのでしょうか。そこで住宅購入経験者の方にアンケートをとってみました。 【質問1】 マイホーム購入を決意した時の貯蓄額を教えてください。 【回答数】 1000万円以上:25% 400万円~600万円未満:21% 200万円~400万円未満:16% 100万円~200万円未満:12% 100万円未満:9% 800万円~1000万円未満:9% 600万円~800万円未満:8% アンケートの結果、1000万円以上の範囲の貯蓄額になったあたりでマイホームの購入を決意した人が最も多かったようです。 【質問2】 購入時にご自身の貯蓄からいくら頭金を用意しましたか? 400万円~600万円未満:20% 1000万円以上:20% 200万円~400万円未満:18% 200万円未満:17% 頭金なし:13% 800万円~1000万円未満:8% 600万円~800万円未満:4% 住宅ローンが負担にならないようある程度の頭金は必要!?
これまでの計算だと、頭金はたくさん用意すればするほどいいという結果になりました。住宅ローンのことだけを見た時は間違いなく頭金をたくさん準備して、住宅ローンの借入額を減らす、返済年数を短くしたほうが有利になります。 上でもお伝えしましたが、住宅ローンの借入額を減らしたり、返済年数を短くすると住宅ローンの利息支払いを減らすことができます。結果、将来手元に残るお金が多くなります。 お金はたくさんあった方がいいが、頭金はたくさんあった方がいいとは限らない 将来手元に残るお金を多くするという目的で考えた場合に、手元にあるお金をできるだけ頭金として使い、住宅ローンの借入額を減らす、返済年数を短くした方がいいとは限りません。 頭金を入れて住宅ローンの借入額を減らす、月々の返済額を増やして返済期間を短くするということは、住宅ローンにお金を入れるということです。 つまり、住宅ローンの金利でお金を運用するのと同じような効果があります(厳密には違います。)では、住宅ローンの金利以上にお金が増えるところにお金を預けたほうが、将来手元に残るお金は多くなるということです。 住宅ローンの利息支払いは多くなるが、それ以上に増えて返ってくるお金が多くなるという理屈です。 どれくらい得になるのかについて、こちらの記事で詳しく計算してありますのでぜひご覧ください。 頭金なしでマイホームを買ってはいけないのか? 一般的には頭金無しのマイホーム購入は危険だと言われています。危険だと言われる理由は住宅ローン支払いができなくなるという理由と、住宅ローンの利息支払いが多くなるから将来手元に残るお金が少なくなって老後生活に影響があるということです。 しかし、住宅ローン利息が多くなるという点は、頭金をたくさん入れたほうが得とは限りませんよね。 では、住宅ローンの支払ができなくなるという問題さえ解決できれば頭金なしでマイホームを買ったとしても問題ないのではないでしょうか? 頭金を貯める本当の目的は?
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平屋の間取りは2LDKや3LDKが多く、4LDKは案外少ないものです。そこで、平屋で4LDKの間取りをつくるときに必要になる広さや、プランニングで気をつけたい点などを桧家住宅の営業担当の皆さんに伺いました。さらに、4LDKの平屋実例を3つ紹介。間取りのほか、価格や住み心地などを参考にしてください。 平屋4LDKの間取りのコツ1 延床面積は30坪を目安に 4LDKの平屋を建てたいとき、最初に気になるのは「どのぐらいの広さが必要なのだろう?」ということではないでしょうか。 「私が4LDKの平屋をご提案する場合、建物の延床面積は30坪、およそ100m 2 を目安にしています。この30坪に駐車スペースを加えた分が、必要になる土地の広さです」(桧家住宅 東京支社 新宿営業所(瀬田展示場)所長 多並芳将さん) 駐車スペースの広さは、車種、何台分確保するか、敷地と道路の状況などにより大きく異なります。これから土地を探す方は、必要な駐車スペースもプラスした広さをイメージしておくとよいでしょう。 建物分と駐車スペースの他に、ある程度の広さの庭があれば、自然を感じる暮らしが楽しめます。「スマート・ワンSF024(延床面積:105. 99m 2 本体価格1589万円(税抜。ウッドデッキ含む)」(画像提供/桧家住宅) 平屋4LDKの間取りコツ2 動線が長くならないように注意しよう 部屋数が多い4LDKの場合、最も気をつけたいのは生活動線や家事動線を短くすることです。 「動線を短くするには、廊下をできるだけなくし、水まわりは一カ所にまとめることが大事です。例えば、LDKを住まいの中心に配置し、そこからすべての部屋にアクセスできる間取りなら動線もコンパクトになります。 年齢を重ねると移動に手すりが必要になることがありますが、動線が長いと、その分手すりの設置個所も長くなります。今の利便性はもちろんですが、先々の安全性を考えても、動線を短くできるような間取りをつくりたいですね」(桧家住宅 埼玉支社 モラージュ菖蒲展示場 津野弘二さん) LDKを間取りの中心に配置。LDKから2つの部屋と水まわりにアクセスできます。「スマート・ワンSF024(延床面積:105.
75%)、返済年数は35年で計算しています 頭金0円の場合:108, 316円 頭金500万円の場合:92, 387円 頭金1000万円の場合:76, 458円 頭金が0円の場合と頭金が1000万円の場合では毎月の返済額は約3万円差がでます。 ※10年以上前、住宅ローン金利は3%や4%という時代がありました。ここまで金利が高いと少しでも住宅ローンの金額を減らしておくのは当然でした。今、日本は0. 4%程度で住宅ローンを借りられる時代です。4%の金利が0. 4%になると単純計算で支払う利息が1/10になります。 「低金利時代≒頭金の重要性が低下」と言われることがあるのは、そのためです。 頭金がたくさんあるとマイホームの選択肢が広がるとも言える 頭金がたくさんあると住宅ローンの返済額が少なくなります。 例えば、毎月返済できる住宅ローンの金額を毎月8万円と設定していた場合、借り入れできる住宅ローンの金額が違ってきますので、買えるマイホイームの金額に差が出ます 以下は、毎月の住宅ローン返済額を8万円に設定した場合に、頭金が0円、500万、1000万円ごとに買えるマイホームの金額の違いを計算しました。 住宅ローンの条件は上と同じ、フラット35(金利1. 75%)、返済年数は35年で計算しています 頭金0円の場合:2, 500万円 頭金500万円の場合:3, 000万円 頭金1000万円の場合:3, 500万円 マイホーム購入予算を単純に計算する場合は、借りても大丈夫な住宅ローンの金額+準備できる頭金で計算できます。毎月の住宅ローン返済額を8万円と設定した場合には、借りても大丈夫な住宅ローンの借入額は2500万円になります。その金額に準備できる頭金を足した金額がマイホーム購入しても良い金額になります。 理由2:支払う住宅ローンの利息が少なくて済むから 頭金をたくさん準備して住宅ローンの借入額を減らせば、支払う住宅ローンの利息を減らすことができます。つまり、ムダなお金の支払いを減らして、将来手元に残るお金を多くすることができます。 以下は、3400万円のマイホームを購入する場合に頭金が0円、500万円、1000万円用意した場合で、住宅ローンの総返済額がどう変わるかを計算したものです。 住宅ローンの条件は上と同じ、フラット35(金利1.
2020. 09. 大うつ病性障害とは｜心療内科｜ひだまりこころクリニック栄,精神科,うつ病. 01 大うつ病性障害とは、どのような疾患でしょうか? 【DSM-Ⅴ】での大うつ病性障害とはうつ病と併記されている 現在、DSM-Ⅴの分類では、要約すると (1)抑うつ気分 (2)興味または喜びの喪失 (3)体重の変化 (4)不眠・仮眠などの睡眠の変化 (5)精神運動における焦り(焦燥)や制止の存在 (6)疲労感や気力の減退 (7)無価値観、不適切な強い罪悪感・罪責感 (8)思考力や集中力の低下、決断力の低下 (9)死についての反復思考、自殺企図 などの9つのうち、5つが同じ2週間の間に存在して、少なくとも(1)か(2)の症状を含んでいることが重要です そして、その症状が社会的・職業的に機能の障害や苦痛を生じていることが大切で、他の医学的疾患や物質の使用による症状の出現でないこと重要です。 これらの症状を満たす状態をDSM-Ⅴでは【抑うつエピソード】とよび、そのようなメンタルの疾患を「大うつ病性障害・うつ病(major depressive disorder)」と指して更に詳しく診断基準を明示しています。 現在のところは、「大うつ病性障害」よりも 「うつ病」 としての表現の方がより、聞き覚えのある表現なのではないでしょうか?
本人の抑うつ症状や落ち込みの自覚が弱かったりすることは、実は仮面うつ病の方に多いとされている、 「自分に対して厳しい」「我慢強い」「完璧主義」「周囲との体裁を特に整えようとする」といった意識 が働いた傾向が多いと考えられます。 そのために、自分の心の中の気持ちに対して、「落ち込みややる気の低下は、気のせいだ」「そういう考えは疲れているだけだ」「別に困っているほどの強さの気持ちの症状ではない」などど、 自己判断や我慢、更には無自覚のうちに病状と判断していない部分 が関わっているとも考えられます。 そのために、本人の病識が得られるのには少し時間がかかるだけではなく、日常のストレス負荷に対しても、耐え忍ぼうとしてしまうために、 知らないうちに仮面うつ病・うつ病が悪化 しすぎてしまうこともあるのです。 仮面うつ病と診断されたらどうしたらよいのでしょうか?
双極性障害の原因 双極性障害の原因はまだ明らかになっていません。 ひとつのきっかけとして「ストレス」は関係していると考えられています。現在では双極性障害の発症には 遺伝的な側面もある という研究結果も報告されています。 また、双極性障害は脳内の情報伝達の乱れによるものとする見解もあり、精神疾患のなかでも 脳や遺伝子に関係している病気 として現在も研究がすすめられています。 4. 双極性障害の治療 双極性障害の治療には 薬物療法 と 心理療法 があります。 双極性障害の薬物療法では、気分が安定するお薬(気分安定薬)や抗精神病薬などを服用します。 継続してお薬を服用することにより、躁状態とうつ状態の両方をコントロールし、安定した日常生活を送ることを目指します。 また、薬の服用により双極性障害が再発するのを防ぎますので、躁状態やうつ状態の症状が治まっても 薬を継続的に服用することが大切 です。 双極性障害の方がうつ病の方に適用されるお薬(抗うつ薬)などを服用すると症状が余計に悪化してしまう という報告もありますので、薬を服用する際は医療機関と相談することが重要です。 双極性障害の心理療法は、まずは 自分の病気を理解し受け入れることが重要 です。自分の症状を客観的にとらえることができるようになると、症状をコントロールすることも可能になります。日々の自分の 気分や睡眠の記録をつけること 、 規則正しい生活を送ること も双極性障害を安定させる効果的な方法のひとつです。 双極性障害は「躁状態」と「うつ状態」を繰り返す精神的な病気です。しかし、 双極性障害は単なる「こころの悩み・病気」ではなく、脳や遺伝的要素などが原因となっているという最新の研究もあり、誰しもがなりうる病気 です。 5.
双極性障害の症状・原因について 更新日:2020年11月30日 双極性障害とは、 無気力でやる気のなくなる「うつ状態」と、気分がハイテンションで高まる「躁(そう)状態」を繰り返す症状 です。 躁状態の時は気分が高まっているため、自分でも病気の自覚がないことが多く、病院に行ってもうつ状態の治療のみで終わってしまうことも多々あります。 しかしながら、 うつ状態の時のみの治療だけでは双極性障害を悪化させてしまうことがあるので注意が必要 です。 双極性障害が悪化してしまうと、日常生活や仕事に大きく影響をきたしてしまうことがあり、場合によっては入院が必要になることもあります。 そのため、双極性障害の症状や原因について理解し、適切な治療を行うことが大切です。 このページでは、双極性障害でお悩みの方に、双極性障害の症状・原因・治療について詳しく説明しております。 【目次】 双極性障害とは? 双極性障害の症状 双極性障害の原因 双極性障害の治療 当院の双極性障害の鍼灸治療 1. 双極性障害とは? 双極性障害とは、 気分が高揚してハイテンションになる「躁状態」と気分が落ち込み憂うつで無気力な状態になる「うつ状態」を繰り返す慢性的な病気 です。以前は、 「躁うつ病」 と呼ばれることもありました。 どなたもある程度の気分の浮き沈みはありますが、この気分の浮き沈みが 日常生活に支障をきたしたり、社会的信用を失う ほどであったり、気分の浮き沈みによって 周りの家族や友人などが困ったり、何かおかしいと感じる ことがあれば、双極性障害を疑ったほうがよいかもしれません。 双極性障害はよく「うつ病」と混同されがちですが、 双極性障害はうつ病とは異なる病気 で、治療も異なるので注意が必要です。双極性障害の「躁状態」と「うつ状態」が現れる間隔は人によって異なり、突然切り替わることもあれば数か月や数年の周期を要することもあります。 2. 双極性障害の症状 双極性障害は、 日常生活に支障をきたすほどの激しい躁状態があるのが特徴的な「双極Ⅰ型障害」 と、 日常生活や社会生活には著しい支障はきたさない程度の軽い躁状態(軽躁状態)のある「双極Ⅱ型障害」 の 2 種類があります。 「双極Ⅱ型障害」の軽躁状態は、本人には自覚がなく、周りの人が先に気づくことが多いです。 双極性障害の症状を「躁状態」、「うつ状態」の 2 つの症状にわけてご紹介します。 全く眠らずに活動的に動きまわる 気分が高揚して誰かれ構わず話しかける なんでもできそうな気がしてギャンブルに全財産をつぎ込んだり、借金やローンを組んで高額な買い物をしたりする 話を遮られて怒りが抑えられないほど激しく怒る やたらとテンションが高く話し続ける すべてのことに興味がなくなり、無気力になる 何をしていても楽しくない 疲れているのに眠れなくなる 自分には価値がないと感じたり、死にたいと思ったりする 双極性障害は、上記のような「躁状態」と「うつ状態」いずれも現れるというのが特徴です。 「うつ状態」は比較的本人の自覚があることが多いのですが、「躁状態」は自分では気づきづらく、周囲の家族や友人などが気づくということもあるので注意が必要 です。 3.