私は白色申告した時は下記のようにエクセルにまとめていました。 上記2点に気をつけて収入を集計してみてください。 次は経費を集計しましょう。 経費によって税額が変わるので経費の集計は重要です!! → 【アフィリエイト経費の集計方法】どこまでが経費?
退職所得の確定申告書は、どんな手順で作成する?
年に1度の確定申告。 あなたが サラリーマン大家 さんの場合、この言葉にはあまり馴染みがないかもしれません。 しかし、 20万円以上の家賃収入を得ている場合は確定申告が必須になります。 手間は若干かかりますが 「実は意外に儲かっていなかった」 「無駄な出費が多かった」 というような発見もあり、 キャッシュフロー の見直しの良い機会になります。 また、 確定申告を行う事でメリットもあります。 確定申告を税理士に頼む場合、約5万円~8万円のお金がかかります。 あなた自身で申告できるようになるとお金が浮きますし、手続きは覚えてしまえば簡単です。 そこで、今回は 必要書類・申告の流れ・経費にできるもの などを詳しく説明し、 初心者大家さんにも「 家賃収入を得たときの確定申告について 」をマスターしていただければ幸いです。 1. サラリーマン大家も法人も家賃収入があったら申告必須 冒頭では「家賃収入が年20万円以上」の場合は申告が必須だとお伝えしました。 詳しく言いますと、 不動産賃貸で得た 総収入 から 必要経費 を引いた金額( 不動産所得 といいます)が20万円以上の場合 に確定申告が必須 となります。 なので、 必要経費 を漏らさずしっかりと経費計上することで不動産所得を減らし、結果 節税 になることもあります。 (必要経費については項目5へ) また、不動産所得が20万円以下の人は確定申告は義務ではありませんが、するべきです。 不動産所得が20万円以下でも確定申告した方がいいワケ 万が一「 不動産所得 」で赤字が出てしまった場合でも本業がサラリーマン・OLなど会社勤めの場合、確定申告をすると 損益通算 ができ、所得税を少なくすることができます。 ※損益通算・・・確定申告では「課税所得」の合計で税金の額が決まります。不動産所得以外に「給与所得」を得ているサラリーマン・「事業所得」を得ている自営業者等の場合は、所得から不動産所得で出たマイナス分を差し引くことができます。これを 損益通算 と言います。 課税所得についてはこちらの記事に一覧表があるので参考にしてみてください。 なので、不動産所得が赤字の場合、確定申告は「不要」ですが、「しないよりした方がいい」です。 2.
2019年9月3日 2019年9月9日 小林税理士 前回、個人と法人とで異なる家賃収入の計上時期についてお話させていただきました。 今回は、法人と同じように家賃を期間対応で計上したい場合の方法についてお話させていただきます。 期間対応とは? 家賃収入の期間対応とは、例えば3月分として2月中にいただいた家賃を3月の収入に計上することを言います。 期間対応基準と支払日基準 契約上、翌月分家賃を当月末日までに支払うこととなっている場合 ・支払日基準の場合 5月分家賃は、4月に収入計上 4/30 現金〇〇/家賃収入〇〇 ・期間対応基準 4月に入金された家賃は、一旦前受家賃で処理し、5月に家賃収入に振り替える。 4/30 現金〇〇/前受家賃〇〇 5/1 前受家賃〇〇/家賃収入〇〇 社長 期間対応基準の場合、毎月 「現金〇〇/前受家賃〇〇」 「前受家賃〇〇/家賃収入〇〇 」ってやらなきゃいけないのか? 小林税理士 基本的にはそうなりますね。 社長 面倒クサッ! 税理士ドットコム - [計上]年をまたぐ収入や経費の処理に関して - > まず収入について、アルバイトで得た給与所得は1.... 小林税理士 まあ実際には、決算時に 前年の前受(前年の12月入金分) 「前受家賃〇〇/家賃収入〇〇」 今年の前受(今年の12月入金分) 「現金預金〇〇/家賃収入〇〇」 又は一旦収入計上しておいて 「家賃収入〇〇/前受家賃〇〇」 というふうにやっているのではないでしょうか? 社長 そうだよな。年の途中の月は、いちいち前受に振り替えてもあんまり意味ないもんな。 届出書は不要、ただし要件あり 社長 期間対応で計算する場合って、事前に税務署に届出とかする必要あるのか? 小林税理士 特に届出書などの提出は必要ありません。 ただ、要件はあります。 帳簿書類を備えて継続的に記帳していることを前提として 事業的規模の場合 ①帳簿上、前受収益及び未収収益の経理をしていること。 ②1年を超える期間の賃貸料は、その前受収益又は未収収益について明細書を確定申告書に添付していること。 事業的規模以外の場合 ①1年以内の賃貸料については、上記の①に該当すること。 社長 ②の「1年を超える期間の賃貸料」って何? 小林税理士 例えば、2年分の家賃を一括でもらったような場合が該当します。 社長 上の要件なんだけど、普通に毎月家賃をもらってる場合であれば、事業的規模も事業的規模以外も違いはないんだろ? 小林税理士 そうですね。 事業的規模と事業的規模以外で違いが出るのは、1年を超える家賃を一括で受け取った場合の取り扱いだけですね。 1年を超える家賃を一括で受け取った場合(期間対応基準) 事業的規模の場合 前受家賃の明細を確定申告書に添付することで、期間対応が可能。 事業的規模以外の場合 期間対応基準が採れず、支払日基準となる。(要は、一括でもらった年に全額収入計上する。) 計上時期を変更した年は11か月分でOK?
ポイント:基本的には入金時に「雑収入」計上で問題ないが、申請後、決算(年末)をまたいで入金された場合は計上のタイミングに注意。なお、消費税はかからない。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 新型コロナウイルスの影響を受けた中小企業・個人事業主を支援する「持続化給付金」の申請受付開始からちょうど1ヵ月が経ちました。 5月上旬に申請された方々の大半は、特に書類の不備等がない限り、既に給付金が口座へ振り込まれているかと思います。 さて、持続化給付金は税務上、残念ながら課税対象の収入となります(ただし赤字の場合には結果的に課税されません)が、経理上はどのように処理すべきでしょうか?
社長 この期間対応基準って、今まで支払日基準で家賃の収入計上をしていて、翌年から期間対応基準に変更した場合、翌年の収入金額は11か月分になっちゃわないか? 社長 例えば、前家賃の契約で令和2年1月分の家賃を令和元年12月中に受け取った場合、12月に収入計上するだろ? 社長 それで、翌年から期間対応基準に変更した場合は、1月分は既に前年に計上しているから、令和2年は2月分~12月分の11か月だけ計上することになるが、これでOKなの?
あ、父親の本籍地とか知らないから戸籍謄本は取れない。 もし母が親権者でないなら、今になって毛嫌いする理由も、何でもかんでも妹や弟が最優先だった理由も、何もかも筋が通る。 そりゃ自分に親権の無い嫌いな男の子供がいつまでも自分の傍にいたら嫌だろうよ。 そうなれば、本気で色々と考えなければならない。 因みに、我が家の離婚事情は、DVでっち上げて離婚調停を立て、出廷日に父親が現れなかった(母曰く"女作って逃げた"らしい)為、秒で裁判終わって母の親権で決着が着いたらしい。 多分だけど父親は逃げて正解なんだよね。 自分も血筋なのかな?って思うんだけど「相手にするだけ無駄な相手からは逃げる」って頭が働く人なんよね。 普通に考えてみてよ。 夫の仕事中に何度も不貞しておいて、反省もしないで常時シラを切る。夫の実家に入っても続けてシラを切る。ちょっとした喧嘩で証拠も無い状態でDVでっち上げて離婚調停立てられたら旦那側はみんな逃げるでしょwww だって完全に頭おかしい人だもんwww そんで、 琥珀 さんの精神科だったり、周りへの相談もそうなんだけど、うちの母親って「私が被害者なんです」っていう訴え方が凄く上手い人なんだよね。うま〜く周りを取り込むのよ。 コッチが「巻き込んですみません... 」と謝りながら真実を話して「え?それが真相なの? !」ってなる。 ソレを見破れなかった精神科は「貴方の話は聞かないよ」「貴方の味方はしないよ」「お母さんの話しか聞かないよ」という状況に。 これ、洗脳とはまた違っていて、人からの信頼を集めるのが得意が故に、自然と叶ってしまう事案なんだよね。だから厄介。その分、彼氏だったり何だっりと、自分が信じると決めた相手に洗脳されやすいのが、まぁ〜傷なんだけどね。笑
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戸籍抄本について質問です。 私は沖縄出身で、 現在は東京の国分寺市に在住です。 本籍=沖縄県金武町 住民票=東京都国分寺市 マイナンバーカードでコンビニで戸籍抄本を取ろうと思ったのですが、これは可能なのでしょうか? (「本籍がある沖縄県」に行って戸籍抄本を発行する手続きしか取れないのでしょうか?)