おすすめのお出かけスポット【東京都内】 愛犬とのお出かけというと大掛かりな旅行を想像しがちですが、すぐ近くにも遊べるスポットはあるのです( ᐛ)ノ 今回は、東京都内で犬と遊べるスポットを調べました。 街の中でも、自然を感じることのできるおすすめスポットです! 1. 葛西臨海公園 海風を感じて、いつもと違うお散歩ができる「葛西臨海公園」に出かけてみませんか? ドッグランはありませんが、敷地が広いためのんびり歩けるのでおすすめです。 そして、葛西臨海公園はわんちゃんも一緒にバーベキューを楽しめるのです! ※葛西臨海公園は野鳥を保護している場所があるため、そちらはお散歩ができないので注意してくださいね。 京葉線「葛西臨海公園駅」下車すぐ 2. 代々木公園 都内最大級を誇るドッグランがある「代々木公園」。 広大なドッグランは、 10kg以上の「中大型犬用エリア」 12kgまでの「小中型犬用エリア」 5kgまでの「超小型犬専用エリア」 の3つのエリアに区切られていて、わんちゃんが安全に遊べるよう考えられています。 ドガのイベントもあります♪ ※ドッグランを利用するには事前登録が必要です。 「代々木公園駅」下車すぐ 3. 木場公園ドッグラン 2009年にオープンした公営のドッグラン「木場公園ドッグラン」は、中・大型犬エリアと小型犬エリアの2エリアに分かれています。 東京メトロ東西線「木場駅」下車 徒歩5分 4. 【関西エリア】雨の日も愛犬とお出かけ！室内で遊べるスポット6選｜駅近ドットコム通信. わんダフルネイチャーヴィレッジ 「わんダフルネイチャーヴィレッジ(Wonderful Nature Village)」は、『愛犬と一緒にアウトドアを満喫できる』というコンセプトに基づいたアウトドア複合施設です。 6つものドッグランがあり、内訳は、 アジリティのある全犬種エリア 中大型犬専用エリア 小型犬専用エリア 屋根付きエリア 貸切エリアAサイト 貸切エリアBサイト の6つです。 JR五日市線「秋川駅」からバスで約10分 綱吉の湯 東京お台場"大江戸温泉物語"に隣接したわんちゃんの複合施設「綱吉の湯」。 ハイドロセラピー(水療法)を用いて、わんちゃんのリハビリのサポートも行われています。 ドッグランは、芝生とラバーマットを使用し、足や腰にかかる負担を軽減させるよう考えられています。 ※プールは予約制のため、お出かけの前に電話予約をお忘れなく。 船に乗っている・・・!
歴史と文化の宝庫「京都」。そんな京都の愛犬とお出かけできる観光スポットをまとめました!
お得にご宿泊頂くために客室には、わんちゃん用トイレとウェットティッシュだけのご準備に限定させていただいております。 ※わんちゃん用貸出アメニティなどのご用意はございませんので、ご自身でお持ちくださいませ。 ■受け入れわんちゃんについて ○おおむね体重7kg以下のわんちゃん トイ・プードル チワワ ポメラニアン ミニチュアダックスフンド 豆柴 パグ ヨークシャー・テリア シーズー マルチーズ ミニチュア・シュナウザー ボストン・テリア マルプー ペキニーズ ミニチュア・ピンシャー ティーカッププードル 狆 スタンダードダックスフンド ビション・フリーゼ キャバリア ノーリッチテリア 等 1年以内に狂犬病予防ワクチン及び5種以上の混合ワクチンを受けているわんちゃんに限らせていただきます。 ※ご予約の際は、必ずペット専用プランでお願い致します。一般プランでご予約頂いた場合のわんちゃんとのご宿泊はお断りさせて頂きます。
おでかけ探検隊 甲子園球場のおよそ20倍という広さを誇る「兵庫県立三木山森林公園」は、緑があふれており心身ともにリフレッシュできる公園となっています。 大芝生広場やピクニック広場、どんぐり谷やもみじ谷、つつじ尾根など、散策路のコースを決めて歩くといろんな風景を楽しみながら歩くことができますよ。秋には赤く色づくもみじや広葉樹を見ながらペットと歩けるので、四季をたっぷりと感じられるでしょう。 途中には展望休憩舎と呼ばれる小さな建物があり、そこで休憩もできるようになっています。兵庫県立三木山森林公園の中には文化館や研修館、クラフト館などいくつかの建物もあるので、休日には多くの人で賑わっています。 静かな場所でゆったり過ごせる有馬富士公園 画像参考: 1000円持って公園へ行こう!
二階にある日本最大級、冷暖房完備の室内ドッグランではしつけスクールや犬のようちえんなども開催されておりこちらも飼い主さんたちに大好評! 室内ドッグランはとっても広くてそして清潔、床はワンちゃんが滑らないよう防滑素材が使用されているので安心して遊ばせることができますよ。 ちなみにドッグランは会員様のみ利用可能となっていますので、入会したい方は一階で入会金200円を支払ってカードを作ってもらいましょう。 雨の日でも一日中楽しめる『9689(クロパグ)』に愛犬を連れて出かけてみてはいかがでしょうか? 雨の日のお出かけが楽しくなる愛犬のための複合型施設グラン・ドッグランド 兵庫県加西市、高速降りてから15分位の場所にある『グラン・ドッグランド』は3つのドッグラン、ワンちゃん専用の室内温水プール、そしてペット専用霊園を併せ持った愛犬のための複合型施設です。 雨の日はもちろんどんな天候でも左右されない、ビニールハウスのような屋根が付いた全天候型ドームと丘のある一番人気の全天候型ドッグラン『駆け回りの広場』はわんちゃんだけでなく、飼い主さんも一緒に楽しめるドッグランです。 床暖房、冷暖房完備、活性水を利用したわんちゃん専用室内温水プール『犬かきの館』では日頃の運動不足の解消や筋力低下防止、ワンちゃんのリハビリなど一年中ご利用いただけます。 プールの床のタイルは水に濡れた状態でも、滑りにくい素材なので、怪我をする心配もなく走らせることができますのでご安心ください。 雨の日のお出かけが楽しくなる『グラン・ドッグランド』で愛犬と共に心も体もリフレッシュしませんか? 【奈良県内のペットと楽しめる公園】ペット同伴可のおすすめ公園をご紹介！｜奈良県の賃貸なら【賃貸のマサキ】. 雨でも愛犬も飼い主さんも大満足!何度来ても楽しい発見がいっぱい♪神戸ハーバーランドumie 神戸市中央区、阪神高速3号神戸線「京橋」下車2分、国道2号線から1分の場所にある『神戸ハーバーランドumie』は何度来ても迷ってしまうほど広い、いろいろな施設が入った大型複合施設。 その中でも、海に面した『umieモザイク』というエリアは、ドリンクやスイーツがメインの『ブレスカフェ』や『神戸うまいもん処ご馳蔵』などワンちゃんと一緒に入店可能な飲食店もいくつかあるので便利ですよ。 中でもおすすめの『Streamer Coffee Company』はまるで外国に来たかのような外観で、外にはきれいな小川の流れる素敵なカフェでワンちゃんも飼い主さんも満足すること間違いなしです♪ 飲食店以外でも犬を連れて入れるショップやのんびりとお散歩できる屋内通路、天気の良い日には最高に気持ちいい屋外広場などペット連れには過ごしやすい施設となっております。 デュオこうべ浜の手にある愛犬と愛犬家のためのDOGファッション&ペット用品のお店『ペットパラダイス』はまさに何でも揃うパラダイスのようなお店で連日ペットを連れたお客様で賑わっています!
マンションの大規模修繕工事とは、建物を長く健全な状態を維持するために行う改修工事です。長く安心してマンションで過ごすために欠かせない重要なものであり、適切なタイミング・修繕方法で行うことが大きなポイントになります。 ここでは、大規模修繕工事の準備から工事完了までの一般的なフローとその注意点をご紹介します。 まず何から始めればいいのか?何に注意すべきなのか?大規模修繕工事で失敗しないためのポイントを解説します。 大規模修繕工事の一般的なフロー STEP01 修繕委員会の発足 管理会社からの大規模修繕工事実施の提案を受けて、準備を進めるための修繕委員会を立ち上げます。 ここをチェック! 今すぐに大規模修繕工事の実施が必要な状態なのか? 設計事務所やコンサルティング会社など外部専門家の起用は? 工事終了後の資金計画の見通しは? この時点で既に大規模修繕工事実施ありきで管理会社から提案を受けるケースが多々ありますが、「そもそもすぐに実施すべき状態なのか?」から検討する必要があります。 また、外部専門家を起用せず、管理会社からのサポートなどだけで大規模修繕を検討される管理組合もありますが、多くの管理組合、特に規模が大きい管理組合ほど、その施工会社などの選考プロセスを透明化・客観化するため、設計事務所など外部専門家を起用します。しかし、この設計事務所・コンサルティング会社を採用するかが最初の悩みとなります。 加えて、資金計画も重要です。大規模修繕実施後に見直しされるケースも散見されますが、本来は資金の見通しを先に立てるべきではないでしょうか? 大規模修繕の流れ｜マンション改修とは｜長谷工リフォーム. STEP02 現状把握・劣化診断 大規模修繕工事の実施にあたり、工事範囲や工法選定のためにマンションの劣化状態を調査します。 大規模修繕工事の実施ありきで劣化診断が行われていないか? 修繕積立金の残高も考慮し、どのような修繕を望むか? 今すぐ大規模修繕工事を行うべきか? 管理会社が有償・無償で劣化診断を行うケースが散見されます。 ただ、やはりここでも「実施ありき」の調査になってしまうことが多々ありますので、「修繕積立金残高、長い目でどんな修繕を組合として望むのか」を併せて「今すぐ工事を行うべきか?」を検討する必要があります。 また、管理会社による劣化診断では、その調査内容が修繕計画に反映されないケースもままあります。 どのような状態であっても、フルパッケージのもともと想定していた修繕計画が提案されるかもしれません。 STEP03 予算・工事計画の検討 総会で大規模修繕工事実施の決議をとるために概算予算を検討します。また、設計監理方式で行うのか?責任施工方式で行うのか?といった工事の進め方についても検討します。 予算書の金額は妥当なものか?不当に高額な項目はないか?
限られた予算で出来るだけいろいろやろうと、業者選びや材質選びなど、真剣にやるのではないでしょうか? 細かいところもこだわってやるのではないでしょうか? ある程度将来的なことも考えてやるのではないでしょうか? そうなのです。 自分達のお金を使って、自分達のためにやるという感覚があれば、決して同じようにはならないはずなのです。少なくとも、もう少し真剣に取り組まれるのではないでしょうか? 大規模修繕工事の進め方〜事例で学ぶゼロからのやさしい大規模修繕工事. みなさん個人個人(一世帯)が一体幾ら積み立ててきたか、ぜひ計算してみてくださいね。もしかしたら無駄になるかもしれないそのうちの10万円でもあれば、買いたいものや買ってあげたいもの、きっとたくさんあると思います。 後悔しない大規模修繕工事を! 冒頭でも書かせていただいたように、 マンションにはメンテナンスが必要 です。 「資産価値の維持」という観点でも、とても重要 です。 そして、「建て替え」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、 マンション購入後の数十年後を真剣に考え、検討し、適切な修繕・改修を適正な価格で行っていかなければ、後々困るのは皆さんなのです 。 ですから、 是非しっかりと大規模修繕工事に取り組んでいただきたい のです。 このホームページでは、日頃マンション管理士として大規模修繕工事コンサルタント業務をしている経験をふまえながら、自宅マンションでの実例を元に、大規模修繕工事の進め方を出来るだけわかりやすくご紹介していきます。 皆さんが後悔しない大規模修繕工事を行うために、このホームページがお役に立てば幸いです 。 それでは早速ご覧下さい! 大規模修繕工事Q&A (外部リンク)
建物の経年劣化を防ぎ、資産価値を維持するために必要不可欠な大規模修繕。ただ、大規模な工事となるため、費用は高額になります。適正な価格で、質の高い工事を行ってもらうためにも、やはり施工会社の選定が最も鍵を握るといえそうです。 前述した通りマンションでは「施工会社の選定も管理会社に任せる」という場合も多く、複数の業者から相見積もりを取る機会はそれほど多くないという現状があります。そのため純粋に複数の施工会社を比較検討するだけでも、適正価格でなおかつ優良業者を見つけるきっかけになるでしょう。 この記事を誰かに知らせる/自分に送る
建物診断の実施 パートナーを決めたら、次に行うのは建物診断です。調査員が実際に建物に訪問し調査を行います。建物に現れる様々な変化から、どこにどのような劣化症状がでているのか、また補修の緊急度はどの程度か、目視や機械調査も併用して判定していきます。調査で得られた結果は大規模修繕工事の時期や工事内容を決定するベースとなります。修繕の第一歩は現状を知ることです。建物診断をきちんと実施し、修繕計画に役立てましょう。 4. 修繕計画・予算を立てる 建物診断で建物の現状がわかったら、次に工事の実施時期や工事内容を検討していきましょう。建物診断で劣化が進んでいると判定された箇所は優先的に修繕計画に組み込んでいく必要があります。対して、状態の良い箇所は次回の大規模修繕工事まで維持できるような処置に留め、その分の費用で、要望の多い改良工事を実施するなどメリハリをつけた予算の使い方を考えていくことも大切です。手すりや自動ドア、オートロックの設置など、安全性や利便性に寄与する改良工事は住人の生活の質も向上しますので、工事に対してより高い満足度を感じていただくことが多いようです。 また、大規模修繕工事の資金には修繕積立金が充てられますが、積立金が不足している場合には、工事内容の見直しや一時金の徴収、融資を受ける、または工事の時期自体を見直すといった対応策を検討する必要があります。同時に、修繕積立金は将来的に予定されている工事のための費用でもありますので、目の前の工事に留まらず、将来的な計画まで踏まえて使い方を考えていきましょう。今後20~30年にわたる収支の状況は長期修繕計画で確認ができます。大きな金額が動く大規模修繕工事の際には必ず見直しを行いましょう。将来的に積立金の不足が予見される場合には、計画内容や積立金額の見直しなど対策も踏まえ、考えていくことが必要です。 5. 施工会社の選定 工事の内容や予算が決まったら、施工会社の選定に移ります。施工会社を決定する際には、複数の会社から見積をとり、比較検討をするのが一般的です。施工会社は専門紙やインターネットなどのメディアやマンションの掲示板などを利用して公募をします。書類選考で数社に絞ったら、「ヒヤリング」と呼ばれるプレゼンテーションの場を設け、各社に工事への取り組み方、会社の体制、アフターサービスの内容などを発表してもらいます。 施工会社を決定する際、費用は非常に重要な判断材料のひとつですが、同時にこれまでの施工実績や経験、工事への意気込みといった質の部分、また財務状況など経営の安定性もしっかり見て総合的に判断することが大切です。工事の仕上がりは建物の耐久性や資産価値にも影響します。補修が適切に行われていないと劣化症状がすぐに再発し、結果として余分な費用や手間がかかるといったことにもなりかねません。また、施工会社とは工事中はもちろん、施工後もアフター点検などを通じて長年にわたる付き合いが始まります。建物のことを安心して任せられる施工会社を、様々な角度から検討して選びましょう。 6.
総会決議 大規模修繕工事についての概要が決まったら、総会を開催します。組合員に向け、修繕の目的やどんな工事を実施するのか、いつから行われるのか、どのくらいの期間になるのか、どの施工会社に依頼するのか、どのくらいの費用がかかるのかといった工事計画について報告をします。この総会で、組合員の承認を得ることができて、はじめて正式に工事の発注ができるようになります。 大規模修繕工事は組合員の理解を得られて初めて実施できる工事です。そのため、選考や決定の過程においても公平性・透明性が保たれていることがとても大切です。建物診断でわかった建物の劣化状況、工事の方向性、予算の用途、施工会社の選定理由など、理事や修繕委員など関係する方たちの間では十分に議論を重ねていると思いますが、組合員に向けてもわかりやすく明確に説明ができるように準備をしましょう。 また、総会に至るまでの過程においても、報告会や広報誌の作成、場合によっては臨時総会を開催し、組合内での意見の吸い上げや調整を行いましょう。準備の段階でこうしたコミュニケーションを丁寧に行うことが組合員の合意形成を促す上でとても大切です。 7. 工事説明会の実施 総会で大規模修繕工事実施の承認が得られたら、決定した施工会社と契約を締結し、工事の準備に入ります。着工の1ヵ月程度前に工事説明会を実施し、組合員や居住者に工事の概要や注意点などを説明します。特に安全上の留意点や対策、日常生活への影響については時間をとって丁寧に説明しましょう。大規模修繕工事は住みながらの工事になりますので、住んでいる方々のご理解・ご協力が欠かせません。ここで上がった意見や懸念点はパートナーや施工会社も共有し、極力生活に影響がでないよう対応策を検討しましょう。 8. 着工 工事説明会、そして近隣へのご挨拶などが済みましたら、いよいよ着工となります。 大規模修繕工事の場合、事前に綿密な施工計画を立てていたとしても、足場か掛かり、実際に施工箇所を確認して初めてわかる不具合などもでてきます。工事期間中は理事会や修繕委員会とパートナー、施工会社とで定期的に打ち合わせを行い、こうした変更箇所の確認や工事の進捗、住人からのご要望などを共有し、工事がスムーズに運ぶよう各種調整や意見交換を行います。 同時に欠かせないのが居住者に向けた広報活動です。工事中はマンションの周りに足場が建ちます。大きな音がしたり、多くの作業員や工事車両が出入りしたり、マンションを取り巻く環境が普段とは大きく変わります。ストレスに感じる方も出てきますので、普段の生活への影響を極力抑える配慮はとても大切です。特に居住者の生活に直接影響のある事柄や安全に関する注意点は、工事中に設置される掲示板や各戸へのご案内チラシの配布なども使い、必ず事前にお知らせしましょう。工事中も居住者が安心して生活できる環境を整える姿勢や配慮が運営側への信頼につながり、工事に対する居住者の理解や協力に繋がります。 9.