写真はイメージです 本連載の中で既に2回、マンションの大規模修繕工事にまつわる談合リベートについて取り上げてきた。その反響は非常に大きく、いかに多くの方が不安・不満を感じているかということを改めて痛感した。その一方で、露骨な談合による工事は一向に減る様子はない。最近もこんなトンデモ事例が舞い込んだので、もう一度ご紹介することにした。 まだまだ続く 典型的な談合事案 首都圏にある世帯数は200戸、築35年のマンションの第3回大規模修繕工事に関する事例だ。管理組合が契約した設計コンサルタントは300万円で設計監理を受注したという。このコンサルのもとで行われた入札に参加したのはたった5社、もちろん、コンサルは入札条件として、資本金や受注額など高い実績のハードルを課した結果で、どれも信頼できる施工会社だと弁明したそうだが、前回( 「マンション大規模修繕で「談合」業者横行、その悪質手口とは」 )書かせていただいたように、実はこれこそ談合破り排除の仕組みである。 談合の台本はこうである。コンサルは約3億円の設計概算を入札の基準として提示する。それに対する入札が、それぞれ、2. 9億、3. マンション管理会社・大規模修繕業者の比較サイト【マンション管理えらび】. 1億、3. 2億といった具合。もちろん2. 9億が今回の本命で、あとは談合協力会社だ。 だが、私から見れば、談合以前にコンサルの概算自体が割高だ。 そもそも、この規模のマンションなら一回の工事費用は1戸あたり80~100万が妥当なのだ。この設計だと150万円になる。いかにも高すぎる。なぜこのような金額になるのか? それはズバリ、リベートを含む価格だからだ。さらに修繕積立金の残高も3億円。昨今、大規模修繕工事に際し、一時金徴収、借り入れ、積立金増額などで対応する例も多いので、使い切りなら管理組合は喜んで納得するだろうという魂胆なのだ。
マンションの大規模修繕業者のおすすめのランキング!
建築基準法はあらゆる工事の定義が定められた法律であり、もちろん「大規模修繕」の定義も設けられています。しかし、そもそもマンションの大規模修繕とは?について、実施する目的やメリット、実施する頻度など具体的に理解していない方もいるのではないでしょうか? そこで、建築基準法の中で法律上設けられている大規模修繕の定義の説明の前に、一般的なマンション大規模修繕とは?について簡単にご説明いたします。 一般的なマンション大規模修繕とは?
昭和36年に塗装・防水工事業者としてスタート、昭和60年以降はマンション・ビルの大規模修繕の元請け工事業者として専門に行ってきたリニューアル施工会社。 創業以来技術力の向上に力を注いできた職人集団で、その高い技術力を維持するため大規模修繕・改修工事の状況や問題点、アイディアを共有するための毎月勉強会を社内で開催しています。 社員のほとんどが現場代理人(現場監督)経験者という少数精鋭・現場主義を貫き、高い品質と安全性を長年維持し続けています。 知り合いにもすすめています。 以前ビルのリニューアルをやってもらいましたが、工事がおわっても定期的に見てもらえるのでとてもありがたいです。今後また大掛かりな修繕があるときはやってもらおうと思っています。知り合いにもすすめています。 57歳・男性・ビル もう少しわかりやすい方がよかったです。 見積もり内容、担当者の専門用語や説明が私にはわかりにくかったです。たまたま管理組合に詳しい人がいたので、ここに決めましたが、全体的に年齢層の高いマンションなので工事内容の掲示板ももう少しわかりやすい方がよかったです。 62歳・女性・マンション(中規模) 2018年3月23日
監修:医療法人社団 新光会 不知火クリニック 副院長 産業医科大学 名誉教授 中村 純 先生 自分でうつ病だと感じています。受診すべきでしょうか? 開く うつ病も他の病気と同じように、治療せずに放っておくと徐々に悪化していきます。 ですから、症状が軽いうちから治療をはじめることが大切です。無理にがんばらず、まずは医師に相談してみましょう。 うつ病症状の進行 うつ病を放置すると… 家族に「うつ病ではないか?」といわれましたが、自分ではわかりません。 うつ病の症状は、こころとからだの両方にあらわれます。 日常生活の中でのうつ病のサインは以下のページを参考にしてください。また、からだの症状は、こころの症状に比べるとわかりやすいものですが、うつ病が原因で、からだの症状が起きていることもあります。うつ病のサインを2週間以上続けて感じているときは、医師に相談してみましょう。 うつ病の症状 うつ病にはどんな治療法があるのでしょうか? うつ病の治療は「十分な休養」と「くすりによる治療」という2つの柱で進められます。 また、考え方などを見直す「精神療法」を組みあわせた治療が行われることもあります。詳しい内容は以下のページを参考にしてみてください。 うつ病治療の基本 うつ病と統合失調症は、何がちがうのですか? 【非定型うつ病】若い世代に多く、甘えや仮病を誤解されてしまう事も｜ひだまりこころクリニック金山院. うつ病も統合失調症も、脳の神経細胞における情報の伝わり方に異変が生じて起こるといわれています。 うつ病では、意欲、記憶などの人の感情にかかわる情報の伝わり方をコントロールするセロトニンとノルアドレナリンの量が減っているといわれています。一方、統合失調症ではドーパミンという神経伝達物質の量が増えたり、減ったりするといわれています。 統合失調症は妄想や幻聴といった症状が多いのに対して、うつ病ではそのような症状はあまりありません。また、うつ病では日常生活で普通にできたことができなくなってしまうというケースが多いのですが、統合失調症ではそのようなことは起こりにくいのも特徴的です。うつ病と統合失調症では、原因も症状も異なりますので、治療法やくすりも異なります。 たまに「死にたい」と思うことがあるのですが、これはうつ病でしょうか? 気分の落ち込みや、やる気が起きないなど、こころの不調は誰もが経験するものです。 日常生活の中でつらいことが続いたり、大きなショックがあると、「もう消えてしまいたい」と思うことがあるかもしれません。また、「死にたい」と思うことが続くようであれば、うつ病である可能性もあります。ひとりで悩まずに、まずは医師に相談してみてください。 うつ状態とうつ病は、何が違うのですか?
・うつ病になるのは性格のせいなの?うつ病は甘え? ・うつ病は遺伝するの? ・うつ病の治療には抗うつ剤はのまないとだめ? ・うつ病と言われたけど仕事は休みたくない・・ 【Next】 鉄骨の検査 【Prev】 精神分析学会に参加してきました
憂うつ感が続き、気力がわかず、疲れやすい。自分はうつ病なのかもしれないと思ったら、どうしたらよいのでしょうか?セルフチェックをしてもよいのか、診断を受けるべきか、また病院を受診するとどうやって診断されるのかなど不安や疑問も多いことでしょう。うつ病の診断基準やその方法、診断されたら利用できる公的支援についてご紹介します。 監修: 増田史 精神科医・医学博士 滋賀医科大学精神科 助教 医療法人杏嶺会 上林記念病院 こども発達センターあおむし 障害や難病がある人の就職・転職、就労支援情報をお届けするサイトです。専門家のご協力もいただきながら、障害のある方が自分らしく働くために役立つコンテンツを制作しています。
うつ病が増えすぎている背景 かつては精神科と言うと偏見に満ちた目で見られがちでしたが、最近では、心療内科、メンタルヘルス科等と親しみやすい名称で呼ばれるようになり、精神科の敷居が低くなり、誰でも気軽に受診出来るようになったことは大変喜ばしいことですが、精神疾患ではない患者さんたちも気楽にメンタル科・心療内科を受診出来る様になり、時に過剰な診断を受け、必要のない投薬治療を受けることになりかねないことも、考えなければなりません。 正しくない診断のもとに、必要のない投薬治療を受け、更に悪い場合には改善が見込めないまま休職や休学を余儀なくされることも起こり得るとしたら・・・非常に憂慮すべき深刻な問題です。 うつ病は増えていない? 私はうつ病がそれほど増えているとは考えていません。 鬱状態や無気力状態になる人は確かにもの凄く増えていますが、 うつ病以外の要素で無気力状態に陥っている人が増えている、と考えています。 2000年前後頃から、余りに精神病理学の概念からかけ離れた病態の若い患者さんが増えているという印象を持っていました。 精神科医が何人か集まると「最近は診断の難しい患者さんが増えた」 とよく言っていましたし、当時の大学教授達も、疑問を感じていると話していました。 精神病理学で診断出来ないのは何故なのか・・・?
簡単なチェックシートでうつの度合いをはかってみましょう。 下の各群の文章を注意深く読み、 今日を含めた過去1週間 のあなたの気持ちを最もよく言い表している文章を、それぞれ一つ選んでください。あなたの現在の抑うつ度が数字として表示されます。 出典:ベックのうつ評価尺度(Beck Depression Inventory) うつチェック ※設問は21ございます 0~9点 うつ状態とはいえない 15点以下ならうつ状態は軽症です。 10~15点 軽度のうつ状態 16~19点 軽度~中等度のうつ状態 16点以上の方は、現在の状態が2週間以上続くのであれば、うつ傾向等の問題があるかもしれません 20~29点 中等度~重度のうつ状態 30点以上 重度のうつ状態 うつ病かな?と思ったら 京都府宇治市 京都府京田辺市 京都府京都市下京区
気分が沈み、やる気が出ない状況が2週間以上ほぼ毎日続いている。 食欲がなく、食べても美味しいと感じない。 寝付けるが途中で目覚めたり、早朝目覚めてしまう。 集中力・持続力が落ちた。新聞や、テレビを観ていても、頭に入らない。能率が上がらない。 何をするにも臆刧で、疲れやすい、だるい・好きだったはずの事も楽しめない。 男性10%、女性25%!不眠と体のだるさに注意!! 何の数字か分かりますか?実はこれ、生涯でうつ病にかかる人の割合です。女性ではほぼ4人に一人の方が一生に一度はうつ病になるということです。これほど多い病気ですが、そのうち約40%の人は医療機関を受診していないという調査があります。さらに、そのうちで、正しい治療薬の投与を受けていた人は4分の1だったそうです。うつ病は自分で気づきにくい上、きちんと診断されない場合が多いということです。 気づくためのポイントは「うつ」という気分の変化ではなく、2週間以上続く不眠や体のだるさに注意しましょう。内科などで改善しなければ、精神科・心療内科を受診してください。 周囲の方は、仕事のスピードの低下・ミスが増える・食事量が減るといった変化に気をつけてください。 うつ病治療の落とし穴 抗うつ薬について 2週間では短いですよ! うつ病治療の3本柱は、①抗うつ薬、②休養、③環境調整ですが、それぞれにポイント(落とし穴? ブログ | こころとからだクリニック福井. )があります。今回から、3回連続で、1ずつ取り上げていきます。 まず、抗うつ薬について、ポイントは、十分量を十分な期間使う事!簡単そうですよね?でも、結構そうじゃないんです。1つの抗うつ薬を出した時、2週間以内に反応が見られる人も確かにいますが、もっと時間がかる人もいます。この場合、副作用チェックしながら増量していくのが正しいのですが、「よくならないから」と別の抗うつ薬を加えたり、薬を変更してしまったりする事があるのです。 この結果、十分量の薬が十分な期間使われず、治療が失敗に終わり、うつが遷延してしまう事があります。また、同時に何種類も薬を使ってしまうと、どの薬が本当に聞いたのかわからなくなりますし、副作用が出たときも原因薬剤を特定しにくくなり困ります。 内科の先生方はなかなか抗うつ薬を十分量まで増やせないようです。また、精神科・心療内科でも、明確な理由なく何種類もの抗うつ薬を同時に投与するところは気をつけた方が良いでしょう。 うつ病治療の落とし穴 休養について 「何もしない」は正しいの?
A2この2週間以上、ほとんどのことに興味がなくなっていたり、大抵いつもなら楽しめていたことが楽しめなくなっていましたか? A1またはA2のどちらかが「はい」であるである場合下記の質問にすすむ この2週間以上、憂うつであったり、ほとんどのことに興味がなくなっていた場合、あなたは: A3毎晩のように、睡眠に問題(たとえば、寝つきが悪い、真夜中に目が覚める、朝早く目覚める、寝過ぎてしまうなど)がありましたか? A4毎日のように、自分に価値がないと感じたり、または罪の意識を感じたりしましたか? A5毎日のように、集中したり決断することが難しいと感じましたか? A1とA2のどちらかが「はい」で、A1~A5の回答のうち少なくとも3つ以上「はい」がある場合、うつ病の疑いあり、となります。 この質問法を使った場合、うつ病の人を正しくうつ病だと診断できる割合は86%、うつ病ではない人を正しくうつ病ではない、と判定できる割合は77%です。 出典:廣尚典.厚生労働科学研究費補助金労働安全衛生総合研究事業「労働者の自殺リスク評価と対応に関する研究」平成15年度総括・分担研究報告書, 2004, pp. 75-85. ●うつ病はどうやったら良くなるの?どんな治療をするの?