♡ 1 クリップ 今年は長く続く梅雨で、お出かけするモチベーションも下がってしまいますよね・・・。 『でも、自粛期間どこにも行けなかったから今は雨でも楽しめるデートをしたい!』 そんなカップルにおすすめの神奈川エリア雨でも楽しめる 素敵なデートスポットを厳選してご紹介します・・・♩* twitter line Instagram みなさんこんにちは♡♡ ご当地ライターのshiroです◎* というカップルもいるのではないでしょうか♡♡ 八景島シーパラダイス まず最初にご紹介するのは、八景島シーパラダイスです♡♡ デートにぴったりの水族館とアトラクション、ショッピングエリアとレストランなどが 併設している複合レジャー施設でもある横浜、八景島シーパラダイスは1日中遊べるのがとっても魅力的◎⁺ 室内でゆっくりとデートを楽しむことのできるのは、梅雨時期はおすすめ・・・!! 【横浜】雨の日デートにおすすめ！室内でも遊べるお出かけスポット20選！｜じゃらんニュース. 約700種類の生き物たちと出会える水族館エリアは、高さ8mの大水槽が魅力的でもあります・・・♩* そして、国内最多飼育数である50000尾のイワシの群れの泳ぐ水槽は、何とも神秘的で目を離せなくなりますよ♡♡ また、毎日数時間ごとに開催しているスーパーイワシイリュージョンは、 音楽と照明に合わせて乱舞するイワシたちを見ることができます♡♡ ほかにもドルフィンファンタジーは、自由気ままに泳ぐイルカたちを眺めることができる癒しの空間です♩⁺ 雨時期は、八景島シーパラダイスで海の生き物を眺めてゆっくりとした時間を過ごしませんか? 八景島シーパラダイスの公式HPはここからcheck* 氷川丸 出典:氷川丸の公式HPはここからcheck* 2つめにご紹介するのは、氷川丸です♡♡ 『横浜デートで氷川丸の近くは歩いたことあるけど、中には入ったことがない!』という人も多いのではないでしょうか・・・? 横浜のシンボルでもあり、憧れのデートスポットでもある氷川丸。 氷川丸は、1930年に横浜で建造されたシアトル航路への貨物船です。 氷川丸は、2016年に国の重要文化財に指定され 今は山下公園の横に止められており 船内の見学もすることができます・・・♡♡ 船内では、インテリアが美しくコーディネートされ 乗組員たちの仕事を紹介してもらったり 氷川丸の歴史を学ぶことができます◎* また、船内の社交室ではクラシックが流れていて ダンスパーティーが開かれていた 当時の雰囲気を味わうことのできます♡♡ 日が暮れると氷川丸はライトアップされ、 昼とは違ったロマンチックなムードに・・・♩* 横浜らしデートを満喫することができますね♡♡ 普段とちょっと変わった雰囲気で デートを楽しみたいカップルに、 おすすめの横浜のデートコースですよ♡♡ 氷川丸の公式HPはここからcheck* 横浜人形の家 出典:横浜人形の家の公式HPはここからcheck* 3つめにご紹介するのは、横浜人形の家です♡♡ 横浜の山下にある横浜人形の家は 国内唯一の人形専門博物館です・・・!!
(6)カップヌードルミュージアム 横浜 NHK朝の連続ドラマ小説『まんぷく』の影響で、さらに人気が高まっているカップヌードルミュージアム。館内の「マイカップヌードルファクトリー」では、 スープや具材を自分の好みで組み合わせて、 世界でひとつだけの自分好みのカップヌードルを作れます。 (7)横浜みなとみらい 万葉倶楽部 雨の日なら、ゆったり温泉でくつろぐのも◎。 カップルで家族風呂を楽しんだり、岩盤浴でくつろいだり……。さらに食事もできるので、1日満喫できますよ。 (8)PEANUTS DINER/ピーナッツダイナー 「スヌーピー」が好きなカップルなら、テンション上がること間違いなしのスポット。海に面したアメリカ西海岸のイメージを彷彿させるおしゃれなデザインの店内には、インスタ映えするフォトスポットもあります。 スヌーピーをはじめとした「PEANUTS」の仲間にちなんだフードを楽しめるだけでなく、グッズを販売しているショップも併設されているので、お買い物もできます。 (9)横浜ランドマークタワー 横浜ランドマークタワーは、ショッピングモールやホテルなどからなる超高層ビルです。 中でも、69階の「スカイカフェ」は、雰囲気も抜群でデートにもぴったり。雨の日は風景が見えづらいのでは……とも思ってしまいますが、薄雲が広がる風景も、それはそれで素敵なんです! (10)ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル みなとみらい駅から徒歩5分にある、ヨットの帆型の外観が特徴的なこちらのホテルは、横浜のランドマーク。 人気のデイユースプランは、雨の日デートでも楽しめること間違いなし。12:00~16:00の4時間の利用で、スパやランチ、ルームサービスの割引券付きという充実したもの。「雨だから……」と下がったテンションも、こんなリッチな時間が過ごせたら一瞬で上がってしまいますよね。 3:横浜から鎌倉へ!雨の日でも楽しめる鎌倉の大人の遊び場3 横浜まで足をのばしたら、ついでに鎌倉まで足を伸ばしてみるのも楽しいですよね。そこで、雨の日でも楽しい大人の鎌倉デートスポットをご紹介! (1)鎌倉彫金工房 穏やかな鎌倉の優しい空気が似合う「鎌倉彫金工房」。ここでは指輪の手作り体験ができます。 お互いに指輪を作りあって交換……なんていうのもロマンチックですよね。婚約指輪や結婚指輪の作成も可能です。 (2)長谷寺 写経・写仏の体験ができる長谷寺。 受付で用紙代を納め 、会場へ。必要な道具は借りることができるので、手ぶらで気軽に参加できます。 心を落ち着けて穏やかな時間を過ごすことができますよ。普段と違う神聖な空気が、ふたりの間の緊張感をほどよく刺激してくれるかも!
普段はなかなか体験することのできない工場見学ツアーができますよ! キリンビールの製造過程を見学できたり、おいしさの秘密を知れる場所。 見学後には試飲タイムもあるので、ビール好きにはたまりませんね。ビールの知識が身について、おいしい飲み方も学べて◎ キリンビール横浜工場の住所・アクセスや営業時間など 名称 キリンビール横浜工場 住所 神奈川県横浜市鶴見区⽣⻨1-17-1 営業時間・開場時間 ツアーにより開始時間が異なる 利用料金や入場料 【工場見学】無料(一部有料プランあり) #4 横浜大世界「アートリックミュージアム」 「元町・中華街駅」より徒歩2分・横浜大世界の4階~8階にある、アートリックミュージアム。 ごく普通の絵画なのに、なぜか立体的に見える不思議 を味わってみませんか? こちらのミュージアムは、 人間の目の錯覚を利用してつくられているトリックアート。 見れば見るほど不思議だったり、非現実的に見えてきたり。館内は撮影もできるので、お気に入りのスポットをぜひみつけてみて◎ トリックアートミュージアムの住所・アクセスや営業時間など 名称 トリックアートミュージアム 住所 神奈川県横浜市中区山下町97 営業時間・開場時間 【平日】10:00~20:00【土日祝】10:00~20:30 利用料金や入場料 入館料1, 300円 次のページを読む
さんの投稿 いかがでしたか?雨の日にはさまざまなサービスがあるので、事前にチェックしておくと雨の日のおでかけも楽しくなりますね。梅雨の時期になると、限定で雨の日サービスを行うスポットも多くあるので、事前にチェックしておくといいかも♪雨の日サービスで楽しくてお得なデートをして、梅雨のモヤモヤした時期を乗り切ってくださいね。 神奈川県のツアー(交通+宿)を探す 関連記事 横浜×ホテル・宿特集 関連キーワード
315% 5% 短期譲渡所得 30. 63% 9% (※)上記税率には復興特別所得税(所得税額の2. 市街地価格指数 全国木造建築費指数 2021年3月末現在 | 政府刊行物 | 全国官報販売協同組合. 1%)を含みます。 所得税については確定申告が必要ですが、所得税の申告をすれば住民税の申告は不要です。 3.相続した不動産を売却するときに知らないと損をする税制上の特例 相続した不動産を売却したときは、譲渡所得を少なくできる税制上の特例があります。 この章では、相続した不動産を売却するときに知らないと損をする税制上の特例として、 取得費加算の特例 と 空き家特例 をご紹介します。 これらの特例は、相続からおおむね3、4年で適用の期限を迎えます。 相続した不動産を売却する予定があれば、特例の適用期限までに売却できるよう準備をしましょう。 3-1. 相続税を取得費に加える 相続した財産(不動産など)を売却したときは、 相続のときに納めた相続税のうち、売却した財産に見合った金額を譲渡所得計算上の取得費に加えることができます。 これを取得費加算の特例(相続財産を譲渡した場合の取得費の特例)といいます。 取得費加算の特例は、以下の要件に当てはまる場合に適用できます。 財産を相続した人が売却した 売却した財産を相続した人に相続税が課税された 相続開始日(死亡日)から3年10か月以内に売却した 取得費に加算できる相続税の額は、以下の式で計算します。 取得費加算額 = 財産を売却した人が納めた相続税 × 売却した財産の相続税評価額 ÷ 財産を売却した人が取得した相続財産の総額 取得費加算額は、この特例を適用しない場合の譲渡益が限度となります。 また、相続したのちに売却した財産が複数ある場合は、売却した財産ごとに加算額を計算します。 相続税の取得費加算の特例については、国税庁ホームページを参照してください。 (参考)国税庁ホームページ No. 3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例 取得費加算の特例と次にご紹介する空き家特例は、 どちらか一方を選択して適用します。 3-2. 空き家特例(特別控除3, 000万円)を利用する 居住していた人が死亡して空き家になった住宅を相続した場合は、売却時の譲渡所得に空き家特例を適用することができます。 空き家特例(空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例)では、 相続した空き家を売却したときの譲渡所得から、特別控除として最高3, 000万円が控除できます。 空き家特例は、以下の要件を満たす場合に適用できます。 対象の空き家には相続開始直前まで 被相続人が一人で居住していた (売却が平成31年4月1日以後の場合は、被相続人が老人ホームに入居していた場合も適用可) 昭和56年5月31日以前に建築された家屋である 区分所有建物登記がされている建物でない 相続開始日(死亡日)から3年経過した年の12月31日までに売却する 売却代金が1億円以下である 相続時から売却時まで事業用・貸付用・居住用として利用していない 家屋は耐震リフォーム等で現行の耐震基準に適合している、 または家屋を取り壊して更地として売却する 親子や夫婦など特別な関係がある人への売却ではない 制度の詳しい内容については、国税庁ホームページを参照してください。 この特例は令和5年12月31日までに空き家を売却した場合に適用できます。 (参考)国税庁ホームページ No.
2020. 10. 30 Q 夫から相続で取得した土地を、1, 000万円で譲渡することにしました。 この土地は、夫が20年前に購入した土地です。 20年も前の話なので、契約書などの書類の保管場所がわかりません。 このような場合、譲渡所得の申告はどのようにしたらよいでしょうか? 市街地価格指数 取得費 調べ方. A 譲渡所得を申告するには、その土地を取得した時の取得費がいくらかを調べる必要があります。譲渡価格から取得費と譲渡費用を控除した金額に対して、所得税、住民税がかかるからです。 そのためには、まず、ご質問に書かれているように、ご主人が土地を買われた時の契約書を探してみます。 仮に見付からない場合は、以下に掲げるようなことを検討します。 1.登記簿謄本を見て、乙区に記されている抵当権設定金額を確認してみます。 その土地を買うために、ローンを組んでいれば抵当を付けますので、その抵当権設定額から、購入金額を推測することができます。 2.購入した当時の固定資産課税証明書や、固定資産税の納税通知などがあれば、それを確認してみます。 購入した時のものがなくても、購入年に近いものがあれば参考になります。 その土地の評価額を0. 7で割り戻した金額が、一般的にその土地の当時の時価と推測できます。 その金額が、上記の売却価格より高いか安いか検討します。 3.購入した土地の周辺の不動産業者をあたって、購入当時の周囲の売値を聞いてみるなどしても良いかと思います。 20年前となると、なかなか難しいかも知れませんが、当時のチラシなどがあれば、参考になります。 4.以上のような方法で、土地の取得価格を推測することができない場合、譲渡価格の5%(概算取得費)が取得費となります。 それを使って申告することになります。 その他にも、当時の通帳があれば、購入時期の預金の動きや振り込みなどの状況を見て、取得価格を推測できるかも知れません。 また、詳細は省きますが、市街地価格指数などを使って、取得費を推測する方法もあります。 以上のように、取得費は契約書があれば一番良いのですが、ない場合でも、様々な方法により取得費を推測してみることが大事です。 《担当:稲吉》 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 不動産 税金相談室 記事一覧
「全国」の地価動向は、全用途平均(商業地・住宅地・工業地の平均、以下同じ)で前期比(2020年3月末比、以下同じ)▲0. 3%(前回0. 3%)となった。 全国の木造建築費指数は、2010年3月末を100として109. 3となった。前期比は0. 0%横ばい(前回0. 1%)となり、2012年9月末調査以降、上昇傾向にあったが、今期は横ばいという結果となった。前年同期比(2019年9月末比)では0. 2%上昇となっている。 公表資料はこちら WEB会員はこちら
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3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例 空き家特例と前項でご紹介した取得費加算の特例は、 どちらか一方のみ適用できます。 4.マイホームを売却したときの税制上の特例 相続した不動産を自宅として利用していた場合は、取得費加算の特例のほか、マイホームを売却したときの特例を適用できる場合があります。参考までにこれらの特例について簡単にご紹介します。 居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例 10年超所有軽減税率の特例 特定居住用財産の買換え特例 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 4-1. 居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例 居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例では、 マイホーム(居住用財産)を売却したときの譲渡所得から、特別控除として最高3, 000万円が控除できます。 相続人が被相続人と同居していた場合や、相続した不動産を自宅として利用していた場合などで適用することができます。 この特例は、次項の「10年超所有軽減税率の特例」と併用することができます。 (参考)国税庁ホームページ タックスアンサー No. 譲渡所得の計算上、概算取得費を適用すべき場合、取得費を推定できる場合 - 不動産投資、投資用・事業用不動産のことならノムコムプロ. 3302 マイホームを売ったときの特例 4-2. 10年超所有軽減税率の特例 所有期間が10年を超えるマイホームを売却したときは、 譲渡所得に通常より低い税率が適用されます。 10年超所有軽減税率の特例による所得税・住民税の税率は以下のとおりで、譲渡所得のうち6, 000万円以下の部分が対象になります。 所得税(復興特別所得税を含む): 10. 21% 住民税: 4% この軽減税率の特例は、前項の「居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例」と併用することができます。 (参考)国税庁ホームページ タックスアンサー No. 3305 マイホームを売ったときの軽減税率の特例 4-3. 特定居住用財産の買換え特例 特定居住用財産の買換え特例は、所有と居住の期間が10年を超えるマイホームを売却して、新たにマイホームを購入したときに適用することができます。 この特例は、 譲渡益に対する課税を先延ばしする もので、譲渡益が非課税になるわけではありません。 将来買い替えたマイホームを売却したときに、先延ばしにした譲渡益もあわせて課税されることになります。 この特例を適用するには、令和3年12月31日までにマイホームを売却する必要があります。 (参考)国税庁ホームページ タックスアンサー No.