?不動産相続税の予備知識を仕入れよう 登記原因証明情報は誰が作るもの?
起きては困ることですが、たとえば自分が所有していたはずの不動産が、勝手に移転登記された可能性があるといったよう場合、あるいは自分が購入しようとしている不動産が、どのような権利変動に基づいて現在にいたっているかを確認したい場合、登記原因証明情報は登記申請書の付属書類なので、 当事者または利害関係人であれば閲覧することができます (新法第121条)。 旧法においては、登記原因証書が登記済証とされて申請人に還付されていたため、登記所にはその写しも存在せず調査することは不可能でした。 新しく導入された閲覧制度により、一定範囲(権利に関する登記の申請情報とその添付情報は30年間保存)での権利変動の過程や原因証明に関わった司法書士などを調査することができるようになりました。 閲覧の仕方は?
メインページ > 社会科学 > 法学 > 民事法 コンメンタール不動産登記法 > コンメンタール不動産登記令 > コンメンタール不動産登記規則 > コンメンタール不動産登記事務取扱手続準則 ウィキペディア に 不動産登記法 の記事があります。 ウィキソース に 不動産登記法 があります。 不動産登記法 (平成16年6月18日法律第123号)の逐条解説書。 条文は 法令データ提供システム か ウィキソース 等で。 目次 1 第1章 総則(第1条~第5条) 2 第2章 登記所及び登記官(第6条~第10条) 3 第3章 登記記録等(第11条~第15条) 4 第4章 登記手続 4. 1 第1節 総則(第16条~第26条) 4. 2 第2節 表示に関する登記 4. 2. 1 第1款 通則(第27条~第33条) 4. 2 第2款 土地の表示に関する登記(第34条~第43条) 4. 3 第3款 建物の表示に関する登記(第44条~第58条) 4. 3 第3節 権利に関する登記 4. 3. 1 第1款 通則(第59条~第73条) 4. 2 第2款 所有権に関する登記(第74条~第77条) 4. 3 第3款 用益権に関する登記(第78条~第82条) 4. コンメンタール不動産登記法 - Wikibooks. 4 第4款 担保権等に関する登記(第83条~第96条) 4. 5 第5款 信託に関する登記(第97条~第104条) 4. 6 第6款 仮登記(第105条~第110条) 4. 7 第7款 仮処分に関する登記(第111条~第114条) 4. 8 第8款 官庁又は公署が関与する登記等(第115条~第118条) 5 第5章 登記事項の証明等(第119条~第122条) 6 第6章 筆界特定 6. 1 第1節 総則(第123条~第130条) 6. 2 第2節 筆界特定の手続 6. 1 第1款 筆界特定の申請(第131条~第133条) 6. 2 第2款 筆界の調査等(第134条~第141条) 6. 3 第3節 筆界特定(第142条~第145条) 6.
不動産売買には大きな決断が伴い、一般的には人生のなかでそう頻繁に起きることではありません。 契約書の作成や不動産登記申請など、不慣れで煩雑な作業は、仲介する不動産会社や司法書士が頼みの綱となりますが、どんな内容なのかを知識として知っておくと安心です。 ここでは、売買における所有権移転の登記申請に必要な「登記原因証明情報」について解説します。 登記原因証明情報は登記申請に必須の書類 登記原因証明情報とは不動産の売買や、相続のいった権利に関する登記申請を行う際に必要な添付書類の一つです。 法律は「権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提出しなければならない」(不動産登記法第61条)と定めています。 従来、登記原因証書が存在しないとされていたケースについても、新法下では登記原因証明情報を提供・添付することになりました。 そもそも「登記って何?必要なの?」という方はこちらの あらかじめ知っておきたい!不動産登記の必要性と手続きの方法 をご一読ください。 不動産登記申請には登記原因証明情報が必要! 不動産登記法は明治32年に制定された旧法を全面改定し、 新不動産登記法 (平成17年3月7日施工)を施工しました。 登記申請方法については書面による申請に加えインターネットを利用したオンライン申請が導入されたことが大きな変化ですが、 登記原因証明情報の提供制度導入も改正点のひとつです。 登記原因証明情報の添付が不要な場合 例外的に登記原因証明情報を添付しなくてもよい場合は、以下のようなケースになります。 1. 所有権保存の登記((不登法74条2項における敷地権付き区分建物の所有権保存の登記を申請する場合を除く)を申請する場合。 2. 処分禁止の登記に遅れる登記の抹消を申請する場合 3. 混同を原因とする権利に関する登記の抹消を申請する場合で、登記記録上、混同によって権利が消滅したことが明らかであるとき 4. 登記原因証明情報とは 必要書類. 私人の住所変更登記又は住所更正登記において住民基本台帳法に規定する住民票コードを提供した場合。法人の住所変更登記または住所更正登記において会社法人等番号を提供した場合。 上記以外の不動産売買による所有権移転の登記申請には、必ず登記原因証明情報の添付が必要なことを覚えておきましょう。 登記原因証明情報の役割って何?
法学 > 民事法 > 不動産登記法 > コンメンタール不動産登記法 > 不動産登記令 > 不動産登記規則 > 不動産登記事務取扱手続準則 条文 [ 編集] (登記原因証明情報の提供) 第61条 権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。 解説 [ 編集] 本条は、登記原因証明情報の提供義務の原則について定めたものである。 旧不動産登記法 第40条では、登記原因を証する書面の提出に代えて、申請書の副本の提出を認めていたが、2005年施行の現行不動産登記法においては、一部の例外を除き、登記原因を証する情報の提供が義務付けられている。 具体的な解説は、 w:登記原因証明情報 を参照。 参照条文 [ 編集] 前条: 不動産登記法第60条 (共同申請) 不動産登記法 第4章 登記手続 第3節 権利に関する登記 第1款 通則 次条: 不動産登記法第62条 (一般承継人による申請) このページ「 不動産登記法第61条 」は、 まだ書きかけ です。加筆・訂正など、協力いただける皆様の 編集 を心からお待ちしております。また、ご意見などがありましたら、お気軽に トークページ へどうぞ。
質問日時: 2005/07/29 00:39 回答数: 6 件 よく、「本当にその人と縁があれば、必ず繋がっていくよ」ということを聞きますけど、 本当にそうなんでしょうか? つながる人とはいつかまたつながる – 恋はいばら道. 言わなくても伝わることもあるでしょうが、 私は絶対的に、言わなければ伝わらない、という考えが強いです。 だから、そういう言葉は気休めに思えたりします。 私、あまりにも自分に自信が無さ過ぎて、振られてしまいました。 彼に嫉妬してしまったり、自分でもどうしてもプラス思考になれない時がいっぱいありました。 一人になって思ったんですが、だれも頼る人がいなければ、どうにか信じて頑張るしかないんだなぁって気がつきました。 今更そんなこと気がついても遅いです。。 今の私(すぐにはそう変われないけど、こうやって頑張って行く事が続いて行けば)、もっと彼と支え合って頑張っていくことが出来たのに、と思ってしまいます。 でももう元彼は復縁する気なんてないと思います。 後悔しているけれど、一人にならなければ気づくことも出来ないくらい、バカな私だったなぁと思います。。。 No. 5 ベストアンサー 回答者: tukimayu 回答日時: 2005/07/29 07:14 私もNo. 3さんとほとんど同じです。 縁があるということと、口に出さなくても伝わるというのはまったく別の話。 で、あなたと彼に縁があれば多分別れていません。 このまま縁が切れても、本当に「縁がつながっていれば」数年後偶然再会してよりが戻って、ということはあります。 これが「縁」というやつです。 ある意味いわなくても・行動を起こさなくても繋がっているからこそ「偶然」という奇跡を呼ぶんですね。 なのでこれはもう、気持ちとかそういう問題じゃないんですよ。 あなたがやり直したいと思っても、彼にその気はない時点で、あなたたちの縁は一時的なものでした。 これが運命かそうでないかは、もっと時間がたたないとわからないものです。 ただ、無理やり縁を呼び寄せようとしても無理なので、一度切れたものは切れたままにしておくのが一番。ほかの人との本当の良縁を逃す可能性もありますから。 66 件 この回答へのお礼 こんばんは。 回答ありがとうございます。 冷静に考えてみると、今もし彼の心変わりでもとに戻れても、また同じ様な亀裂が生まれてきそうで、あまり自信もありません。 一度切れたものは切れたままにしておくのが一番、という所、なぜかフッと気持ちが軽くなりました。 お礼日時:2005/07/30 00:05 No.
これは最近書いた回路の話にもつながるんですが。 恋をすると、一度恋に破れると、 どーしても、苦しいし、気が狂いそうになるし、 いつまでも思いきれない、よね。 彼に関わるものすべてに耳をふさぎたくなって。 何度も何度も身を切るような痛みがぶり返す。 だから、 このままじゃ苦しいからって、 つい連絡したり、 もう一度なんとかならないかって悪あがきしたくなるじゃない?
できるできないを考えずに、まずどうしたいと思いますか? たいていの場合「今、付き合っている彼に離婚してもらって結婚できたらうれしい」といいます。実際、結婚をほのめかしてくる既婚男性も多いですから。しかし、多くの場合、そういいながらも付き合ってから数年が経ち、独身女性の貴重な時間をただただ自分の利己的な欲望を満たすためだけに、付き合っている男性がほとんどです。有言実行していないのです。中には、不倫相手に甘い言葉をいいながら、奥さんとの間に子供ができてしまうケースもあります。 そんな彼の事実をじっくりと見てもらい、あなたは本当に口だけ男のために自分の人生を捧げたいのか? と今一度問うと、やっぱり、その彼との未来が見えないと結論される方がほとんどです。 この場で私からもひとこといわせてもらえば、 言葉に真実はなく、すべての真実は行動に表れるため、結婚をほのめかし、数年も経っていて前に進んでいないなら、その男性は嘘 つきなので、一刻も早く関係をやめるようすすめたい です。 最初は一人になる不安や、この人ほど愛せる人が現れるのだろうか? と思うかもしれませんが大丈夫!