第1回 総論(ライフプランニングと不動産投資) ▼コンサルティング活動とコンプライアンス 1. 不動産実務検定と倫理 2. 関係業法の遵守 3. 業際問題の理解 ▼社会経済の変化と今後の賃貸経営 1. 人口動態と需給予測 2. 景気と投資の関係 3. 時代と共に変化する賃貸経営 4. リスクとつきあう不動産投資 ▼ライフプランニングと不動産 1. ライフプランに応じた投資スタイルを 導き出す方法 2. 資産背景別の投資スタイル 3. 不動産投資と土地活用 第2回 ファイナンス ▼不動産のファイナンス. 不動産のファイナンスの知識はなぜ必要か? 2. 日本の金融機関が担保主義になる理由 3. 金融機関の種類と特徴 4. 融資の種類 5. 融資可能になる条件 6. 金融機関別の担保評価と融資可能限度 7. 元利均等返済方式と元金均等返済方式 8. 変動金利と固定金利 9. 融資審査の仕組み 10. 融資打診時に必要な主な書類 11. 銀行選びのポイント 12. ペイオフ対策の基礎知識 13. 自治体などの補助金を活用する方法 14. ノンリコースローン 15. 不正融資問題 第3回 税務と事業計画(前半) ▼不動産の税務 1. 不動産投資が節税に優れている理由 2. 減価償却の仕組みを理解する 3. 中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法 4. 事業開始時に届ける書類とタイミング ▼事業収支計画 1. 事業収支計画の基本 2. 事業収支計画のチェックポイント 3. 新築物件の事業収支計画の立て方 ▼ 建物を買う人、維持する人への 税務コンサルティング 1. 消費税還付の方法 2. デッドクロスの正体とその回避方法 3. 税金対策が必要になる本当の理由 第4回 税務と事業計画(後半) ▼消費税 1. 消費税の基本的な仕組みと還付 2. 消費税の重要用語 3. 不動産実務検定の認定勉強会とは - 一般財団法人 日本不動産コミュニティー 北海道支部. 消費税還付の条件 4. 不動産を売却することによって課税業者に なるので注意 ▼デッドクロス 1. デッドクロスとは 2. デッドクロス対策 3. 内部留保でデッドクロスに備える 4. 税金対策が必要になる本当の理由 ▼不動産に関わる税金 1. 不動産に関わる主な税金 2. 登録免許税 3. 不動産取得税 4. 固定資産税・都市計画税 5. 印紙税 6. 不動産の譲渡にかかる税金 12. ペイオフ対策の基礎知識 13.
今回の記事のポイントは以下になります。 不動産実務検定は日本不動産コミュニティ(J-REC)が運営する不動産投資専門の資格 受験することで不動産投資の知識が効率的に身に付き、投資家のコミュニティもできる 受験方法には、認定講座を経由する方法、直接認定試験を受ける方法の2通りがある 必ず合格したい方は、認定講座を受けてから認定試験、修了試験に進むべき 以上のポイントはしっかりと頭にインプットしておきましょう! 投資用不動産の購入や売却、物件管理のご相談は当社 エクステージジャパン の フリーダイヤル 、もしくは当社LINEアカウントまでお気軽にお問い合わせください。 営業時間/10:00~21:00(定休日/水曜日) \ お気軽にご相談ください / EXTAGE JAPAN 公式LINEアカウント 不動産投資が未来の安心をもたらすものでありますように。
運転免許証 2. パスポート 3. 健康保険の被保険者証 4. その他本人確認できる公的書類 代理人さまによる「開示等の請求」の場合 「開示等の請求」をする方が代理人さまである場合は、2. の書類に加えて、下記の書類の写しを同封してください。 (本籍地の情報は都道府県のみとし、その他は黒塗りをしてください) 1. 不動産流通業界の新指標 不動産流通実務検定“スコア”. 戸籍謄本 2. 健康保険の被保険者証 3. 登記事項証明書 4. その他法定代理権の確認ができる公的書類 「開示等の請求」に対する回答方法 原則として、請求書記載のご本人さま住所宛に書面にてご報告をいたします。 ◇「開示等の請求」にともない取得した個人情報は、開示等の請求への対応に必要な範囲に限り取り扱います。 ◇以下の場合には、「開示等の請求」にお応えできない場合があります。その場合は、その旨と理由をご通知申し上げます。 a) 本人又は第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合 b) 当該事業者の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合 c) 法令に違反することとなる場合 ※原則、上記手順にて対応致しますのでお申し出頂きその場で対応しかねますのでご理解をお願いいたします。対応に要する手数料は原則請求致しません。 以上
「宅建」は、不動産取引が中心なので、どちらかというと業者向け。「不動産実務検定」は、不動産投資と不動産運営に主眼があるので、業者の人たちのみならず、一般の個人投資家にもぴったりな内容になっています。 私自身、実際に取り組んでみて、あらためて勉強してみると、「へぇ・・・」と気付かされることもたくさんありました。不動産に従事する人でなくても、不動産全般に興味のある人であれば、きっと、やり甲斐をもって取り組める資格ではないかな・・・、という気がします。 ご関心のある方は、ぜひお試しください! また、不動産投資に関する資格については、こちらの記事もどうぞ。 不動産投資に役立つ資格を紹介します。「不動産実務検定」「FP(ファイナンシャル・プランニング技能士)」「宅地建物取引士(宅建)試験」の3つで全て取得しました。不動産資格を取得する必要性やメリットも含め、不動産資格に関する全般をまとめました。 「不動産投資をやろう!」と決めた人の中には、急いで物件探しに走る人がいます。中には無料説明会に行って、営業マンに言われるままに購入を決めてし... 今回のテーマは「不動産投資で成功する人、失敗する人」。ちょっと大げさな題名かもしれませんが、あえてわかりやすく伝えるために、意図的にこのよう... ■不動産の売却や投資でお悩みの方へ 不動産の売却や活用、不動産投資のことでお悩みではありませんか? ファイナンシャルプランナーの国家資格「ファイナンシャル・プランニング技能士2級」と日本FP協会認定「AFP」資格をもち、宅建士資格合格、不動産実務検定1級、「事業承継・M&Aエキスパート」の合格者でもある私(渡邉)が、みなさんの相談に乗ります。もし相談したいことがありましたら、「 お問い合わせ 」窓口より、お気軽にご連絡下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 時の運と人の縁を極める日々の記録 】 渡邉 裕晃 ブログの更新情報のチェックは、こちらからどうぞ! 不動産実務検定とは？合格率からわかる難易度や挑戦すべき人を解説 | グランヴァンタイム｜初心者におすすめの不動産投資入門ガイド. 時の運と人の縁を極める日々の記録 Twitter: @_samsul 時の運と人の縁を極める日々の記録 Facebook: /samsulcom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
受検の流れ 企業・団体の方 お問合せ・一括申込み 公益財団法人 不動産流通推進センター 第8回スコア結果 平均466点/最高749点 第8回特待生発表 上位30位までの方を特待生に認定 お試し版! まずは10問チャレンジ! 実務に役立つ事柄を テキストから厳選して紹介 インタビュー 受検者 特待生 人事部・推薦者 推奨企業 "スコア"紹介動画 「不動産流通実務検定 誕生」 スコア推進協議会
皆様の個人情報は、CBTSのプライバシー・ポリシーに従い管理されます 1. 個人情報保護の目的 株式会社シー・ビー・ティ・ソリューションズ(以下「当社」といいます)は、情報サービス企業として、個人情報保護の重要性を認識し、個人情報に対して適切な利用、管理を行う義務があると考えます。従って、「個人情報の保護」のために全社的な取り組みを実施し、「安心」の提供及び社会的責任を果たすことを確実にいたします。 個人情報保護への社会的要請がますます高まる中、以下の通り個人情報保護方針を掲げ遵守いたします。 当社は、お取引先企業からの受託業務(各種テストの実施)を行うためにお取引先企業および受験者からお預かりする個人情報、そして当社従業員の個人情報を本方針に従い、適正に取り扱い、その管理、維持に努めて参ります。 2. 個人情報の取得について 個人情報の取得を行う場合は、 (1) 取得目的の達成のために必要な範囲のみ取得します。 (2) 適法且つ公正な手段を用い行います。 (3) 事前に取得目的を明らかにし、同意の上で行います。 (4) 名刺印刷等、当社が業務を受託する場合に氏名、連絡先、勤務先などの個人情報を書面、電子媒体、Web等を介して取得いたします。 3. 個人情報の利用について 個人情報の利用について 取得した個人情報は、適切に管理し、その利用、提供は同意を得た範囲(目的外利用は行わず、そのための措置を講ずる。)に限定し、次の場合を除き第三者への開示、提供は行いません。 (1) 個人情報本人の同意がある場合 (2) 「2. 個人情報の取得・利用目的」を達成するために資格試験団体に開示・提供する場合 (3) 「5. 委託について」にあたる事業者に開示・提供する場合 (4) 統計的なデータとする等、個人を識別できない状態に加工した場合 (5) 法令等に基づく場合 4. 個人情報の適正管理について 個人情報の正確性及び安全性を確保するために、セキュリティ対策をはじめとする安全対策を実施し、個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、破壊、改ざん、漏洩などを確実に防止します。また、市場のセキュリティ事故の実例、お客さまからのご要望などにより改善が必要とされたときには、速やかにこれを是正し、予防に努めます。 5. 委託について 当社は、個人情報の取得・利用目的の達成に必要な範囲で、外部の事業者に試験会場運営業務などを委託する場合があります。この場合、当社は個人情報を適切に管理する事業者を選定し、個人情報の取扱い条件を含む業務委託契約を締結します。また、委託先に対しては必要に応じて教育・監督を行い、個人情報の適切な管理を徹底させます。 6.
平成6年8月 北海道知事免許取得 現在(5)来年で20周年を迎える。 今までは、勢いで仕事をしてきた所があるので今後は、自分の後ろ盾になる事を勉強し、お世話になってきた方々への恩返しを含め、これから携わる方々のお役に立つ仕事をしていきたく思い大家検定を勉強しています。来年講師デビューが決まっています! 「不動産の両側を笑顔にする」貸主と借主、売主と買主の間に入るのが私達です。プロの目から見てどちらにも喜んでもらえる取引や管理、提案をしていくことを目標としています。 続きを読む 第11回北海道支部主催ワークショップ 講師 佐々木亮輔(コジロー) 空室対策コンサルタント 株式会社フリースタイル 代表取締役 所有資格 宅地建物取引主任者 大家検定2級 北海道江別市生まれ 大学在学中に不動産投資家になることを志す。 将来優位に投資を進めるべく まずはリフォームの修行から開始。 短期のリフォームの学校にも通い、一通りの内装工事を習得する。 その後、某大手賃貸不動産仲介会社に修行の為就職する。 賃貸の仲介業務を学び、賃貸営業マンの視点を得ると同時に、すぐにトップ営業になり、多くの大家さんの物件を埋めて来た実績をもつ。 同時期に戸建てを購入して賃貸し、大家業もスタート。 2012年5月に独立して、「リフォーマー、賃貸仲介営業マン、大家」の3つの視点を武器に札幌で投資する大家さんの空室解消のお手伝いをしつつ自らの賃貸経営の拡大をはかっている。 ●仲介営業マンの一日のお仕事、営業マンも結構忙しいんです。 ●仲介営業からみた、管理会社のあれこれ ●仲介から見るビックリ大家さん ●業者用検索システム攻略法! なんて内容を考えて頂き、全てぶっちゃけていただこうと思っています(笑)。 コジローさんには、業界で吊し上げにならないように(笑)、柔らかく言ってね!といいましたが、「ぶっちゃけます!」との事。 楽しみで仕方がありません。 第4回J-REC全国事例研究会 in 北海道 毎年恒例の「第4回全国事例研究会」を2013/7/6(土)に札幌で開催しました。 梅雨がない北海道のこの時期は、花が咲き乱れるベストシーズン。 この日は道内のみならず全国から、大家さんを始めとする不動産の専門家が札幌に集います。昨年の沖縄では100名以上の方が、一堂に会し、お互いに賃貸経営や投資活動事例を持ち寄りつつ、最新ノウハウを学びました。J-RECの事例研究会のように、年に一度、同じスキル価値観を共有している仲間が集まり、 お互いの実践結果を共有し、お互いを高め合える勉強会はありません。全国事例研究会は、J-REC会員のみならず、一般参加(非会員)の参加も可能です。 大家さん仲間はもちろん、お仕事仲間、ご家族お誘い合わせの上お気軽にご参加ください。 ▼全国各地の最新情報が一気に入手できる!
ワークシート上に画像を挿入するには、次のようにします。 Sub Macro1() "C:\Work\" End Sub 画像を、アクティブシートに挿入するときは、必ず アクティブセル に挿入されます。正確に言うと、アクティブセルの左上に画像の左上がくるように挿入されます。 次のように、シートを指定すれば、アクティブシートではない(表示されていない)シートに画像を挿入することもできます。 Sub Macro2() Sheets("Sheet1"). "C:\Work\" このように、挿入するシートがアクティブシートではなかった場合、画像は常にセルA1に挿入されます。そりゃそうですね。だって、アクティブシートではないシートに、アクティブセルはありませんから。 指定した位置に画像を挿入する 上述のように、挿入される画像は、基本的に「アクティブセルを左上」とした位置に挿入されます。もし、任意のセルに画像を挿入するのなら、まず挿入したい位置にアクティブセルを移動して・・・なんてことはしません。発想を変えます。挿入した画像を、指定した位置に移動すればいいんです。ちなみに、挿入した画像を、手動で移動する操作をマクロ記録すると、次のようなコードが記録されます。 Sub Macro3() (Array("Picture 1")) crementLeft 74. 25 crementTop 35. 写真の取込方法について（Pictures.Insert,Shapes.AddPicture）｜VBAサンプル集. 25 ほとんどの人は、このコードを見て絶句するでしょう。「なんじゃ、これは・・・」って。1行目からツッコミどころ満載です。しかも、移動に関するコードには、74. 25とか訳の分からない数値が出てくるし。よしんば、このコードを理解したところで、これを応用して"指定したセルに画像を移動する"なんてのは、相当に難しいです。 簡単です。画像を表すPictureオブジェクトには、その左位置を表すLeftプロパティと、上位置を表すTopプロパティが用意されています。それを指定すればいいんです。次のコードは、すでに挿入されている画像を、セルB3の位置に移動します。 Sub Macro4() ("Picture 1") = Range("B3") もし、挿入している画像が1枚しかないのでしたら、次のようにインデックスで指定した方が簡単です。 Sub Macro5() (1) = Range("B3") なんか、同じようなコードが2行並んで美しくないですから、Withでくくりましょうか。 Sub Macro6() With (1) = Range("B3") End With 挿入すると同時に、指定した位置に移動するのでしたら、次のようにします。 Sub Macro7() With ("C:\Work\") Insertの後ろに括弧を付けました。意味が分からない人は「 括弧はどんなときに使うの?
Pictures. Insert ( "C:\DATA\写真"). Top = Range ( "B2"). Top '画像の上位置. Left = Range ( "B2"). Left '画像の左位置. Cut '画像を切り取り(画像のリンク先を外すため) End With With Sheets ( "Sheet1"). Range ( "B2"). Select. Paste '画像を貼り付け(画像のリンク先を外すため) End With End Sub ' ●実行前~実行後 ※プログラム実行後、フルパスで指定した"C:\DATA\写真"から写真を取り込みワークシート「Sheet1」のセル「B2」を写真の左上を基準に挿入しました。 (画面クリックして拡大) 指定た画像ファイルを表示位置と大きさ(高さ・幅)を指定して挿入(表示)します。(サイズ調整) ●プログラム説明 サンプル② 【 メソッド 】 下記のサンプルプログラムは、サンプルプログラム①同様に、ワークシートに写真(画像)を挿入するサンプルプログラムですが、今回は、ワークシート(Sheet1)のセルB2(サイズ)に収まる様に写真ファイル(1枚)を挿入して、大きさを調整してセル(B2)に挿入します。 ●プログラム実行条件(下記のプログラムの実行するためには、必須条件です。) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ' '******** ******* ' Sub Image02 () '指定た画像ファイルを表示位置と大きさ(高さ・幅)を指定して挿入(表示)します。 With Sheets ( "Sheet1"). Left '画像の左位置 If. Width > Range ( "B2"). Width Then 'セルB2の幅と画像の幅を比較する. Width = Range ( "B2"). Width '画像の幅がセルB2の幅より大きい場合は、セルB2の幅に写真を合せる。 End If If. Height > Range ( "B2"). Height Then 'セルB2の高さと画像の高さを比較する. VBA - 画像を指定セルに貼り付けたい｜teratail. Height = Range ( "B2"). Height '画像の高さがセルB2のより高さが大きい場合は、セルB2の高さに写真を合せる。 End If.
ITと何が違うの? |エクセル雑感 (2021-06-24) エクセルVBA 段級位 目安|エクセル雑感 (2021-06-21) ローカル版エクセルが「Office Scripts」に変わる日|エクセル雑感 (2021-06-10) 新関数SORTBYをVBAで利用するラップ関数を作成|VBA技術解説 (2021-06-12) VBA今日のひとこと/VBA今日の教訓 on Twitter|エクセル雑感 (2021-06-10) VBAの演算子まとめ(演算子の優先順位)|VBA技術解説 (2021-06-09) 画像が行列削除についてこない場合の対処|VBA技術解説 (2021-06-04) アクセスランキング ・・・ ランキング一覧を見る 1. 最終行の取得(End, )|VBA入門 2. Excelショートカットキー一覧|Excelリファレンス 3. 変数宣言のDimとデータ型|VBA入門 4. RangeとCellsの使い方|VBA入門 5. Excel VBA:画像ファイルの画像を指定したセルのサイズを合わせて貼り付けるサンプルプログラム | SE Life Log – VBAを中心にその他IT備忘録 –. 繰り返し処理(For Next)|VBA入門 6. マクロって何?VBAって何?|VBA入門 7. Range以外の指定方法(Cells, Rows, Columns)|VBA入門 8. セルのコピー&値の貼り付け(PasteSpecial)|VBA入門 9. セルに文字を入れるとは(Range, Value)|VBA入門 10. とにかく書いてみよう(Sub, End Sub)|VBA入門 このサイトがお役に立ちましたら「シェア」「Bookmark」をお願いいたします。 記述には細心の注意をしたつもりですが、 間違いやご指摘がありましたら、 「お問い合わせ」 からお知らせいただけると幸いです。 掲載のVBAコードは動作を保証するものではなく、あくまでVBA学習のサンプルとして掲載しています。 掲載のVBAコードは自己責任でご使用ください。万一データ破損等の損害が発生しても責任は負いません。 エクセル全般 マクロVBA入門編 マクロVBA応用編 その他(Excel以外) サイト案内 本文下部へ おすすめ関連記事
Pictures 'アクティブシート上の画像を全て対象し繰り返す。 Image_del. Delete 'シート上の画像を削除する。 Next Image_del '画像がなくなりまで繰り返す。 End Sub ' ●実行前~実行後 ※プログラム実行後、アクティブシート上にある全ての画像(写真)がシート上から削除されました。 最後まで、ご覧いただきまして誠に有難うございました。 また、VBAに関するテクニックや便利な手法などをこのサイトに掲載していきますので、定期的に参照していただけると幸いです。
ScaleHeight 1, msoTrue. ScaleWidth 1, msoTrue End With End Sub ソースコードの解説 画像をExcelの指定の場所に貼り付ける 画像を貼り付ける位置を設定しているのは、dPictureメソッドのLeftとTopパラメーターです。 名前 データ型 説明 Left Single 文書の左上隅を基準にして図の左上隅の位置をポイント単位で指定します。 Top Single 文書の左上隅を基準にして図の左上隅の位置をポイント単位で指定します。 上のソースコードでは、LeftとTopパラメーターをB2セルのLeftとTopに設定しているので、ExcelのB2セルに合わせて画像が貼り付けられます。 そのため、画像を貼り付ける場所を変更したい場合には、Set targetRange = Range("B2") のB2を変更してください。 参考 Shapes. AddPicture メソッド (Excel) Microsoft Docs 画像をそのままの大きさで貼り付ける ShapesオブジェクトのScaleWidthとScaleHeightメソッドを使用します。Factor = 1、RelativeToOriginalSize = msoTrueに設定することで、図をそのままの大きさで貼り付けられます。 名前 データ型 説明 Factor Single 現在の高さと変更後の高さの比率、または元の高さと変更後の高さの比率を指定します。 たとえば、四角形を 50% 拡大する場合は、この引数に 1. 5 を指定します。 RelativeToOriginalSize MsoTriState 元のサイズを基準にして図形を拡大または縮小する場合は msoTrue 。 現在のサイズを基準にして拡大または縮小する場合は msoFalse を指定します。 msoTrue を指定できるのは、図形が図または OLE オブジェクトのときだけです。 参考 ScaleWidth メソッド (Excel) Microsoft Docs マクロを実行する キーボードの【F5】を押す、または画面上部の【▶】を押して、マクロを実行します。 ExcelのB2セルの左上に合わせてに画像が表示されていれば完了です!