建物更生共済と相続 最終更新日:2021/01/29 建物更生共済とは?
※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください 法律事務所ネクシード 吉田美穂子 東京弁護士会所属。弁護士登録後、国内企業法務系法律事務所に長年勤務経験を経て研鑽を積み、2018年3月に法律事務所ネクシード(法律事務所NEXSEED)に合流。法人の事業承継から個人の相続案件まで様々な多数の相続事件に誠実かつ積極的に取り組む。また、相続税務を多数取り扱っている税理士や不動産の専門家等と連携し、法務・税務その他多角的な観点からの相続問題に対応し、依頼者を全力でサポートしている。
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JA(農協)共済について質問です。 最近父がなくなり JA(農協)で承継手続きを しているのですが 父が加入していた建物更生共済で 気になることがあります。 目的建物の契約者・ 被共済者は 父になっているのですが 実際には目的建物の所有者は祖父です。 父は亡くなってますが祖父は生きており 固定資産税は現在も祖父が支払っています。 JAの職員に確認したところ 「所有者は祖父でも、 ①目的建物は祖父が父のために建てたものであること ②父が長年住んでいるという事情があること から父が被共済者でも構いません。 共済金は父の相続人(私など)に支払いますので このまま承継しても問題ありません。」とのことでした。 一般的な火災保険では建物の被保険者(保険金受取人)は 所有者のみと聞いたことがあるのですが、 JAの建物更生共済は実際に所有者でなくても 本当に問題ないのでしょうか? 補足 みなさん、回答ありがとうございます。 補足ですが 質問の「共済金」は 解約金や満期金のことではなく 災害が起きたときに支払われる数千万円のお金です。 JAの担当者は災害があって建物が消失すれば この「共済金」を所有者である祖父ではなく、私たち(父の遺族)が 受け取れると言っています。(まだ満期まで10年以上あるため JAの担当者は契約を継続するようすすめてきます。) 私は、共済金を受け取る資格があるのは 所有者である祖父だと思うのですが 本当に私たちが受け取っていいのでしょうか? 火災保険等では火事で「保険金」支払いとなれば所有者です。 ここはこの建物共済も同じ。 今回のご質問はJA契約内容が、その補償(保険金に対する)+積み立てなので、積み立て部分の解約金のことです。ですので通帳のお金と同じ扱いです。 解約金や満期金は契約者の自由、契約者死亡であれば契約者→相続です。 注意が必要です。 名義変更で相続されるときはその時の解約金を相続です。 いったん解約、遺産分けし、祖父やあなたが「新たに加入」する、方法も良いと思います。 毎月が高めでしたら積み立てのないものは安いです。 1人 がナイス!しています mudajanさん 回答ありがとうございます。 私の質問の「共済金」は 「積み立て部分の解約金」ではなく 「保険金」に該当するお金です。 私たちが解約金や満期金が 受け取れるのは理解できます。 しかし、JAの担当者は 共済金も私たちが受け取れるから 契約を継続するようにすすめてきています。 このケースも問題ないのでしょうか?
(住宅ローン控除のその他の要件はすべて満たしているものとします。) この場合、夫・妻それぞれの住宅ローン控除の限度額は以下のとおりです。 計算方法 夫・・・ (3, 985万円 × 3/5)× 1% = 239, 100円 妻・・・ (3, 985万円 × 2/5)× 1% = 159, 400円 2021年(令和3年)に5, 000万円の新築物件を2, 000万円(年末ローン残高1, 900万円)の借入をして購入しました。2021年(令和3年)中に入居し、ローン控除の要件は満たしております。ローン控除で控除しきれない金額がある場合、住民税はどうなるのでしょうか?
200g以上のドローンの飛行に関する規制は、航空法によって定められます。規制は大きく分けて2種類あります。 1つめは、ドローンの飛行場所についての規制です。人や家屋の密集する人口集中地区の上空では、ドローンの飛行は規制されます。東京や神奈川のような人口の多い地域では、多くの場所が人口集中地区に指定されます。 水面から150m以上の高さの空域や空港周辺でも、ドローンの飛行は規制されます。航空機の飛行の安全に影響を及ぼすため、航空法がドローンの飛行区域を制限します。 2つめは、ドローンの飛行方法についての規制です。日の出から日の入りまでの時間しか、ドローンは飛行できません。ドローンを目視できない場所や、人や物との距離が30m以内の場所での飛行も規制されます。 このほかにも、祭りや催しなど人の多く集まる場所の上空での飛行は規制されます。爆発物の輸送や、ドローンから物を落下させる行為も規制されますので注意しましょう。 神奈川で規制なくドローンを飛ばせる場所を「SORAPASS」で探そう! 神奈川や東京のような人口集中地区の多い都道府県では、ドローンを飛行させられるエリアが少ないように思えます。航空法の規制を受けない場所で、ドローンを飛ばしたい人も多いでしょう。 航空法の規制を受けることなくドローンを飛ばせる場所を探すには、「SORAPASS」を使用しましょう。SORAPASSはドローン専用の地図サービスで、ウェブ上からドローンを飛ばせる場所を確認できます。 具体的には、赤で塗られたエリアではドローンの飛行が規制されます。神奈川県の場合、多くのエリアが赤で塗られているのが確認できます。 それでも、神奈川県内にも、航空法の規制を受けないドローンを飛ばせる場所はあります。 たとえば、SORAPASSで確認すると、神奈川県の茅ヶ崎周辺にはドローンを飛ばせるエリアが多いことがわかります。河川敷ならば、神奈川のような人口の多いエリアでもドローンが飛行できますので、検討してみてください。 ※ただし、河川敷でも私有地などの場合は許可が必要になるケースもありますので、確認は忘れずにしましょう。
日本国内でドローンを飛ばすには法律や条例の規制対象でないかを確認して、必要であれば許可の申請を出さなくてはなりません。 ドローンを購入したはいいものの「 どこなら飛ばしていいの? 」「 家の近くでは飛ばせるの? 」「 なぜ飛ばしてはいけない場所があるの? 」などなど、様々な疑問が出てくる人が多いと思います。 そこで、 この記事ではドローンの飛行規制に関する情報や、日本各地のドローンを飛ばせる場所について解説していきます。 ドローンは飛ばすことが出来る場所・スポットが指定されている ドローンを飛ばせる場所について解説します。まず、ドローンを飛ばす場所を探す前に確認しなくてはならないのが、 自分が持っているドローンの重さ です。重さが200g未満のドローンの場合は航空法の適用外なので特に許可など必要なく基本的な場所で飛ばすことが可能です。( 公園などは規制対象になる可能性があるので確認しましょう ) ▼ 200g未満のドローン 飛行規制についてまとめています! 200g未満のドローン飛行規制を解説! 次に200g以上のドローンを飛ばす場合について解説します。 200g以上のドローンを飛ばす場合は場所によっては国土交通省の許可が必要となります。 【国土交通省の許可が必要な場所】 ・150メートル以上の上空 ・空港や空港周辺の制限表面とされる空域 ・DID地区と呼ばれる人口集中地区 ▼ 200g以上のドローン 資格や飛行規制についてはこちらの記事で詳しくまとめています! 公園でドローンは飛ばせる？法律的にOKでも条例で禁止している場合も | DroneWiki. ドローンの資格や飛行規制を詳しく解説! ドローンは、ニュースなどで人にけがをさせたことや、物を落下させてしまったことが多く取り上げられがちですが、ドローンだけに問題があるというケースはまずありません。しかりとしたルールを覚え、飛ばせる場所も把握できていればなんら危険はありませんので、しっかりと知識を身に着けてから飛行させましょう。 首都圏でドローン空撮スポット・場所はあるのか? 【基本的にドローンを飛ばしてはいけない場所】 ・人や住宅が集まっている場所ではダメ ・空港などの近くではダメ ・上空150m以上で飛ばしてはダメ など、基本的なルールは先ほども解説しました。上記の場所でドローンを飛ばすには国土交通省からの許可が必要です。また、その許可を申請するにはドローン免許と言われるものが必要となります。 どうしても許可が必要な場所で飛ばしたいとなった場合に、ドローン免許を持っていない方はまず免許を取得するところから始めなくてはいけなくなる可能性もあります。 では免許を持っていない人はどんな場所で飛ばせばいいのでしょうか?
04. 11 ドローンを買ったけど、操縦や撮影が上手くできない人も多いかと思います。 本記事では、そんな方におすすめなドローンの空撮・撮影に関する本を解説していきます。 また、紹介する本の中にはKindle unlimited(キンドル アンリミテッド) […]