■賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律関係 ・ 賃貸住宅管理業法 法律、政省令、解釈・運用の考え方、ガイドライン(重説書含み)、特定賃貸借標準契約書について ( 令和3年4月23日更新) ・ 賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会 ・ 賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律施行令等のパブリックコメント ・ 賃貸住宅管理業法の施行に向けた説明会(サブリース規制関係) ・ 賃貸住宅管理業法の施行に向けた説明会(賃貸住宅管理業登録制度関係) NEW! ・ 賃貸住宅経営に関する注意喚起のリーフレット・チラシの公表 ・ 賃貸住宅管理業法に基づく不適切なサブリース業者についての情報提供制度(申出制度)
本年3月に、 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案(賃貸住宅管理業適正化法案)」 が、 閣議決定されました。※ 一部を除き、公布日から1年内に施行(来年施行予定)となります。 〇賃貸住宅管理業に関する主な論点について(令和3年2月3日追記) ・賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会より、現時点での 要件やスケジュール等 が公表されました。 ・本投稿と併せて、下記投稿もご参考に為さって下さい。 「 賃貸住宅管理業の登録要件・義務等(新法) 」 (令和3年2月3日投稿) 〇法案の成立及び公布について(令和2年6月30日追記) ・本法案は、 令和2年6月12日付で成立 し、 令和2年6月19日付で公布 されました。 ・上記より、 当該登録は来年(令和3年)の6月までにスタート する事になります。 ※ 一部(サブリースの項目)については、今年(令和2年)の12月までにスタートします。 ・今後、政省令が公表され次第、詳細を投稿させて頂く予定です。 詳細は公表待ちですが、現時点( 2020. 5. 25時点 )においての情報を以下、記載させて頂きます。 『賃貸住宅管理業の定義』 賃貸住宅管理業とは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて、次に掲げる業務を行なう事業を指します。 ①当該委託に係る賃貸住宅の維持保全(住宅の居室及びその他の部分について、 点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行うこと。)を行う業務 なお、賃貸住宅の賃貸人のために当該維持保全に係る契約の締結の媒介、 取次ぎ又は代理を行う業務を含みます。 ②当該賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務 但し、前号①に掲げる業務と併せて行うものに限ります。 ※ つまり、②のみ行う場合には、業務規模問わず、登録は不要です。 (国交省担当官に確認済) 因みに、新法上、サブリース契約は「特定賃貸借契約」、転貸業者は「特定転貸事業者」と言います。 『賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設』 現在、賃貸住宅管理業の登録は 『任意』 でございますが、当該法案により登録が 『義務』 となります。 事業規模が国土交通省令で定める規模未満 ( 管理戸数200戸未満(予定) ) である場合には、 登録は免除となります。なお、登録免除業者の登録は妨げられません。 (国交省担当官に確認済) 現在登録している業者の方も、再度申請を行なうことになります。 (ご注意!!)
本登録制度は「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行日(令和3年6月15日)をもって廃止となります。 新法のFAQは、下記HPからご確認ください。 【賃貸住宅管理業法関係】
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質問日時: 2008/11/07 05:04 回答数: 4 件 いつも同じくらいのカロリーで食事内容や時間もさほど変わらないし、1日にやる運動量もだいたい同じメニューですが、ここの所、日々の体重増減が(体脂肪も)一夜にして-1kgだったり次の日には+1kgだったり、増減が続きます。以前はスルスルと落ちていたのに、こんな状態がもう1ヶ月以上続いてます。そりゃ、1ヶ月単位で見ると減ってはいるんですが、なぜここ最近になって体重(体脂肪も)のエクセルグラフがガタガタになってるのか解りません。なぜなんでしょうか?どなたか教えていただければ納得できるのですが・・・今のままでは疑問だらけです。 No. 4 ベストアンサー 回答者: isoworld 回答日時: 2008/11/07 16:21 個人差はありますが、私たちの体重は1日の中で最大2キロは変動します。 その変動要因のほとんどが体水分量の変動です。ふつうは朝起きたときが体水分量が少なくて体重は少なめに出ますし、夕方から寝る前にかけては体水分量が多くて体重が多めになります。 毎日同じ時間帯に体重を測定しても、日によって最大1キロ近く上下します。ほぼ毎日同じ時間帯に体重を測定している私の経験では、体重が安定しているときは0. 1キロか0.2キロくらいしか日によって変わらないこともあれば、0.5キロとか0.6キロ違うときもあります。これはほとんど体水分量のバラツキです。 スポーツで汗を流しても体重は減ります。私の場合はスポーツジムで有酸素運動をすると0.8~0.9キロの水分損失があり、お風呂で20分ほど汗を流すと、0.3キロほど体重が落ちます。これらは正常な状態ではないので、水分摂取に心がけ、体重を元に戻しています。 このことから、時間帯を決めずに体重測定している場合は、日々の±1キロの違いに一喜一憂しても意味がありません。同じ時間帯に測定している場合は、±0.5キロくらいの増減は気にしないことです。あまり小さなことに拘るとダイエットの判断を誤りますし、ストレスの原因にもなります。 もし体重をグラフにしているときは、トレンド(傾向)を見るか、5点くらいの移動平均をプロットしてみてください。 3 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。水分なんですね、原因は。でも日内変動が最大2キロなんてビックリしました。どうしても、ダイエットしてると神経質になってしまいまして・・・苦笑。そうですね。長い目で見ていこうと思います。情報、ありがとうございました。 お礼日時:2008/11/08 06:34 No.
回答受付が終了しました 体重の変動が極端です。 ついこの前まで60キロ超えてたのに一気に52キロ台まで減ったと思ったら56キロになったりと極端なんですが。 最近運動不足ってのもありますかね?あと若干心臓がよわってるからか息苦しいです。 病院行った方が良いかと思います。 病気起因でない"ただの"浮腫による体重増減はたかだか3kgくらい。 脂肪も筋肉もそう急激に増減はしない。 便秘しても便からどんどん水分が奪われて軽くなっていくので、際限なく体重が増えるわけではない。 ドカ食いしたら一時的に体重が急増するが、トイレで出せば減る。... 8kgは変動幅があまりにも大きすぎます。 検査して何でもなければ検査費用と時間をロスするだけですが、何か重大なトラブルが隠れていて放置していたら、重篤化して治療期間が延びたり最悪は手遅れになります。 僕は16歳なのですがこの歳でも危惧した方が良いですか?