配偶者居住権は配偶者が自宅に住む権利を保障するために創設された制度です 2018年、民法の相続法の改正により、新たに「配偶者居住権」という制度が創設されました。2020年(令和2年)4月1日以降の相続から施行されますが、不安を感じる方は多いようです。「みんなやらなきゃいけないの?」「どんな手続をしたらいいかがわからない」。今回は弁護士法人Y&P法律事務所の代表弁護士である平良明久さんに、主に手続きの仕方についてお話を伺いました。 配偶者居住権とは 配偶者居住権とは、自宅の持ち主が亡くなっても、その妻や夫である配偶者は、引き続き自宅に住める権利のことです。「家族なんだから住めて当然」と思うかもしれません。例えば、相続人後妻と先妻の子の仲が悪く、自宅の持ち主が亡くなったとたん、自宅の不動産を巡ってトラブルになり、後妻が家から出なければならないケースも想定されます。こうした場合でも、残った配偶者が自宅に住む権利を保障すべく創設されたのが配偶者居住権です。 配偶者居住権とは?
結論から言うと 相続税の節税になります! 正確には、一次相続では節税にはなりませんが、二次相続で節税になるのです。 上記で説明した通り、配偶者居住権は配偶者が死亡した際に消滅するのですが、その消滅したときの配偶者居住権の価値には相続税は課税されないのです。したがって、配偶者居住権を設定しないときに比べ二次相続の相続財産を圧縮することができるのです。 ただし、小規模宅地の特例の適用関係によっては、二次相続での節税以上に一次相続の相続税が大きくなる可能性もあるため必ず二次相続シミュレーションを実施しましょう。 詳しくは、 配偶者居住権 相続税の節税と設定した場合のリスク を参照してください。 □配偶者居住権に小規模宅地の特例は適用できる? 配偶者居住権自体に小規模宅地の特例は適用できませんが、配偶者居住権が設定された場合の敷地利用権や敷地所有権には小規模宅地の特例が適用できます。 詳しくは、 【小規模宅地の特例】配偶者居住権との関係を徹底解説! を参照してください。 □賃貸併用住宅にも配偶者居住権を設定できる? 賃貸併用住宅にも配偶者居住権は設定できます。ただし、相続開始時に賃貸中であった部分については配偶者居住権の権利は及びません。 配偶者居住権は建物全てに権利が及ぶことを原則としていますが、相続開始時にすでに賃貸中であった場合にはその賃貸部分の賃借権には劣後してしまいます。 したがって、賃貸併用住宅の場合には賃貸部分以外に配偶者居住権が設定できるということです。 □店舗併用住宅にも配偶者居住権を設定できる? 配偶者居住権とは 遺留分. 店舗併用住宅にも配偶者居住権を設定できます。 その配偶者居住権設定後のその店舗をそのまま店舗として使うこともできますし、店舗をやめて居住の用にすることもできます。 上記の賃貸併用住宅と異なり、自身が八百屋や米屋等をやっている場合には賃借権等の権利が発生していないため店舗部分であっても配偶者居住権を設定できるのです。 □被相続人の死亡時に配偶者が老人ホームに入居していても配偶者居住権は設定できる? 配偶者居住権の成立要件として、 亡くなったときに配偶者がその建物に居住していたこと という要件があります。 したがって、配偶者が老人ホームに入居していて生活の本拠が自宅から老人ホームに移っていた場合には配偶者居住権を設定できないでしょう。 なお、ショートステイや入院の場合には生活の本拠は自宅にあると考えられるので配偶者居住権の設定は可能でしょう。 □配偶者居住権設定後、配偶者が老人ホームに入居した場合どうなるの?
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5倍をして、自宅として使用した場合の耐用年数を算出します。 これは、家事用資産の耐用年数を事業用資産の1. 5倍とするものです。 その耐用年数から、経過した「築年数」を差し引いて算出します。 「配偶者居住権の存続年数」は、配偶者居住権を設定した年数です。 これは、何年住むということを自分で決めることができます。 死ぬまで住むということであれば、厚労省の平均余命年数を参考にします。 「複利現価率」は、配偶者居住権の存続年数に対応するものですが、説明が煩雑になりますため、ここでは割愛します。 上記の計算方式にあてはめて、例を挙げて計算すると、以下のようになりますので、参考にしてください。 (例) 家屋の評価額:10, 000, 000円 木造家屋の家事用資産耐用年数:33年 経過年数:10年 存続年数:10年 複利現価率:0. 配偶者居住権とは？相続法改正で変わる残された妻（夫）の相続 | 遺産相続弁護士相談広場. 744 10, 000, 000×(23-10)/23×0. 744=4, 205, 217 家屋の所有権の評価額:4, 205, 217円、家屋の配偶者居住権の評価額:5, 794, 783円 より詳しい算出方法は、国税庁のホームページを参照し、確認してください。 配偶者居住権の土地の評価額の算定方法 土地も同様に、土地の相続税評価額から、土地の所有権評価額を差し引いて算定します。 土地の評価額の算出方法は以下となります。 土地の評価額=土地の相続税評価額×複利現価率 土地は減価しないので、簡単そうにみえますが、土地の相続税評価額の算出が複雑です。 「土地の相続税評価額」は、国税庁が定める「路線価」に基づいて算出します。 路線価の設定がない地域は、固定資産税の評価額に、国税庁が定める倍率表に基づいて算出します。 土地の相続税評価額:20, 000, 000円 (特例適用前) 20, 000, 000円×0. 744=14, 880, 000円 土地の所有権の評価額:14, 880, 000円、土地の配偶者居住権の評価額:5, 120, 000円 配偶者居住権の評価額は?
配偶者居住権が設定されている建物の通常の必要費は配偶者が負担することとなっています。 通常の必要費とは、固定資産税や簡易な修繕費などです。 これに対し、特別な必要費や有益費である大規模修繕などは原則として所有者が負担することになります。 □配偶者居住権を設定されている建物を賃貸した場合の減価償却費の計算は? 前述の通り、配偶者居住権が設定されている建物を賃貸した場合の不動産所得は配偶者に帰属します。その不動産所得計算上、減価償却費は必要経費に算入できないでしょう。 というのも、減価償却費はあくまで建物所有者の必要経費に算入することとなり、配偶者は建物の所有者ではないことから減価償却費も必要経費に算入できないことになると見込まれます。 ただし、建物所有者と配偶者が生計一親族である場合には建物所有者の減価償却費を配偶者の不動産所得計算上の必要経費に算入することができます。 生計一親族の意味は、 【小規模宅地の特例】生計一親族とは?サザエさん一家で確認 を参照してください。 □配偶者居住権が設定されている不動産を物納できる? 配偶者居住権とは？制度の説明・登記方法・背景について | アイビスホーム. 配偶者居住権そのものは譲渡が禁止されているので物納できません。 配偶者居住権が設定された居住建物の所有権と敷地所有権については、他の不動産に比べて物納の順位が劣後する物納劣後財産とされますが、他に適当な財産がない場合に物納の対象とすることが可能です。 □配偶者居住権は相続税のデメリットは? 配偶者居住権は相続税の節税になったり、遺産分割で配偶者の老後の生活資金が確保しやすくなったりとメリットばかりに目が行きがちですが、デメリットもあります。 例えば配偶者居住権は譲渡ができないため、老人ホームに入居したくても自宅を所有している場合と異なり一時に大金を得ることができません。 また、配偶者居住権を放棄した場合には子供に贈与税が課税される可能性もあります。 配偶者居住権の性質をしっかり見極めた上で設定するかどうか決めなければなりません。 配偶者居住権のデメリットの詳細は、 配偶者居住権 相続税の節税と設定した場合のリスク を参照してください。
配偶者短期居住権は、民法の改正によって新設された権利で、その施行日は 2020 年 4 月 1 日です。 施行日より前に開始した相続については、配偶者短期居住権は生じません。 現行法では、どうしていた? 現行法下では、配偶者はどうしていたかというと、 配偶者短期居住権に相当する規定はないのですが、使用貸借の合意(ただで使っていいよという合意)を推定するという判例があり、これにより、少なくとも遺産分割が終わるまでは、居住することができます。 権利の根拠が判例による合意推定だけでは権利としての安定性に欠けますし、居住建物が遺贈された場合など、使用貸借の合意があると推定するには無理があるケースもあり得ます。 そこで、改正法では、配偶者の権利として、明文化されることになったのです。 なお、判例による合意の推定は、配偶者だけでなく、被相続人の持ち家に同居している他の相続人についても同様に扱われます。 改正法の対象は、配偶者のみなので、他の同居相続人については、引き続き判例の法理により、遺産分割終了までの間、居住することができるものと思われます。 配偶者居住権との違い 今回の法改正では、 配偶者短期居住権のほかに、配偶者居住権の制度が新設されました。 配偶者短期居住権と配偶者居住権の違いと共通点について説明します。 配偶者居住権とは?
で紹介しています。 公文を辞めた理由は? 幼児のころから公文に通っていたママの口コミを紹介していきます。 幼稚園年中後半から公文に通い、英国数を習っておりました。 学年を超えて先に進む教材で、小学一年生になる頃には、国算は小学2年生の教材を終えるまでに、英語は中学教材になっておりました。 親としては、公文で先取り学習をすることは、いいことだと思っておりましたが、どんどん難しくなるため、娘本人がきつくなり、公文は辞めるに至りました。 公文を辞めてからは自宅でドリルをさせておりましたが、友人宅でみたスマイルゼミタブレットに娘本人が興味を持ち、ドリルではなく、スマイルゼミで勉強したいと言う、本人の意思を尊重し、スマイルゼミを始めることとなりました。 タブレット教材だと、文字を書く練習ができなかったり、簡単に検索できることで、楽をすることを覚えてしまうのでは?と危惧していたのですが、公文と違い教科書準拠ということで学校のテストでは100点を取ります。(実は、公文で先取り学習をしていたのですが、学校のテストでは満点を取れない時もありました) また基本のクラスプラス発展クラスも受講することで、応用問題も解くようになり楽しんで勉強しているようです。 お子さんのタイプにより合う合わないがあると思いますが娘の場合、 公文の勉強が先に進みすぎて辛そうだったことを考えるとスマイルゼミにして良かった と思っています。 公文の算数の代わりはある? 公文の「算数」をしているお子さんの中には、実際の学年よりも2学年、3学年と進度が進んで学習しているケースもありますよね。 また進度は進んでいるのだけど、文章題がとけないなどの悩みも良く聞きます。 通信教材の多くは、教科書準拠だけどひとりひとりのペースに合わせた学習ができる教材は少ないです。 算数に特化したRISUのタブレット教材は、学年に関係なく出来るところから無学年式で学ぶことができます。RISU算数では、算数検定を受験する際にも検定料金の補助や算数検定のレベル判定できるシステムがあります。 RISU算数では、タブレット学べる点・有名大学生の個別動画フォローがある点・個々のペースに合わせた配信が、特徴になります。 ▶ RISU(りす算数)の評判を紹介!料金や解約についてと他の教材との違いは? よくあるご質問 | 字育サポーター智さんの書写だより～公文書写・小郡三国教室（オンライン学習にも対応）. こちら↓のコードでお試し受講もできますので、RISU算数もいちど試してみてはいかがでしょうか?
公文の教室を見学したり先生に話を聞くだけならいつでもできます。 しかし、 急いでいないなら「無料体験期間」というのが年に3回(2月・5月・11月)実施されるので、その時に行くのがお得 です。 この無料体験時期は、実力診断テストに加え、期間中4回教室に通うことことができるとかなり太っ腹です。 公文は高い? 月謝は1教科7020円です。(東京・神奈川は7560円) 結構高いですけど、入会金が要らなかったり、週2回通ったり、先生が面談など親のフォローもしてくれることを考えば、まあそんなものかもしれませんね。 英語に通うなら、初回だけEペンシルという教材を6480円(税込)で購入する 必要があります。 0歳から通えるBaby Kumon(ベビー公文)というのもあるんですが、そちらの月謝は2160円で、教材費も含まれています。 安いですよね。教室に通うのは月1回だけのゆるいもので、次世代の生徒獲得目的の宣伝的なもので、採算は考えてないのかもしれませんね。 公文の人気教科は何? 一番人気は多分算数です 。公文さんも元々数学教師ですし、算数は公文の出発点という感じです。 私が話を聞いた先生は、 「全ての勉強の基礎になる読解力がつく」ということで国語も必須 ですよと押していました。 ということで、国数で通うのが一般的です。最近は英語も時代を反映して人気らしいです。 書写(書道)も、字がきれいになるだけでなく書き順や新しい漢字などが学べると結構人気らしいです。 自分でプリントを解くなら先生は誰でもいいの? 公文式は基本自学自習なので先生は誰でもいいかというとそうではありません。 プリントの進ませ方や子どもが自分で理解できないときのヒントの出し方・教え方などが大事で、公文で子どもが伸びるかどうかは先生の影響が大きい そうです。 やる気のない先生の教室だと、なかなか先のプリントに進まないこともあるそうです。 なので、近くに教室があってもわざわざ遠くの教室に通っている人もいます。 公文は英才教育ママに人気?
RISU算数タブレット 次は、公文の月謝が高いと感じたときは?について、紹介していきますね。 公文の月謝が高いと感じた時は? 公文って自学自習スタイルなので、基本は先生が教えてくれるスタイルではありません。 *もちろん間違えやつまずいている個所は、指摘してくれます。 夏休み期間だけまたは1教科だけ受講し、他の教科は市販のドリルを利用するのも塾の賢い使い方かなと思います。 コツコツ出来るお子さんなら、公文の市販教材を利用して自宅学習しても効果がある! と思います。 くもん小学生ドリルは基本反復学習。同じような形式の問題が続きます。 反復学習の是非はあると思いますが、勉強が苦手なお子さんでも一人で取り組みやすい形式だと思います 。 公文の月謝「兄弟割引」「複数教科割り」はある? 公文の月謝は、3教科で1ヵ月で2万円。ご兄弟が入れば2万3万とかかりますよね。 公文では、兄弟割引はありません。兄弟分を考えると公文の月謝が高いと感じる方も多いですよね。 公文には残念ながら、複数教科割引はありません。 Mama ご家庭で話し合いの上、 兄弟割引のある通信教材 を検討してみるのも手かもしれませんね。 入会時に兄弟割引特典のあるスマイルゼミは、小学講座・中学講座があります。 \スマイルゼミの資料請求はこちらから↓↓↓/ 教科書に沿った学習なら、月刊ポピーも!公文の月謝とくらべると 公文の学習にこだわらないようであれば、費用が安くて自宅で学べる通信教育もあります。 例えば小学校4年生の場合、月額3, 100円で学べる「 月刊ポピー 」(算数・国語・理科・社会)もあります。 公文と月刊ポピーの月謝を比較(小学校4年生) 月額 年間 公文(算数・国語)2教科 15, 400円(東京・神奈川) 184, 800円 ポピー 3, 300円 39, 600円 2020年12月時点 費用面で比較すると年間で公文とポピーの月謝差額を見てみると、10万円以上 となりました。 Mama 月刊ポピーでは、資料請求でお試し教材がもらえますので、気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか? \ポピーの無料おためし教材はここから↓/ ▶ 幼・小・中学生向けの家庭学習教材【月刊ポピー】無料おためし見本プレゼント! 公文の月謝は高い?まとめ 公文の月謝は、教科に関わらず1教科ごとに↓の料金となっています。 小学生の公文の月謝は1教科7, 700円(東京・神奈川)入会金はありません。 公文を受講している方は、3教科受講しているお子さんが多いので算数・国語・英語で7, 700円×3で、月謝が23, 100円が目安の価格になりますね。 参照元:公文公式HP 公文の教室は日本全国ならず世界中にありますが、先生により教室の雰囲気・学習の進め方スタイルに違いが出ます。 とにかく優しい先生・どんどん先に進ませようとする先生などお子さんとの相性もあると思います。 優しい先生より厳しめの先生を敢えて選択するお母さんもいます。 うちはやんちゃだから、厳しい先生の元じゃないと教室でふざけそうで・・・と話していました。 お子さんにあった習い事・教室を選択していきたいですね。公文の月謝が高いと感じた時、学習を見直すきっかけとなれば幸いです。 \ポピーとがんばる舎の違いの記事はこちら↓/ ▶ 幼児ポピーとがんばる舎の口コミ入学前学習はどっちがいい?違いはここ!