共有不動産の固定資産税の代表者は、共有者の話し合いで決める必要がありますが、自主的に決定できない場合、とりあえず自治体が選定することもあります。 そのときには、 固定資産税を徴収する自治体やその近隣に住んでいる 持ち分が一番多い 登記簿に記載されている順番が早い といった点が基準になるようです。 ただし、これは暫定的なもので、あらためて当事者同士の協議で代表者が決まったら、そちらが優先されます。確実な納税を行うためにも、代表者を選ぶときには、その物件に居住またはそれを管理する人にするのが望ましいでしょう。 他の名義人から負担分を徴収できないことも想定しよう さて、説明したように、固定資産税は、選ばれた代表者が一括納付するわけですが、他の名義人からはその負担分を事前に徴収するなり、事後に精算するなりしなくてはなりません。名義人が多数いたりすると、けっこう手間のかかる作業になります。それでも、すんなり払ってもらえる状況にあるのなら"煩わしい"だけで済むかもしれません。 問題は"誰かが払わない"という状況が生まれたときです。この場合には、共有者の誰かがとりあえず立て替える必要が生まれます。 固定資産税を滞納するとどうなる? もし、立て替えられずに固定資産税を滞納するとどうなるか?
不動産は様々な価値を生み出すものとして財産的価値が認められますが、面積が狭い我が国では大切な国土の有効利用という観点から様々なルールや規制が課せられています。 また現在では不動産の個人所有が認められてはいるものの、土地や家屋を持っているだけで「固定資産税」という税金が課税されてしまうのは皆さんもご存じのことと思います。 これは一般の土地だけでなく農地も然りです。 農地の場合、種類によっては一般の土地よりも課税負担が小さくなりますが、固定資産税はただ保有しているだけで課税されてしまうものですから、維持管理費的な側面が強く、継続して負担を強いられることになります。 少しでも安く、できれば払いたくないというのが自然の感情ですね。 そこでこの章では、農地の固定資産税が免除されるケースや税負担について不合理性があった場合にとれる対策手段についてお伝えしていきます。 1. 農地の固定資産税が免除されることもある 不動産には固定資産税は付き物となりますが、我が国では全ての不動産が課税対象になるわけではありません。 国が定める条件に当てはまる場合は課税を免除してもらえることがあるのです。 この節では一定額までの不動産であれば課税を免除するという「免税点」について解説します。 1-1. 固定資産税の免税点とは 免税点というのは税法上の言葉ですのであまり聞きなれないワードですね。 税法上は、「ある一定額までの資産価値しかない不動産には固定資産税を課税しない」というルールがあり、免税点というのはその「ある一定額」を指します。 税金というのは基本的に生み出される「儲け」に対して課税されるという性質があるものですので、儲けを生み出すくらいの価値が無い場合には課税対象から外してくれるというわけです。 税金を免除してくれるという意味合いの言葉には他に「非課税」がありますが、違いは何でしょうか。 固定資産税は地方税法によって管理されている税目ですが、その地方税法で法律上課税することができないと定めているもの、例えば道路や公園施設など国や自治体が保有する不動産、あるいは一定の社会福祉法人などが保有する不動産などが非課税とされています。 免税点とは異なり、資産的価値に着目するのではなく、その不動産の保有者や公益的性質に着目して特別に課税対象から外されるのが非課税となるわけですね。 では資産的価値が基準になる免税点の方は、いったいどくれくらいの価値までの不動産が対象になるのでしょうか。 1-2.
固定資産評価審査委員会とは 固定資産評価審査委員会は自治体に設置されるものではありますが、農地の評価を決定した担当部門とは異なり公平性や中立性を担保するために外部の識者によって構成される委員会です。 実際に誰が選任されるか、また何人選任されるのかは各自治体によって異なりますが、不動産や税について見識のある専門家、例えば税理士や弁護士、大学教授や不動産鑑定士、建築士などの専門家が数人選任されることになります。 3-2. 審査の申し出の対象 審査の申し出の対象になるのはその土地の「評価額」についてのみです。 少し分かりづらいですが評価額以外のこと、例えば特例などの調整を経て算出される課税標準額や税額について不服がある場合は委員会への審査の申し出ではなく、地元の市区町村長を相手に審査請求を行うことになります。 固定資産評価審査委員会への審査の申し出と審査請求は似ていますが全く別物であり、その対象も異なるので注意が必要です。 また委員会への審査の申し出についても、固定資産は3年に一度評価替えが行われますが原則として申し出の対象になるのは評価替えが行われた評価年度の評価額だけです。 次年度以降の据え置かれた価格については原則として審査の対象にはなりません。 ただし、土地の分筆等で固定資産課税台帳に新たに価格が登録されたり地目の変更で価格が変わった場合、地価の下落により価格が修正された場合、あるいは修正されるべきなのに修正されなかった場合などの理由があれば審査の申し出をすることができます。 3-3. 申し出のやりかた 審査の申し出ができる人はその不動産の納税義務者、またはその者の代理人に限られます。 従って借地人などは申し出をすることはできません。 固定資産評価審査委員会への審査の申し出をするには「固定資産評価審査申出書」を期限までに市区町村役場の固定資産税担当部署または固定資産評価審査委員会の事務局に提出することで行います。 審査の申し出を法人がする場合には一定の資格証明書、代理人を立てる場合は委任状などが他に必要になるので、事前に必要になる種類について問い合わせをしておくようにしましょう。 審査の申し出期限は、納税通知書が交付された日の翌日から起算して3か月となっています。 すでに登録された価格の修正があり、その通知を受けた場合はその通知がされた日の翌日から起算して3か月となります。 4.
道路には自治体が管理する公道と個人が所有・管理する私道があり、私道の多くは「位置指定道路」という道路となります。 公道と違い、位置指定道路を所有する際は個人で管理を行う必要があり、私有地の一部としてみなされ、場合によっては固定資産税・都市計画税が発生します。 位置指定道路はどういう場面で作られ、所有者は誰になるのでしょうか? 道路の基礎知識となる位置指定道路の基本的な情報と固定資産税・都市計画税について勉強しておきましょう。 1.位置指定道路とは 位置指定道路とは 建築物を建てることを目的に、土地の所有者が特定行政庁(地方公共団体)から指定を受ける個人が所有する私道を指します 。 建築基準法第42条第1項第5号で規定されており、市街化区域内であり指定道路と宅地の合計面積が1, 000平米未満の道路が対象となります。 位置指定道路が作られる経緯としては、宅地開発により面積が大きい土地を分筆して複数の宅地に分ける際に新しく作られる道路が特定行政庁の指定を受け、位置指定道路となるケースが多いです。 何故宅地を分ける際に、新しく道路を作らなければいけないのでしょうか? 通行の為という便宜上の理由もありますが、建築基準法で「 都市計画区域内では建築物の敷地は4m以上の道路に2m以上接しなければいけない 」という「 接道義務 」がある為です。 例えば大きな土地の手前側のみに道路が接していると、奥側は接道義務が果たせず建物が建てられなくなってしまいます。 そのため分筆の際には新しい道路を私道として設け、特定行政庁(地方公共団体)の指定を受けた結果、位置指定道路となります。位置指定道路の元では建物の建築が可能となります。 以上の説明を図にすると以下の通りになります。 位置指定道路を確認する方法 位置指定道路かを確認するためには、所在地を管轄する役所に出向いてみましょう。 建築課の窓口に「 道路位置指定図 」が掲示されているか、職員に尋ねる事で図面を閲覧する事ができます。 道路位置指定図の写しを「 指定道路調書証明書 」として交付している役所もありますので、物件を購入する場面で参考にしましょう。 位置指定道路の所有者は?
高校eスポーツ 2020. 10.
「さっき丁度練習を見させてもらっていたんですけど、マウスの動きが尋常じゃないんですよ(笑)。LoLはどちらかというとそんなにマウスを動かすことがないんですけど、フォートナイトはこんな感じで(マウスを忙しなく動かす仕草をしながら)ガーッて動かしていて。LoLより忙しそうだなあって…。」 ーーなるほど(笑)。ゲーム性の違いもありますよね。これから高校生活が始まっていくお2人に、eスポーツに関する目標を聞かせてもらえませんか? Eスポーツ研究部「全道高校生eスポーツ大会 THE ONLINE」で優勝！！ - 札幌新陽高等学校. 「今自分の担当がADCなんですが、LoLのなかでも結構重要だと教わりました。少しミスをすると全体的にゲームの流れが変わってしまうので、私がとりあえず倒されないよう、基本が出来るようにしたいです。3年生の前川先輩のプレイを見ていて、本当に感動しちゃうくらいすごいんです。この前の大会の時も隣で同じく予選に出ていたんですけど、その時の先輩方の迫力もすごかったです。」 ーー先輩の戦いを間近で見れるのは貴重な体験ですね~!まずはADCとして成長、頑張ってください! 「僕個人の目標は次回(来年の)STAGE:0の決勝進出まで行きたいです。実力をつけて、みんなを引っ張っていけるような存在になりたいと思っています。」 教頭 平中先生(写真左)コメント 「今年は顧問を2名追加し、3人体制でサポートを強化しました。今年部員が24名ほど入りましたので、部員数が多いので私だけでは回りきらないというのと、今年はLoLだけではなくフォートナイトも力を入れていくためでもありました。おかげさまで今年は決勝大会に進むことができました。」 顧問 三好先生(写真右)のコメント 「リーグオブレジェンドに関しては昨年から今年も頑張るぞという感じだったんですけど、昨年フォートナイトチームは予選敗退ということで、悔しい思いをしていました。今回はなんとか3年生が全員全国大会で決勝に進めたのが私としても嬉しく感じています。」 っという訳で皆さん札幌代表チームのお話はいかがでしたか?札幌新陽高校メンバーのGALLERIA(ガレリア)所有率が高いことに驚かされました~♪メンバー全員が練習熱心なのが伝わってきます。初代顧問であり、札幌新陽高校「e-sports研究部」発足の後押しをした平中先生は、なんと38歳という若さで教頭先生(驚っ)! 「LoLを本気で取り組めば全国に行ける」と生徒たちを鼓舞し、見事全国大会までたどり着いたLoLチーム。その時の言葉を覚えているメンバーもいて、心に残る後押しだったのかもしれませんね☆ さぁいよいよ待ったなし☆STAGE:0決勝大会間もなく開幕です!決勝でのみんなの雄姿を見届けましょう♪ ▶ STAGE:0観戦方法はこちらからどうぞ☆
今回は☆ただいま絶賛開催中の『STAGE:0』における「リーグ・オブ・レジェンド(以下、LoL)」部門と「フォートナイト」部門で見事ファイナルステージ決勝大会に駒を進めた札幌新陽高等学校「eスポーツ研究部」にオンライン取材を慣行いたしました♪ 学校のグラウンドにキツネが出現する大自然に囲まれた高校生活を背景に、テレビや新聞など北海道メディアで注目を集めるeスポーツ先進校の模様を余すことなくご紹介☆ 4月に24名もの新入生を迎え(凄!)今年も絶好調&STAGE:0大会期待度MAXな同校☆フォートナイトチーム「Ally」とLoLチーム「e-Sports研究部」の皆さんの登場です!! ◇ メンバーの士気が下がってチームの解散危機も?! 全国高校対抗eスポーツ大会「STAGE:0 (LOL部門)」にて本校e-sports研究部 が北海道ブロック優勝！！ - 札幌新陽高等学校. 最初にお話を聞いたのはLoLチームの前川 悠然くん(高3)と部長の武田 海斗くん(高3)。LoLチームは2018年11月頃に発足しましたが部長の武田くんによると、ここに至るまでに一波乱あったようです…。 ーー武田部長にお聞きします。24人もの部員をまとめるにあたって、大変だったことはありますか? 「僕が部長になった理由というかきっかけでもあるんですけど、一時期みんなゲームへのモチベーションが下がって練習しなくなっちゃった時期がありまして。その時に部長がまとめきれなくなってしまっていて、今年の4月くらいに2人辞めたいと言い出したんです。」 ーーそうだったんですね。 「それを『最後の大会だし出ようよ』って引き留めたんですが、そうしたら僕が部長になったら続けてくれると言われたので…部長になりました(笑)。」 ーー大会前にドラマがあったんですね。ちなみに前川くんは辞める派だったんですか? 「そうです(笑)。」 ーーなんと(笑)。モチベーションが下がった理由って何だったんですか? 「なんだろう…最初にあった熱意と言いますか、頑張っていくという雰囲気が薄れているような感じがして、辞めた方が良いかなと思うようになりました。」 ーーなるほど…。結果としては、どうですか?こうして武田部長に引き留められて、5人そろって高校生大会で決勝まで残ることができて。 「はい。楽しくできて良かったと思いました。」 ◇ 悪いところも遠慮なく言い合えるチーム ーー札幌新陽高校LoLチームの特徴を教えてください! 「明るすぎて、みんなうるさい(笑)…というのが僕個人的には良い特徴だなと思っています。仲が良すぎるんですよね。」 「悪いところがあったら遠慮なく言い合えるチームです。チームを作った当初はみんな同じクラスだったんです。でもこの部活が無ければここまで仲良くなっていなかったかもしれません。」 ーー部活をやっていて良かったことを教えてください。 「頑張ったら結果が出せる事があるので、やっていて良かったなと思います。」 ーーお2人、将来の目標を教えてもらえますか?
「はい、進路もあるんですが…。僕が別の習い事をしていまして。それの時期が被ってしまっているので、みんなが出るなら考えようかなと思っています。」 ーーどんな習い事なんですか? 「【劇団フルーツバスケット】という劇団に所属していて、ミュージカルや【よさこい】などに参加しています。」 ーー松尾さんは劇団員さんなんですね! 「はい。高校生以下の子供たちで括られている劇団なので、ミュージカルの出演も大半は高校生以下で構成されます。」 ーーすごい。阿部さんは松尾さんの雄姿を観たことあるんですか? 「あります!1年生の頃に誘ってもらいました。」 ◇ グラウンドにキツネが出現!? ーー取材前、札幌新陽高校はグランドにキツネが出てくるらしいという情報を入手したんですが…。 「ああ、出てきますね(笑)!」 ーーえー!本当なんですね。季節的には冬なんでしょうか? 「いえ、春とかも出てきますよ。」 「秋とかも出るかな…。とにかく、授業中窓を見ていたらキツネがいるっていうのはよくあります(笑)。」 ーー可愛いんだろうな~!めっちゃ見たいです(笑)。では最後にSTAGE:0の意気込みをお願いします! 北海道エリアでLoL2連覇達成！有言実行の札幌新陽高校eスポーツ研究部インタビュー!! | ゲーマーゲーマー. 「僕が出れるかわからないんですけど、出れない分練習ではみんなに追いつきながら決勝の戦いでは応援していきたいと思っています。」 「対戦相手が去年の優勝相手なので、一矢報いれたらなと思います。」 ーーありがとうございます!当日は応援していますよぉ! ◇ フォートナイトの決勝を目指してきた1年間 続いては『STAGE:0』フォートナイト部門で決勝大会に進出を決めた桜田 翔くん(高3)、北澤 龍くん(高3) 。今夏行われた高校生限定『全道eスポーツ大会』でも2位を獲得しました。 ーーフォートナイト歴はどのくらいなんですか? 「始めたのが2年前くらいで、桜田くんも同じくらいだと思います。」 ーーお2人は昨年のSTAGE:0もエントリーされていたんですか? 「はい。去年は予選敗退しました。その時はお互い違う人とペアを組んでいて、部員からはココがくっついた方が絶対良いって言われたんです。大会が終わってから『来年は一緒に出よう』という話になって、1年間くらいずっと練習を重ねてきました。」 ーー周りが言う、2人の相性が合う理由ってなんだったんでしょうか。 「戦い方だと思います。僕が結構ガツガツ敵を倒しにいくのが好きなのと、彼がカバーするのが得意なので。」 ーー家で練習することが多いですか?
「そうですね。このご時世なので家でばかり練習しています。最近はあまりやっていないんですけど、前は3~4時間、マッチとかいっていました。」 ーー桜田くんが思うフォートナイトの魅力ってどんなとこですか? 「フォートナイトは完全に実力主義なところが良いです。僕も運ゲーとかよりは実力でねじ伏せる方が好きなので(笑)、練習すればするほど上達するところとかが魅力的です。」 ーーおぉ良いですね(笑)。それではSTAGE:0決勝大会の意気込みをお願いします。 「意気込み…出るからには結果を残したいのが第一ですかね。」 「はじめての全国大会なので…。前も競技シーンで一緒に桜田くんと出たりしたんですけど、毎回僕のミスでやられたりとかしてまして(笑)。今回はそういう風にならないようにしたいです。」 ◇ 「1年コンビ」フォートナイト全道1位×唯一の女子部員☆ そして最後にこの2人!『全道高校生eスポーツ大会』フォートナイトで優勝した岩渕 佑真くん(高1)と、eスポーツ研究部ではLoLに取り組む越智 菜々香さん(高1)です♪ ーー岩渕くんは全道高校生eスポーツ大会で優勝されたとか。おめでとうございます!なんでも、賞品で有名プロチームの方と一緒にプレイできる権利を得たとか。実際やってみてどんな感想でしたか? 「率直にすごい…上手かったです(笑)!」 ーー越智さんがeスポーツ研究部唯一の女子部員だそうですね!入部のきっかけは何だったんですか? 「わたし、最初は全くゲームに興味が無くて…(笑)。高校に入るまでゲーム自体やったことがなかったんです。でも札幌新陽高校の部活の体験会で初めてゲームをやらせてもらって、一気に興味を持ちました。」 ーーそうだったんですね!先輩たちが全国の高校生大会で決勝まで進む姿をみてどうお思いました? 「3年生の先輩方は、やっぱり長くやってきた実績がある分、自分ではまだまだ及ばないなと思うことが多かったです。」 ーーeスポーツ研究部入って良かったな~と思うことあれば教えてください。 「やっぱり、eスポーツを一緒にできる仲間ができるとモチベーションに繋がったりして、やってて楽しくなるんですよ。そこが良かったです。」 ーー岩渕さんからみてLoLってどうみえますか? 「ルールとか全然わからないですけど、先輩の試合配信を見ていて戦略が大事なゲームだとわかりました。」 ーーたしかに!実況解説を聞いてはじめて複雑さを知ることはあるかもしれませんね。越智さんからみてフォートナイトをやっている先輩方のプレイはどう見えますか?
情報・バラエティ TOP 情報・バラエティ スイッチン! 最新オンエア情報 8月10日OA この夏ぴったりのお出かけスポット!サンピアザ水族館情報&今注目!eスポーツの大会の模様をお届け! 最新オンエア情報 8月10日OA この夏ぴったりのお出かけスポット!サンピアザ水族館情報&今注目!eスポーツの大会の模様をお届け! 今週のスイッチンは、新札幌にある夏休みにぴったりのお出かけスポットのご紹介と、道内の高校生たちが熱戦を繰り広げた「eスポーツ」の大会の模様をお届け! まずはこちら! 夏休みに親子で楽しめるお出かけスポットを和音レポーターがご紹介してくれました。 お邪魔したのは、JR新札幌駅のすぐ側にある「サンピアザ水族館」です。 およそ200種類もの魚や生き物がいるこちらの水族館では、今月1日にこのペンギンの水槽がリニューアルされたんです。 水槽の広さが倍になり、ペンギンたちの数も増えたのだとか! カメラの前に来てくれた目立ちたがりの子もいましたよ。 そして、このリニューアルを記念して、こちらのかわいいペンギンの巾着袋を、来週18日の日曜日まで、毎日先着100名のお子さんにプレゼントしています。ぜひぜひゲットしてくださいね! さらに現在サンピアザ水族館では、夏休み特別企画と題して「知ってびっくり!?ナマズ展」が行われています。私たちのイメージするナマズだけでなく、「これもナマズ?!」といった奇妙なものまで、15種類ものナマズを見ることができるんですよ! さあ、いきなりですがここで和音クイズ! まるで上を向いているかのような変わった泳ぎ方をするこのナマズ、一体どんな名前だと思いますか?? 正解は、「サカサナマズ」!そのままなネーミングですね(笑) 実はこのナマズ、なんとエジプトのピラミッドの壁画にも描かれていたようなんです。 その他にも魅力がいっぱいのサンピアザ水族館。この夏、ご家族でぜひ遊びにきてみてはいかがですか? サンピアザ水族館 営業時間 10:00~18:30 (年中無休) 入館料 大人(高校生以上)1000円/子ども(3歳~中学生)400円 続いてはこちら! 吉田ひろかリポーターが、先日行われた全国高校対抗eスポーツ大会「STAGE:0(ステージゼロ)」北海道大会の模様をお伝えしました。 この大会は、eスポーツの甲子園とも称されており、国内最大級の高校生対抗eスポーツ大会なんです。 ところで皆さん、「eスポーツ」とはどのようなものかご存じですか?