「そろそろ住宅ローンを一括返済しようかな…」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 いつまでもローンを抱えておくのも悩ましいですよね。一括返済をして毎月の支払いも、気持ちも楽になりたいものです。 しかし、「住宅ローンは低金利なので一括返済しない方が良い」という声もあります。 住宅ローンは一括返済をした方がいいのでしょうか。 今回は、住宅ローンの一括返済でお悩みの方にも役立つ住宅ローン一括返済のメリットと、注意点を分かりやすくまとめました。ぜひご覧ください。 1. 住宅ローン一括返済はするべき!3つのメリット 住宅ローンの一括返済とは、ローンの残代金を全て返済することです。特別な事情が無い場合は、一括返済できるタイミングで、返済しておくことをおすすめします。 なぜ、住宅ローンを一括返済した方がいいのでしょうか?一括返済をすることで得られる3つのメリットをご紹介します。 1-1 支払う総利息が少なくなる 住宅ローン一括返済の最大のメリット そのまま住宅ローンを払い続けるよりも、一括返済にすることで 支払う総利息が少なく なります。 どれくらいの削減効果があるのか金利タイプごとに見ていきましょう。 住宅ローンの金利タイプには、 【元利均等返済】 と 【元金均等返済】 の2つのタイプがあります。 2つの違いについては、こちらの記事をご確認ください。 「元金均等返済」と「元利均等返済」はどちらが良い?その違いに迫ります! ご自身の住宅ローンがどちらの金利タイプか分からない場合は、銀行と交わした契約書を確認してみましょう。 〈元利均等返済の場合〉 借入額:3, 000万円 金利:1% 年数:35年返済 この条件で計算した場合、下図のようなグラフになります。 25年目(残10年)に一括返済した場合、緑色の枠内が削減される利息部分です。そのまま払い続けるよりも 約55万円得 をします。 削減できる利息は、電卓で簡単に計算できるものではないので、銀行に確認をとることをおすすめします。 〈元金均等返済の場合〉 借入額:3, 000万円 金利:1% 年数:35年返済 この条件で計算した場合、下図のようなグラフになります。 25年目(残10年)に一括返済した場合、緑色の枠内が削減される利息部分です。そのまま払い続けるよりも 約52万円得 をします。 どちらの金利タイプでも、 10年分を一括返済できれば約50万円の総支払額が変わります 。 1-2 保証料が返金される 住宅ローンを一括返済することで、保証料が返ってくる場合があります。 保証料とは?
「住宅ローンはなるべく早く返済したい」と思っている人も多いはず。住宅ローンの繰り上げ返済をすることで利息の負担が軽減される場合もありますが、一括返済は実際にお得な方法なのでしょうか? 今回は、住宅ローンの一括返済のメリットとデメリットを解説します。 住宅ローンの繰り上げ返済と一括返済 マイホームを購入するときに金融機関と契約をする住宅ローン。30年や35年などの支払期間を定めて契約し、計画的に返済していきます。 ローンを組んだときの想定よりも余裕ができたから多めに返済をしたい場合や、早くローンを完済したいという場合には、繰り上げ返済や一括返済をすることで利息負担や支払総額を抑えることができます。 一括返済とは 一括返済はその名のとおり「全額を繰り上げ返済する」という方法。残りのローン元金をすべて支払い、ローンを完済するものです。利息負担の軽減効果はもっとも高いと言えます。 繰り上げ返済とは 一方、繰り上げ返済は、月々の返済以外に一部を返済することで元金を減らし、ローン返済期間の短縮や利息負担の軽減を図る方法です。支払い方には「返済額軽減型」と「期間短縮型」の2つのパターンがあります。 「返済額軽減型」は、繰り上げ返済をすることで月々の返済額を軽減するもので、生活にゆとりを生むことができます。「期間短縮型」はローンの支払期間を短縮して、支払利息の総額を抑える効果があります。いずれの方法もローンの利息を抑える方法として有効です。 住宅ローン一括返済のメリットとデメリット 住宅ローンは返せる資金があるなら一括返済すべきなのでしょうか?
2020年8月号(2) 住宅・不動産 CFP ® 認定者 小柳 祥子 住宅ローン 一括返済、コツコツ返済、どっちがお得? 住宅ローンでは同じ金額を借りたとしても、返済方法によって、将来の返済額や家計に及ぼす影響が異なってきます。今回は返済期間に焦点を当てて、一括返済とコツコツ返済のどちらがお得なのかを考えていきます。 一括返済のメリット 一括返済の最大のメリットは総返済額が少なく済むことです。返済している間は利息を支払い続けるため、期間が長いほどトータルでの返済額が膨らみます。一括返済してしまえば、支払い利息が軽減されるだけでなく、ローンの支払いから解放され、心情的にも楽になります。 また、借入れ時に保証料を一括で支払った場合、残期間に応じた保証料が返還されます。ただし、返戻率や手数料は一律ではないため、各金融機関に確認が必要です。 一括返済は本当にお得?!
マルクス主義とは、カール・マルクスとフリードリヒ・エンゲルスによって確立した社会主義思想の体系です。 このマルクス主義は、思想体系全般を指す言葉であるため、全体像が捉えにくく、わかりにくいと感じている方が多いのではないでしょうか? この記事では、難解な「マルクス主義」を可能な限りわかりやすく要点を絞り解説します。マルクスやエンゲルスが何を伝えたかったのか理解できるはずです。 なおマルクス主義よりも広い意味を持つ「社会主義」や「共産主義」について詳しくは下記のリンクで解説しています。 10分でわかる社会主義と共産主義の違い – わかりやすく解説 マルクス主義とは? 社会学 とは わかりやすく. マルクス主義とは、マルクスとエンゲルスによって体系化された、社会主義的思想体系です。 彼らの主張は、ざっくり説明すると下記の通りです。 マルクス主義の概要 資本家が独占する資本を、社会の共有財産とし、資本を拡大する賃金労働を廃止し、協同、協力によって運営する社会を目指す。 我々は日々労働をして生活をしていると思いますが、貧富の差を全く感じずに生活している人は少ないでしょう。これらは、資本家が富を独占することによって引き起こされていると、マルクスは考えました。 資本家ばかりが、資本を拡大してお金持ちになり、労働者は一向に豊かにならない当時の社会を見たマルクスは、資本主義社会の限界を予見しました。 そこで、資本家の資本を社会に帰属させて分配するべきだと考えました。 考えてみれば、そこまで違和感のある思想だとは思えません。 技術の進歩やイノベーションは、特定の企業や資本家だけで生み出せるわけではないですよね。 過去の知識や知恵の積み重ねがあったから、車やiPhoneは生まれたわけです。それを資本家が独占するから、社会が良くならないのだと当時のマルクスは考えました。 マルクス主義の根拠と背景 資本家の独占している富を、国民に分配するべきだと考えたマルクスですが、聞こえは良いですが、本当に社会はうまくいくのでしょうか? 「そもそも今の資本主義でもある程度うまくいってるのではないか?」そう考える人もいるわけです。 そこで、マルクスやエンゲルスは、時間をかけて思想的な根拠を積み上げました。 それがマルクス主義として一般的に知られています。 思想の柱となる要素は、おおよそ 3 つの考え方です。 1. 共産主義 マルクスとエンゲルスは、「共産主義宣言」に基礎となる考え方を記述しています。 共産主義宣言で書かれている内容は、ざっくりと下記の通りです。 共産主義の要旨 過去の人類の歴史は、自由民と奴隷、領主と農奴、資本家と労働者などの階級闘争の歴史である。最近では、よりプロレタリアート(労働者)とブルジョアジー(資本家)の格差は広がりつつある。このプロレタリアートがブルジョアジーの独占する資本を、奪取し、社会全体の共同資本とすることで、より良い協力的な社会が実現するだろう。 これらの主張をより強固にするために、下記の2つの論理が展開されます。 2.
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自由競争による価格の決定メカニズム 政府が価格を決めるのではなく、市場の需給のバランスによって価格が決定するということ。 アダム・スミスの国富論の「見えざる手」の考えをベースにした考え方です。 5分でわかるアダム・スミスの国富論(諸国民の富)- わかりやすく要約 資本主義経済のメリット 資本主義経済のメリットは、人によって別れる部分ではありますが、 大きく3つのメリットがあると考えます。 自由競争による商品の品質向上と多様性の向上 市場の価格の自動調整機能 資本所有への欲望のモチベート ❶. 自由競争による商品の品質向上と多様性の向上 まず、資本主義経済は、自由競争による競争原理が働きます。 「他の会社の製品よりも、より良い製品を作ろう」「まだ誰も作ってない商品を作ろう」と思うことで商品の品質や多様性を高めます。それによって多くの人々の欲求を満たすことができる社会を実現します。 ❷. 市場の価格の自動調整機能 稀少性が高く多くの人が欲しい商品は、値段が高くあるべきですし、その逆であれば安くあるべきです。 最適な価格は、市場の需要と供給のバランスによって決定します。ゴールドやシルバーが高く、逆に鉄が安い理由も、需要と供給が価格を決めているからです。 下記で詳しく解説していますが、ミクロ経済学の主要な研究対象が、この需要と供給が決める価格についてです。 10分でわかるミクロ経済学 – 需要曲線や供給曲線をわかりやすく解説 誰かとても偉い人が「これは高価なものだ!」と言わなくても、マーケットが勝手に決めてくれるわけです。 ❸.
大学の社会学部や社会学科では、高校で習う社会科の範囲に限らず、この社会で起きているあらゆることについて考察を深めることができる。社会学とはどのような学問で、どのような研究が行われているのか、中村英代教授(日本大学文理学部社会学科)に聞いた。(文・写真 安永美穂、取材協力 関東社会学会) どう生きるかを考える ――社会学はどんな学問ですか? 社会学とは、近代社会を考察の対象とし、世の中の「当たり前」を疑ってみる学問です。近代社会とは、王族や貴族が支配していた身分制の社会(封建社会)の後に成立した社会を指し、「私たちが生きている社会」とも言い換えられます。 自分にとって当たり前のことが、他の人もそうだとは限りません。一つの現象でも、人によって見え方は変わります。社会学は、社会をさまざまな角度からとらえることで、人々の多様性を認め、多様な人々が生きやすい社会を模索する学問だといえるでしょう。 ――社会学を学ぶと、どんなことが分かるのでしょうか? 社会学を学ぶ過程では、私たちを取り巻く社会のしくみを知ることができます。例えば、大学生たちにとって大学進学は当たり前に思えるかもしれません。ですが、日本の大学・短大の進学率は57. 9%(2018年度)で、約4割の人は大学・短大に進学していません。 社会の現実を知ると、「自分が今、社会の中でどのような位置にいるのか」が見えてきます。「自分がどう生きるか」を考えることにもつながります。 幅広い研究対象 ――他の社会科学系の学問との違いは? 資本主義経済と社会主義経済はどっちがいい？ メリット/デメリットをわかりやすく解説 | クリプトピックス わかりやすい経済学. 法学や経済学などが専門領域を深く学ぶのに対して、社会学は社会のあらゆることを対象に幅広く学びます。私のゼミでも、学生たちの研究テーマは「国際社会」から「ゲーム依存」や「アイドル」に至るまで、実にさまざまです。 また、社会学では心の問題に目を向け、「現代社会の生きづらさはどこからくるものなのか」を考察できます。大学で学生たちと関わっていると「自己評価が低い人」が本当にたくさんいると感じますが、こうしたことの背景には、個人の問題だけでなく社会環境も少なからず影響しています。個人の問題にとどめず、社会現象としてとらえる見方を身につけることは、社会を考察する上でも、日常生活で自分や相手を責めずに生きていく上でも役立つはずです。 ――具体的な学び方は? 大学により異なりますが、1年次には社会学を学ぶ際に必要な調査の進め方なども含めた入門科目や一般教養科目を中心に学び、2年次から家族社会学や都市社会学といった専門科目を学ぶのが一般的です。多くの場合、2年次から発表やディスカッションなどを行う少人数での演習が始まり、3・4年次は自分が興味のある領域を専門とする教員のゼミに所属して、調査・研究に取り組んでいきます。 社会学部(社会学科)で学べる分野の一例 ※日本大学文理学部社会学科で学べる分野をもとに高校生新聞編集部で作成(写真は日本大学提供) 1.