住宅ローンは長期に渡るもののため、その間の金利情勢や発生する出来事をすべて予測し、前もってどちらの返済方法がお得か断定することは困難です。確かに一括返済によるメリットは大きいですが、子供がまだ小さく今後の生活費や教育費が増える、退職金以外に貯蓄がなく老後が心配である、といった不確定要素が強い場合、いざという時に手元資金があることはとても大切です。 キャッシュフロー表などで今後の収支予定を十分に検討し、自分たちのライフプランに合った返済方法を選択することをおすすめします。 日本FP協会「便利ツールで家計をチェック」 ※バックナンバーは、原則執筆当時の法令・税制等に基づいて書かれたものをそのまま掲載していますが、一部最新データ等に加筆修正しているものもあります。 ※コラムニストは、その当時のFP広報センタースタッフであり、コラムは執筆者個人の見解で執筆したものです。 さらに過去のFPコラムをカテゴリ別で見る
2020年8月号(2) 住宅・不動産 CFP ® 認定者 小柳 祥子 住宅ローン 一括返済、コツコツ返済、どっちがお得? 住宅ローンでは同じ金額を借りたとしても、返済方法によって、将来の返済額や家計に及ぼす影響が異なってきます。今回は返済期間に焦点を当てて、一括返済とコツコツ返済のどちらがお得なのかを考えていきます。 一括返済のメリット 一括返済の最大のメリットは総返済額が少なく済むことです。返済している間は利息を支払い続けるため、期間が長いほどトータルでの返済額が膨らみます。一括返済してしまえば、支払い利息が軽減されるだけでなく、ローンの支払いから解放され、心情的にも楽になります。 また、借入れ時に保証料を一括で支払った場合、残期間に応じた保証料が返還されます。ただし、返戻率や手数料は一律ではないため、各金融機関に確認が必要です。 一括返済は本当にお得?!
住宅ローンの一括返済とは? © Norman01 – Fotolia 住宅ローンの一括返済とは、現在融資を受けている 住宅ローンの残高を一度にすべて返済して、借入金を完済すること で、 全額繰り上げ返済 ともいいます。 一括返済の手続き方法は、金融機関によって違いがありますし、返済額の計算方法も住宅ローンの金利タイプによって違います。また、一括返済は繰り上げ返済になるため、 手数料 がかかります。まずは融資を受けている金融機関に問い合わせをしてみましょう。 一括返済のメリットは? 一括返済には メリット と デメリット の両面があります。たとえば、一括返済することで、支払う金利がなくなるのはメリットですし、住宅ローン減税が受けられなくなることはデメリットです。 人によって、現在の家計状況も違いますし、将来の家計収支も違ってきますから、 一括返済をすることで得られるメリットとデメリットのどちらが大きいか は一概には言えません。 そこでまずは、一般論としての一括返済のメリットとデメリットについてお話ししたいと思います。まずはメリットから見ていきましょう。 (1)金利負担が軽減される 住宅ローンを完済することで、利息の支払いがなくなります。一括返済しなかったとしたら、将来的に支払うはずだった金利分の負担がなくなり、家計の負担も軽減できます。 (2)保証金が戻ってくる 住宅ローンを借りるときに、保証料を一括で支払う契約をした人の場合には、保証金が返戻される場合があります。このお金のことを「 戻り保証金 」といいます。 ただし、保証金が戻ってくるかどうかは一括返済を行なう時期によるので、返済期間が末期になると、戻り保証金がない場合があります。 (3)心理的な負担が軽減される 借金を背負っているという心理的な圧迫から解放されるという人もいます。家計には直接関係ないかもしれませんが、心に安らぎをもたらしてくれるメリットがあります。 一括返済のデメリットは?
などなど… お気軽にお問い合わせください! ※補助金の申請には期限がございます ※ご興味をお持ちの事業者様はお早めにご相談ください
小規模事業者持続化補助金を受ける場合、必要書類として「事業支援計画書」が必要です。 この事業支援計画書は商工会議所から発行してもらう書類です。 では、小規模事業者持続化補助金は商工会議所に所属しなければ申請することができないのでしょうか? 『小規模事業者持続化補助金』申請サポートの先行受付開始 | 2020年度ものづくり補助金申請サポート(全国対応)中小企業診断士/大阪府リブウェルコンサルティング. 今回は、商工会議所に未加入でも小規模事業者持続化補助金を受けられるかどうかについて解説します。 商工会議所とは? 商工会議所はどんな組織? 商工会議所とは、地域の商工業者によって構成される民間経済団体です。 基本的に有料の会員制で、会員に対して経営支援活動を行ったり、起業支援のための制作活動、地域振興活動もしています。 また、非会員の方も対象に無料の経営相談を行っていることもあります。 加盟するには、商工会議所に加盟申請をし、定められた会費を納めることで会員となることができます。 商工会議所に加盟しているのはどんな人? 商工会議所に所属しているのは、小規模事業者から大企業まで幅広く、様々な個人、法人、団体が加盟しています。 商工会議所に加盟することは、加盟費がかかるものの大きなメリットがあるので、そのメリットを享受するために加盟する事業者が多いのです。 商工会議所に加盟したときのメリット 商工会議所に加盟すると、多くのメリットがあります。 まず、開業や資金調達、マーケティングにおいて専門家が教えてくれる相談会や創業塾というセミナーサービスを利用することができます。 新たに事業を開始したり、事業を始めたばかりで軌道に乗せたい、という方には成功確率を大きく上げることができて、大きなメリットです。 他にも、地域で事業を行っている事業者が集まるイベントを定期的に開いてくれます。 このイベントに参加することで、同じ事業者との人脈を広げたり、自社製品のアピールを行うことができます。 また、商工会議所では会員向けの融資も行っています。 資金調達の補助をしてくれるだけでなく、商工会議所自体からも資金調達ができるので、資金繰りの幅を広げることができるのも見逃せないメリットです。 小規模事業者持続化補助金は商工会議所未加入でも受けられる?
『小規模事業者持続化補助金』申請サポートの先行受付開始 中小企業を支援する株式会社リブウェル(大阪市北区、代表取締役 牧野谷 輝)では、東京・大阪を中心に補助金・助成金申請サポートを行っております。これまで多数の補助金・助成金の申請をサポートした実績のある当社が、『小規模事業者持続化補助金』をサポート致します。 ※本補助金については、貴社の業種・事業・所在地域等を確認の上、最適な当社提携行政書士等をご紹介させて頂きます。 『小規模事業者持続化補助金』とは 『小規模事業者持続化補助金』とは、小規模事業者が、商工会議所や商工会と一体となって経営計画を作成し、販路開拓に取り組む費用を支援するものです。採択された場合は、対象経費の3分の2、最大50万円が補助される見込みです。 2017年8月に66億円の予算が概算要求され、公募開始は2018年春頃(当社予想)となる見込みですが、申請サポート(ヒアリングによる事業計画書類の作成代行・申請支援)の先行受付を開始し、『小規模事業者持続化補助金』の申請を考えている中小企業・小規模事業者の早期の申請準備を支援いたします。 費用・料金など、詳しくは、 お問合せフォーム よりお問合せください。