「家を住み替えたい、でも住宅ローンがまだ残ってる」そんなときでも今の住まいを売却して、新しい住まいに住み替えることは可能です。むしろ、「不動産を売却する人の大多数が、住宅ローンの返済中である」といっても過言ではありません。ここでは、ローンの返済が残っていても不動産を売却するにはどのようにしたらいいのか、いくつかの注意点と合わせて紹介します。 【家は「一度買ったら終わり」というわけではない!
つみたてNISAの教科書』など著書多数。 取材・文/伊東美佳 イラスト/峰村友美 公開日 2021年04月22日
「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?
5GB追加できます。チャージしたデータは購入した月の末日までが有効期限となっているので、それまでに使いきるようにしましょう。 データ増量オプションに加入すると毎月550円で、以下の通りで増量できます。 ・シンプルプランS 3GB→4GB ・シンプルプランM 15GB→18GB ・シンプルプランL 25GB→28GB 以上のようにそれぞれのプランで利用できるデータ量が増えます。オプションに加入していると、その都度データを追加する手間も省けます。 さらに現在は「データ増量無料キャンペーン2」という初めてデータ増量オプションを申し込んだ人に対して、1年間無料で利用できるキャンペーンがあるので、ぜひ活用してみてください!
1円 ケータイベーシックプラン なし 3, 169. 1円 ご利用に応じて通話料・通信料がかかります。 ケータイ同士 固定電話宛 携帯電話宛 通話料 0円 22円 /30秒 Eメール パケット通信料 通信料 0円 0円 ~上限 2, 933. 7円 ( 0. 11円 /パケット) 料金プラン 契約種別 契約 期間 基本 使用料 長期契約割引 Pocket WiFi プラン2 さんねん 3年 4, 065. 6円 - バリューセット 3年 5, 236円 43, 340円 バリューセットライト 3年 4, 851円 29, 040円 ベーシック なし 4, 065. 6円 - ※ ご契約初月は月額料金・割引額を日割り計算しますが、月途中の解約・解除の場合は日割り計算をしません。 ※ PocketWiFiプラン2のうち、さんねん/バリューセット/バリューセットライトは2019年9月末をもって新規受付を終了しました。 ※ 2019年10月1日よりPocket WiFiプラン2(ベーシック)の基本使用料を改定しました。 Pocket WiFi プラン2 ライト さんねん 3年 2, 728円 - バリューセット 3年 3, 898. 4円 43, 340円 バリューセットライト 3年 3, 513. 4円 29, 040円 ベーシック なし 4, 928円 - ※ PocketWiFiプラン2ライトは2019年9月末をもって新規受付を終了しました。 料金プラン 契約種別 契約 期間 基本 使用料 割引額※3 長期契約割引 Pocket WiFi プランL さんねん 3年 8, 672. 4円 3, 854. 4円 - バリューセットY 3年 9, 842. ワイモバイルのスマホプランとスマホベーシックプランの違いを解説. 8円 3, 854. 4円 42, 130円 バリューセットライトY 3年 9, 457. 4円 28, 270円 ベーシック なし 10, 102. 4円 - - ※3 「おトク割」適用により、基本使用料から最大3年間、 3, 854. 4円 割引し、4年目以降は 3, 304. 4円 割引します。 ※ 料金は、日割計算しません。 ※ PocketWiFiプランLは2018年3月末をもって新規受付を終了しました。 料金プラン 契約種別 契約 期間 基本 使用料 割引額※4 長期契約割引 Pocket WiFi プランS さんねん 3年 6, 820円 2, 754.
元家電量販店ケータイ担当のやぶなお( @yabnao)です∩^ω^∩ 2019年10月から開始した「新料金プラン( 分離プラン)」は、これまでとはどのように違うのでしょうか? 簡単に Y! mobile の新プラン「スマホベーシックプラン」をまとめると大きな特徴が3つあります。 Y! mobile新プランの特徴 そこで、気になるのが以下のような点だと思います。 正直な話、金額はどのくらい変わったの? 既にY! mobileを契約してた人のプランはどうなるの? 10月以降でY! mobileを買い換えるのはどうなの? この記事では、Y! mobileの新料金プラン「スマホベーシックプラン」について紹介し、気になる点や現行プランでお得にY! mobileを契約する方法を解説しています。 ゆりちぇる SPONSORED LINK Y! mobileの新料金プラン「スマホベーシックプラン」とは 2019年10月の改正電気通信事業法施行により、Y! mobileは「スマホベーシックプラン」という新たなプランを開始しました。 大きな違いは、冒頭で紹介した3点です。 さらに、スマホプランにあったデータ容量21Gの「Lプラン」が廃止され、一番容量が大きいプランは「Rプラン」の17Gとなりました。 1回10分の国内無料通話とデータ容量がセットになっているY! mobile特有の基本プランには変わりありません 。 やぶなお ちなみに、2019年9月30日をもって、終了したプランは以下の通り。 Y! 【縛りなし！ワイモバイルのベーシックプランは契約期間なし】違約金(契約解除料)もなし！ | 格安SIMラボ. mobileで終了するプラン Y! mobileの新プランと旧プランを比較 「スマホベーシックプラン」は、「スマホプラン S/M/L」の後継プランとなります。 これまでのプランと比較してみると、以下の通り。 もっとも一般的な「Mプラン」で比較します ちなみに、上記表は割引価格を入れていない状態です。 Y! mobileには、新規契約で割引になるキャンペーンがあります。 割引キャンペーンを利用した場合の2年間の総額料金は以下の通り。 一部の機種で端末販売価格が変更されます。 2019年9月末時点では、「 Android One S5 」と「 かんたんスマホ 」の値引きがありました。 端末価格に関しては、すべての端末ではなく、一部機種が対象です。 狙っていた端末が値引きされていたらラッキーですね。 また、支払い方法に36回払いが追加されました。 月々の支払額がグンと安くなるので、長期利用で使う場合にはお財布に優しい買い方ができそうです。 個別の端末料金に関しては、オンラインストアをチェックしてみてくださいね。 Y!
Y! mobile(ワイモバイル) を知っていますか? ソフトバンクのサブブランド的な立ち位置 として、格安SIM・格安スマホ事業を展開している、いま注目の格安SIMキャリアの一つです。 Y! mobileに興味がある人、そしてこれからY! mobileでSIMを契約しようと思っている人にとって気になるのが、 「 Y! mobileでは、どの回線を利用できるのか 」 ですよね。 大手キャリアと比べて月額料金をグンと抑えられると人気の格安SIMキャリアですが、 ドコモ・au・ソフトバンク などの使いたい回線を利用できなければ意味がありません。 今回はY! mobileはどこの回線を利用できるのか、月額料金プランの詳細、メリットとデメリット、そして多くの人が気になるであろう通信速度に関する口コミなどについて紹介します。 Y! mobile公式サイトはこちら Y! ワイモバイルの「スマホベーシックプランS」を徹底解説！ - ソフトバンクマスター. mobileの回線は1種類 2020年6月現在、Y! mobileで利用できる通信回線は ソフトバンクの1種類のみ です。 Y! mobileは ソフトバンクのサブブランド的な立ち位置 のため、対応している回線もソフトバンク回線だけなのですね。 ソフトバンク回線の特徴 を紹介します。 ソフトバンク回線 ドコモとauに並ぶ、3大キャリアの一つがソフトバンクです。 日本全国の幅広いエリアで、ソフトバンクの通信網が広がっています。 ソフトバンク回線の通信エリア を見ていきましょう。 通信エリア ソフトバンク回線の通信エリアは以下の通りです。 ソフトバンクが提供している4G、3Gエリア 利用する機種の通信方式や周波数によって異なります。 ソフトバンクのネットワークと同じものを使用しているため、 広い範囲で速く、そして高品質が保証されている のが特徴 です。 Y! mobileの回線ごとの料金プラン Y! mobileではどのような料金プランがあるのでしょうか。 できるだけお得にスマホを利用するためには、毎月の料金プランもじっくり吟味したいところですよね。 2020年6月現在、Y! mobileでは全部で次の 4つの料金プランを提供 しています。 ソフトバンク回線 月額料金 スマホベーシックプランS 2, 680円 スマホベーシックプランM 3, 680円 スマホベーシックプランR 4, 680円 Pocket WiFi 海外データ定額 3, 980円 それぞれの 料金プランの特徴 を見ていきましょう!
※ 表示価格は特に記載がない限り税抜きです。 基本使用料 (税抜) データ通信量 月額基本使用料 法人契約割引 ※1 (2回線以上) スマホベーシックプラン S 3GB 2, 680 円 1, 980 円 スマホベーシックプラン M 10GB 3, 680 円 2, 980 円 スマホベーシックプラン R 20GB 4, 480 円 3, 780 円 ※1 法人さま名義で2回線以上ご契約の場合、「法人契約割引」によりスマホベーシックプランの基本使用料が全回線とも700円割引されます。 (同一名義・同一請求先でのお申し込みに限ります。) ※ 月途中の加入の場合、基本使用料は日割り計算されます。 ※ 事務手数料3, 000円と、基本使用料のほかに ユニバーサルサービス料 が別途かかります。 ※ 当月ご利用のデータ通信量が各プランごとに記載の容量を超えた場合、請求月末まで データ通信速度が低速化(送受信時スマホベーシックプランSは最大300kbps、スマホベーシックプランM/Rは最大1Mbps) します。通常速度に戻す場合は 500MB[0.