中古住宅の売主が行う住宅診断(ホームインスペクション)から注意すること 年度末の住宅引渡しと内覧会には要注意 内覧会と住宅診断(ホームインスペクション) 一部分だけの住宅診断(ホームインスペクション)に意味があるか 構造別に見る住宅診断(ホームインスペクション)の有効性 住宅診断(ホームインスペクション)に関するアンケート結果 Vol3 住宅診断(ホームインスペクション)に関するアンケート結果 Vol2 住宅診断(ホームインスペクション)に関するアンケート結果 Vol1 床下や小屋裏も調査した方がよいか? 悪徳な住宅診断業者に注意 住宅診断の利用判断(依頼するかどうか)のポイント 国交省から既存住宅インスペクション・ガイドラインが出ました 住宅診断は契約前か契約後か?
教えて!住まいの先生とは Q 【至急】外の点検口から侵入!!お風呂の点検口から家の中に。外の点検口の塞ぎ方を教えてください!!
皆さんお久しぶりです。ひかリノベ両国の大宮です。 普段の生活では、床下や天井裏は全く目に見えない箇所だと思いますが、どうなっているか気になりませんか? 普段は目に見えない箇所を点検するために必要となるのが点検口です。 今回は、点検口内部がどのようになっているのか、マンションと戸建の点検口を見ていくと同時に、点検口の必要性をお伝えします。 1. 点検口とは? 点検口とは、天井裏や床下など見えないところにある配管の状態や、換気扇の本体などの点検にする際の入り口となる部分のことを言います。 最近主流になってきている住宅診断(インスペクション)や耐震診断も点検口から行います。 2. マンション(各住戸内)の点検口 ユニットバスの点検口 上の写真は、ユニットバスの天井にある点検口です。ユニットバス天井は、マンションに限らず戸建でもよくあるパターンです。 ユニットバスの点検口の内部。上の写真の点検口と同一の点検口ではないですが、ユニットバスの点検口の内部は、だいだいこんな感じです。 黒い機械のようなものは、換気扇(または換気乾燥暖房機)の本体とダクトです。 この換気扇を点検・メンテナンスするために、ユニットバスの点検口はあります。 天井の点検口 こちらは、天井の点検口と内部です。電気配線や換気扇ダクトなどがあります。 壁と床下の点検口 上の写真は壁にある点検口とその内部、右は床下点検口と内部です。 どちらも配管を通すためのスペースですが、左の壁点検口内部に上下に走る管は、マンションをを上から下に縦に穿く配管です。 そのため、この管の位置はリノベーションといえども移動する事はできません。 下の写真は、洗面脱衣室の床下点検口です。 マンションの普通の部屋の床は、スラブ(コンクリートの厚い板)に直に載っていることが多いです。よく廊下の床から洗面室の床が一段上がっているケースがありますが、洗面やバスルームなどの配管を通す必要から床を上げてその下に配管を通しているからです。床下の点検口は、この配管のメンテナンスの為に有ります。 3. 床下点検口の場所はどこ？5分で分かる簡単チェック | 基礎補強専門店アストロホーム. 戸建ての点検口と役割 戸建ての点検口は、マンションの点検口よりも、多くの役割を担っています。 天井の点検口と天井裏です。 戸建ての場合、天井にきちんとした点検口がないことが多いです。そのかわり、和室の天袋(押入の上の部分)の天井の板をあらかじめ点検口として1枚だけ固定しないで置いています。これが点検口のかわりとなり、ここから天井裏の様々な点検、雨漏りや柱や梁などの躯体の状況、断熱材がきちんとあるか、などの点検をします。 ただ、写真でみると感じないかもしれませんが、実際はかなり狭い点検口が多く、入るのに一苦労な場合が多々あります。。。(笑) キッチン点検口 左写真は、キッチンによくある床下収納庫です。通常、ここが床下点検口となります。 床下収納庫を外して中を覗いた写真が右です。床下の基礎部分です。 ここは、配管のメンテナンスはもちろんですが、土台やコンクリート基礎の状況の確認、湿気やシロアリ、断熱材がきちんとはいっているか、また、床を歩く時に軋んだりキーキーとした音が鳴った時も、ここから中に入って点検や補修をします。 4.
普通は畳半分のスペースがあれば十分である。
警察沙汰ですよね~? 物的証拠があるかどうかは警察が判断すること。 被害が無くても通報し調査すれば、何か出てくるかも知れない。 指紋があるかも? 物取り犯ではなかったら、もっと怖い。 鍵の話も、 付けられないと決めつけてませんか? 警察、鍵屋、工務店、大工等々に聞けば何とかなると思います。 少し『先入観』を持ちすぎだと思います。 通報しない行為は、地域にとっては犯罪を助長する行為だと思いませんか? ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2012/8/11 01:38:10 生理の激痛で気が遠のいた時に遭遇し、声と音しか確認ができず、パニックになり掃除してしまいました。昔に警察に通報した時やストーカーの事がフラッシュバックして、意識が遠のいていた時に遭遇したため自信がなく、冷静でいられませんでした。点検口は蹴破られそうな薄い扉なので壁に。思い当たる事や人がいて本当にそうだったら……と泣けてしまい。……警察に相談してみます。 回答 回答日時: 2012/8/10 18:06:49 あなたのような間抜けがいるから、空き巣が減らないんだよ。 熊じゃないんだから、寝たふりしたら、通り過ぎると思ったら、大間違い。 流しに言って、包丁もって、大声で、「どろぼー」って叫んで、逃げること。 布団で寝ているのみて、ながしにいって、ほうちょうでずぶりでいいの? どうせ死ぬなら、多少抵抗した方が良いと思うけど。 大嘘つきじゃない限り、あなたが証人=証拠。でしらべればわかる事。 昭和の人間はもっと強いんだけどね。 人殺しに「ごめんなさい、殺さないで」ってみんな殺されてるじゃないの? 点検口 人が入れる. 何かあったら、すぐに通報する癖を付けなさい。自分の身は自分で守ること。いらないなら、好きにしなさい。 ナイス: 1 回答日時: 2012/8/10 12:23:13 証拠が消える前に警察に捜査してもらうべきです とりあえず通報して被害届を出すべきです 塞ぐのはそれからの話 ナイス: 0 回答日時: 2012/8/9 17:24:18 警察沙汰じゃないですか! 一番簡単なのはやはり鍵をつけることなのですが、逆になぜ鍵をつけられないかをお教えください。 南京錠をつけられるように「掛金」をつければいいのでは。べつに今のスライド式の鍵のようなものに固執することはないと思います。 掛金↓こんなもの Yahoo!
まとめ・点検口の必要性 マンション・戸建てに限らず、中古物件売買は今後もますます盛んになると思われます。 最近では売買時に、その物件の価値を確認・保証するために、住宅診断(インスペクション)や瑕疵保険検査を行う場合が増えています。目に見えない所の欠陥を知らないままにその物件を購入してしまっては一大事、という意識が定着しつつあるのです。 その際、点検口の内部からの検査が必要になります。例えば戸建ての瑕疵保険の場合は、天井と床に点検口が無い物件は、原則検査不可となります。点検口は重要です。きちんとした点検口でなくとも、床下や天井裏を目視で確認できる事が検査の条件となります。 今回は、普段あまり目にとまらない点検口にスポットを当てて見ました。いかがでしたでしょうか。 ひかリノベは、リノベーションのみでなく、インスペクションや瑕疵保険検査、また断熱材の効果などを計測するサーモ診断や地震に対しての耐震診断も行っております。 物件の売買の際、検査を要望される方は、是非ひかリノベにお声がけ下さい。検査結果によって補修する箇所が出てしまった場合にも、最適なリノベーションプランをご提案致します。 例えば、耐震診断の結果、壁の補強が必要になり、その補強とリノベーションを絡めたご提案…というのはひかリノベの得意なところでもあります!
日本全国で利用できて非常に便利な「ゆうちょ銀行」。通常、ゆうちょ銀行の口座は個人名義で「1人1口座」しか作れないが、何らかの事情でゆうちょ銀行の口座を複数作りたいときはどうすればいいのだろうか? そこで今回は、合法的にゆうちょ銀行の口座を複数作る方法を解説しよう。 ゆうちょ銀行の口座は必ずしも1人1口座ではない! 日本では、どの銀行でも開設できる口座は「原則1人1店舗1口座」となっているのはご存じだろう。これは、同じ名義の口座が複数あるとミスが起きやすいこと。また、休眠口座を増やさないため(口座維持費用の削減)。そして、金融犯罪(マネーロンダリング)の防止などのためだと言われている。もちろん、約1億2, 000万口座を抱える「ゆうちょ銀行」も、ほかの銀行同様に「原則、個人名義では1人1口座」となっているのだが、「絶対にゆうちょ口座では1人1口座しか作れないのか?」と問われれば、必ずしもそうではない。 まず、ゆうちょ銀行では家族名義の口座を作ることができる。たとえば、子どもが生まれたときに子ども用の口座を作るのは何も問題もない。将来、親元から離れて大学に行くときも送金用口座として役立てることができるだろう。ただし、家族用の口座開設には名義人と同居している配偶者、または名義人の親権者やその他の法定代理人であることを確認できる「本人確認」書類の提示が必要となる。 家族なら配偶者や子どもの口座を別に作ることができる。もちろん、本人確認書類の提示が必要だ
副業などをしている場合に、管理上どうしても個人事業用の口座を別に持っておきたい、という場合もあるでしょう。さきほども申し上げたように、生活用の口座をゆうちょ銀行に持ち、事業用の口座を都市銀行に持っていると、双方でお金を移動させるのが面倒です。 実はゆうちょ銀行では、個人事業用の口座であれば別に持つことが可能です。 これは朗報といえるでしょう。ただし、個人事業用の口座の住所には屋号を入れる必要があります。「~商店」「~事務所」といった文言になります。 作れる口座の種類と複数作る理由 このように、ゆうちょ銀行の口座は原則一人一口座でも2つ持てる場合があります。ただし多くの場合、複数口座は通常貯金と通常貯蓄貯金で持つ、というパターンが多いのではないでしょうか?
通帳をもう一つ増やしたいと思った事ありませんか。 以前は、すぐ口座を開設してもらえたのに、 今は、銀行では1つしか通帳が作れないみたいです。 郵便局では2冊作れる場合もあると聞いたので、郵便局へ行ってみました。 結果的には、2冊作ることが出来ました。 でも、私の場合ちょっとトラブルがありました。 すんなりとはいかずに、 二度手間 になってしまいましたよ。(-_-;) ゆうちょ銀行で二つ目の通帳は作れるか? 通帳 は用途によって使い分けをしたいと思ったりしませんか。 その方が管理が楽な場合もありまよね。 でも複数口座の開設は、詐欺被害等を防止の為かいろいろ厳しくなりました。 銀行の場合、複数口座は基本的にダメな場合が多いですが、 郵貯の場合は 、どんな感じでしょうか。 郵便局のHPの郵貯銀行手続きの仕方によると、 個人名義の通常貯金・通常貯蓄貯金口座を開設していただく際のお手続きについて ここでも、お1人につき1口座のご利用をお願いしています。 すでに口座をご利用いただいている場合、新たな口座の開設をお断りする場合がございます。とも書いてあります。 郵便局へ行って聞いてみることに とりあえず郵便局へ行ってみました。 窓口で聞いてみましたよ。 pino 「郵貯の口座はお持ちですか。」と聞かれたので、 「持ってます。」と答えました。 そして新しく通帳を作りたい理由(お金の管理を別にしたい など)を伝えてみました。 するとすんなり、 大丈夫でしたよ! 良かった~(^o^) 新しく通帳を使う理由、用途がある場合はOKみたいです。 ・ 新しい口座開設のための書類に記入と捺印しました。 口座開設のために2枚の書類が渡されます。 1枚目、「 総合口座利用申込書 」には、住所、氏名、連絡先など基本情報の記入です。 2枚目は、「 お取り引き目的等の確認のお願い 」には、利用目的と職業などを記入です。 そして、書類に捺印をしました。 その後、本人確認書類(免許証、各種保険証など)を提示します。 書類を提出して待つこと数分・・・ 「○○さん~♪」 名前を呼ばれて窓口へ行きました。 作れないの?トラブルが発生しました。 なんと、 「お客様はすでに2冊の通帳をお持ちですので、3冊めは作る事が出来ません。」との事でした。 (-_-;) 1冊は普段利用してるこの郵便局の通帳・・・ え?もう1冊あった??
全く記憶にありません。・・・アレレ~ 3冊作るのは無理との事です。(がっくり) しょうがないので家に帰って調べてみることにしました。 2冊めに作っていた通帳って? ある事さえ、存在すら忘れられてる2冊目に作った通帳? うーーーん。。 探してみてももありませんでした。 どうする? 新しい通帳のつくり方?