自分の得意なジャンルで売り買いできるスキルマーケット『 ココナラ 』 個人のスキルを気軽にお金に変えられます!
技能労務職の試験とはいえ舐めてかかると絶対に落ちますので、油断しないようにしなければいけません。 繰り返しになりますが、技能労務職の試験は問題の難易度が低い代わりに、8割以上正解しないと合格は難しいでしょうから、まんべんなく学習することが大切です。 また、これはあまり知られていませんが、問題の傾向は毎年似ていますのでなるべく過去問に触れておくことが合格へのコツだったりします。 なので、「絶対に合格したい!」という方は、ぜひ以下のnoteで掲載している問題を解いてみてくださいね! 赤ずきん これから技能労務職の試験を受ける方は、実際に試験で出題された問題に目を通しておいてくださいね! \ 技能労務職の試験に合格したい人はクリック! /
あなた 水処理施設ってきついのかな?志望動機はどうすればいいんだろ… こんな疑問に答えます。 本記事では実際に水処理施設で働いている僕が、水処理施設のきつさや求人の探し方、志望動機について解説します。 本記事を読めば、水処理施設への転職に失敗しなくなりますよ。 すでに水処理施設に転職をお考えの方は、 こちらの記事 も合わせて読んでみてくださいね。 水処理施設とは 水処理施設は 下水処理場 と 浄水場 の2種類あります。 下水処理場は、工場排水など海に流せない排水を綺麗にします。浄水場は、各家庭に届ける飲み水を作ります。 水処理施設の仕事 ・中央監視 中央監視室で、モニターを見て場内の状況を把握します。状況に応じて設備の運転、停止を行います。 トラブルが無ければ、座ってスマホをいじっててもOK。 ・水質検査 場内で処理している水の質を検査します。 浄水場は飲み水を作るという重要な役割を担うため、厳重に管理されています。 下水処理場は水質の基準は緩めです。 施設ごとに差はありますが、大体1日2回、各1時間ほどで終わります。 ・場内点検 場内を見回って、計器の数値を記録、異常が無いか確認します。水漏れなどがあれば対応します。 これらの仕事内容については、下記の記事でより詳しく解説しています。 水処理施設はきつい?
水処理業界について私は今転職活動をしています。 今は発電所で働いているのですが、将来に不安があるので転職しようと思いました。 保守点検業務をメインとしているので、転職先も同じ業務にしようと思います 考えたのが水処理の世界。そこで質問なのですが 1.浄水場、下水処理場がありますが、おおまかにでもいいので仕事内容を教えてください。できれば良い点、悪い点も教えていただきたいです。 2.水処理で生きるためにはどの程度学習が必要なのでしょうか?例えば入って3年ぐらいで電気主任技術者3級を取れないと厳しいとかありますか?ポンプ等の詳しい構造、電気設備に関する知識もかなり勉強しないと勤務は難しいのでしょうか? 回答宜しくお願いします。 補足ですが、浄水場、下水場では難易度はどちらが上でしょうか? 浄水場で働いている友達は「ポンプの起動タイミングが難しい」と言っていましたが、複雑な計算とか必要とするのですか?また、下水場の人気がないのは何故でしょうか・・・臭いの問題ですか?
専属専任媒介契約は業者にとって手間がかかる 専属専任媒介契約は、制限が多いため、 「専属専任媒介契約は手間がかかる」 と思う不動産会社もいます。 したがって、不動産会社が専属専任媒介契約を飲むかどうかも際どいかもしれません。 4-3.
専属専任媒介契約をおすすめする2つのケース 専属専任媒介契約を おすすめするケース は以下の 2つ です。 売りにくい物件を早く売りたい場合 できるだけ手間をかけたくない場合 以下で解説していきます。 2-1. 売りにくい物件を早く売りたい場合 専属専任媒介契約で、 売りにくい物件が比較的早く売れる理由 は 3つ あります。 不動産会社が積極的な販売活動を行う傾向にあるため 不動産会社が物件情報をレインズへ登録する義務があるため 不動産会社が業務状況を依頼主に頻繁に報告する必要があるため 売りにくい物件というのは、具体的には、 ・駅から遠い、郊外など需要の低い立地にある ・築古の1戸建て ・旗竿地 ・違法建築 のいずれかに該当する物件が主となります。 こういった物件であれば、 一般媒介契約よりも 専属専任媒介契約と専任媒介契約の方が早く売れる可能性が高い といえます。 以下で、このような物件が専属専任媒介契約で早く売れる理由を説明していきます。 2-1-1.
専属専任媒介契約をおすすめしない 2 つのケース 専属専任媒介契約をおすすめしないケースは以下の 2 つです。 自分で買主を見つける可能性がある場合 人気エリアの物件を売却したい場合 以下で解説していきます。 3-1. 自分で買主を見つける可能性がある場合 自分で買主を見つける可能性がある場合 には、専属専任媒介契約を選ぶべきではありません 。専属専任媒介契約では、自分で買主を見つけてきた場合の契約ができない決まりがあるためです。 たとえば、知り合いの人が物件を買ってくれることになり、不動産会社を介さず直接個人間で取引すれば、互いに仲介手数料を支払わずに売買できます。しかし、専属専任媒介の場合は、自分で買主を見つけてきた場合、契約ができず、契約が終了するのを待ってから契約しなければなりません。 したがって、 自分で買主を見つける可能性がある場合に は、 専任媒介契約 か 一般媒介契約 を選ぶべき です。 しかし、 実際には自己契約取引は、難しいのが現状です 。したがって、自分で買主を探せる自信がない場合には専属専任媒介を選びましょう。 3-2. 人気エリアの物件を売却したい場合 人気エリアの物件を売却したい場合 には、専属専任媒介契約はおすすめできません。 希望者が多数見込めそうな物件であれば、複数の不動産会社に競争してもらうことで、より早くよりよい条件で売却できる可能性があります。 したがって、 人気エリアの物件を売却したい場合には、一般媒介契約を選ぶべき です。 4. 専属専任媒介契約の注意点 専属専任媒介契約には、 3つの注意点 があります。 それは、以下の 3 つです。 不動産会社選び 専属専任媒介契約は業者にとって手間がかかる 囲い込み 4-1. 不動産会社選び 専属専任媒介契約では、 1 つの不動産会社だけに売却を依頼するため、 不動産会社や担当者の対応の善し悪しで大きく左右されてしまう可能性があります 。したがって、 不動産会社選びは慎重に行いましょう 。 以下で、簡単に不動産会社を選ぶ際のポイントをまとめたので参考にしてください。 ・売却価格とその理由を教えてくれる業者 「査定が高い=いい不動産会社」ではありません。 最初に提示した価格も、最終的には金額を下げられてしまうことがあります。 始めからちゃんと売れる価格を教えてくれる業者が好ましく、価格を提示された場合にはその理由もヒアリングしましょう。 ・お客さんが多い業者 お客さんが多い業者が好ましいです。 例えば当社が抱えている顧客は 4 万 8000 人います。 依頼をする際に、業者にどんなお客さんがどのくらいいるのか聞いてみましょう。 ・どういった物件の売却を得意としているか 売却したい物件と同じような物件の売却を得意としているか、また、その実績を聞いてみましょう。 過去に取り扱った実績を見聞きすれば、それだけ知識や経験があるということが分かります。 物件に応じた売却活動のノウハウや顧客情報も持っていることも期待できます。 4-2.
家を売買するときに、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。媒介契約には3つの種類があるが、その違いやメリット・デメリットについて詳しく知っている人は少ないだろう。そこで、カエルホームズ木津さんに、それぞれの媒介契約の特徴や選ぶ際のポイントなどを教えてもらった。 媒介契約ってどんな契約?