土地や不動産を相続放棄する際の手続きを解説します 実家の空き家を相続したら、どのように活用していけばよいか分からない方もいると思います。不動産を相続したら、たとえ使わなかったとしても、固定資産税を支払う必要があります。将来的にも利用しないのであれば、相続放棄することは可能なのでしょうか?この記事では、相続放棄について、方法や注意点などをお伝えします。 土地や不動産は相続放棄できるか?
相続権を持つ全員が不動産を相続放棄した場合、選出された相続財産管理人が不動産を国庫に帰属する作業を行います。 この相続財産管理人が決まるまでは、相続放棄者に不動産の管理義務が発生します。 仮に、相続財産管理人が決まらないうちに不動産が老朽化・倒壊して近隣住民に損害が生じたとしましょう。この場合、相続放棄していても責任を問われることになります。 ■まとめ 相続放棄は、たしかに負債の返済を免れることはできます。しかし同時に、思い入れのある土地や不動産も取得できないことを意味します。さらには、後にプラスの遺産が出てきたとしても相続できません。 相続放棄するべきかどうかの決定は慎重に行う必要があるでしょう。
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では、土地の所有権の放棄ができず、相続放棄後の管理義務も重いのであれば、相続放棄をあきらめて所有し続けるしかないのでしょうか? しかし、相続放棄をせずに土地を所有し続けることにも不都合が起こります。 不要な土地に固定資産税を支払わなければならない 基本的に、土地は資産価値のある財産です。そのため、国は財産を所有している事実に担税力(税金を支払うことができる能力)を認め、土地の所有者に課税義務を負わせます。つまり、財産という価値に対して課税しているため、土地を使用しているかいないか、土地が必要か不要かは問わず、課税されてしまうのです。 したがって、相続放棄をせずに土地を所有し続けると、毎年固定資産税を支払わなければならなくなります。 相続人が決まらず全員で土地を共有。結果相続紛争のリスクが 相続人が決まらず相続人全員で土地を共有すると、トラブルが起こるおそれがあります。 例えば、土地を所有する経費を分担することになりますが、なかなか支払わない人が出てくるリスクがあるため、経費の負担で揉めるおそれがあります。 また、共同所有財産の処分には共同所有者全員の同意が必要なので、一人でも反対する人がいれば、売却等の処分ができなくなってしまいます。 このように、共有名義にすることはトラブルの元になってしまいます。 いらない土地をどうにかして手放すには? では、不要な土地を手放すにはどうしたら良いのでしょうか?
社会福祉法人 成蹊会 〒771-0219 板野郡松茂町笹木野字山東49番地1 TEL. 088-699-2745 --------------------------------- 1. 特別養護老人ホーム和光園 2. 短期入所生活介護 3. せいげいかいデイサービス 4. みの輝きの杜 - 特別養護老人ホーム みの輝きの杜. せいげいかい居宅介護支援 法人案内 概要 ■法人名 社会福祉法人 成蹊会 ■所在地 徳島県板野郡松茂町笹木野字山東49番地1 ■電話番号 088-699-2745 ■FAX番号 088-699-7880 ■代表者 理事長 迫村 ミツ子 ■設立 昭和43年12月13日 ■従業員数 61名 ■業務内容 沿革 昭和43年12月 社会福祉法人成蹊会 設立 昭和44年04月 徳島県下で初めての特別養護老人ホーム「和光園」 開設 平成09年03月 せいけいかいデイサービスセンター 開設 平成11年03月 せいけいかい指定居宅介護支援事業所 開設 平成12年04月 短期入所生活介護事業所「和光園」 開設 情報公開 令和元年度 計算書類等 計算書類等 ( 2019-07-01 ・ 7180KB) <<社会福祉法人 成蹊会>> 〒771-0219 徳島県板野郡松茂町笹木野字山東49番地1 TEL:088-699-2745 Copyright © 社会福祉法人 成蹊会. All Rights Reserved.
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高齢者が普段の日常生活のなかでは、自分の昔の記憶などをゆっくりと話す機会が少なくなってきています。 自分を受け止めてくれる良き聞き手がいれば、高齢者はどんなに生き生きとした日常生活を送ることが出来るでしょうか。 介護の基本はここにあると私達は考えます。 かつての福祉施設のイメージを打破し、本当の介護とは何かを探求し、カタチにしました。 さあ、話すところから元気をとりもどしましょう。
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