住宅ローンを借りるときには、金融機関は借入者を審査します。その審査項目は実に多岐にわたり、色々な角度から「融資するにふさわしいか」をジャッジされるのです。その審査項目の中には「 転職歴 」という項目もあります。 転職したばかりの方は、住宅ローンを組みにくいのも事実です。しかし、住宅ローンを組めないことはありませんし、組みやすくする方法もあるのです。そこで今回は、 転職して勤続年数が短い人向け に、住宅ローンに通るための方法などをお話していきます。 目次 1. 転職したばかりで住宅ローンが組めるか? ☞金融機関の審査項目 ・過去の借入状況 ・勤務先 ・勤続年数 ・年収 ・完済時の年齢 ・借入者の健康状態 ・物件の担保価値 ☞転職したばかりで住宅ローン審査に落ちる理由 2. 転職者で審査に通る人と通らない人の違い ☞転職歴の違い ・スキルアップかどうか ・業界、業種の一貫性、将来性 ・転職スパン ・年収の推移 ・グループ会社や関連会社 ・士業などへの転職 ☞年齢の違い 3. プロで経験者が勤続年数6ヶ月で住宅ローンを借入した方法. 審査否決の場合 ☞金融機関を変えて再審査する ・金融機関は審査状況を把握できる ・フラット35の利用 ☞職歴書を書き直す ☞時期を変えてみる ・勤続年数が短いときの年収換算 ・ボーナスが含まれる 4. よくあるQ&A ☞返済中の転職 ☞転職活動中の告知義務 ☞転職をすることの条件変更 ・金利の変動はない ・借入期間、借入額の変動はある ・金利種類の制限はない ☞借り換えの場合 5. まとめ 1. 転職したばかりで住宅ローンが組めるか?
住宅ローン審査で転職理由は重要ポイントになる?
あなたがコピーライティングというものを本格的に学んだ場合、 そのスキルをこの業界ですぐにでも活かせるビジネスモデル としては、次のような2つのビジネスモデルが考えられます。 コンテンツ販売 アフィリエイト まず、コンテンツ販売(情報商材ビジネス)というのは、情報商材(ある分野のやり方やノウハウをまとめた電子書籍)を作り、それを販売するというもの。 もちろん、ノウハウを文でまとめるスキルや情報商材をターゲットに販売するためにブログを運営したり、セールスレターを書いたりするため、コピーライティングが活かせるビジネスというわけです。 しかし、コンテンツ販売は初心者には向きません。 あなたも薄々気づいていると思います。 「自分に質の高い商材を作ることなんてできない。」 確かに、今の時代多くの情報商材が世に出回っています。 そんな中で、ネットビジネスで実績も経験もない初心者が「売れる商材」を作ることは難しいと思います。 というか不可能に近いです。 現に僕は初心者時代に「ある情報商材」を作った経験がありますが、売り上げは0でしたw しかし、アフィリエイターとして活動すれば、 例え売れる商材やサービスを作ることはできなくても、 「誰か」が作った商材をアフィリエイトできます。 だからアフィリは初心者向きと言われているんです。 なぜ、コピーライティングをアフィリエイトに利用すると儲かるのか?
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正直に言いましょう。 私はこの2週間で下図のように新卒社員の給料の2か月分を 【言葉と文章】 で稼ぎました。 。 具体的にはブログやメルマガやフェイスブックに 【言葉】と【文章】 で商品を紹介した記事を書いて上図のようにちゃんと売上げを手に入れたということです。上図は私が使っているクレジット決済システムの注文管理画面図です。 さらにその後も 【言葉】と【文章】による売り上げは伸び続けました。 そして、下図のように1ヶ月で60万円近い売上げとなりました。粗利が9割以上あります。あなたもこのようにブログやメルマガやフェイスブックに文章を書いて売上げを手に入れてみたくはありませんか? 上図の売上げに関してもっと詳しく言うと、下記のブログやメルマガやフェイスブックで私が配信した記事から申し込みがあり、それが売上げになったということです。 ▼ブログ記事 ■ これからは頑張っても努力しても儲からない ■ 商売がうまくいかない?当たり前だろ ■ あいつはバカだ!? と思われると人生で損をします さらに、もっと正直に言うと私は 年間に100本以上の講演依頼を受ける講演家 ですが、講演先に向かう移動中の新幹線や飛行機内でブログやメルマガやフェイスブックに記事を書いて配信・投稿しています。そして、ここ数年でそのブログやメルマガやフェイスブックに文章を書いてセミナーDVDやセミナー動画を紹介・販売していますが下図のように売れています。 小さすぎて見えないですよね。上図の右下の矢印にはエクセルでデータの個数が表示されています。つまり 今までに私の文章で売れたセミナーDVDやセミナー動画の累計販売数です。そこを拡大したのが下記です 。 つまり、 今までにこの商品だけで「4130」個売れているということです。 私のブログやメルマガ、フェイスブックをお読みの方はお分かりのとおり、私の商品の価格は3, 000円~30, 000円程度です。一番安い3, 000円が4130個売れたとしてもいくらになっていると思いますか? もちろん、この個数には私が主催するセミナーの申し込みや、コンサルティング、講演、研修の依頼は含まれていません。また、他にも販売しているPDFレポートやテンプレート、マニュアルも一切含まれていません。 私は世の中にセールスコピーとか情報販売とかランディングページなどというあやしげな言葉が生まれる10年以上前から自分の手で言葉で文章を書いて商品やサービスを販売してきました。だから、机上の空論ではなく本当に売れる文章の書き方を経験から学んでいます。 たとえば、前述した ■ これからは頑張っても努力しても儲からない というこれらの言葉は広告であれば 【キャッチコピー】 に相当します。 ところで、あなたはブログやメルマガやフェイスブックに言葉、文章を書いて商品やサービスを販売したいと本気で思っていますか?