初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント いつも丁寧な接客、お部屋探しを心がけております。 お部屋探しのお悩みや、いいお部屋が見つからないという方の力になれれば幸いです。 実は曖昧なアパートとマンションの違い。基準をはじめメリット・デメリットや向いている人をご紹介
アパートとマンションの違いなんてわからないぞ!という方のために、わかりやすく解説していこうと思います(`・ω・´)ゞ とりあえず結論だけ知りたい!という方のために最初に結論を書いちゃいますと、 アパートとマンションに明確な基準、決まりはありません。 そうなんですよ…。 実は法律ではそういった基準はまったく決められてないのです。 では一体だれがアパートとマンションを決めているの!? なんかそういう影の組織があるの?という疑問にまるっと答えます。それぞれのメリット・デメリットも説明するので、部屋探しの際に参考にしてください! 「アパート」と「マンション」の違いとは? 初っ端から結論を書いてますけど、 アパートとマンションに法律的な明確な違いはない んですよ。 皆さん、アパートって聞くと、木造で2階建てくらいの安っぽい(失礼)建物を想像しませんか? でも、大家が「スーパーセレブヒルズ横浜マンション・エクセレントⅢ」なんて名づけたらもうそれはマンションです。 たとえ、隙間風がすごいぼろっぼろの木造の建物でも「エターナルブリザード・マンション・北極圏の微笑み」とか大家さんが名付けたらマンションなんです。 じゃあ、誰がアパートとかマンションとかを決めてるの? 「はい、この物件はマンションで、こっちの物件はアパートね!」と決めているのは一体誰でしょう? それは総理大臣でも国土交通省でも近所のおっちゃんでもありません。 正解は、 大家さんや不動産屋さんがなんとなくで決めている のです。はい、適当! アパート、マンション、コーポ、ハイツ……建物の種類や呼び名の違いは？ | CHINTAI情報局. 適当と言っても、不動産屋やハウスメーカー、物件探しサイトごとにそれなりの判断基準はあるんですけどね。 判断基準が異なるので、こっちの不動産屋ではアパートって紹介してたのに、別の不動産屋ではマンションって紹介されてることもあるのです。 僕らが認識する「アパート」と「マンション」の違い 法律で明確な違いがないこと、不動産屋さんがなんとなくアパートとマンションって決めていることがわかりましたよね? じゃ、僕たち一般人がなんとなく認識する「アパート」と「マンション」の違いはなんぞや? まとめてみると、だいたいこんな感じです。 アパートのイメージ ・家賃が安い ・木造、鉄骨造 ・2階建てor3階建て ・部屋数が少ない ・防音性がない ・エレベーターがない マンションのイメージ ・家賃が高い ・RC造、SRC造 ・防音性がありそう ・階数がある ・部屋数が多い ・エントランスとエレベーターがある これだけ書き出したんですけど、ぶっちゃけエレベーターの有無は関係ないです。 5階建てのマンションでもエレベーターがついてない物件ってあるんですよね。 ってことで、今回は建物構造・性能・セキュリティ性・家賃の4つの違いで回答していきます!
Q. アパートは騒音が心配……? やっぱりマンションを選んだほうがいいんでしょうか 不動産屋さんのチラシによく「賃貸マンション」とか、「賃貸アパート」とか書いてあるんですが、どう違うんですか? アパートは騒音が心配って聞きましたが……。マンションを選んだほうがいいんですか? A. 法的には違いはナシ。建物の構造を見て、しっかり内覧時にチェックしましょう なんとなく、マンション>アパートというイメージがあるかと思いますが、じつはこの2種類、法的にはっきり決められているわけではないんです。 便宜上、不動産屋さんがやんわり区別して使っている名称なんですね。 一般的には、 アパート = 木造、軽量鉄骨造の2階建てまで マンション = 鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3階建て以上 というふうに使われることが多いですが、「この建物はマンションなんだ!」と言い張ってしまえばそれはマンション、ということになります。 なので、チラシに必ず書いてある建物の「構造」をよく見るとよいですね。 木造・鉄骨造の建物は音に注意。 木造や鉄骨造の建物の最大のデメリットは、防音性が弱いことです。 上の部屋、隣の部屋の人の歩く音、シャワーや洗濯機を使う音が聞こえてくることが多いです。 ただ、木造は全部そうかというと、角部屋や最上階の部屋、ワンフロア占有の部屋など、それほど気にならない造りの部屋もあります。 内覧時によく耳をすませてチェックしてみるとよいですね。 どうしても気になる場合は、不動産屋さんにお願いして昼と夜2回見せてもらって、より生活音の気になる時間帯に確認してみるのもよいと思います。 その他、内覧の時に欠かさずチェックしたいポイントをまとめてみました! 内覧時に忘れがちなチェックポイントまとめ 1. エアコンや給湯などの設備をチェック 忘れがちなのがエアコン。安く借りられてもエアコンを自分で設置するお部屋だと結構な出費に。 ついていなかった場合も、自分でつけても大丈夫かどうかも不動産屋さんに聞いてみましょう。 2. 窓は必ず開けて、物干し竿や網戸をチェック 構造上、網戸がつけられない窓もあります。 また、物干し竿がないお部屋、外に洗濯物を干すのが禁止のお部屋もあるので確認しましょう。 3. アパートとマンションの違いってなに？一人暮らしに向いているのは？ 【Woman.CHINTAI】 - Part 2. 音は、窓を閉めた時、開けた時の両方チェック 生活音と同様、気になるのが車の音、電車の音。 鉄筋コンクリート造のお部屋でも、窓を開ければ音は聞こえます。 近くに幹線道路や線路がある建物は要注意。 4.
物件情報を見ていると、「アパート」や「マンション」、「コーポ」、「ハイツ」などさまざまな建物の名称がある。一体何が違うのだろうか?
あまりお金はないけど、一人暮らしがしたい……。 そんな人はアパートを選んでみてください。アパートはマンションに比べると建設の費用が少なくて済みます。そのため家賃を低めに設定されていることが多いのです。広さや設備はマンションに比べて劣るかもしれませんが、 安く住みたい人にはぴったりだといえるでしょう 。 関連記事: 一人暮らしの女性の毎月の生活費の平均値は?節約、貯金もできる? アパートとマンションの違いとは？それぞれどんな人におすすめなの？ | CHINTAI情報局. 静かに住みたいならマンション! なるべく静かなところに住みたい! そんな人はマンションを選んでみませんか? アパートに比べると防音に期待できるため、近隣住民の騒音があまり気にならないことがほとんど。もちろん物件にもよりますので、騒がしく感じるマンションもあるでしょう。例えば、話し声は聞こえないけれど物を動かす音が聞こえるなんてことはあります。 アパートより騒音は気にならないですが、マンションだからといって防音性能がバツグン!とは限りませんので、内見でしっかりチェックしてくださいね。 次ページ では、マンション・アパートのメリットとデメリットについて解説します!
神奈川県公社の賃貸の物件検索はこちら! 公社の賃貸 募集窓口 ℡ 0120-100-107 営業時間9:00~17:30 無休(年末年始を除く) 田中(募集契約課) 入社6年目、建替から地域活性化事業まで経験しました! 「公社の賃貸」の魅力をお伝えできるよう頑張ります!。 座右の銘は『どんなことにも感謝しなさい』
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
この作業は最初の1回だけですので安心してくださいね。 毎回だと面倒すぎます・・・。 出品カテゴリの選択 出品しようとすると、カテゴリ選択画面になります。自分が出品する商品のカテゴリを選んで下さい。 何度も出品して思いますが、カテゴリの選び方は結構分かりにくいです。細かなところはいいので、だいたい当てはまるカテゴリを選びましょう。 カテゴリが決まれば、一番右に出てくる「 このカテゴリに出品 」を押してください。 出品画面に移動すると、入力前に注意事項が出てきます。次へ進むには「 開く 」ボタンを押してください。 ヤフオクで落札率を高めるためのタイトル・終了時間などのコツ 次から、いよいよ出品情報を入力していきます。 上から、必須項目に入力していきましょう。 気をつけるべきなのは、タイトルです。 ヤフオクで買い物する人が検索するキーワードがタイトルに含まれていないと、そもそも見てもらえないので、とても重要なところですよ!
Yahoo! オークションは1999年に開始されて以来、多くのファンに愛され利用されています。 月間利用者は1, 800万人以上。個人取引にとどまらず、企業や官公庁のビジネス出品も活発です。 今回はYahoo! オークションの出品方法を分かりやすく解説します。加えて、落札率をアップさせるコツを紹介しますので、出品する際はぜひお試しください。 あわせて確認したい 「ネットショップ・ECサイトを作りたい」 と考えている方向けの資料ダウンロード MakeShop(メイクショップ)は使いやすいから売れやすい。 初めてでも誰でもカンタンに。だから継続率98%。 販売手数料がかからないので圧倒的に安い。 EC業界の市場規模・トレンドについての解説付き。 継続率98%:2020年1月~2020年9月までの期間において毎月契約更新したショップ様の割合(長期契約のショップ様も含みます) No. 1:流通額=受注金額。ネットショップ・ECサイト構築サービス運営企業各社の発表数値より、ASPサービス単体の数値を算出し比較(自社調べ 2021年3月時点) 目次 Yahoo! オークションとは? Yahoo! オークションの登録の仕方 Yahoo! オークションの出品方法 Yahoo! オークションの落札後の流れ Yahoo! オークションの出品の手数料は無料 Yahoo! オークションの利用者は1, 880万人! Yahoo! オークションの落札率を上げるコツ 効率的にビジネス出品するなら「ストアアカウント」がオススメ まとめ Yahoo! オークション(現在の名称は「ヤフオク!」)は、日本最大級のネットオークションサイトです。オークション(Auction)は日本語でいうと「競り、競売」という意味です。一番高い値段を付けた人が落札の権利を得ることができます。 Yahoo! オークションの出品数は常時約5, 000万点以上。サービスの運用実績は20年以上の歴史があり、日本のネットオークション界の老舗です。Yahoo! オークションは掘り出し物やレアアイテムが多く出品されていて、熱狂的なファンが多いことで知られています。 Yahoo! オークションは、満15歳以上(中学生を除く)であれば誰でも参加できます。「Yahoo! 初心者必見！ヤフオクで出品する前に気をつける5つのこと. Japan ID」が必要になるので、持ってない方は登録からはじめましょう。 Yahoo!
オークションでは、毎日多くの出品がされています。他の出品者より落札率と入札額をアップさせるためには、「付加価値」をつけることが大切です。 付加価値は、出品に関連したオマケをつけるのが定番です。ほかにも送料を「出品者負担」とするのも効果的。また、付属品の数や傷のありなしの詳細を明記するだけでも、十分な差別化につながります。 ここまで1商品ずつ出品する方法をご紹介しましたが、ビジネスとして月に数百~数千商品を出品したい方もいますよね。Yahoo! オークションでは、個人出品向けの「一般アカウント」とは別に、ビジネス向けの「ストアアカウント」があります。 ストアアカウントの認定は審査を通過する必要がありますが、認定されると次のメリットがあります。 月額利用料が無料 出品数は無制限 1, 000商品を一括出品 商品ページのカスタマイズ 日時を設定して予約出品 落札者との取引を一括処理 入札者や見込み客へメールマガジン配信 ストアアカウントは、法人に限らず個人事業主でも登録可能です。ストアアカウントの認定を受けるには、次のどちらかの条件を満たせばOKです。 過去1年間でECサイトなどにておおむね1000万円/年以上、もしくはおおむね100万円/月以上の売上があること。 事業として1カ月あたりの出品数が200点以上、または一時点において100点以上の商品を出品予定であること。 参考: なお、ストアアカウントではパートナーツールを利用することで、Yahoo! ショッピングやAmazon、楽天市場など複数モールの受注や在庫を一括管理することも可能となります。ストアアカウントに興味のある方は、次のページを参照してください。 ■ヤフオク! でネットショップ開業 今回は初心者向けにYahoo! 出品する - ヤフオク! ご利用ガイド. オークションの出品方法についてご紹介しました。 Yahoo! オークションは、個人出品に限らずビジネスとしても多くの企業が出品しています。出品者は初心者の方もいれば、「パワーセラー」と呼ばれる評価1, 000件超えの方も存在します。 パワーセラーは、Yahoo! オークションでの出品経験・実績が豊富です。どんな出品をしているか出品画面を見ながら研究するのも勉強になりますよ。
オークションは日本国内に限らず、海外からも入札することができます。そのため、「海外発送不可」にしていない限り、海外へ発送となる場合があります。 海外へ発送する際にまず留意しておきたいのは送料です。国内宛より送料は高くなります。また、輸送が禁止されている物品もありますので、発送前に調べておく必要があります。加えて海外の物流輸送は品質が劣るケースが多く、配送遅延や破損、紛失も珍しくありません。海外発送をおこなう際は留意しておきましょう。 Yahoo! オークションは、入札者・出品者ともに無料で利用できます。落札した場合のみ出品者に対して、落札代金10%の手数料がかかります。なお、Yahoo! プレミアム会員(月額462円税別)の場合は8. 8%と安くなります。 また、バイクや車、船舶の出品は別途手数料がかかります。 ■料金体系が異なるカテゴリ(特定カテゴリ) ちなみに、落札は「Yahooかんたん決済」を介して決済します。決済手数料は無料で、かつ落札金額もヤフーが仲介してくれるので安心です。 ニールセンデジタルの調査(2018年8月)によると、Yahoo! オークションの利用者数は月間1, 880万人とのこと。 Yahoo! オークションの売買は個人(CtoC)だけではありません。企業(BtoC)もビジネスとして活用されています。近年は官公庁のインターネット公売にも活発に利用されています。 Yahoo! オークションの利用者は、「30代~60代の男性」がメインユーザーです。実際にYahoo! オークションのカテゴリをみてみると、年齢層の高い男性が好みそうなジャンルが多いことがわかります。 人気のあるカテゴリは、ブランドのアパレルや、車・バイク、プラモデルなど。趣味やブランド物を探してオークションで競うワクワク感に、オトコ心がくすぐられるのかもしれませんね。 Yahoo! オークションで高く売れるモノ Yahoo! オークションにおいて高値で売れやすい商品は、ズバリ「希少性が高い品」です。デパートやホームセンターに売っているような日用品や美容品も売れなくはないですが、それほど高値はつきません。廃盤となったバイクやコレクション品、骨董品や絵画など…。マニア心をくすぐる1品がYahoo! オークションでは受け入れられやすいです。 なお、過去の最高落札は、和歌山県が出品した1万平方メートルの更地。6億3300万円で落札されました。ほかにも一般の人が見ても不用品と思える「空瓶」や「ジャンク品」などが高値で売れることもあります。 Yahoo!
JAPAN IDを登録する IDの登録は次のページからおこないます。なお、ID登録には携帯電話番号が必要です。 ■Yahoo! JAPAN ID登録 登録の手順は次のとおりです。 携帯電話番号を半角数字で入力して[次へ]ボタンを押す。 携帯電話に受信したSMSの「確認コード」を画面に入力して[確認する]ボタンを押す。 性別や生年月日などを入力し、[登録する]ボタンを押す。 Yahoo! ウォレットに登録する Yahoo! オークションでお金のやり取りをするために「Yahoo! ウォレット」の登録が必要です。登録費用は無料です。 ■Yahoo! ウォレット トップページの「登録する(無料)」を押す。 利用規約に同意する。 「Yahoo! ウォレット登録」で、お客様情報、支払い方法を登録する。 「登録が完了しました」と表示されたら登録完了。 登録の際に「Yahoo! JAPAN ID」が必要になります。事前に登録しておきましょう。 出品者情報を登録する 次のページにて「Yahoo! JAPAN ID」でログインし、出品者情報(氏名、住所、電話番号)の登録をおこないます。 ■(ヤフオク! )出品者情報利用設定 出品者情報は落札者のみに公開されます。あいまいな情報を登録すると、落札者に対して不安を与えるだけでなく、良い印象を持たれません。正確に入力し登録しましょう。 なお、自動的に出品者情報を公開したくない場合は、「出品者情報開示前チェック」という機能があり、公開のタイミングを手動でおこなうこともできます。 ヤフオクのアプリをインストールする Yahoo! オークションはパソコンからも出品できますが、スマートフォンのアプリからもできます。 スマホアプリは機能がシンプルで使いやすいのが特徴。1品ずつ出品するならスマホアプリがおススメです。 ■iPhone/iPod touch ■Android 出品者情報の登録が完了すれば、いよいよ出品です。出品は次の流れでおこないます。 出品する商品を撮影する。 「出品」ボタンを押す。 カテゴリを選択する。 商品説明文を記入する。 開始価格と個数を入力する。 出品の終了日時と配送方法を設定する。 最終確認し「出品する」ボタンを押す。 後述しますが、Yahoo! オークションでより高値で落札されるために、商品撮影と商品説明文はとても重要です。 1円出品と即決出品どちらが良い?
かんたん決済・入金確認について ヤフオクならではの 「Yahoo!
こんにちは! ヤフオク歴が長く、評価が1, 200以上ある、ノマド的節約術の松本です。 家に不用品があって、それを1円でも高く換金したいと思うなら、ヤフオク! で出品するのが一番です。 私も経済的に困っていた時代は、ヤフオクでとにかく不用品を出品して、飢えないようにしてました。 これから副業を始めたいと思っている方にもヤフオクはピッタリですよ。 このページでは、ヤフオクでの出品方法と売れた時のやり取りについてまとめました。 スマホアプリからの出品方法はこちら スマホアプリのヤフオクで出品する方法と落札後の連絡・評価までのやり方 ヤフオクで落札する方はこちらも必見! ヤフオクで安くお得に落札する方法と買い方のコツを10年以上の経験者が教えます ちなみにですが、私は過去にヤフオクとAmazonマーケットプレイスを利用して、月100万円以上売り上げてた時もありました。 ヤフオクを仕事にしたい方へ せどりだけで月間100万円売り上げた仕入れのやり方・利益率を高くするテクニックなど考え方のまとめ。ヤフオクとAmazonで販売 ヤフオクではなく、フリマアプリを使う方は、以下のページもチェックしてみてください。 フリマアプリのおすすめは? ヤフオク出品前にYahoo! プレミアムの登録が必要 ヤフオクで出品するためには、出品者登録の手続きが必要です。Yahoo! プレミアム(有料)の会員にならないと出品できませんので、まずは登録しておきましょう。 ヤフオクで物が売れていけば、Yahoo! プレミアムの月額利用料なんて、あっという間に回収できますよ。 それでも、もっと月額利用料を安くしたいのであれば、クレジットカードのYahoo! JAPANカードを申し込むと同時にYahoo! プレミアムの会員になれば、2ヶ月間無料で使えます。 3ヶ月目以降は月額利用料がかかりますので、具体的にいくら売れば回収できるかの計算も、以下のページでしてみました! Yahoo! プレミアムの月額料金を回収するために必要なヤフオクでの毎月の売上額は? Yahoo! プレミアムってヤフオクのイメージが強いですが、実はいろいろ特典が充実しています。知れば知るほどお得にできるかも! Yahoo! プレミアムのお得な使い方 ヤフープレミアム会員の特典をフル活用して月額料金の元をとる方法。クーポンやコンビニ抽選がおすすめ ヤフオク出品の流れ ヤフオクのページから「 出品する 」を選ぶと、初回の場合は出品者情報登録画面になります。 氏名や住所などを入力して「確認する」ボタンを押しましょう。 登録しておくと、売れたときのやり取りが楽になりますよ。 出品者情報の開示に同意して、登録しておきましょう。 出品者情報の登録ができたら、続いて銀行情報の登録もしておくのがおすすめです。 かんたん決済以外の取引をするなら銀行を使いますもんね。 ゆうちょ銀行もしくは普通の銀行を選びます。 銀行は、ネット銀行も選べますよ。 私は 楽天銀行 を選びました。 他には ジャパンネット銀行 にも対応していましたよ。 銀行情報を入力したら確認画面になるので、登録しておきましょう。 登録が終われば、次はいよいよ出品です!