メルカリで月15万円稼いでいるママが売れるコツを教えます♡」 書誌情報 『【厚さ測定定規付き】メルカリまるわかりBOOK 2021』 監修者:宇田川まなみ 発売日:2021年5月31日 出版社:扶桑社 判型:A4判 定価:990円(本体900円+税) ISBN:978-4-594-61697-7 購入リンク Amazon 楽天ブックス
!」という人がいますからね。 もしなかなか売れなくても、出品してから半年後に突然売れることもあります。 メルカリへの出品はわずか1分で完了。気軽に始められるフリマアプリなのでぜひ試してみてくださいね。
商品の説明文を丁寧に書く メルカリで商品を出品する際、説明文はとても大事です。説明が丁寧に書いてあれば買う方も安心して購入できます。 最近のメルカリではバーコードを読み取れば自動的に説明文が入力されますが、さらに自分の言葉を付け加えたほうが丁寧な印象を与えます。 例えば、モバイルバッテリーを出品する場合の説明文。 「iPhoneなら2回分フル充電可能です」とスペックを記載するだけでなく「容量が大きいので外で仕事する人や緊急時にも活躍します」と書き足せば、他の出品者よりは親切ですし差別化もできます。 2. メルカリで意外と高く売れるものとは？知らないと損する売り方のコツも紹介 | 買取Mania. 送料込みの価格設定にする メルカリには「送料込み・送料別」の表記が商品ページごとに設定できます。 「送料込み」で値段設定をすると売れやすいです。 「送料込み」=「送料無料」という意味にもなりますからこれだけでも購入までのハードルが一気に下がります。 多少値段を強気に設定してでも送料込みにしておく方がいいでしょう。 3. 商品の写真はハッキリ・綺麗に撮影する 商品の写真は言うまでもなくかなり大事です。メルカリ内では検索結果の一覧に表示される1枚目が特に大事ですね。 写真を撮るコツは3つだけです。 背景を壁や画用紙にする 商品以外に余計なものが写り込まないようにする 多めに写真を載せる メルカリでは写真を10枚載せることができます。 一枚目は商品全体が写ったもの。2枚目以降商品の特徴がわかるもの。傷や汚れがあればその部分がしっかり写るようにしましょう。 あとは明るさをきちんと調節しておくのも重要です。少しフラッシュをたくと商品が綺麗に写りますね。 4. 発送までの日数はなるべく短く設定する 商品を出品する際「発送までの日数」を設定しなければいけません。設定できるのは3パターン。 1~2日で発送 2~3日で発送 4~7日で発送 ここも購入者はしっかり見ているので、なるべく早めの発送を心がけましょう。 せっかく買ってもなかなか届かないとなると不安に感じてしまいます。理想は「1日〜2日で発送」です。 ちなみに平均24時間以内に発送している出品者には、プロフィールに【スピード発送バッジ】のマークがつきます。 メルカリでなかなか売れない場合の対処法 出品してもなかなか売れない場合はどうすればいいのでしょうか?
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毎月1800万人以上の方が利用するフリマアプリ・メルカリ。 利用者が多いので、お目当てのアイテムも見つけやすければ、売りたいアイテムも買い手がつきやすく、上手にやりくりすれば、家計がちょっと潤うかも! ただし、そのためには、ちょっとしたコツが…。 この本では、そんな"メルカリ長者"になるためのコツをテレビでもおなじみのメルカリの達人・宇田川まなみさんがこれから始める初心者でもわかるように丁寧に解説。 「メルカリの基本操作」から「安く買うワザ&高く売るワザ」まで、この一冊でメルカリ攻略術のすべてがわかります! 本書は、アプリ画面の説明から、メルカリでの「買い方」「売り方」、さらには電子マネー・メルペイの使い方までを、メルカリ初心者でも、簡単にマスターできるよう、随所に工夫を施しています。 ポイントその1 「見てマネる」だけでわかる誌面 実際のアプリ画面や商品を掲載し、難しい専門用語は使わず、視覚的にとらえ、マネするだけで、ノウハウを身につけることができるようになっています。 ポイントその2 すぐに使える「達人のワザ」を紹介 ●売れやくなる商品名や商品説明のコツ ●商品ごとに高く売れる時期と時間について ●写真撮影のコツ ●キャンペーンやクーポンを駆使してお得に買い物する方法 ●値下げ交渉の方法 など、メルカリ上級者が実際にやっている、商品を「買う」「売る」時の「ワザ」をご紹介。これさえマスターすれば、初心者でもすぐに「得する」ことが可能です。 ポイントその3 特別付録「厚さ測定定規」付き メルカリで儲けるには、売れた商品の送料をいかに安く抑えるかも重要なポイント。そこで、コンビニや郵便局にしか置いていない、厚さを測れる定規を特別付録としてご用意しました。 必要なものを安く買い(家計節約)、いらないものを高く売る(副収入) この一冊で、誰もが今日からメルカリ長者間違いナシです!
実家などの不動産を、相続人同士が共有名義で相続することはよくあるケースです。共有名義は一見、仲良く公平に相続したようにも見えますが、後になってから問題やトラブルが起こる可能性があります。今回は「共有名義の不動産」が抱える問題やトラブルについて、元住宅メーカー社員で現在はファイナンシャル・プランナーの橋本秋人氏が解説します。 不動産の共有とは 不動産の共有とは、一つの不動産を複数の人が共同で所有することをいいます。また、各共有者が、その不動産を所有する割合を共有持分といいます。共有持分で登記する場合には、それぞれの共有持分に応じて、共有者Aさんが5分の3、共有者Bさんが5分の2といった内容で登記をします。 不動産を共有する場合、各共有者は不動産の一部を使用するのではなく、不動産の全部について使用することができます。これを共有物の使用収益権といいます。とは言っても、共有不動産には他の共有者の持分もあるため、1人の共有者だけで好き勝手に使うことはできません。 民法では、共有物に関して、3つの行為の制限を定めています。 1. 保存行為 共有物の現状を維持(保存)する行為をいいます。具体的には、建物の修理や不法占拠者への明け渡し要求などがあげられます。保存行為は、各共有者が単独で行うことができます。 2. 管理行為 共有物の性質を変えずに、利用や改良をする行為をいいます。具体的には、賃貸契約の締結や解約、リフォームをして建物の価値を上げることなどがあげられます。管理行為は、「共有持分の価格の過半数」で決定されます。共有者の多数決ではないことに注意してください。 3. 変更行為 共有物の形もしくは性質に物理的な変更を加える行為や法律的に処分する行為をいいます。具体的には、建物の増改築や建て替え、共有不動産全体の売却などがあげられます。変更行為には、共有者全員の同意が必要です。 実家の空き家が共有になる理由 実家などの不動産を相続した場合に、姉弟姉妹が共有で相続するケースがありますが、具体的にはどのような場合に共有名義になるのでしょうか。 主なケースを紹介します。 1. 分割できない不動産 親の自宅だけが遺産のほとんどという場合などに、自宅を分割することが物理的にむずかしいために共有で相続するケースがあります。 2. 「争族」で遺産分割がまとまらない 兄弟姉妹で相続争いになり、遺産分割の話し合いがまとまらないと、いつまで経っても遺産が相続できません。ただし、法的には相続が発生してから遺産分割協議が成立して相続登記が行われるまでは、相続財産は各相続人が法定相続分で所有するとされるため、共有の状態が続きます。 3.
管理の負担が片寄る 空き家の管理もトラブルになる原因の一つです。空き家の管理には、除草・剪定、ごみの片づけ、掃除など、多くの手間ひまがかかります。共有とはいっても、現実には近くに住んでいる兄弟姉妹など一部の共有者に管理の負担がかかることが多く、不公平感は否めません。 また、毎年の固定資産税納税通知書は、共有者のうちの1人に送られてきます。なかには納税通知を受け取った人が税金全額を支払い、他の人は負担をしない場合もあり、負担している人の不満も生じます。 3. 仲たがいや代替わりがあるとさらに困難が 兄弟姉妹の仲が良ければ問題も表面化しません。ところが、何かをきっかけにお互いの関係が悪化すると、たまっていた不満も表面化し、共有不動産の保存・管理・変更行為がむずかしくなります。 また、共有者のうちの誰かが亡くなり代が替わっていくと、だんだんと血縁や日常の付き合いも薄くなるため、お互いに気持ちも通じ合わなくなり、空き家の売却や活用についても話がまとまりづらくなっていきます。少なくても、兄弟姉妹が元気なうちに共有状態を解消しておくことは重要です。 4. 親子の共有なら大丈夫? 亡くなった父の自宅を母と長男の共有名義にするなどのケースもありますが、親子の共有であれば、トラブルにはならないのでしょうか。兄弟姉妹間での共有よりはトラブルは少ないとは言え、母と長男の考え方が違っていれば、やはりトラブルになる可能性はあります。 また母が亡くなったときに、母の共有持分を他の兄弟姉妹が相続すると、その時点から兄弟姉妹の共有になってしまいます。これを避けるためには、母の共有持分は長男が相続し、兄弟姉妹は他の財産を相続するなどの対処法を話し合っておくことが大切です。 共有を解消する解決策 共有名義のままだといずれ起こり得るトラブルを避けるためには、早めに共有の状態を解消しておく必要があります。共有不動産を単独所有にすることを「共有物の分割」といいます。 共有物の分割にはいくつかの方法があります。 1. 現物分割 共有持分に応じて、物理的にそのまま分ける方法です。ただし、狭い土地や分割後の各土地の条件に著しく差が生じる場合には話がまとまらないおそれがあります。 2. 換価分割 共有不動産を第三者に売却し、売却代金を分ける方法です。 3.
「相続」と聞いて何を思い浮かべるでしょうか?「難しそう」「多額の納税が必要」など、思い浮かべる方も少なくないと思います。 特に親名義の家・住宅がある人はという不安を抱かれているのではないでしょうか。 親名義の住宅を子供や妻が相続すると相続税はいくら?相続税がかからない場合ってある? 2000万円で購入した実家の一軒家も、相続税を支払うものなの?非課税じゃないの? 相続税は事前に適切な対策を行えば、相続税額を節税することが可能です。 ここでは、「親名義の家・住宅を相続する場合の相続税の仕組みや注意点」と「事前に行うことで有効な相続税の節税対策」をご紹介します。 なお、土地の売却時にかかる税金については、下記ページが詳しいので併せてご参照ください。 ■関連ページ 相続した土地の売却に伴う税金はいくら?確定申告は必ず必要? 1.家の相続税を理解する前に知っておくべきこと 実家の相続について理解する上で、まず知っておくべきことがあります。 1-1. 自宅とその他の財産を別々に計算するわけではない 相続税は、各財産ごとに計算すると誤解している方も多いのですが、実は「家に対する相続税」と「その他の財産に対する相続税」を、別々に計算するわけではありません。 相続するすべての財産の価値をまず把握して、その財産の総額に応じて時価評価を行い、相続税の税率をかけて計算する必要があります。 相続税の対象になる財産については、家屋や土地などの不動産のほかに、現金、貯金、有価証券、貴金属、骨董品などの目に見える財産はもちろん、未収入金や貸付金などの債権、借地権や電話加入権などの権利も相続財産になります。 またプラスの財産だけではなく、借金や住宅ローン、未払金などのマイナスの財産「負債」も相続の対象になります。 1-2.