74 ID:wD85boXP0 大都会は大変だな。うちんとこは雪国だから別棟駐車棟になってきてる 機械式立駐は手間かかりすぎるだろ。サイズも縛られるし 86 2021/07/02(金) 18:42:50. 38 ID:AZ46AwFX0 >>21 アタマ悪すぎ 87 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:37. 機械式駐車場 耐用年数 減価償却. 47 ID:BCC7mByN0 機械式であっても駐車場があることで、マンション購入の動機になるのだろうから 駐車場使用料は周辺相場にして(そうでないと逃げられちゃうから) マンション全体の資産として、修繕費の積み立てをしないとね 88 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:40. 18 ID:fqvRsZMn0 >>40 解体費用すら出せずに朽ちていくのを見守るだけという惨劇も実際にある タワマン本当の話 機械式駐車場は入出車時間3-4分かかり 朝通勤急ぎの時に先に4-5人待ちだと… 毎朝イライラします 勿論大型の機械式のメンテ代は…糞高い >>6 >修繕費用を集めようにも 立駐の駐車料金に修繕費を積み立てていないのは・・間違い。 2段式とかの安いのなら、1台辺り月3000円も修繕費積み立てると、定期メンテナンス・ペンキ塗り・25年で新しいのに建て替えとか全部できるよ。 91 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:46:26. 74 ID:GTvgeNO60 うちのタワマンは高層階しか平置き契約出来ない 92 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:48:04. 67 ID:L50/p7nw0 リンク先も有料記事かよ 形だけ修繕積み立てしてるけど全然足りてないってケースが多そうやな >>68 300戸くらいのマンションだけど、まともに見積もると億の単位に届きそう、 かつ利用者減少傾向で、判断先送りで壊れたところだけ治す的な運用になってるわ。 一部を平置きに改修するほどは利用者も減りきってないし、シャッターで 外部の人入れない構造だから賃貸事業やるわけにもいかず。 95 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:49:34. 57 ID:wD85boXP0 >>89 暖気するスペースもなさげ >>93 この10年の工事費の急上昇でどこのマンションも修繕費は火の車だよ こんなに工事費用が上がる事を想定してたマンションなんてない 97 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:50:04.
1 朝一から閉店までφ ★ 2021/07/02(金) 18:12:34. 59 ID:7rp1PU3s9 社会・調査 2021年7月2日 11:47 (2021年7月2日 13:04更新) マンションの機械式立体駐車場で車を載せる台が落下する事故が相次いでいる。多くは機械の老朽化が原因とみられ、負傷者が出た事故もあった。 マンションの管理組合が部品の交換を先送りするケースがあったほか、現行の定期点検では劣化状況が判明しにくい実態も明らかになった。 国は安全対策の強化を検討している。 あるマンションの立体駐車場で2019年3月、車を載せた台が地上から地下に落下した。運転手は右手首と右肩を負... ;n_tw=1625216443 古くなればなるほど集合住宅はクソだな。 田舎なら集合住宅とかなんもメリットねぇ… 4 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:15:16. 機械式駐車場 耐用年数 国税庁. 86 ID:GS167LsW0 機械式の駐車場のマンションは失敗作 機械式は劣化して当たり前 メンテしてないエレベーターがどうなるか考えたらわかるやろうもん 6 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:16:36. 28 ID:t5qNOr090 修繕費用を集めようにも先が短い高齢者世帯が払ってくれない 人口は減る一方なんだからこれ以上クワマン建てんなよ 自家用車なんてバカしか持たないのにこんな設備アホかよ マンション住むときは積極的に駐車場なしのところ選ぶわ カーシェア専用の駐車場しかないならまだ許せる 9 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:17:44. 75 ID:xcFB/QqA0 >>1 そりゃそうだ バブルのころバンバンできたイメージ >>5 雨ざらしだもんな そりゃあ錆びてすぐに劣化するわな 単純に考えてそうなるわな 先のことを見据えておかないと 後で金でますわな 都心とか立駐から出庫するよりタクシーアプリで呼んだほうが確実に早いからな 無駄すぎる 16 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:19:12. 04 ID:XtAAQabJ0 そもそも、大凡で2トンもある車体を上下させる機械装置 本来なら法で点検検査を義務付けないとヤバい類だよ 3トン未満のクレーンでさえ、何かあった時には 自主点検をしてたかどうかの過失を問われるんだぜ?
他の子どもと比較する 勉強しない子どもにハッパをかけるために、ほかの子どもと比較したことがある保護者の方もいるのではないでしょうか。実は、これもやってはいけない言動のひとつに入ります。「〇〇君は模試で合格判定だったのに、あなたはどうしてできないの」「○○さんはもっと良い点数だった」など、目の前でほかの子どもをほめることは避けましょう。親からこのように言われると、子どもは自分を認めてもらえないという悔しさや悲しさを感じてしまいます。その結果、親への反発心が強くなったり、受験勉強へのやる気を失ったりするケースも少なくありません。 ほかの子どもを見習ってほしいときは、言い方を工夫しましょう。まずは子どもの頑張りを認めていると伝えたうえで、ほかの子どもについて報告するような形にするのがおすすめです。「今回の模試は良く頑張っていたね。○○君は国語で満点だったらしいよ」など、子どもをほめたうえで伝えると、ほかの子どもに負けたくない気持ちが強くなり、勉強に打ち込むようになる可能性があります。 2-3. もので釣る・ペナルティを与える 「3時間勉強したらお小遣いをあげる」など、ご褒美と引き換えに勉強を促すのも良くない言動です。一見するとうまく子どもをコントロールしているように思えますが、勉強の目的がご褒美を獲得することになってしまうと、自分から勉強する意識は芽生えません。目先の勉強をするだけでは受験へのモチベーションが上がりにくく、効果的な志望校対策も難しいでしょう。ご褒美をあげる場合はあらかじめ伝えておくのではなく、頑張った際にサプライズとして渡したほうが効果的です。 また、ご褒美ではなくペナルティを与えるのもおすすめできません。内容が軽いものであれ、ペナルティという存在があると、どんどん勉強嫌いになってしまう恐れがあるので注意しましょう。 2-4. 子どもの勉強に介入しすぎる 子どもの受験を真剣に考えている保護者ほど、勉強方法などについ口を出してしまう傾向が強いです。勉強する時間を決めたり、一緒に勉強をしたりするなど、子どもを管理して強制的に勉強させようとするケースも少なくありません。勉強時間の確保という面ではたしかに効果的ですが、あまり親が介入しすぎると、子どもが他人任せになり、自分で勉強する意欲をなくしてしまう恐れがあります。子どもの自立を促すためにも、親は介入し過ぎず、助言程度にしておいたほうが良いでしょう。どうしても介入する場合は、親ではなく適切な距離を保てる第三者にお願いしたほうが無難です。 3.
みなさんこんにちは! 光の森駅から徒歩5分の武田塾熊本光の森校です。 みなさん夏に入り受験生にとって最も勉強時間が確保できる時期になりましたが 勉強は進んでいますか? 今回は 勉強でやる気を出す方法と長時間勉強するためのコツをご紹介 します! やる気を出すためにはどうすればいい? まず、 やる気が出ないから勉強できないというのはやめましょう。 そもそもやる気は待っていても出るものではないです。 勉強を始めたり、宿題があることにより 動き出すことによって後からついてくるものなんです!! では次にやる気を出すための方法を紹介します。 1.問題を1問だけでも解いてみる 心理学には 「作業興奮」 という用語があります。 この作業興奮というのは、 「どんなにやる気がない状態でも、 いったん作業を始めてしまうことで、 やる気が出て作業が継続できるという心理現象のこと」 を言います。 そのためまずは1問だけでもいいので問題を解いてみてください。 1問だけしか解かないと思ってところが意外にも2問3問と解き進めることができるかもしれません! 2.プロはやる気に任せない! これは元メジャーリーガーのイチロー選手の名言です。 どんなに素晴らしいスポーツ選手でも 調子が出ない日であったり、やる気が出ない日はあります。 ただその中でも毎日のルーティン(練習など)を続けることによって 一定の成績を上げ続けることができます。 これは勉強でも同じことが言えて、 どんな天才でもやる気があるとき、ないときが必ずあります。 ただ、 その中で どんなにやる気が下がっても 絶対に勉強をしなければならない環境を作っておくことが大切です! ちなみに 武田塾 では、 毎週確認テストがあるので これにより宿題をやっていないと合格できず次に進めないので やる気がなくても絶対に勉強しなければならない環境になってます! 自分に甘く勉強できない方は絶対に勉強しなければならない環境に身を置いてみましょう! 長時間勉強をするコツ 1.机の上は整理整頓 長時間勉強するには集中力が必要です。 机に余計なものを置いてしまうとそれだけで集中できなくなることもあるので 現在机が散らかっている方はぜひこの機会に整理整頓し 使うもののみを置くようにしましょう。 気分がリフレッシュできて勉強へのモチベーションがぐっと上がるはずです! 2.休憩は適宜入れる 現役でいわゆる難関大を合格している方は おそらく10時間勉強が身についていると思います。 ただそのような方でも10時間連続で勉強している方は少ないでしょう。 実は人間の集中力の限界は90分程度だということが 医学的にも、生物学的にも言われています。 その為長時間連続で勉強することは集中力を欠いた状態で勉強していることになり 非効率的な勉強といえます。 常に集中力が高い状態で勉強するためには 90分勉強+15分程度休憩 のようなルーティンで勉強してみてください。 これができるようになれば10時間勉強も夢じゃないです!
自分に合ったやり方が身につくことで、勉強が今よりも楽になり、やる気が出ます。 間違ったやり方で、「やってもやっても覚えられない・・・」では、やる気がなくなります よね? 正しい勉強のやり方が身についていなければ、どんなに素晴らしい塾で習っても、どんな教材で学習しても、学習したことが定着しません。 多くの生徒さんを教えてきた経験豊富な家庭教師だからこそ、一人ひとりに合った勉強のやり方を見つけて、指導することができます。 勉強のやる気がなくて困っているお子さまには、ホームティーチャーズの家庭教師がオススメです! 1:1の分かりやすさだけでなく、一人ひとりに合った勉強のやり方を無料の体験授業でご覧になってみませんか? 体験授業のご案内は、こちらをクリック↓