「過去に延滞履歴があるのですが、審査に通るのは無理でしょうか?」 「5年前に自己破産しています。住宅ローンは組めないでしょうか?」 私のところにくる相談で最も多いのは、 過去の金融事故等により住宅ローン審査に通らなかった方の相談 です。 自己破産をはじめとする債務整理を過去に経験している方はもちろん、クレジットカード支払の延滞、もっと軽微な支払い漏れ等なども含め、 住宅ローンを組むときに障害となる金融事故は色々あります 。 もちろん、その内容によっても審査通過の難易度は変わりますが、基本的に言えることは、 「 いわゆる"ブラック状態"のままでは、住宅ローン審査は通らない可能性がかなり高い 」 ということです。 住宅ローン審査は、さまざまな条件を総合的に評価して審査結果を出しています。 そういう意味では、クレジットカード審査よりは、わずかばかり可能性はあります(ちなみにクレジットカード審査では、金融事故履歴がある方が審査に通る可能性は、ほぼゼロです)。 ただやはり、お金を貸す金融機関側から見ると、 過去に金融事故履歴がある方には"できれば貸したくない" というのが本音でしょう。 本コラムでは、いわゆる"ブラック"と呼ばれる状態と、住宅ローン審査の関係について解説していきます。 ■ブラックと呼ばれるのはどういう状態なのか?
?」 それ以外にはこれといった指示も受けませんでした。ですが、藁にもすがる思いだった私は、とにかく言われた通りにしてみようとその人に全てを託しました。 そして、なんと3か月後、通ったのです!住宅ローンが!!それも最高の条件で!!! おかげさまで、望んでいたマイホームを手に入れることができ、妻も大喜びです。今では第2子も妻のおなかの中にいます。あの時相談していなかったら、今の幸せはありませんでした。 ところで、キャッシングで事故を起こしたことですが、妻には正直に話しました。隠し事をしていたことで、怒られはしましたが『今回マイホームが買えたから許してあげる。』と笑ってくれました。本当に相談して良かったです。 ファイナンシャルプランナーからの神ワザ解説! B様がご相談に来られた時点では、金融事故が起こってから4年と9か月が経過していました。一部の金融機関では、金融事故後5年が経過すると、その記録を審査内容に反映しない会社がございます。B様は弊社にお越しになられる前にすでに4つの金融機関で審査をされており、うち1つが、5年経過していれば、承認のとれた金融機関でした。5年経過で審査ができる金融機関には限りがありますが、幸いB様の場合、まだ審査をかけていない、銀行が残っておりましたので、ご相談から3か月お待ちいただき、その間に奥様と物件を探していただき、見つかった物件を、5年経過とほぼ同時にご購入いただくことが出来ました。もともと大手企業にお勤めのB様は過去の事故さえ考慮されなければ銀行は最高の金利優遇を提示してくれる内容だったのです。B様の様に金融事故のお心当たりがある場合、審査をむやみにかけるのではなく、事前に専門家に相談し、最良の時期や方法を見つけておくことが必要です。 ページTOPへ
ブラックリストに載ってしまった場合 ブラックリストに載ると自動車ローンを組むことはできないのか? ブラックリストに載った場合に新車を買う方法とは? ブラックリストでも自動車ローンを組む方法とは? 【住宅ローン】ブラックリスト（異動）でも審査に通った話。. など気になることがあると思います。 そこでこの記事ではブラックリストと自動車ローンについて詳しく説明していきます。 1.ブラックリストに載ると自動車ローンを組むことはできない? ブラックリストに載ると色々と不便になるというイメージがありますよね。 現代において自動車は生活必需品なので、自動車を買えなくなるのは非常に困るという人も多いでしょう。 ブラックリストに載るとお金を借りることは難しいと言われています。 それは消費者金融やカードローンだけでなく、住宅ローンや自動車ローンも含みます。 お金を借りるときには信用が非常に大事になってくるので、ブラックリストに載ると信用情報が傷つくので、ローンを組んで自動車を買うことは難しいです。 難しいですが、可能性は0ではありません。 いくつかの条件をクリアすれば、自動車ローンで自動車を買える場合もあります。 2.ブラックリストに載った人が自動車ローンを組む方法とは?
ケース4 4年前のキャッシング未払いが原因でブラックに。4つの銀行に否決されていたのに、ホームタウンよこはまに相談したら満額OK!まるで魔法のアドバイス!! NEXT ケース5:我が家に家族が増えた。一戸建てに住み替えたいけど、ローンの残債が2, 000万円。どこに相談しても「先にマンションを売って残債を消さないと買えません」と。そんなことしていたら欲しい物件が売れちゃう!!
良かったフォロー&#ランスタで拡散してくださいね。 弊社の施工例写真も掲載しております! Facebook: ランドスタイルのFacebookページはココをクリック♪ Instagram: ランスタグラムはココをクリック♪ ページ作成日 2019-06-07
~自分の情報ブラックリストに載っていませんか?~マイホームに関する大切なコト 2019-06-07 こんにちは! 金子です。 天気予報ではそろそろ梅雨入りするみたいですね。 今年の夏はエルニーニョ現象の影響でそれ程?暑くはならないようです。 さて今回は 住宅ローンを組む際に気をつけなければならないコトがあります。 それは 『自分の情報がブラックリストに載っていると住宅ローンは組めない!』 当たり前ですよね。今回の内容としては以下の内容を説明していきます。 ・他に借入があると住宅ローンが組めない? ・キャッシングをしていると審査に響く? ・クレジットカード履歴の"クレヒス"は大切 ・どんなコトをするとブラックリストに載るのか? ・ブラックリストに載っているかは自分で調べられる。 ・え!?こんなコトでも住宅ローン借入できないの? ・その他豆知識 有益な情報だと思いますよ~。 知っておいて損は無いです!それでは読んでみよー! "カードローンがある人は住宅ローンの審査に影響する" こんな言葉を聞いたコトがある方いるかと思います。 確かにキャッシング(カードローン)を利用している場合や過去に利用した事がある場合、それが原因で住宅ローンの審査に通過しないことがあるのかとても気になりますよね。 新規に住宅ローンの申込みを検討している方やキャッシングを利用したいけど住宅ローンの審査が気になる。 では住宅ローンの審査におけるポイントは何か? キャッシングの利用が住宅ローンの審査にどう影響するかの前に先ず "一般的な住宅ローンの審査基準" について解説をします。 住宅ローンを借入れする際に審査は総合的に見て判断をされますが、重要なポイントの1つは 『返済比率』 です。 《年間合計返済額÷年収×100=返済負担率(%)》 上記で算出される返済比率になります。 こちらは金融機関や自分の年収により返済負担率が変わってきますが、大雑把に言うと 総返済負担率が30%以下というところが大体の基準 と考えても問題ないです。 この "返済負担率" は申込者が借入額をしっかりと返済ができるだけの収入を持っているかどうかを判断するための材料となります。返済負担率が高い時は、借入後の返済に無理があると判断されるため審査を通過できない可能性が高いと判断されてしまいます。 この『年間合計返済額』にはカードローンの借入も含まれてきます。 要はキャッシング(カードローン)をしているときは年間合計返済額が増える為、返済負担率が高くなりがちです。 先程述べたように返済負担率が高くなると、審査に影響を及ぼす可能性が高いです。 ※自分の返済負担率に関してもっと詳しく知りたい方は、私にメール等問い合わせしてくださいね。 "過去のキャッシング(カードローン)利用は影響するのか?
個人情報に、疑いがあってローンが通らない場合でも、事前審査でローンが通ってしまう場合があります。 それは、事前審査で個人情報を見ない銀行があるからです。 その場合は、あっさり事前審査は通ります。 ですが、 本審査の時に個人情報を閲覧してアウト! となりますので、悲しい結果になってしまいます。 個人情報情報閲覧の同意というのは、個人情報を見ることに同意します。 という署名捺印をする必要があります。 ネット銀行の場合チェック項目等があるはずです。 個人情報情報閲覧の同意をすることで、はじめて、先程の全銀協、CIC、JICCの情報を銀行が閲覧することができます。 なので、事前審査の時に、この情報にチェックをしたかを確認してください。 確認なく、審査通った場合はあまり当てにしない方が良いかと。。。 支払いが遅れたから住宅ローンは通らないは半分嘘!! よくみる誤解で、クレジットカードや消費者金融のカードを持っているとローンが通らない。 さらには、支払いが遅れたことがあると絶対に通らない。 と言うのは半分嘘です。 いわゆる ブラックリストを定義すると、異動情報があるかないか です。 異動情報がある時は、住宅ローンはもちろん、クレジットカードさえも全く作れません。 ですが、 異動情報が消えた瞬間に住宅ローンも通りますし、クレジットカードをつくることも出来ます。 なんなら、カードローンもつくれます。 住宅ローンを組めた時にも、遅延をしていた消費者金融系の記録もJICCに残っていましたし。 遅延をしてカードを使えなくなっていたクレジットカードの記録もCICに残っていました。 さらには、 消費者金融に支払いができなくなり個別契約という名の和解をした記録も残っていましたが、それでもローンは組めました。 Sponsored Link 異動情報って何??? では異動情報って何でしょうか? 【異動】と記載されているのですが、 異動が記載される条件は、以下のとおり。 ・長期にわたる支払いの遅れ(61日以上または3ヶ月以上)がある場合。 ・お客様に変わって保証会社が返済したもの ・裁判所が破産を宣告(破産手続きが決定)したもの 出典:CIC 逆に言うと、上記の状態に当てはまらなければ、多少の不安があってもおそらく住宅ローンは通ります。 クレジットカードが新しく作れれば通ると考えても問題ないです。 もちろん収入形態とか収入額とかは別の話しですが。 異動でも住宅ローンの審査を通るにはどうすれば良いか?
若手弁護士紹介 中村 宏彬 65期 アソシエイト 松村 基弘 68期 アソシエイト 吉川 瑞恵 69期 アソシエイト 不動産の流動化案件における契約書作成業務や開発型案件における法的サポートなどを中心に幅広い業務を取り扱う。スポーツも得意でアソシエイトの中核的存在の一人。 債権の流動化案件に関する金融機関からの依頼案件や再生可能エネルギープロジェクトの開発案件等を取り扱う。趣味はゴルフで事務所のムードメーカー。 決済法制関連の案件や紛争対応などを担当し、最近では電子契約やDX等の新しい問題への法的アドバイスも行っている。若手アソシエイトとして日々成長を遂げている。 弁護士紹介ページへ 1 当事務所に入所した理由 質問 まず当事務所に入所した理由についてお聞かせいただけますでしょうか?
新型コロナウィルス感染防止対策として、当事務所は、当面の間、極力、電話やオンライン回線を利用し、外来訪問や対面接触を少なくした形での業務を実施して参ります。 また、お客様にご来訪いただいた際にも、担当弁護士との距離をとった上での面談や、オンライン会議システムを利用した面談とさせていただく場合があります。 ご不便をお掛けしますが、ご理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 (2020年5月) 詳細へ 〒604-8186 京都市中京区烏丸御池東入 アーバネックス御池ビル東館6階 TEL: 075-222-0011
稲葉 譲 牛山 琢文 本村 彩 正田 真仁 神庭 豊久 山本 純平 石川 祐 土橋 拓朗 稲葉 慧 齋藤 真奈都 中村 宏彬 及部 裕輝 西内 一平 齋藤 拓也 松村 基弘 西澤 知晃 吉川 瑞恵 三浦 光太郎 大森 里紗 大野 理穂 橋本 佳樹 古川 智崇 Takuya Saito 第一東京弁護士会所属(68期) 03-6265-1839(電話番号) 稲葉総合法律事務所アソシエイト。 2012年中央大学法学部法律学科卒業、2014年東京大学法科大学院修了、2015年稲葉総合法律事務所に参画。 2007年 栃木県立足利高等学校普通科卒業 2012年 中央大学法学部法律学科卒業 2014年 東京大学法科大学院修了 2015年 弁護士登録 2015年 稲葉総合法律事務所参画 2020年 書籍 『 営業店のための外国人との金融取引Q&A 』(経済法令研究会 2020年)(共著) 2019年 論文 「特集 相続相談事例の徹底研究~こんなときはこう答える~」(銀行実務722号 2019年6月号)(共著)
牛島総合法律事務所 >新型コロナウイルス感染症(COVID-19)への対応について >当事務所又は当事務所の弁護士を騙った架空請求にご注意ください HOME SEMINAR TOPICS ABOUT THE FIRM PRACTICE AREAS ATTORNEYS NEWSLETTER RECRUIT ACCESS PRIVACY POLICY ENGLISH SITE
2. 12 神庭豊久弁護士が2月27日(木)に「民法・不動産登記法改正に関する中間試案の要点と実務への影響~不動産法務・再エネ法務等への影響を中心に~」と題するテーマでセミナーを行います。 神庭豊久弁護士が下記のセミナーを行います。 題目:民法・不動産登記法改正に関する中間試案の要点と実務への影響 ~不動産法務・再エネ法務等への影響を中心に~ 日時:2020年2月27日(木) 9:00~11:30(金融ファクシミリ新聞社) 場所:金融ファクシミリ新聞社セミナールーム 東京都中央区日本橋小網町9-9 小網町安田ビル2階 備考:詳細及びお申込みは こちら 2020. 柏木総合法律事務所 Kashiwagi Sogo Law Office. 1. 7 大森里紗弁護士が入所しました。 大森 里紗(72期) 2010年東京大学経済学部経済学科卒業、2018年慶應義塾大学法科大学院修了、2020年稲葉総合法律事務所参画 。 プロフィールの詳細は、 こちら をご覧ください。
2020年 2020. 12. 17 橋本佳樹弁護士と古川智崇弁護士が入所しました。 橋本 佳樹(73期) 2017年早稲田大学法学部卒業、2019年慶應義塾大学法科大学院修了、2020年稲葉総合法律事務所参画。 プロフィールの詳細は、 こちら をご覧ください。 古川 智崇(73期) 2016年早稲田大学法学部卒業、2019年早稲田大学大学院法務研究科修了、2020年稲葉総合法律事務所参画。 2020. 1 大野理穂弁護士が入所しました。 大野 理穂(72期) 2016年京都大学法学部卒業、2018年京都大学法科大学院修了、2020年佐野総合法律事務所勤務、2020年稲葉総合法律事務所参画。 2020. 9. 1 吉川瑞恵弁護士が執筆した『即実践!! 電子契約 電子契約・DX・文書管理(文書の電子化)の導入から運用まですべてを体験できる』(日本加除出版2020年)(共著)が発刊されました。 吉川瑞恵弁護士が執筆した『 即実践!! 稲葉総合法律事務所. 電子契約 電子契約・DX・文書管理(文書の電子化)の導入から運用まですべてを体験できる 』(日本加除出版2020年)(共著)が発刊されました。 2020. 8. 27 74期修習予定者向け求人情報を掲載いたしました。 74期修習予定者向け求人情報を アットリーガル法律・法務求人サイト に掲載致しました。 また、74期修習予定者向け事務所説明会のご案内を アットリーガル法律・法務求人サイト に掲載致しました。 2020. 17 西内一平弁護士が入所しました。 西内 一平(66期) 2010年東京大学法学部卒業、2012年東京大学法科大学院修了、長島・大野・常松法律事務所勤務、2020年米国Duke University School of Law LL. M. プログラム修了を経て、2020年稲葉総合法律事務所参画 。 2020. 7. 1 及部裕輝弁護士が執筆した「知っておくべき遺言書保管法のポイント」という論稿がJA金融法務2020年6-7月合併号に掲載されました。 及部裕輝弁護士が「 知っておくべき遺言書保管法のポイント 」(JA金融法務2020年6-7月合併号)を執筆しました。 2020. 5. 1 クールビズ実施のお知らせ 当事務所では、地球温暖化対策及び節電のため、本年もクールビズを実施致します。 (実施期間)令和2年5月1日~令和2年10月31日 所員の軽装(上着及びネクタイの非着用等)での執務につきご理解をお願い致します。また、当事務所にご来訪の皆様におかれましても、ご遠慮なく軽装でご来所くださいますようお願い申し上げます。 2020.