3%、次いで和歌山県20. 3%、長野県19. 5%に。もっとも山梨県と長野県は別荘用途の住宅も多く、それを除くと、1位は和歌山県、2位は徳島県に。空き家率が低いのは、埼玉県と沖縄県が各10. 2%、東京都が10. 6%、神奈川県10. 7%の順に。 「負動産」にしないために今すぐすべきこと 《1》親が元気なうちに家の今後を話し合う 「親の家のことは、相続が発生したときに考えればいい」は危険。親が元気なうちでないと確認できないこともあるし、相続となると、子供たちの間でもめるケースも。家の情報はもちろん、親の意向も、関係者全員で早めに確認を。 《2》不動産の名義人を確認する 親が住むのが、祖父母の代以前の土地や家なら、登記名義人の確認も必須。例えば亡くなった祖父母名義だと、親のきょうだいも相続人となり、手続きが煩雑に。売買は登記名義人全員の同意が必要なので、早めに解決しておきたい。 《3》戸建ての場合、隣家との境界線を確認 戸建ての場合は、隣家との境界線も要チェック。永久境界標が敷地に設置されていたり、境界確定書があれば安心だけど、昔取得した土地や家だとあいまいな場合も。所有地が明確でないと、売却や建て替えがしづらくなる危険性もある。 ④負動産になるかも!?危険度が高いのはこんな家! 【相続の専門家が教える！】実家をきれいに畳む準備と処分方法. 「田舎・郊外の戸建て」の負動産危険度は? 駅から遠ければ大都市圏でも負動産予備軍に 不便なエリアにある&ガタのきている家は要注意 買い手がいない、借り手がいない、自分たちが移り住むのも気がすすまない。負動産の代名詞ともいえるのが、田舎の戸建て。 「日本はすでに住宅過剰社会。大都市圏でも、駅に近いとか生活利便性が高い地域でなければ負動産になってしまう危険性があります」と、藤戸さん。 「特に築年数が古く、老朽化している家は厳しいですね。日本人は新築信仰が強く、新しい家のほうが好まれるので。民泊に活用という方法も注目されましたが、来日外国人が激減した今、それもあてにできません。一方で、コロナ禍を機に、こうしたエリアの戸建てを選ぶ人も出てきました」 リモートワークになれば通勤する必要はなくなるし、車を運転するなら徒歩圏内にスーパーや病院がなくても困らない。自然豊かな地で子育てするメリットも大きそう。水まわりや屋根などのメンテナンスをしっかり行い、"すぐに住める家"にしておけば、負動産から逃れられる可能性も。 「老朽化マンション」の負動産危険度は?
もし、困ったら誰に相談したらいい? A. 単なる不動産仲介業者よりもコンサルティング主体の専門家に 家に関する悩みは、まずは無料で相談にのってくれる不動産仲介業者に。そう思いがちだけど、売買成立によって利益が入る仲介業者より、コンサルティング業務を主とした専門家のほうがおすすめ。 「公認不動産コンサルティングマスターのような、コンサルティング料をとる専門家は、アドバイス内容に大きな責任が伴うため、顧客の利益を最優先した提言を行ってくれます。お金を払ってこそ有益な情報が手に入るのだと認識してほしいですね。また、その情報を自分でも調べるなど、主体性をもって臨むことも大切です」。 Q. 負動産になってしまったら相続放棄すればOK? 親の死後 家の処分. A. 次の法定相続人に相続権が移るなど、注意すべき点も 「親の遺産が、負動産を含め、不要なものしかないのなら相続放棄も一案。その際は、相続開始を知った日から3カ月以内の手続きが必須です。また、次になるべき法定相続人がいるなら、そちらに相続権が移るので、先方に知らせるのも忘れずに。相続人全員が放棄した場合は、相続財産管理人が選任され、家はなんらかの方法で処分され、最終的には国庫に帰属することになります」。 ほかに債権者などがいないときは、相続放棄をした元法定相続人が、家庭裁判所に「相続財産管理人選任の申し立て」を行う必要がある。それをしないと、管理人が決まらず、いつまでも親の家の管理責任を問われることに。 Q. 親が亡くなったら家を売却する予定。注意点はある? A. 相続税対策は今から考えておくのがおすすめ 不動産を売却して得た利益には、必ず譲渡所得税(家を所有していた期間が5年超えなら約20%、5年以下だと約39%。親の家の場合は、親が所有していた期間が基準になる)がかかる。相続した家の場合は、それに加えて相続税が発生することも。実際、'15年の税制改正で基礎控除額が大幅に減った影響で、地価の高い東京都では、'18年の課税割合が16.
この記事のざっくりしたポイント 実家を処分するにはまず相続手続きから始める 身内間で余計なトラブルとならないように遺産分割の同意を取ることが大切 売却の際の不動産会社を選ぶときには不動産一括査定サイトの利用がおすすめ 友人の親が亡くなってしまい、親の死後、空き家状態の実家を処分したいって相談されたんですけど。 その実家は友人が相続したんですか? いや、相続がはっきり確定したわけではないらしいです。ただ、友人が長男で、親が生前贈与したいという話もあったらしく、長男が独自で動いているみたいです。 相続も関係する問題でもあるので慎重に取り扱わなければトラブルになる可能性もあります。相続で苦労した人の話をブログなどで見たことはある方も多いかと思います。 相続された実家の処分方法をどうするのか? 詳しく知りたいですね。 「田舎の実家を相続したけど処分したい」「相続が確定していないけど田舎の実家は売れるのか?
ある日突然降りかかる 「親が残した膨大な量の遺品」 と 「誰も住まなくなった実家」 にあなたはどう向き合いますか? 今、団塊世代を中心に困惑する人が続出しています。 親が亡くなってから大変なのは「葬儀」や「相続手続き」だけではありません。 また、実家や遺品には親の想い、家族の思い出、地域の繋がりなどが詰まっており、「誰も住まなくなったんだから売却してしまえばいい」「遺品はすべて処分したらいい」などと、そう簡単には割り切れません。 本記事では、皆さんが思っている以上に大変な「膨大な量の遺品の片付け」と「誰も住まなくなった実家の処分」にスポットライトを当てて、親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための準備や、いざという時に備えて遺品の片付けから実家の処分方法まで説明したいと思います。 厚生労働省が実施している人口移動調査によると、都市圏(東京圏、中京圏、大阪圏)に住む人の2割から3割が他府県出身者です。(国立社会保障・人口問題研究所調べ) また、私自身もそうですが、実家と同じ都市圏でも、実家とは別の町に自身の住まいを購入している方を含めると、多くの方がこの「実家の問題」を避けて通ることはできないといえるでしょう。 本記事を読んでいただき、親が元気なうちにやっておくと良い準備を実践し、いざという時に困惑しないために実家を畳む具体的な手順や方法を知っておきましょう。 1章 親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための4つの準備 親が亡くなった後、「実家」をどうするか考えたことはありますか?
高さ7m強の大型トランポリンタイプの逆バンジージャンプがハウスクエア横浜に登場!! 大迫力のアトラクションで遊びましょう!! *対象年齢:3歳~12歳までのお子様、体重45㎏以下 *お子様のみのご参加は出来ません。必ず保護者の方同伴にて受付をお願い致します。 【新型コロナウイルスの感染拡大の状況により、今後内容の変更・中止または延期とさせていただく場合がございます】 【日時】8月8日(日)、9日(月祝)10:30~17:00 2021/8/9(月) ~ 8/8 (日) ビー・コルセアーズ チア教室&ミニシュートゲーム&バスケクリニック 【チア教室】 ・時間:11:00~/13:00~(各回30分~40分) ・内容:チアの真髄であるチアスピリットを学び、しっかりとしたテクニック指導で、心身ともに健やかに育つプログラムを体験しよう! 年齢:3歳以上~小4以下 【ミニシュートゲーム】 ・時間:10:30~16:00迄 ・内容:どなたでも楽しめるシューティングにチャレンジしよう! シュートの入った本数でチームオリジナルグッズのプレゼントもあるよ! ※景品あり 【バスケクリニック】 ・時間11:00~/14:00~(各回30分~40分) ・内容:オフェンスとディフェンスの正しい間合いを知って抜かれないディフェンスを身に付けよう! 【日時】8月9日(月祝) 11:00~16:00 2021/8/14(土) ~ 8/15 (日) ロードトレイン「ドクターイエロー」に乗ろう! キッズ大好き!幻の新幹線「ドクターイエロー」がハウスクエア横浜にやってくる! 見ると幸せになれる!?新幹線に乗って出発進行! 【参加者限定グッズ抽選くじ】 モデルハウスを1棟ご見学のうえアンケートに答えると ドクターイエローグッズ抽選くじにチャレンジできるよ! 横浜市都筑区 ハウスクエア横浜｜神奈川県総合住宅展示場ナビ. *JR東海承認済み 【日時】8月14日(土)、15日(日)10:30~17:00 *グッズ抽選は10:30~17:00 2021/8/14(土) アンケート不要で見学できる!モデルハウスお気軽見学DAY 気軽にモデルハウスを見てみたい方に朗報です! モデルハウスお気軽見学DAYでは、 予約不要で当日参加OK、 しかもモデルハウスでアンケートの記名をしなくても見学できます。 参加のメリット! 1.アンケート記入無しで見学可能 2.自分のペースでサクサク見学 3.参加は17モデルハウス!何軒でも見学できる!!
あなたの最適な家づくりを、住まいに関する専門知識を持ったコンシェルジュが、徹底サポート。中立な立場でご案内します。 information 2021. 07. 30 ハウスクエア横浜は通常通り営業しています 「人にやさしい住まいづくり体験館(1F)」の休業について 2021. 05. 01 ハウスクエア横浜の紹介動画を作成しました 一覧 ハウスクエア公式SNS 貸ホール・貸会議室 研修、会議、講演会や展示、 パーティーにも! 相談サービス 様々な固有のご相談に対応できる、 専門カウンターがあります! 横浜市「人にやさしい住まいづくり体験館」 8つのゾーンで 住まいづくりを学ぼう ライブラリー 住まいのデザインや 建築に関する書籍・雑誌が充実! ドッグラン・ワンコパーク 斜面と直線が魅力 緑いっぱいの園内を駆け回ろう!
イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2019年10月28日 / 最終更新日時: 2019年10月28日 ハウスクエア横浜では、11/3(土)~11/24(日)まで 「住まいづくり情報満載!暮らしステップアップフェア」を開催! イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベン […] 2019年10月25日 / 最終更新日時: 2019年10月25日 ハロウインまち歩きは、雨のため、31日に延期して行います! 港北インター住宅公園 - 神奈川県横浜市都筑区の住宅展示場. お楽しみに! 2019年10月22日 / 最終更新日時: 2019年10月22日 10/25(金)こどもたちの「中川ハロウィンでまち歩き」開催します 10月25日(金)朝9時15頃から11時ごろまで 、中川駅前商業地区にある5つの保育園と中川西地区センターの園児たち約400人がハロウィンの仮装をして、 […] 2019年10月16日 / 最終更新日時: 2019年10月16日 10月26日14時から21時まで。 秋の1日、みんなで盛り上がりましょう。 駅前広場でお待ちしています!! 仮装大賞の事前エントリーは↓こちら↓から 仮装大賞お申し込みフォーム だれよりも目立つ仮装で豪華賞品をゲットしよ […] 2019年9月30日 / 最終更新日時: 2019年9月30日 ハウスクエア横浜では、10/5(土)~10/27(日)まで 「理想の住まい・暮らし応援フェア」を開催! イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2019年8月27日 / 最終更新日時: 2019年8月27日 ハウスクエア横浜では、9/7(土)~9/29(日)まで 「ワンランクアップの暮らし応援フェア」を開催! イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2019年7月24日 / 最終更新日時: 2019年7月25日 7月13日(土)午後3時15分から中川西小学校校庭で、「中川西ワイワイ祭り」が開催されました。今年で18回目の開催で、子どもたちのふるさとづくりを目的に中川西町内会が主催し、中川西小、おやじの会、近隣自治会が共催、卒業生 […] 2019年7月2日 / 最終更新日時: 2019年7月2日 ハウスクエア横浜では、7/6(土)~7/28(日)まで 「モデルハウスで体験・体感フェア」を開催!
2021年7月26日 / 最終更新日時: 2021年7月26日 akiko イベント情報 ハウスクエア横浜では、 7月31日~8月29日迄 ワクワク楽しいイベントや 「住まいづくり関連」のセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2021年7月19日 / 最終更新日時: 2021年7月19日 とっても楽しみにしていた、中川まちなかマーケットですが、 東京都の緊急事態宣言や神奈川の蔓延防止の拡大措置を受けて、やむなく中止することになりました。 次回は9月19日です!!
7月も「住まいづくり関連」のセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2020年3月29日 ハウスクエア横浜では、4/4(土)~4/26(日)まで 「家づくりキャンペーン」を開催します。 ただし4/19(日)までの一部のイベントは、新型コロナウイルス 感染拡大防止のため中止としております。 また、それ以降のイベ […] 2020年3月9日 2020年5月23日(土)開催予定だった「中川ふれあいフェスタ」は、新コロナウイルス感染拡大の先行きが不透明で、収束が長引く可能性が大であると判断し、10月開催に変更することを実行委員会が決定しました。 イベントは安心、 […] 2020年2月24日 ハウスクエア横浜では、2/29(土)~3/29(日)まで 「家づくりキャンペーン」を開催! イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2020年1月28日 ハウスクエア横浜では、2/1(土)~2/24(月振)まで「家づくりキャンペーン」を開催! ハウスクエア横浜展示場（仮称）（2021年夏オープン予定） | アイ工務店. イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2020年1月18日 ☆山崎公園愛護会明日1/19(日)に開催予定の「焼いも大会」は、前日雨のため、中止となりました。 次週も雨の予報のため、順延もありません。(1/18) 2020年1月11日 『明けましておめでとうございます』 いよいよ2020オリンピックイヤーがスタートしました。 「中川・新春もちつき大会」を開催し、地域の交流をし、元気なスタートを切りたいと思います。 皆さまお誘い合わせの上、中川駅前会場ま […] 2019年12月31日 ハウスクエア横浜では、1/2(木)~1/26(日)まで 「新春フェア」を開催! イベントやセミナーが盛りだくさんとなっています。 詳しくは、HPをチェックしてくださいね。 イベント […] 2019年12月4日 / 最終更新日時: 2019年12月4日 ボランティアで構成する中川ルネッサンスプロジェクト(NRP)は、11月から駅前商業地区の花壇、プランターをパンジー、ビオラ、ストック、ガーデンシクラメン等の冬花に植替えを行っています。植替えを予定した11月中旬は雨降りが […] 2019年11月29日 / 最終更新日時: 2019年11月29日 ハウスクエア横浜では、12/7(土)~12/24(火)まで 「クリスマスフェア」を開催!
ハウスクエア横浜住宅展示場 ハウスクエア横浜展示場 (仮称) (2021年夏オープン予定) のイベント・見学会 所在地 〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目4-1 ハウスクエア横浜住宅展示場 アクセス: 電車/横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅から徒歩2分 車/第三京浜「都筑IC」から約10分、東名高速「川崎IC」「横浜青葉IC」からそれぞれ約10分 ハウスクエア横浜住宅展示場オフィシャルサイト