まず、団体信用生命保険(団信)の仕組みについて説明しましょう。大半の銀行が団信への加入を義務化しています。 その代わり、無料の団信がついています。 万が一、「死亡・高度障害状態」になった場合、住宅ローンの支払いが免除されるというものです。 もし、がん、脳卒中、心筋梗塞、その他の病気になっただけで住宅ローンの支払いが免除されるようにしたいのであれば、下記のような追加の団信に入ることをお勧めします。なお、全国展開しているネット銀行の auじぶん銀行 、 住信SBIネット銀行 などは、無料で全疾病保障、がん保障などを付帯しています。 なお、住宅金融支援機構との提携商品である「フラット35」は団信に加入しないことも可能ですが、大半の人が「機構団信」に加入しています。 「死亡・身体障害状態」になると、住宅ローンの支払いが免除されます。身体障害状態とは、身体障害認定1級・2級相当で、民間銀行の高度障害状態よりも保障範囲が広くなっています。 静岡銀行の団体信用生命保険のラインアップは以下の通りです。 ◆静岡銀行の主要な団体信用生命保険は? 通常の団信 (死亡・高度障害を保障) 無料 しずぎん全疾病保障奥さまワイド 金利+0. 40% しずぎんアドバンスト8疾病保障 金利+0. 30% 夫婦連生団体信用保険 金利+0. 住宅ローン | 個人のお客さま | 静岡銀行. 30% ※主要な団信を掲載。詳細は、 公式サイト で確認を 手数料・保証料はいくら? 住宅ローンを借りる際には、「手数料」や「保証料」が必要となります。 「手数料」 は、「借入額に比例した手数料(借入額×2. 2%など)」と、「定額手数料(一律10万円など)」があり、借入時に一括前払いします。 「保証料」 は、「借入額」と「借入期間」から算出した保証料を、借入時に一括前払いします。都銀の場合、保証料率はほぼ横並びで、借入額1000万円、借入期間35年の場合、20. 6万円です。審査により、保証料が高くなる場合があります(一括前払いせず、金利を0. 1〜0. 4%上乗せすることも可能)。 同じ銀行でも商品によって手数料、保証料が違うことがあるので、気をつけたいところです。 静岡銀行の住宅ローンの手数料・保証料は、他銀行と大きく変わらない水準のようです。 ◆静岡銀行の「しずぎん住宅ローン」の手数料・保証料 手数料(税込) 当初固定10年、20年、30年、35年の場合 定率型 ・融資金額×1.
融資額×2. 20%(税込) 0円(審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円 ・固定金利/3万3000円(税込) 団信(団体信用生命保険)は? イオン銀行の住宅ローンの評判・メリット・デメリットとは？. 無料の団信 死亡・高度障害 +がん50%保障団信 +全疾病保障(入院が継続180日以上となった場合) +月次返済保障(31日以上連続入院、以降30日ごと) オプション(特約)の団信 がん100%保障団信 (一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障) 金利+0. 20% 11疾病保障団信(生活習慣病団信) 金利+0. 30% ワイド団信 審査基準は? 500万円以上、2億円以下 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 全国 本人または家族が住むための以下の資金 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金 ・戸建の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え(住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む)資金 ・上記に伴う諸費用 年収(給与所得者) 200万円以上 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 事業年数(個人事業主等) 満20歳以上〜満65歳未満 満80歳の誕生日まで 自社住宅ローンについて解説 参考: auじぶん銀行の公式サイト PayPay銀行「住宅ローン 全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利」 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート 業界最低水準という低い金利 で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可 PayPay銀行の住宅ローンの詳細 借入金額×2. 20% ホームページでの手続き:無料 電話での手続き:5, 500円(税込) 手数料:33, 000円(消費税含む) PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み 一般団信(死亡・高度障害) +がん診断給付金 +先進医療給付金 11疾病保障団信 (がん100%保障団信+10種類の生活習慣病) 500万円以上2億円以下 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 本人が住む住宅に関する以下の資金 ・戸建またはマンションの購入(中古物件を含む) ・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え 原則、利用不可 65歳未満 80歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: PayPay銀行の公式サイト 3 位 みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク!全期間重視プラン(ネット専用、ローン取扱手数料型)・変動金利」 0.
三大地方銀行の一つである静岡銀行。 三大銀行ということで、規模も非常に大きいため静岡県のみならず、他県でも利用している方はきっと多いことでしょう。 特に静岡県に在住で、これから住宅の購入を検討している人は、静岡銀行で住宅ローンを借りようとしている人もいると思います。 今回は、そんな人に向けて静岡銀行の住宅ローンについて、制度や金利、審査に通過するためのコツなどを解説したいと思います。 気になる人はぜひチェックしてみてくださいね。 静岡銀行住宅ローンの概要 静岡銀行の住宅ローンの概要は以下の通りです。 借入可能金額 ~1憶円 事務手数料 55000円 保証料 保証料一括型:35年の借入の場合1000万円に対して206100円 保証料内包型:保証料一括型の金利に年0. 2%を上乗せ 返済期間 ~35年以内 繰り上げ返済手数料 固定金利利用中:6480円 変動金利利用中:21600円 金利タイプ変更手数料 5500円 静岡銀行住宅ローンの金利について 静岡銀行の住宅ローン金利は以下の3種類があります。 通常店頭表示金利 カスタムFLEX 住宅新時代 カスタムFLEXと住宅新時代と呼ばれるローンは固定・変動ミックス型なので、固定金利と変動金利の切り替えを自由に行うことができます。 ただ、固定金利利用時は、変更ができないので注意してください。 それぞれの金利を表にしましたのでご覧ください。 変動金利型 固定金利期間 2年 2. 475% 3年 2. 90% 5年 7年 2. 95% 10年 静岡銀行住宅ローンの「住宅新時代」 固定・変動ミックス型 固定金利期間(固定金利スタート) 1. 000% 1. 050% 0. 850% 15年 20年 25年 1. 100% 30年 1. 150% 35年 1. 200% 静岡銀行住宅ローンの「カスタムFLEX(固定・変動ミックス型)」 変動金利(変動金利スタート) 0. 625%~1. 静岡銀行の口コミ評判「審査に落ちた・通った」理由がわかる. 275% 1%~1. 650% 1. 050%~1. 700% 1. 100%~1.
475% 2021年07月適用金利 0. 310% 2021年07月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 0. 690% 2021年07月適用金利 0. 425% 2021年07月適用金利 当初期間引下げプラン 1. 050% 2021年07月適用金利 0. 795% 2021年07月適用金利 1. 650% 2021年07月適用金利 1.
98%静岡銀行 ・33, 000円静銀信用保証(株) 定額型 ・来店契約55, 000円 ・郵送契約84, 700円 その他期間固定期間、変動金利の場合 保証料 借入金額1000万円あたり ・15年119, 820円 ・30年191, 370円 一部繰上返済手数料 6, 600円~22, 000円 全部繰上返済手数料 6, 600円~33, 000円 ※商品によって、手数料等は違うほか、審査によって保証料率等が変化することがある。詳細は、 公式サイト で確認を メリット・デメリットは? 静岡銀行をはじめとする地方の金融機関は、全国展開するネット銀行、大手銀行に比べると、 金利が高めというのがデメリットでしょう。 ネット対応が遅れていたり、審査期間が長めです。 一方で、地域に根付いた銀行である分、審査については比較的緩めというのがメリットでしょう。ネット銀行などが個人の属性などに基づいて画一的に審査するのに対して、 地域の銀行は個人の事情をくみ取って、丁寧に審査してくれるという傾向があります。 借入可能額シミュレーション(年収別)の結果は? 静岡銀行では、住宅ローンをいくら借りられるのでしょうか。 そこで、取り扱っているフラット35について、年収別の借入可能額(目安、平均的な金利で試算)をシミュレーションしてみました(新規借入)。 なお、審査では年収以外にも職業、勤続年数なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではありませんので、目安としてください。 ◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別) 年収 借入可能額(目安) 月々の返済額 200万円 1678万円 5. 0万円 300万円 2517万円 7. 5万円 400万円 3916万円 11. 7万円 500万円 4895万円 14. 6万円 600万円 5874万円 17. 5万円 700万円 6853万円 20. 4万円 800万円 7832万円 23. 3万円 900万円 8000万円 23. 8万円 1000万円 8000万円 23. 8万円 ※新規借入、35年固定金利は1. 33%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「 年収から借入可能額を計算 」を参照。2021年7月調査 返済額シミュレーションで比較を! 住宅ローンを借りるのであれば、なるべくお得な商品を選びたいものです。 ダイヤモンド不動産研究所では、静岡銀行の主要な住宅ローンも登録した返済額シミュレーションを用意しています。 全132銀行の住宅ローンを登録しているので、都道府県別で最もお得な住宅ローンを調べることもできます。 手数料を含んだ「実質金利」で比較できるだけでなく、総支払額、毎月支払額も分かるので、ぜひ活用してみましょう。 地方銀行の住宅ローンについて 質問 FAQ Q 地銀とネット銀行の違いは?
au住宅ローンは、申し込みから契約まで最短10日、仮審査結果を最短即日回答という審査のスピードも特徴的です。 ネット銀行は店舗が無いので書類のやり取り(郵送)だけで数日かかってしまう点がデメリットの1つでした。 au住宅ローンの場合、書類の電子データ(写真やスキャン画像)をパソコンやスマホからアップロードして提出できる仕組み(ネット完結)を作ったことで、郵送手間と時間を無くしたことで、 仮審査結果は最短で即日に回答してもらえますし、申込から契約まで最短10日を実現 しています。 リフォームローンの借り換えも可! 自宅のリフォームをする際に銀行にリフォームローン活用した方のメリットです。au住宅ローンへの借り換え時にこうした銀行で借りているリフォームローンもau住宅ローンでは住宅ローンとして借り換えることが可能です。 一般的に銀行のリフォームローンは年5%程度だったりしますので、au住宅ローンの変動金利に借り換えれば金利を1/10程度にできることなります。(毎月の返済負担も減りますが完済するのは住宅ローンと同時になります) au住宅ローンのデメリット 2021年2月28日(日)をもってau住宅ローンセット割は新規受付を終了しています。当サイトで確認した限りでは、auのホームページからもau住宅ローンという表現がなくなっています。 事務手数料が高め au住宅ローンは住宅ローン借入額の2. 20%(税込)の事務手数料の支払いが必要となります。例えば、2000万円の住宅ローンの場合440, 000円(税込)の手数料を支払う必要があります。 金利の低さやがん50%保障団信が無料で付帯することを考えればトータルの総返済金額でau住宅ローンにメリットがあるとは言えますが事務手数料は高めということは認識しておくようにしましょう。 ※なお、手元資金が不足している場合、諸費用を住宅ローンに上乗せして借りることが可能なので必ずしも現金で用意する必要はあるわけではありません。 つなぎ融資には対応していない 他のネット銀行と同様にau住宅ローンではつなぎ融資に対応していません。 つなぎ融資を利用し、au住宅ローンで住宅ローンを借りる裏わざとしては、信販会社が取り扱うつなぎ融資を活用するか、メガバンク、地銀などで諸費用が安い住宅ローンを組んだ上でau住宅ローンに借り換える方法がありますが、ここではその説明は割愛したいと思います。 au住宅ローンの利用方法は?
教えて!住まいの先生とは Q ソファの置き方 初めてソファ(ソファベッド)を部屋に置こうかと思うのですが、大型家具を置くのは初めてなのですが、 ソファの下にはカーペットなどを敷く必要がありますか? 部屋はフローリングで賃貸です。 床の傷防止とか、関係あるのでしょうか?
買い直した方がよいのかしら? 」と思ってしまいそうですが、見てる限り気にならないですよね。 コーナーソファの空いている部分にぴったり合うサイズや空いてる部分よりも小さなサイズのラグを敷くと下記のようになります。 グレーのコーナーソファに北欧柄のラグのレイアウト。 ホワイトのコーナーソファに毛足が長いグレーのラグのコーディネート。 どちらの例も、フローリングが広く見えるので、ラグの存在感が薄いです。 リビングダイニングがひとつながりになったワンルームタイプなら、この敷き方をした方が、空間を広く見せることができそうですね。 ラグonラグ ベージュのラグ(大きめ)の上にブルーのラグ(小さめ)を敷いてホワイトのコーナーソファを置いた例。 ラグの周りに同じ幅だけ、違う色が見えるので、とってもおしゃれ♪ こんな技ありな敷き方、初めて見ました! LDK(リビングダイニング)のラグレイアウト例 最近の新築マンションに多い、リビング、ダイニング、キッチンがひとつながりになったワンルームタイプの間取りでは、それぞれの領域を分けるのにラグを使うと、暮らしにメリハリがつきます。 この場合、同じ空間に2種類のラグを敷くことになるので「色は同じにした方が良いの?
ソファとラグを配置するとき、ちょっと迷うのが ラグを敷く場所 。 ソファ付近に敷くってことは決めているけど、ソファの下に敷きこんでしまってもいいのかどうか・・・心配になりますよね。 結論からお伝えしますと、ソファの下にラグを敷いてもOK!です。 ただしメリットとデメリットの両方があるので、ラグを敷く前にあらかじめチェックしておきましょう。 この記事では、 『ラグをソファの下に敷くメリット・デメリット』 についてご紹介します。 ラグはソファーの下に敷いても良いの? ラグの相棒といえばソファー! この2つは近くに配置することが多く、色やデザインの組み合わせを考えるのが楽しいですよね。 ところで、ラグを敷く場所はどうするか決めましたか? ソファー付近に敷く場合、 「ソファーの下に敷く(敷きこむ)」 or 「ソファーの手前に敷く」 の2パターンがあります。 スペースがせまかったり、ラグのお部屋に占める面積を少なめにしたいなら「ソファーの下に敷くスタイル」がおすすめです。 だけどここで気になるのは、ラグをソファーの下に敷いてもいいのか?ということ。 「ソファーの下にしいても大丈夫!」ですが、これにはメリット・デメリットの両方があります。 いっしょにチェックしていきましょう。 実際に使ってみないとイメージしにくいポイントもあるので、細かくお伝えしていきますね。 ソファーの下にラグを敷くメリット ソファーの下にラグを敷くメリットは、次のとおりです。 床の傷を防止できる。 滑り止め効果がある。(滑り止めつきラグの場合) ソファーの重みでラグを固定させることができる。 ソファーの下に隠れている部分は汚れにくい。 ではでは、順番にみていきましょう。 床の傷防止 ラグをソファーの下に敷くと、床の傷を防止する効果があります。 このメリットはとても大きいですよね! ソファー周りは家族が集うくつろぎスペースです。 と同時に、思わぬアクシデントが頻発するエリア。 床をなるべく傷つけたくないなら、 ラグを敷いて物理的にカバー しましょう。 ラグっておしゃれだけど、とっても実用的で頼もしい存在なんです。 ◆ソファー周りの床が傷つくパターン ソファー周りの床に傷がつくのは、どんなときでしょうか。 「そんなになさそう?