青春・学園 夢小説 連載中 廉様は告らせたい ─ honom🖤👑💍 生徒会長永瀬廉は、全国模試圧倒的1位、だが、副会長のあの人に恋してしまい… 222 715 2020/11/23 恋愛 夢小説 連載中 石上優は恋がしたい【かぐや様は告らせたい】 ─ 無。 この話は生徒会会長、白銀御行と副会長、四宮かぐやの天才二人が繰り広げる恋愛頭脳戦、、ではない。 生徒会会計、石上優と生徒会広報の少女が繰り広げる、少しアホでもどかしい初恋ラブコメである。 115 239 2019/07/05 青春・学園 夢小説 連載中 すとぷり達は好かれたい~アイドル達の恋愛頭脳戦~ ─ いぶ 「私」は、春から高校1年生___ 父は、世界的に有名なデパートを経営している社長 母は、優秀な裁判官 その為、あの名門校 「私立苺王院学園」 に小等部の頃から通っている ___私立苺王院学園___ かつて貴族や士族を教育する機関として設立された由緒正しい名門校である 貴族制が廃止された今でなお、富豪名家に生まれ、将来国を背負うであろう人材が多く就学している その苺王院学園に、6人の「有名アイドルグループ」が就学する___ 39 45 2020/11/09 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい ─ juria🖤 恋愛は戦 「告白した方が負け」なのである!! 60 48 2021/01/06 恋愛 夢小説 連載中 私逃走します☆ ─ れ も ん 。@夏休みだわんだほーい☆🧸🌙 フォロワー限定 34 122 2021/04/27 恋愛 連載中 るぅと様は告らせたい〜恋愛頭脳戦〜 ─ あおい🐬💙 フォロワー限定 30 76 2020/08/05 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい ─ ゆずか @復帰 かぐや様は告らせたいの世界に入ってみましょう★ 26 25 2020/11/20 ノンジャンル 連載中 不登校様は羨ましい ─ ゆみか、フォロワー様の作品を読書中。亀更新です! かぐや様は告らせたいの夢主を入れたverです 個人的に石上がすきなので、石上落ちです。 夢主とくっつく石上が見たくない方は、バックお願いします 23 54 2021/01/23 恋愛 R18 夢小説 連載中 あなた様は告らせたい ─ ころころ( 。∀ ゚) かぐや様は告らせたいの物語と一緒です!登場人物がすとぷりや色々な歌い手・実況者さんに変わります!((すとぷりメインです!))性格もアニメに寄せるけどその人自身の性格もちょくちょく入れます!R18は、入るか分かりませんが一応入れときます!
⚠️注意⚠️ 何人か女体化します。 本人様とは、全く関係ありません。 天才達の頭脳戦が今始まる…!? 20 12 2020/04/21 恋愛 連載中 石上優は恋がしたい ─ 果凛 ある日、秀知院学園に転校して来た少女。隣の席になったのは石上優。転校生とすぐに仲良くなった優どんな日常に…… 21 11 2020/05/16 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい―天才たちの恋愛頭脳戦― ─ hirano_sho_0129 ログイン限定 37 18 2020/03/04 青春・学園 夢小説 連載中 私立賢知院学園の会長はヲタクだ。【かぐや様は告らせたい】 ─ 山 田 私立賢知院学園は私立秀知院学園よりもう1つ上のランクの学園 そこの会長がヲタクでした。 19 19 2021/06/26 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様『の世界に行き 』たい ─ ねこみさ@活動休止 フォロワー限定 12 31 2021/02/08 青春・学園 連載中 かぐや様は告らせたい ―天才たちの恋愛頭脳戦― ─ 目黒蓮ですッ! 恋愛は戦ー。「告白した方が負け」なのである!! Tag:石上優 - Web小説アンテナ. 7 3 2021/06/28 ノンジャンル 夢小説 連載中 たんぺんしゅー ─ めがりんご 短編集でーす 🐢さん投稿 リクエスト募集中 11 10 2020/08/28 青春・学園 R18 連載中 かぐや達は告らせたい?〜天才たちの恋愛頭脳戦争〜 ─ 通りすがりのすとぷり好き🐕🌺💙 かぐや様推しなんでかぐや様出番多いです 12 6 2020/07/24 ファンタジー 連載中 かぐや様は告らせたい×仮面ライダーエグゼイド ─ 通りすがりのすとぷり好きサブ垢 マイティジャンプ!マイティキック!マイティマイティアクション!エーックス! 9 14 2020/06/04 青春・学園 夢小説 連載中 生 徒 会 ─ 風 杏 , 「生徒会入らない? !」 8 12 2021/06/28 恋愛 R18 夢小説 連載中 主人公は完璧ちゃん ─ にゃぁお。 自己満なんだワ 4 1 3日前 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい 1 ─ ねこみさ@活動休止 かぐや様は告らせたい(夢小説です!) 5 1 2020/10/02
【本編完結済み】 恋愛頭脳戦! 日本有数のエリート学校、秀知院学園高等部を舞台に繰り広げられる戦い。生徒会長である白銀御行と、副会長である四宮かぐや、二人の秀才が己のプライドをかけて挑む戦い。 この物語は、恋愛という戦を制するべく、知略と謀略の限りを尽くして戦う一組の男女のお話―――ではない。 これはあくまで、四宮かぐやという一人の少女が見た、夢の話である。 ※EDから着想を得た作品です。わずかに原作の話あり。 読者層が似ている作品 石上優はやり直す (作者:石神)(原作: かぐや様は告らせたい) 石上優は伊井野ミコを暴走車から庇い、その生涯に幕を下ろした。▼……が!次の瞬間意識は再覚醒!▼時は中学時代、あの忌まわしい事件が起こる半年前!▼石上は過去をやり直す事が出来るのか! ?▼※大仏こばち編完結▼※龍珠桃編完結▼※伊井野ミコ編完結▼※藤原千花編完結 総合評価:5380/評価: /話数:156話/更新日時:2021年07月03日(土) 00:00 小説情報 石上優は再び闘う (作者:顎髭)(原作: かぐや様は告らせたい) 目が覚めると、石上優は病院の一室で寝ていた。親が言うには、「事故が原因で、一週間ずっと眠ったままだった」らしい。だが、石上は事故に遭った事すら覚えていない。しかもこの出来事が、石上自身に再び波乱を巻き起こさせることになろうとは、石上もその周囲の者達も思ってもいなかった……。 総合評価:856/評価: /話数:42話/更新日時:2021年07月28日(水) 12:00 小説情報
青春・学園 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい 廉くんVer. ─ きてぃれん💜🖤 じゅな かぐや様は告らせたい ───天才たちの恋愛頭脳戦─── ※主人公の名前はかぐやではないです。 永瀬廉MAIN 46 105 2020/06/13 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい ─ juria🖤 恋愛は戦 「告白した方が負け」なのである!! 60 48 2021/01/06 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい ─ ゆずか @復帰 かぐや様は告らせたいの世界に入ってみましょう★ 26 25 2020/11/20 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい―天才たちの恋愛頭脳戦― ─ hirano_sho_0129 ログイン限定 37 18 2020/03/04 青春・学園 連載中 かぐや様は告らせたい ―天才たちの恋愛頭脳戦― ─ 目黒蓮ですッ! 恋愛は戦ー。「告白した方が負け」なのである!! 7 3 2021/06/28 ファンタジー 連載中 かぐや様は告らせたい×仮面ライダーエグゼイド ─ 通りすがりのすとぷり好きサブ垢 マイティジャンプ!マイティキック!マイティマイティアクション!エーックス! 9 14 2020/06/04 恋愛 夢小説 連載中 かぐや様は告らせたい 1 ─ ねこみさ@活動休止 かぐや様は告らせたい(夢小説です!) 5 1 2020/10/02 青春・学園 連載中 かぐや様は告らせたい〜天才たちの恋愛頭脳戦〜 ─ 🍁ももか🍁 生徒会長の白銀御行と副会長の四宮かぐやは互いにひかれあっているはずなのに、プライドが高く素直になれない。いつしか二人はいかに相手に告白させるかばかりを考えるようになり・・・・・・!? 天才たちの恋愛頭脳戦、ここに開幕!! 1 4 2021/07/10 恋愛 連載中 かぐや様は告らせたい 参加型 ─ 月野 緑@作品ならなんでもフォロバ@不定期投稿 フォロワー限定 3 3 2020/11/16 ノンジャンル 連載中 かぐや様は告らせたい ─ あやか フォロー限定 0 0 12時間前 恋愛 夢小説 連載中 石上優は恋がしたい【かぐや様は告らせたい】 ─ 無。 この話は生徒会会長、白銀御行と副会長、四宮かぐやの天才二人が繰り広げる恋愛頭脳戦、、ではない。 生徒会会計、石上優と生徒会広報の少女が繰り広げる、少しアホでもどかしい初恋ラブコメである。 115 239 2019/07/05 コメディ 連載中 えーっと……原作無視の東方Project×かぐや様は告らせたいコラボ☆ ─ リリス・マーガトロイド@ニワトリ担当 相互フォロー限定 7 8 2020/08/15 青春・学園 夢小説 連載中 私立賢知院学園の会長はヲタクだ。【かぐや様は告らせたい】 ─ 山 田 私立賢知院学園は私立秀知院学園よりもう1つ上のランクの学園 そこの会長がヲタクでした。 19 19 2021/06/26 恋愛 連載中 るぅと様は告らせたい〜恋愛頭脳戦〜 ─ あおい🐬💙 フォロワー限定 30 76 2020/08/05 ノンジャンル 連載中 不登校様は羨ましい ─ ゆみか、フォロワー様の作品を読書中。亀更新です!
更新: 2021/07/25 更新:2021/7/25 23:40 これは、遂に付き合ってるのがバレちゃった会計くんと庶務ちゃんのお話。━━━━━━━━━━━━━━━早いね。いや、早いね。なんか……作者の創作意欲が沢山湧き出てし... 更新: 2021/07/23 更新:2021/7/23 6:26 『ねぇ君、お小遣い月何円?』「えっ……五万だけど……」『桁が違うんですわぁ』なんでこんな学校に入学しちゃったんだろう??━━━━━━━━━━━━━━━あれっ……... 更新: 2021/07/21 更新:2021/7/21 0:34 これは、宇宙一甘々カップルな二人のお話。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━続編、あざまああぁぁぁぁあす!!!ついに…ついに4まで!!感... 更新: 2021/07/21 更新:2021/7/21 0:47 「好きです。結婚してください。」『!?!?!?!?あ、貴方私なんかに毎日毎日、よく飽きませんよね!?』「OKしてくれるまで続けます。」む、無理やりだよぉ……━━... 更新: 2021/07/17 更新:2021/7/17 18:24 ───────もしも、推しが自分の学校に転校してきたら……もしも、自分を認識してくれたら……って、考えた事ある?僕は真面目に考えた事なんてなかった。だってそうだ... 更新: 2021/07/16 更新:2021/7/16 22:11 自己満で作成したクロスオーバー作品です。何番煎じか分かりませんけど、作りたくなったので作りました。面白ければ見続けて欲しいですし、つまらなかったら読まなくても大丈夫です。一話一話が本編通り、短いです。... 更新: 2021/07/10 連載 37 話 帰国子女ネタ、一体何番煎じなのだろうか……ATTENTION偉大なる原作様とは一切関係ありませんここではかぐや様は告らせたいより石上優くんの夢小説を書いていきま... 更新: 2021/07/09 更新:2021/7/9 16:55 あぁ、今日もかっこいいなぁ。優様。ついついシャッターを切るのは、仕方ないよね?━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━はい土下座。土下座しま... 更新: 2021/07/08 更新:2021/7/8 18:37 「鳴神さん、今日も可愛いね。挙式はいつにする?」『わわっ!?びっくりしたぁ!?なんなのっ、態々教室にまで来て!?』「会長が、話あるって。」『?』✂&...
更新: 2021/07/07 更新:2021/7/7 18:08 超ドMの無自覚型依存型ヤンデレのちょっとおかしい優等生のあの子と、ちょっとドSの依存型ヤンデレで独占欲強めの生徒会会計のあの子のちょっと狂ったお話。------... 更新: 2021/07/07 更新:2021/7/7 18:05 ▼「恋愛は恋した方が負け!」▼ 国際協定によって治外法権が認められた権力不可侵の領域‼︎ 魔法、礼儀作法、果てはサバイバル術まであらゆる事を習得できる最高学府、魔法学園‼︎▼ そんな中、入学式で出会っ... 更新: 2021/07/06 短編 1 話 秀知院学園に転校生がやって来た。▼真っ白な髪に真っ赤な目。▼いつもにこりと笑ってて、物腰の低い不思議な子。▼これは青春の物語である。▼主人公 五条美城イメージ画▼【挿絵表示】▼【挿絵表示】▼ 更新: 2021/07/03 連載 46 話 ★1 石上優は伊井野ミコを暴走車から庇い、その生涯に幕を下ろした。▼……が!次の瞬間意識は再覚醒!▼時は中学時代、あの忌まわしい事件が起こる半年前!▼石上は過去をやり直す事が出来るのか!?▼※大仏こばち編完... 更新: 2021/07/03 完結 156 話 ★1 生徒会長の白銀御行と副会長の四宮かぐやは両片想いであり、恋の駆け引きをしている。▼彼らの青春ラブコメを傍観している生徒会庶務は、白銀御行を盲信し、四宮かぐやを同類の策士だと思っている。そして、藤原千花... 更新: 2021/06/24 連載 41 話 四宮かぐやと協定を結び、ある事件の再発防止ため『生徒会』に加入した『黒金 澪』▼しかし、四宮かぐやのたった一言のアドバイスで彼は生徒会そのものを揺るがす暴走を始める▼「みんなに親しみやすくなるために『... 更新: 2021/06/16 連載 3 話
更新: 2021/07/07 更新:2021/7/7 18:08 超ドMの無自覚型依存型ヤンデレのちょっとおかしい優等生のあの子と、ちょっとドSの依存型ヤンデレで独占欲強めの生徒会会計のあの子のちょっと狂ったお話。------... 更新: 2021/07/07 更新:2021/7/7 18:05 石上優は伊井野ミコを暴走車から庇い、その生涯に幕を下ろした。▼……が!次の瞬間意識は再覚醒!▼時は中学時代、あの忌まわしい事件が起こる半年前!▼石上は過去をやり直す事が出来るのか!?▼※大仏こばち編完... 更新: 2021/07/03 完結 156 話 ★1 (center:つい先日、生まれて初めて失恋を経験した私。)(center:その傷を癒してくれたのは、たった一人の幼馴染でした。)ATTENTION・この小説は... 更新: 2021/06/15 更新:2021/6/15 16:53 停学期間中、石上の正義感が完全に欠如し、真実を告発したとしたら……。▼そんなふとした疑問のもと、作成しました。▼完全に石上が病んでます。 更新: 2021/06/12 完結 55 話 これは、学園一(?)ラブラブなカップルの話。━━━━━━━━━━━━━━━続編、あざまあぁぁぁぁあす!いやぁ……来ちゃいましたね(ニヤニヤ)石上くんがかっこよす... 更新: 2021/05/31 更新:2021/5/31 18:35 これは、とある生徒会のおかげでちょっと成長した一組のカップルの物語。━━━━━━━━━━━━━━━まさかこんなに続くと思ってなかった……いや、続ける気はあったん... 更新: 2021/05/29 更新:2021/5/29 22:37 四宮家と敵対する四条家の養子、四条零。▼そんな肩書きを持つ彼を四宮が放っておく訳がなく、指令を受けた早坂愛はいつものように主人の命令を遂行する。▼しかしそれは四条零においても同じこと、自らの主人の為四... 更新: 2021/05/22 連載 1 話 これは、なんやかんやあって結局将来結婚することになった2人のお話。━━━━━━━━━━━━━━━続編、ありがとうございます!!風王ちゃんのドM要素、依存要素、石... 更新: 2021/05/04 更新:2021/5/4 23:37 『優少年!!!是非!!!!私と!!!結婚してくれ!!!!』石「いつもいつも突然すぎます!!!!」『私を石上(名前)にしてくれっ!!!私はその苗字が欲しい!!!!...
古い家を所有していますが、売る以外にも何か方法はありませんか? 東急リバブルでは、「売る」「貸す」「管理する」の3つの側面から診断する、「リバブル『空き家』相談」というサービスを展開し、サポートさせていただいております。これは所有されている空き家を売却・賃貸・管理といった観点から診断、提案させていただくというものです。 空き家相談の第一歩は、まずは診断からです。 売却に関しては、売却金額から売却費用を差し引いて手取金額を試算します。売却費用とは売買契約時の印紙代、当社規定の仲介手数料、登記関係費用などを指します。合わせて、建物の解体またはリフォーム費用の見積もりを行います。また、諸条件を満たす方には無料で建物耐震診断も行っております。 賃貸の側面からの診断としては、賃料(普通賃貸借/定期賃貸借)から経費を差し引いて収支を試算します。経費はリフォーム費用、当社規定の仲介手数料、管理委託費、固定資産税、火災保険料などとなります。合わせて賃貸用リフォームの見積もりを行います。 管理面からは、維持管理費用として管理委託費、固定資産税、火災保険料などを試算していきます。診断結果については、「空き家」診断報告書を作成いたします。 『空き家』診断(無料) では、「売却」「賃貸」「管理」3つの視点で総合的に診断します。 詳しくは、こちらをご覧ください。 空き家の売却もサポートしてもらえるの?|初心者でもわかる不動産売却
不動産会社の取引実績を確認 査定をしてもらう際に不動産会社をいくつか選択する必要がありますが、 不動産会社を選ぶ基準は「一戸建ての売却に強い不動産会社」を選ぶことです 。 過去の取引実績を確認し、実績が多い取引ほどその不動産会社が得意とする分野であることがわかります。 不動産会社に連絡して、事前に実績の確認をしましょう。 2- 2-3. 家を売る相場はいくら？相場の調べ方と高く売る3つのコツを解説｜不動産売却HOME4U. 査定額の根拠を確認 訪問査定が終わり、不動産会社ごとに査定額が提示されたら 「その査定額となった根拠」を確認しましょう 。 不動産会社の中には、契約欲しさに高い査定額を提示しておいて、いざ売りに出したらすぐに値下げをするように言ってくるようなところもあります。 そのような不動産会社に引っかからないためにも、 なぜその査定額を出したのか明確に答えられる不動産会社を選んでください 。 査定額はあくまでも「売れるであろう金額」であり、査定額で買い取ってもらえるわけではないことを覚えておきましょう。 2-3. 室内を魅力的に見せる 築5年であれば傷みや汚れがひどい部分はあまりないと思いますが、生活感のある部屋では「こんな部屋に住みたい」と思ってもらえません。 高く売りたいのであれば モデルルームのような魅力的な空間作りを目指しましょう 。 室内を魅力的に見せるための方法は以下の通り。 整理整頓と掃除を徹底的に行う 汚れが取れない箇所はハウスクリーニングを利用する ホームステージングを利用する これらを1つずつご説明します。 2-3-1. 整理整頓と掃除を徹底的に行う 特に汚れていないと感じても、 整理整頓と掃除は徹底的に行いましょう 。 特に重点的に掃除をした方がいい箇所は以下の通りです。 玄関 風呂、トイレ キッチン 壁や床 ベランダ これらは内覧の際に念入りにチェックされやすい場所ですので、時間をかけて掃除しましょう。 部屋がすっきりと清潔に見えるよう、 出しっぱなしになっているものは可能な限り片付けて 、整理整頓も忘れずに行ってください。 2-3-2. 汚れが取れない箇所はハウスクリーニングを利用する 自分では落としきれない汚れがあっても放置はおすすめできません。 特に、水回りの水垢やカビ、壁や床の取れない汚れなどは内覧の際に目に付きやすくマイナスポイントとなってしまう可能性があります。 そのような汚れがある場合は、 ハウスクリーニングに依頼してみてください 。 部分的なハウスクリーニングなら費用も高くないので、プロに任せてきれいにしてもらいましょう。 2-3-3.
【家の売却相場の調べ方③】土地の価格から調べる方法 3つめの相場の調べ方として、「土地の価格から調べる」方法をご紹介します。 戸建の資産価値は築年数が経つにつれて低くなり、一般的には築20年でほぼゼロだといわれています。そのため、 古い戸建を売却する場合には、土地価格だけでの取引になることがあります 。 築20年以上の戸建の売却を考えている場合には、土地の相場も確認しておくといいでしょう。 土地の過去の取引額は、「 土地総合情報システム 」で調べることができます。 「土地総合情報システム」とは、国土交通省が運営しているサイトで、不動産の取引価格や地価に関する情報が検索できます。 5-1. 築10年以上は価値なし！？家売却時の相場と自分で調べる方法 - 住まいる博士. 【STEP1】不動産取引価格情報検索にアクセスし条件を選ぶ まず、「 土地総合情報システム 」にアクセスし、 〔不動産取引価格情報検索〕 をクリックします。 次の画面で、 〔①時期、②種類、③地域〕 を選択し、 〔この条件で検索〕 をクリックしましょう。 5-2. 【STEP2】表示された取引価格を確認する 検索条件に適合した物件のリストが表示されます。その中にある 〔取引総額〕 の欄を確認しましょう。 これが、実際に過去の取引で成約した金額です。 5-3. 【STEP3】土地の価格から相場を予測する 過去の取引額のうち、 自宅の土地となるべく条件が近いものを、できるだけ多く 確認しましょう。 それらの価格の 平均値 が、土地の売却相場だと考えるようにしてください。 土地の相場を把握しておけば、建物の価値が認められなかった場合でも、最低は手に入りそうな金額の見当がつけられます。 土地相場の調べ方についてより詳しく知りたい方は、「 土地売却の相場の調べ方!いくらで売れるか自分で調べる方法と注意点 」をご覧ください。 6. 【家の売却相場の調べ方④】査定価格から調べる方法 4つめの相場の調べ方として、「査定価格から調べる」方法をご紹介します。 査定価格とは、不動産の専門家に算出してもらう「売れそうな価格」のことです。 不動産会社に査定を依頼すると、ここまでご紹介したような過去の取引額や競合物件の売出価格だけではなく、戸建の個別状況や市場での需要なども考慮した上での価格が提示されます。 そのため、 相場を調べる方法の中では最も正確な結果を得られる方法 だといえます。 ただし、査定価格は不動産会社によってばらつきがあります。そこで大切なのは、 複数の不動産会社に査定を依頼する ことです。 それでは、複数の不動産会社への査定依頼が簡単に行える「 一括査定 」から相場を調べる具体的な手順をみていきましょう。 6-1.
1%で、その前後の5年がなだらかなピークを形成しています。 戸建て木造住宅の場合は築22年で耐用年数を迎えますが、築年数10年であればまだ十分高額な売却価格が付けられます。中古市場においては築10年の戸建て住宅は、売る側にも買う側にも標準的な価値をもつと言えるでしょう。 築10年で売却をする理由は人それぞれですが、新築から10年経過するうちにライフスタイルや家族構成が変化することは考えられます。併せて資産価値を大幅に失わないうちに売却をして、損失を少なくしたいという気持ちがあるのかもしれません。 いずれ家を手放す予定であれば住宅ローンの残債があっても、タイミング逃さず、売却益によって完済できる可能性のあるときに考えた方が良さそうです。中古住宅の売買は経年が長くなる傾向にあるようですが、売却を有利に進めるのであれば、やはり築10年を目途にするのが最適なタイミングといえるでしょう。 築年数20年以上の戸建てを売却するには?
家の売却相場を調べる4つの方法 家の売却相場を調べる方法には、以下の4つがあります。 自宅と条件の近い戸建が今までいくらで売れているのかを参考にする方法 自宅と条件の近い戸建が今いくらで売られているのかを参考にする方法 自宅と条件の近い土地が今までいくらで売れているのかを参考にする方法 不動産会社に自宅がいくらで売れそうか見積ってもらう方法 このうち①②③はインターネットを用いて自分で調べる方法で、④は不動産会社に依頼する方法です。 家の売却相場を把握する上で大切なのは、 できるだけ多くの方法で調べること です。なぜなら、それぞれの調べ方から得られる相場は意味合いが異なり、価格に幅があるからです。 そのため、複数の価格を調べて正しい落としどころをみつける必要があるのです。 それでは、次章以降でそれぞれの方法について、具体的な手順を解説していきます。 3. 【家の売却相場の調べ方①】類似物件の過去の取引額から調べる方法 1つめの相場の調べ方として、「類似物件の過去の取引額から調べる」方法をご紹介します。 類似物件の過去の取引額は、「 レインズマーケットインフォメーション 」で調べることができます。 「レインズマーケットインフォメーション」とは、不動産会社同士が情報共有するためのシステムである「レインズ」の個人向けサイトで、 直近1年間に売買された物件の価格情報 が検索できます。 全国の不動産会社が日々行っている取引の結果が反映されるため、 情報量が多く、かつ最新で信頼できる のが特徴です。 それでは、具体的な手順をみていきましょう。 3-1. 【STEP1】レインズマーケットインフォメーションにアクセスしエリアを選ぶ まず、「 レインズマーケットインフォメーション 」にアクセスします。 戸建 の 〔都道府県〕 と 〔地域〕 を選択し、 〔検索する〕 をクリックしましょう。 出典: 全国指定流通機構連絡協議会 3-2. 【STEP2】追加検索条件を入力する 次の画面で、選んだエリアの取引情報一覧が表示されます。 このままでは相場の範囲が広すぎるので、 〔追加検索条件〕 に売りたい戸建と同じ条件を入力し、 〔検索する〕 をクリックしましょう。 ちなみに、自宅の用途地域がわからない場合には、「 用途地域マップ 」で調べることができます。 また、追加検索条件の一番下にある〔軸(横軸×縦軸)〕は、下図のように「取引情報グラフを土地面積と建物面積のどちらで表示するか」ということなので、好きな方を選んで大丈夫です。 3-3.