1 175. 8 183. 1 四国地方(※) 178. 6 167. 4 166. 4 183. 0 177. 6 163. 5 九州・沖縄地方 197. 1 193. 3 196. 2 190. 1 186. 8 194. 0 (※)の地域については、サンプル数が少ないため参考値 都市圏別の推移は以下です。南関東圏と京阪神圏では前月よりも下落という結果になりました。 南関東圏 144. 5 145. 0 145. 5 146. 5 149. 7 146. 3 名古屋圏 153. 4 155. 4 157. 今後のマンション価格は？上がる要素・下がる要素を徹底解説｜不動産売却HOME4U. 3 157. 9 京阪神圏 162. 0 159. 0 161. 9 157. 4 都市圏の詳細 南関東圏:埼玉、千葉、東京、神奈川 名古屋圏:岐阜、愛知、三重 京阪神圏:京都、大阪、兵庫 以上のように、6月は北陸地方、中部地方、中国地方、九州・沖縄地方では上昇傾向だったものの、その他の地域では下落傾向にありました。 マンション価格の上昇・下落に影響する要因 マンションの価格推移を知る上で重要な最新の3つの指標についてお伝えしました。ただし、このデータを見るだけでは、今後マンション価格がどのように推移するのかを推測するのは難しいですよね。将来を見通すことは専門家でも難しく、意見が分かれるものです。そこで、自分で納得感を持って判断をするために重要な、マンション価格の上昇・下落に影響する要因を紹介します。 4-1. マンション価格を上昇させる要因7つ 1. 大規模イベント(オリンピック、大阪万博)の開催 まず最初に知っておきたいのは、大規模なイベントがあると不動産の価格が上昇しやすいということです。これは、以下の理由で不動産の需要が高まるためです。 イベント開催に向けて再開発が行われ、該当地域の魅力が高まる 道路や公共施設などのインフラ整備が進められて、利便性が高まる 実際に、直近で開催予定となっている東京オリンピックや大阪万博などの影響で、ここ数年、該当エリアの不動産価格は上昇傾向にあります。また、東京オリンピックの開催発表以降は、該当エリア以外でも不動産価格は上昇していますので、こうした大規模イベントの有無は、全国的な不動産価格の上昇に影響があると考えられるでしょう。 2. 都市再開発の対象地域となる 都市再開発とは、老朽化した建物などの並ぶ地域を整備して、より機能性や居住性を高めて魅力的な街づくりを目指すものです。 この都市再開発の対象地域となると、以下の理由から不動産価格は上昇する傾向にあります。 大規模複合施設の建設により利便性が高まる 道路の舗装や公園などの公共施設が充実し、景観が向上する 商業施設やオフィスが増えて人口が増えることで居住希望者が増える 購入を考えているマンションの地域が再開発の対象であるかどうかは、 都市レポ などのサイトで調べることができますので、チェックしてみると良いでしょう。 3.
では、今後マンションはいつ買ったほうがいいのでしょうか?
家博士 ハウスくん でも売る人が増えて売れ残っているのに、なんで今は中古マンション相場は高騰しているの? 家博士 新築マンション価格が高騰しているからだよ 中古マンション価格高騰は、新築マンション価格高騰が原因 今の大阪府・大阪市内の中古マンション相場が高騰している原因は、新築マンション価格高騰が原因です。 中古マンションの価格は、新築マンションの価格をもとに決まります。 近畿圏のマンション価格の変化がこちら。 新築・中古マンションの価格の変化 (近畿圏・2013年→2019年) 新築マンションの価格が高騰して、中古マンション価格が引き上げられました。 新築マンション価格は7年間で+61% 大阪市内の新築マンション価格は、2013年→2020年の7年間で+61%と大きく上昇しています。 新築マンション価格の推移(大阪市) ハウスくん 新築マンション価格も値上がりしてるね! でもなんで新築マンションが高騰しているの? 家博士 日銀の金融緩和で住宅ローンが低金利で借りやすくなったことが一番の原因だね。 高値でも売れるから、新築マンションも好立地で高額なものが増えて、ますます価格が高騰しているんだ。 新築マンション値上がりの原因は、金融緩和による低金利 新築マンション価格が高騰した原因は、日銀の金融緩和の影響で住宅ローンが超低金利で借りやすくなったこと。 例) 35年ローンで月々の支払いが15万円の場合 金利3. 0%: 借り入れ総額 3, 897万円 金利1. 将来の値下がりを待つべき？2021年のマンション市場の相場見通し. 0%: 借り入れ総額 5, 313万円(+36%UP!)
7%マイナスとなり、さらに11月には前月比0. 3%のマイナスを記録しています。 このマンションの価格の下落は、海外投資家の購入が落ち着いたことと、増税による買い控えなどが背景にあるとされています。 参考: 株式会社東京カンテイ 近畿圏ならまだ高値を狙える 不動産価値は地域ごとの傾向の影響も大きく受けるため、東京の中古マンションの価格が下がったとしても、全国的に価格が下がるわけではありません。 2019年5月より近畿圏のマンションの価格が増加し始め、新築マンションの一戸平均価格は2018年より1. 7%増加、中古マンションの平均価格は6. 4%増加しています。 また、中部圏の新築マンションの価格は2018年と比較して11. 7%増加、中古マンションは6. 2%と増加しており、価値が下がりつつあるわけではありません。 そのため、2020年の間はまだマンションの不動産価値は維持されると考えられています。 近畿圏、特に大阪では、インバウンドや民泊増加の影響により、すでに一部の地域ではバブル期並みの不動産高騰がみられるようです。 東京と同じような流れになるのかどうかはまだわかりませんが、2025年に開催される万国博覧会の前後にどのような動きになるのか、注意しておく必要があるといえるでしょう。 お持ちの不動産(マンション・一戸建て・土地など)の適正な買取価格を調べるなら、NTTデータグループが運営する「 HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却 」の一括査定サービスをご利用ください。 お住まいの都道府県と市区町村を選び、物件の種類を選んでいくだけで、その地域で仲介売却を得意とする不動産会社が自動で選ばれ、最大6社から見積もりをもらうことができます。 実績豊富な不動産会社に売却を依頼することができるため安心です。 高く売りたい方は訪問査定を選びましょう。 不動産の価格下落の要因 2020年以降、長い目で見ると全国的な不動産価値の下落が予想されており、要因として少子化や高齢化に伴う不動産の供給過多、生産緑地問題が挙げられます。 なぜこれらが要因として考えられているのか、詳しく見ていきましょう。 不動産最新情報を配信中! 少子化と高齢化による供給過多で下落 最初に述べたように、不動産は需要が多く、供給が少ない場合に価格が上昇します。 そのため需要と供給のバランスが崩れる出来事は、不動産価格の下落につながる可能性が高いです。 国の対策が必要なほど空き家が増加 空き家の数が増加したことにより、不動産の価値そのものが下がりつつあります。 総務省統計局が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、2018年の調査において空き家率が13.
#文学賞・マンガ賞 #PR 今年で第3回となる「Yahoo! ニュース|本屋大賞 2020年ノンフィクション本大賞」ノミネート作品が7月20日(月)に発表されました。一次選考で、6冊のノミネート作品が決まり、全国の書店員さんがその6作品をすべて読んだ上で、それぞれ3作品に投票され、その結果をもって11月10日に大賞が発表されました。 2020年、全国の書店員が選んだ大賞タイトルは、 佐々涼子さん 『エンド・オブ・ライフ』です! おめでとうございます! Yahoo! ニュース|本屋大賞 2020年ノンフィクション本大賞 特設サイトはこちらから 2020年ノンフィクション本大賞受賞! 先端総合学術研究科 千葉雅也教授が第45回川端康成文学賞を受賞 ｜立命館大学. 佐々涼子さん『エンド・オブ・ライフ』 佐々涼子さん『 エンド・オブ・ライフ 』 ブクログでレビューを見る 内容紹介 最期の日々を共に過ごすことで見えてきた「理想の死の迎え方」とは。 著者が在宅医療の取材に取り組むきっかけとなった自身の母の病気と、それを献身的に看病する父の話を交え、7年間にわたる在宅での終末医療の現場を活写する。読むものに、自身や家族の終末期のあり方を考えさせてくれるノンフィクション。 著者:佐々涼子さんについて ノンフィクション作家。1968年生まれ。神奈川県出身。早稲田大学法学部卒。2012年、『エンジェルフライト 国際霊柩送還士』(集英社)で第10回開高健ノンフィクション賞を受賞。文庫と合わせ10万部を売り上げた。2014年に上梓した『紙つなげ! 彼らが本の紙を造っている 再生・日本製紙石巻工場』(早川書房)は、紀伊國屋書店キノベス第1位、ダ・ヴィンチBOOK OF THE YEAR第1位、新風賞特別賞など数々の栄誉に輝いた。 佐々涼子さんの作品一覧 ブクログでも2020年11月現在☆4. 24の高い評価を集めている本作。 佐々涼子さん、あらためまして受賞おめでとうございます! 佐々涼子さんの受賞コメントはこちら 特設サイト では書店員さんの声他、ブクログユーザーのみなさんのレビューも紹介されています。こちらもぜひチェックしてみてください。 2020年ノンフィクション本大賞ノミネート作品 全国の書店員さんの1次投票により選出されたノミネート作品も、今回惜しくも大賞を逃しましたが、こちらも評価の高い名著揃いです。一挙ご紹介いたします! 梯久美子さん『サガレン 樺太/サハリン 境界を旅する』 いったい何が彼らを惹きつけたのか?多くの日本人に忘れられた島。その記憶は、鉄路が刻んでいた。賢治の行程をたどりつつ、昭和史の縮図をゆく。文学、歴史、鉄道、そして作家の業。すべてを盛り込んだ新たな紀行作品!
小学館は「第27回小学館ノンフィクション大賞」の開催にあたり作品を募集しています。 第27回となる小学館ノンフィクション大賞では、選考委員を一新し、読む人にこれまで以上に驚きや感動をもたらす エンターテインメント色豊かなノンフィクションを募集します。ジャーナリスティックな視点を持った政治・経済・社会・ スポーツなどの世界を描いたドキュメント、著名な人物の知られざる一面を描いた評伝などはもちろんのこと、 独自の視点やアプローチから現代社会の一面を切り取った作品を期待します。
及川 いや、そうではないわね。年を取ったからかな。18歳下のトルコ人の夫と結婚して離婚した、そのことと関係あるかもしれない。人は自分の思いどおりにできないということを学んだから。 13年過ごして、その間に3億溶かしちゃって、7000万円の借金をこさえたの。当時はしんどかったよ、カネカネカネっていつも言われて。でも、終わってみたら面白かったなって思って。 ――及川さんはその経験を『破婚』という本にまとめていますが、確かに、そんな自分の人生を面白がってる感じでしたね。一方で最近の世の中って、例えばネット上の炎上を見ていても、自分の快/不快を、そのままパブリックな善悪の判断基準に落とし込んじゃう傾向が強くなっていません?