2015/11/30 2018/2/25 税法 不動産取得税って? 申告を忘れてたけど埼玉県から不動産取得税が新築の1年後に来て納付期限に驚いた. 不動産を購入すると、不動産を購入したという事実に対して県が課税をしてきます。これを不動産取得税といいます。 改めて考えてみると、建物を購入したら消費税・登録免許税等の諸税がたっぷりかかるのに、追い打ちをかけるように不動産取得税が課されるのは理解ができませ。 でも、制度がそうなっているので、文句を言ってもしかたありません。 計算方法は? 不動産取得税=不動産の価格×3% *土地と建物それぞれに課されます。 *土地は、平成30年3月31日までに取得した場合、不動産の価格を1/2することが可能です。 *不動産の価格とは、原則として市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格です。 固定資産課税台帳の金額の3%が課されるということですね。 いつ頃納税するの? 不動産を購入してから半年ぐらい経った頃に納付書が県税事務所から送られてきます。 あきらめるのはまだ早い!不動産取得税には軽減措置が設けられている! 物件を購入してから半年ぐらいたった時に突然送られてくる不動産取得税。半年経ったころと言えば、ちょうど新しい家具も新調し終えて、支払いもようやく落ち着いてきたであろう時。 この時に10万円単位での予期せぬ支払いは家計に大ダメージです。 このようなふいに訪れる不動産取得税には軽減措置が設けられています。 中古マンションであれば次の要件をすべて満たすことで軽減措置の適用が可能です。 ●住宅の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること ●取得者(個人)が自己の居住の用に供すること ●昭和57年1月1日以後に新築されたものであること この要件をすべて満たすことで、平成9年4月1日~に新築された中古マンションであれば1200万円も取得価額から控除することができるのです。 軽減措置を受けるためには?
2016/10/26 2019/2/3 埼玉, 戸建てマイホーム 昨年、家を新築した我が家。 不動産取得税の申告を忘れていてしていなかったのですが、新居の引き渡しから約一年後に埼玉県から通知が来ました。 内容を見て支払期限の短さにびっくりしつつ、支払いの金額が少なくて一安心しましたが、実は軽減措置を受けるためには自己申告が必要かも、という話。 不動産取得税の申告忘れによる罰則はない 家の購入にはとにかくたくさんの税金や手続きが付随します。 固定資産税やら都市計画税やら、とにかく税金絡みの話がたくさんありました。そして確定申告も。 そんな煩わしいお役所関連の仕事も終わり、もうすぐ住み始めてから1年経つため、さすがにもう落ち着いてきたというか、これ以上もう何もないだろうと思っていたら、埼玉県から不動産取得税の通知が来ました。 不動産取得税の存在をすっかり忘れていた! そもそも申告するのを忘れたまま放置していた のでした。 で、中身を確認しつつネットで調べると、どうやらこの不動産取得税は以下のようなポイントがあるようです 期限内(都道府県によって期限は異なるが、例えば東京都だと取得後30日以内)に自己申告が必要。しかし 申告しなかった際の罰則の規定はない 自己申告をしなかった場合、不動産の登記によって法務局から自治体へ不動産取得の情報が共有されているので、自治体から納付の案内が自動で送られてくる ということで、忘れていても最悪大丈夫ですが、確実に徴収されるような仕組みは出来上がっています。やはりそこら辺は税金です。 今回の私の場合はまさにこれで、申告を忘れていたので自動で自治体から納付書が送られてきたのでした。 なお、 登記をしなければ逃げれるじゃないか? と思ってしまう人もいるかもしれませんが、もし登記をしないと、勝手に所有権を奪われたりするというリスクがあまりにも高すぎるので、登記をしないという人はまずいないと思います。 申告すると得する場合もあるらしい じゃあ、ちゃんと自動で納付の依頼が送られてくるなら、自己申告の制度要らないんじゃない?と思ってしまったのですが、そこも調べると何やらあるようで。 それは、 不動産取得税の軽減措置の適用 。 年度によって異なりますが、各種軽減措置が期間限定で実施されている場合があります。 申告をせずに自治体から自動で納付の案内が送られてきた場合、その税額の計算に軽減措置が適用されていない時があるそうです。 ここら辺がネットを調べても詳しくは書いていないのですが、自治体などによって状況が違うようで、要は自分で問い合わせをするなどしてちゃんと確認しなさい、ということのようです。 さすがお役所。 普通に考えると行政はより多くの税金を徴取したいというモチベーションがあるので、親切に軽減措置を計算してくれないのではないかな?
皆さんこんにちは!不動産課八戸担当の白取です。 みなさんもご存知かと思いますが、不動産は売った時にも、そして買った時にも税金がかかります(-_-メ) 恐るべし税金!恐るべき県税!! 数ある税金の中から今回は買った時の税金「不動産取得税」の軽減についてご紹介します。 まず、不動産取得税とはなんでしょう?? 不動産取得税とは、土地や住宅を売買・交換・贈与したり、新築、増改築した時に1回だけ課税される県の税金です。 こちらの税金は条件を満たせば軽減措置を受ける事ができます。 ここチェックです! 不動産取得税減税申告書を出さないと当たり前の税額でに納税通知書が来ます。 忘れずに出す事が必要です! 青森県のホームページから「不動産取得税のあらまし」というガイドブックがダウンロードできます。 詳しい内容がとてもわかりやすく説明されておりすごく見やすいガイドブックです。 新築住宅の場合は住宅会社の担当が教えてくれると思いますが、中古住宅取得の際などは教えてもらえないこともあります。 中古住宅の取得を考えていらっしゃる方は、 ①自己の居住の為に取得したこと ②床面積が50㎡以上240㎡以下であること ③昭和57年1月1日以降に新築されたものであること。それより前に新築されているものであれば、新耐震基準適合証明書がある住宅。 以上3点を確認し、条件を満たせば不動産取得税が軽減されます。 詳しくは、ガイドブックをご参照いただくか、各県民局の県税部にご連絡してみてください^^ ちなみに、 不動産取得税の課税される建物や土地の価格は売買した時の価格ではなく「固定資産税台帳価格」となりますので、建物等は思ったより軽減してもらえます! 不動産取得税の減税申告書は青森県のホームページからダウンロード! 軽減の申告忘れてませんか？不動産取得税は忘れたころにやってくる。. 不動産取得税減税申告書には「不動産を取得してから60日以内に申告することになっている」と書いてあります。 出来れば、早めに申告する音が重要ですが、納税通知書が先に届いた場合などはどうなるでしょうか。 先に不動産取得税を支払った後に「還付申請」ができますので、お近くの県民局にご相談下さい。 因みに還付申請は取得後5年以降はできなくなるそうですので、わすれずに! 私のお客様で、お子様の転校の関係で物件取得後に住所変更が6か月できなかった方がいます。 その方は事前に県民局さんに相談し、住所変更後(住所が変更にならないと居住用とみなされない様でして)に還付申請をして税金が戻ってきてました。 都度、県民局の方に相談しながら軽減申請をすることをお勧めします^^
次に挙げるケースでは不動産取得税が免除され、相続の場合には非課税になります。 土地の取得額が10万円未満 家屋の新築や増改築が23万円に満たないとき 売買・交換・贈与などにより取得した家屋が12万円に満たないとき また 不動産を相続した場合には相続税の対象となるので不動産取得税がかかることはありません。 住宅ローンの本審査は落ちることはある? まとめ マイホームの購入は人生で一度あるかどうかの大きな買い物であり、不動産取得税はたかが3%と言っても大きな金額になります。したがって 不動産を取得したら申請書と必要書類を揃えてすぐに申告をする必要 があります。 しかし申告をし忘れても納税通知書に記載された金額を納め、後で申告をすれば還付を受けられます 。納税通知書が来たからダメだとあきらめず、必ず軽減措置の申告をするようにしましょう。
こんにちは。 中山不動産株式会社 売買事業部です。 不動産取得税という税金を知っているでしょうか。 固定資産税は不動産を所有していれば課税される税金ですが、不動産取得税は不動産を取得したときに一度だけ課税される税金です。 この記事では、どのタイミングで誰に支払い、軽減措置やその申請方法を確認し、不動産取得税を理解して不動産購入に備えましょう! 不動産取得税とは?
この記事のざっくりしたポイント 不動産取得税はたかが3%と言っても大きな金額になる 不動産を取得したら申請書と必要書類を揃えてすぐに申告をする必要がある 納税通知書が来たからダメだとあきらめず、必ず軽減措置の申告をすることが大切 住宅を購入し新たな生活を楽しんでいると不動産取得税の納付書が送られてきてびっくり…という話を聞いたことはありませんか?今更書類を提出しても軽減措置を受けられるのだろうか?と考える人もいるはずです。 不動産を購入した際には申告書を提出し不動産取得税を納めなければなりません。 不動産取得税は、 一定の期間内であれば納税後でも申告により払いすぎた税金を還付してもらえます 。そこでこの記事では不動産取得税の還付を受ける流れや軽減措置・免除されるケースなどについて解説します。 納税後でも還付請求を行い無駄な税金を支払わないように しましょう。 短期譲渡所得とは?長期譲渡所得との違いや50万円・3000万円特別控除と相続税、計算方法について 不動産取得税の還付とは 不動産取得税の還付とは 払いすぎた税金を後から返してもらうこと 。この章では不動産所得税の概要と還付について説明します 税事務所から納税通知書が送られてきて、そのままの金額を納めたのだけれど後からでも税金を少なくできるの? 不動産取得税は納税通知書通り納めても、要件に合致していれば、後から申告をして払いすぎた税金を返してもらえるよ! 不動産取得税とは 不動産取得税とは土地や建物などの不動産を購入した際に建物および土地それぞれに課せられる地方税です。 新築や中古・戸建て・マンションなど建物の種類に関係なく、取得時に一度だけ課税されます。 土地や建物の売買・新築以外にも増改築・贈与・交換なども対象になりますが相続については非課税になります。 不動産取得税は次の算式で求めます。 不動産取得税の税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×4% ただし、特例により令和6年3月31日までは 令和6年の3月31日までの税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×3% となります。なお住宅以外の家屋は軽減されず、4%のまま変わりありません。またマンションの場合の土地面積は、エントランスや階段・通路などの共用部分を専有部分に加えて算出します。 固定資産税評価額ってなんですか?
99 >>992 EIMに書いてあるよ 読まないで、何勝手な書き込みを 994 : あ :2021/06/09(水) 23:18:17. 08 >>992 今SPになるのは相当厳しいよ。 昔は誰でもSPにまでは行けたがASどまりはこれからますます増える。 特に目立たない、不平不満ばかり言って上司の覚えが悪い奴は相当厳しいと思った方が良い。 995 : あ :2021/06/09(水) 23:31:42. 57 昔は良かったねぇ 996 : あ :2021/06/09(水) 23:33:28. 77 ASでも生活は余裕だからなー、外でやってける自信があるASはバンバン転職しろってことやな。なんだかんだ優秀なやつは遅くとも30半ばにはSPなってるよ 997 : あ :2021/06/10(木) 00:10:23. 80 この会社の松がつく名前のやつ。 どうして老若男女問わず無能なの? 998 : あ :2021/06/10(木) 09:50:44. 49 >>993 >>994 そうなんだ。そのEIM文書は割とオープンな情報なのかな? リコーグループの裏事情36 黒字リストラ大成功. 評価の母集団がASにしてもR2以上って相対評価の当馬でダメな奴がいるか、加点が無いと付かないことが多いからセンター長レベルで覚えがいい人じゃないときついな とはいえ最近、数年前と比べたらかなりの数上がってるように見えるんだが… 999 : あ :2021/06/10(木) 14:11:20. 10 俺優秀だったんだなぁ 1000 : あ :2021/06/10(木) 14:52:45. 13 優秀度より部署運だろ 1001 : あ :2021/06/10(木) 17:58:57. 31 >>1000 いわゆる配属ガチャ、上司ガチャ 1002 : あ :2021/06/10(木) 18:40:44. 20 1000なら来期からSP2 1003 : t投稿限界 :Over 1000 Thread tからのレス数が1000に到達しました。
965 : あ :2021/02/04(木) 19:26:59. 63 ID:/ カンパニー制もトーンダウンw 966 : あ :2021/02/04(木) 20:47:43. 37 リコー 複合機販売不振で9か月決算の最終赤字額224億円 967 : へ :2021/02/04(木) 21:10:20. 54 良ければ自分たちの手柄、悪ければ世の中と社員のせい。 968 : a :2021/02/04(木) 21:56:05. 30 デジタルサービスの会社になるから複合機販売不振でも大丈夫 969 : あ :2021/02/04(木) 22:05:04. 61 >>966 NHKちゃんとIR情報読んでから書いてるのかね。こんな一面的な書き方しか出来ないのか 970 : あ :2021/02/04(木) 22:34:34. 66 シロー「やっぱり私がいないとダメだな」 971 : が :2021/02/04(木) 23:10:31. 78 リストラしましょう 役員も責任とって総辞職してね 972 : あ :2021/02/05(金) 06:02:26. 21 働くに歓びをというのはいいけど、利益でなけりょ死にものぐるいで働くしかないねぇ 973 : あ :2021/02/05(金) 08:15:45. 69 サー残でお願いしまッス‼︎ 974 : あ :2021/02/05(金) 09:03:26. 94 歓んで働いてるんだから残業じゃねーよw 975 : あ :2021/02/05(金) 09:19:57. リコーグループの裏事情38 3L? SDGs? 草. 98 ID:nc/ サービス残業推進。 役員はほぼ満額でホクホクw 976 : あ :2021/02/05(金) 12:04:08. 16 株価高騰!大復活! 977 : お :2021/02/05(金) 12:32:26. 29 リストラ宣言したようなもんだからな。役員様は社員を売って株価を買ったわけよ。経費もカツカツで残るも地獄。 978 : あ :2021/02/05(金) 16:16:23. 68 ID:nc/ その割には、いま、変なのやってますね。 企画したやつは頭がおかしいのだろう。 979 : あ :2021/02/05(金) 20:32:02. 95 >>976 凄い上がり方だったな まあ明るいニュースではある 980 : あ :2021/02/05(金) 21:00:58.
1 あ 2021/06/15(火) 21:18:46. 93 ID:Nic/qV1Y0 2 あ 2021/06/15(火) 21:19:08. 75 ID:Nic/qV1Y0 上げ 3 あ 2021/06/15(火) 21:47:53. 94 ID:+EEI1tF60 乙 4 あ 2021/06/15(火) 21:49:34. 88 ID:Ew7IhSg90 おつ 5 あ 2021/06/15(火) 21:53:11. 69 ID:+EEI1tF60 ある程度書き込まないと、落ちるんだよね? 6 あ 2021/06/15(火) 21:58:17. 14 ID:Nic/qV1Y0 落ちまくり 7 あ 2021/06/15(火) 22:09:52. 91 ID:J89HKbBo0 支援 8 あ 2021/06/15(火) 22:11:01. 99 ID:h0qk2n4X0 早く在宅手当支給されないかなあ 9 あ 2021/06/15(火) 22:16:34. 14 ID:T8xTiFb50 そうだよ 10 あ 2021/06/15(火) 22:16:49. 83 ID:T8xTiFb50 みんながんばれ 11 あ 2021/06/15(火) 22:18:03. 79 ID:T8xTiFb50 モニタ常に欠品 12 あ 2021/06/15(火) 22:18:53. 50 ID:T8xTiFb50 ボーナスまだぁ? 13 あ 2021/06/15(火) 22:19:05. 46 ID:T8xTiFb50 俺は三上ではない 14 あ 2021/06/15(火) 22:20:27. 93 ID:T8xTiFb50 コロナ以降、食堂のおかずがまずい 15 あ 2021/06/15(火) 22:20:58. 93 ID:T8xTiFb50 メニュー減だけでなく質も下がってる 16 あ 2021/06/15(火) 22:21:14. 00 ID:T8xTiFb50 そろそろ落ちなくなった? 17 あ 2021/06/15(火) 22:22:06. 89 ID:T8xTiFb50 誰かアシスト 18 あ 2021/06/15(火) 22:22:51. 関連会社紹介 | リコーグループ 企業・IR | リコー. 97 ID:T8xTiFb50 おい 19 あ 2021/06/15(火) 22:23:21. 04 ID:T8xTiFb50 支援史郎 20 あ 2021/06/15(火) 22:23:57.
20 >>992 広がらんよ。逆ギレするだけ。 昨日の糞イベント見ればわかる。 ゴマスリイベント。 994 : あ :2021/02/07(日) 13:11:04. 97 サラリーマンはゴマすりも仕事のうちだぜ お子様にはわからないのかもしれないが 995 : あ :2021/02/07(日) 13:11:50. 90 >>992 同業他社に比べてマシだと安心するよ 996 : あ :2021/02/07(日) 19:36:24. 16 >>994 「も」 ならいいけどな。 間接はそれしかしていない。 997 : あ :2021/02/07(日) 21:38:58. 85 ファンドに買われたのかも? 998 : あ :2021/02/08(月) 07:35:56. 05 ID:0JEjUu/ 間接もこっちに関わって無意味な仕事増やすな サビ残増えたぞ。自分達だけでやれ 999 : あ :2021/02/08(月) 09:54:18. 60 今の社長は良い人だからな。自分の目の届く範囲内限定で。遠くで淡々と成果を出している人はよくわからないけど、足元でゴマすってる間接は頑張ってて可愛いんだよ。 1000 : あ :2021/02/08(月) 10:14:16. 43 この頃eラン増えてない? 発信してるとこコロナで暇なのかな やめて欲しいんですけど 1001 : あ :2021/02/08(月) 12:56:29. 77 >>1000 成果目標にしているのです 協力してください 1002 : t投稿限界 :Over 1000 Thread tからのレス数が1000に到達しました。 総レス数 1002 174 KB 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50 ver 2014/07/20 D ★
05 ID:y7ZFDRQ+0 >>987 ポエマー全員ジャパン営業に転換したほうがいいな 1000 もげ 2020/11/07(土) 13:33:37. 23 ID:o7RtSiOA0 1000 1001 1001 Over 1000 Thread このスレッドは1000を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 94日 23時間 40分 9秒 1002 1002 Over 1000 Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。