相続対策や空き地対策の一環で不動産を所有されていらっしゃる、いわゆる大家さんから相続対策と一緒にマイナンバーについてご質問いただくことがあります。 今回はマイナンバー制度に伴う大家さんのご負担についてお話しします。 【法人と取引のある大家さんはマイナンバーに注意】 駐車場やアパート等を個人で所有されている大家さんで、法人に対して貸し出しをされている場合には、大家さんのマイナンバーが必要になる可能性があります。 法人は同一人への家賃や賃借料等の不動産の使用料が年間15万円以上の場合、「不動産の使用料等の支払調書」を提出しなければならないのですが、平成28年度分の支払調書には相手方のマイナンバーを記載しなければならないようです。 つまり、大家さんはアパートや駐車場を法人に貸出ししていて、さらに年間賃料が15万円以上の場合は、相手方の法人に対して自分のマイナンバーを提示しなければならなくなります。 【不動産管理会社経由の取引時のマイナンバーについて】 借主の法人と直接の取引があるのであれば、コミュニケーションも取れるし、相手がどのような会社か分かるので問題はないかと思います。 しかし、不動産管理会社さんを通して取引をされている場合は、相手の法人のことはよく分からないし、お互いに連絡を取ったこともないので、困惑してしまうのではないでしょうか? 恐らく、借主である法人は不動産管理会社に対して、「法定調書を作成するので、大家さんのマイナンバーを教えてください。」と依頼をすることが予想されます。 本来であれば、借主へのマイナンバーの提示は大家さん自身が行うべきですが、借主と直接やりとりをすることを望まない大家さんが大半ではないかと思います。 不動産管理会社に依頼している大家さんは、借主とやりとりをする煩雑さを回避したいから有料での管理を依頼しているので、当然と言えば当然ですよね。。。 【借主(法人)・大家さん・不動産管理会社の役割を整理】 ここで借主(法人)・大家さん・不動産管理会社のやるべきことを整理してみましょう。 ・借主(法人)・・・マイナンバー取扱規定等に基づき、大家さんから適切に収集したマイナンバーを利用し申告をする。 ・大家さん・・・借主(法人)が自分のマイナンバーを適切に管理し利用することを確認し、マイナンバーを提供する。 ・不動産管理会社・・・大家さんとマイナンバー管理契約を締結し、大家さんの代理人となり、借主(法人)のマイナンバー取扱規定等を確認し、マイナンバーが適切に管理・利用されることを確認し、大家さんの代理人としてマイナンバーを借主(法人)に提供する。 【マイナンバー管理は信頼できるパートナー選びが大切!
企業が支払い調書等を作成する事務の場合、例えば、次のような事務フローに即して、 どのようなリスクがあるか分析 したうえで 安全管理措置 を施した手続を明確にしておくことが重要となります。 例)支払い調書を作成する名目で、賃貸マンションの借主からマイナンバーの提出を求められた 「取得」の段階の事例 → 相手先が、あなたのマイナンバーを、 直接、書面 で受け取る場合、受け取った帰り道、 担当者が紛失 したり、 盗難にあうリスク が考えられます。そのリスクに対して対策が施されていますか? マイナンバーを 郵送で提出 するとき、 中身が透けて見えたり 、 明らかに中身がマイナンバーだと判別される ようになっていませんか? 駐車場契約 マイナンバー. ゆうパックプラス など郵送の 追跡 や、必ず 手渡しで相手先に到達 するなどの配達サービスが適用されていますか? 相手先がしている特定のマイナンバー登録 WEBサイトでマイナンバーを入力 する場合、そのサイトが SSLなどの暗号化 によって 盗聴を防止したり 対策が施されていますか?
あなぶきハウジングサービスの三輪です。 平成28年より運用が開始されたマイナンバー制度。 今回はマイナンバー法施行にあたり、賃貸オーナー様より『マイナンバーを提出するよう通知がきた!』というお問い合わせを多々頂きますので、その点についてご説明したいと思います。 目次 マイナンバーを提出しなければならないケース マイナンバーを提出する影響 マイナンバーを提出するリスク マイナンバー提出しないとどうなる?罰則は?
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Profile 最新の記事 あなぶきスペースシェア 運営事業部 三輪 有香(みわ ゆか) 島根大学卒業後、2009年に入社しました。賃貸物件の仲介営業に4年間従事し企画室へ。1年半の産休・育休を取得後、賃貸事業部に復帰しました。2018年2月1日にあなぶきスペースシェアの設立と共に現在の会社へ。初めて触れるシェアリングエコノミー事業ですが、七転八起で頑張ります。保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、福祉住環境コーディネーター2級
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アクセス・地図 ホテル&スパ アンダリゾート伊豆高原へのアクセス方法 【電車】東京駅よりJR特急踊り子号乗車(約2時間)、伊豆高原駅下車「桜並木口」より徒歩約10分。 【車】首都高速 用賀IC → 東名高速 厚木IC → 小田原厚木道路 → 小田原西IC → 国道135号線 → ホテル着(用賀ICより約3時間) ※電話番号でカーナビ検索される場合は【0557-55-2808】でご検索ください ホテルや旅館までの行き方は、事前に調べておくのがおすすめ。空港からのアクセスに最適なリムジンバスや、施設から出ている送迎バスを利用する場合、事前に予約が必要なケースも。車の場合は地図や住所、電話番号を控えておくと便利。電車・地下鉄・バスなどの公共交通機関を利用して行く場合は、乗り換え方法や所要時間、最寄りの乗り場、運賃などを調べておこう。また、コンビニやお土産屋、レストラン、レジャー施設など周辺の情報を地図で確認しておけば、チェックイン前やチェックアウト後の周辺観光や空き時間に役立つことも。旅を計画的に楽しむために、不明な点があれば宿泊施設へ電話して事前に確認しておこう。
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