土地活用を考えている方へ 「何から始めると良いかわからない…」そんな方は まずはチャットでご相談を 複数の活用プランを比較することで、より収益性の高い活用をできる可能性が高まります アパート経営には様々なリスクやトラブルがあり、これらによって経営に失敗することも少なくありません。そのため、経営の失敗を防ぐには どのようなトラブルが起こりうるのか、解決策を含めて知っておくこと が大切です。 アパート経営における様々なトラブルを把握しておくことで、良好な経営を保ちやすくなります。 ぜひこの記事を読んで、アパート経営の成功を目指しましょう。 先読み!この記事の結論 アパート経営で悩むことの多い問題 アパート経営の入居者トラブルを解決する方法 アパート経営の問題を減らすためのポイント こんな悩みの人にピッタリ アパート経営を考えているが、どんな問題があるか事前に知っておきたい人 アパート経営をするにあたって入居者トラブルが心配な人 手間のかからないアパート経営をしたいと考えている人 最適な土地活用のプランって?
2017/08/31 口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが… 556 2017/08/25 知人に土地と建物を格安で賃貸中。賃貸契約を終了したいのですが契約書等の書類は無く… 530 2017/04/12 ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい! 557 2017/03/14 店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき? 538 2017/02/24 耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子… 582 2017/02/23 家賃の支払いは最初の10年だけ! ?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが… 526 2016/12/07 口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは? 562 2015/12/11 賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは? 知っておきたい！転勤による賃貸の途中解約は違約金が発生する？ | 5分でわかるリロケーション. 605 2015/11/25 口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか? 513 2015/10/13 騒音とその他不備ですぐ退去したテナント借主。違約金不要と伝えたが、契約書どおり1ヶ月請求できる? 522 2015/09/04 不動産会社 口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか? 2015/06/29 申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき? 614 2015/02/04 相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか? 531 2014/10/31 居住者が建物に増築!解体費用は請求できる? 569 2014/07/12 家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。 2013/12/28 ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。 535 2012/09/14 知人関係にある入居者を退去させたいと考えています。 2012/08/08 空室対策方法 委任状を受けて賃貸経営中、口約束だけで貸土地を利用している方への対応について 509 2012/06/20 専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について 2012/03/31 契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。 1, 209 2012/02/28 貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について 660 2011/10/17 不動産会社が夜逃げ!契約解除と対処方法とは?
5〜2倍くらい高騰しますので、このタイミングは避けてください。ちょっとした工夫で負担を減らすことができますので、サクッと自腹で引越ししましょう。 まとめ 騒音に悩まされているのは自分なのに、引越し費用を自分が捻出して出ていくというのは納得ができないかもしれません。とはいえ騒音トラブルはとても難しく、管理会社も頭を悩ませていますが、これといった解決策がない問題のひとつです。 騒音を出している人に引越し費用を請求するには、裁判をする必要がありますし、管理会社も注意はしてくれるものの、それ以上の対応は期待できません。このため、問題を早期に解決したいなら、自費で引越し費用を払うのが最もスムーズな解決方法になります。 まずは管理会社に相談し、引越しが必要な場合には出来る範囲内でサポートしてもらいましょう。あまり無理を言っても時間を消耗するだけで、心理的なストレスも溜まってしまいます。できるだけ安く引越しをし、過去は忘れて居心地のいい場所で新生活を開始しましょう。
公開日: 2020年09月01日 相談日:2020年08月28日 2 弁護士 2 回答 ベストアンサー 子供の騒音トラブルで質問です。 戸建ての賃貸に、引っ越しして、1週間です。 あまりに、子供の騒音(ボール遊び、大声) で、生活が難しい状況で退去を考えてます。 先生に2つの質問をお願いします。 1, 賃貸契約の時に、短期間での契約解除の場合は、違約金の発生するとの記載があるのですが、その違約金は、騒音を発生させてる側に支払ってもらうことは可能でしょうか? 2, 契約1週間弱で、引っ越しを余儀なくされるほどの騒音と裁判等で認められた場合、今の引っ越しに要した費用等は請求できますか? 951017さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る > 1, 賃貸契約の時に、短期間での契約解除の場合は、違約金の発生するとの記載があるのですが、その違約金は、騒音を発生させてる側に支払ってもらうことは可能でしょうか? 違約金はあくまで大家さんとの関係でしょうから、それを相手に支払ってもらうのは難しいと思います。 ただ、騒音の程度によっては、一定の慰謝料が発生する可能性はあるとは思います。 > 2, 契約1週間弱で、引っ越しを余儀なくされるほどの騒音と裁判等で認められた場合、今の引っ越しに要した費用等は請求できますか? 裁判で受忍限度を超える騒音と認められれば、一定の慰謝料支払い義務が認められる場合はあると思いますが、引越費用相当額になるかは何とも言えません。 2020年08月28日 03時01分 弁護士ランキング 大阪府1位 お困りかと思いますので、お答えいたします。 →賃貸人との契約であれば、こちらが支払うことになると思います。ただし、相手方の行為に違法性が認められる場合には、慰謝料のほか、相手方の行為と因果関係のある損害について請求することは考えられます。 →上記のとおり、相手方の行為に違法性がある場合には、因果関係が認められれば、請求することは考えられるのかもしれません。 一般的なお答えとなり恐縮ですが、ご参考に頂ければと思います。 2020年08月28日 05時57分 この投稿は、2020年08月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 騒音 マンション 隣人 騒音 騒音トラブル 隣 騒音振動 騒音相談 騒音 基準 値 マンション 騒音問題 隣 部屋 騒音 賃貸管理会社 騒音 音 騒音 基準 騒音計 騒音 カラオケ 二階の騒音 建物解体 費用
タイムスタンプがなければ領収書は原本保存が必要 タイムスタンプを押してはじめて、電子データは正式な書類として認められます。 経費精算システムを使用することで経費精算を電子化することはできますが、あくまで原本は保管する必要があるのです。 領収書の破棄についてはしっかりとタイミングや条件を理解しておくとよいでしょう。 関連記事: 電子帳簿保存法で電子化した領収書の原本って破棄していいの? 5. 電子帳簿保存法における領収書の電子化は概ね3日以内 領収書を電子化するときには、注意しなければならない点が2つあります。 【領収書を電子化するときの注意点2つ】 *1. 領収書撮影時の解像度に注意する *2. 画像データのアップロードは早めにおこなう これら2点の注意点について詳しく見ていきましょう。 5-1. 電子帳簿保存法はこう活用する！領収書電子化ガイド 第5回「紙の領収書を廃棄するための定期検査はどうすればいい？」 - SAP Concur. 注意点1. 領収書撮影時の解像度に注意する 領収書撮影時には、200dpi以上の解像度で読み取り可能な読み取り機器を準備しなければなりません。 なお、スマートフォンやデジタルカメラで領収書を撮影する際には、388万画素以上という解像度要件が定められています。 5-2. 注意点2. 画像データのタイムスタンプ付与は早めにおこなう 領収書画像データのタイムスタンプ付与は、3営業日以内に電子化して実施するようにしましょう。 なお、領収書の原本は、照合が完了し、定期検査が終了するまで破棄できませんので、注意しましょう。 6. 電子化した領収書を保存する際の注意点 領収書を電子化して保存する際には、次の3点に注意する必要があります。 【領収書を保存する際の注意点3つ】 事前に税務署への申請をしなければならない 領収書の電子データには「タイムスタンプ」の付与が必要 撮影書類の廃棄は不可 これら3つの注意点について具体的にご紹介いたします。 6-1. 事前に税務署への申請をしなければならない 領収書を電子化して保存するためには、前もって税務署への申請・承認までをおこなっておく必要があります。 原則、電子データ保存開始を希望する3ヶ月前までには、必要事項を記入した申請書を税務署に提出するようにしましょう。 6-2. 領収書の電子データには「タイムスタンプ」の付与が必要 領収書を電子データ化する際には、タイムスタンプを付与しなければなりません。認定された事業者がおこなうタイムスタンプの付与は、領収書の撮影時刻を証明する重要なデータとなります。 なお、タイムスタンプ付与は、受領後3営業日以内に電子化して完了させるようにしましょう。 6-3.
e文書法/電子帳簿保存法に関して、よく聞かれる質問とその回答をまとめました。領収書を撮影やスキャンして電子化した後、紙の領収書をどうしたらよいか、迷う方が多いようです。以下では、その回答について、みていきましょう。 質問:撮影やスキャンをした後の領収書はどうすればよいですか?
電子化した後も定期検査までは領収書の原本は重要な書類である 領収書を電子化しても、その電子データが有効であることが分かるまで原本はとても重要な書類です。破棄する前には、本当に破棄してよい領収書なのかを再度確認するよう心がけましょう。 2020年、2021年の電子帳簿保存法改正を わかりやすく総まとめ! 1998年に制定された電子帳簿保存法ですが、2020年10月や2021年の改正によって企業が電子帳簿保存法に対応するハードルが格段に下がりました。 しかし、電子帳簿保存法に対応すれば業務が効率化されると言っても、要件や法律そのものの内容、対応の手順など理解しなければならないことは多いです。 「どうにか電子帳簿保存法を簡単に理解したいけど、自分で調べてもいまいちポイントがわからない・・・」とお悩みの方は「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」をぜひご覧ください。 資料では ・電子帳簿保存法の内容に関するわかりやすい解説 ・2020年10月と2021年の改正内容のポイント ・今後電子帳簿保存法に対応していくための準備や要件 など、電子帳簿保存法に関する内容を総まとめで解説しています。 「電子帳簿保存法への対応を少しずつ考えたいが、何から始めたらいいかわからない」という経理担当者様は「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」をぜひご覧ください。。
第5回では、紙の領収書を廃棄する際に必要な「定期検査」についてご説明いたします。 領収書の電子化のご検討を行っている企業のご担当者の方のほとんどが、この「定期検査」において何をすればよいのか、どこまで検査をすれば紙の領収書を廃棄していいのか、迷っていらっしゃいます。 その理由の一つは、国税庁が定期検査で実施すべきことや定量的な検査の基準を、明確に定義していないことにあります。 よく言われる検査内容としては、「一定数の領収書をランダムに抽出し、それらの紙の原本と電子化した領収書を突合させ、抽出したものすべてにおいて問題が無ければ、紙の領収書を廃棄してもよい」という、いわゆる「領収書のランダムチェック」です。 ですが、「一定数ってどのくらい?」「もし抽出したものの中に問題があったらどうするの?」など、あいまいなところもあります。 実のところ、定期検査にて行うべき検査内容は、 第4回 でも少しご説明しました通り、監査法人等の方針が色濃く反映されるところであると言えますので、当局側で明確な定義を作りづらいものなのかもしれません。 そのため今回は、公認会計士、税理士、当局等、スキャナ保存制度に詳しい方々にこれまで伺った内容をもとに、大まかな定期検査の考え方について書きたいと思います。 紙の領収書は捨てなければならない?
注意点3. 撮影書類の廃棄は不可 撮影に使用した紙の書類については、撮影後に即廃棄しないように気をつけましょう。 領収書の原本と電子データを比較し、正常に電子データ化できているかについて確認する必要があるためです。 第三者による確認が済めば、紙の書類の破棄も可能です。 7. 領収書を電子化する方法 ここでは、領収書を電子保存する方法をご説明するため、電子保存するために必要な手順についてご紹介していきます。 領収書を電子保存するために必要なのは次の手順です。 【領収書を電子保存するために必要な手順】 *1. 社内規定の策定と経費精算システムの選定 *2. 税務署への申請 *3. 領収書の電子保存処理 それでは必要な手順を詳しく見ていきましょう。 7-1. 手順1. 社内規定の策定と経費精算システムの選定 領収書の電子保存を実施するために、社内規定の作成をおこなうほか、適切な経費精算システムの選定をおこないましょう。 社内規定を作成する際には、定期検査や事故があった際の再発防止策等の内部統制に関する仕組みを整えることも重要です。 また、経費精算システムの選定を行う場合には、システムが法令に定める要件を満たしているかについても確認をおこなっておかなければなりません。 7-2. 手順2. 税務署への申請 税務署に、領収書を電子保存するために必要な申請をおこないます。 原則として、申請は、スキャナ保存を開始する日の3ヶ月前までに実施しなければなりません。 必要書類を準備したうえで、余裕をもった申請をおこなうようにしましょう。 7-3. 手順3. 領収書の電子保存処理 税務署からの承認を得られた後、電子保存した領収書の処理を実施します。 なお、領収書の電子化を実施するためには、注意すべき点があります。 領収書を電子化するときの注意点については、次でご説明いたします。実際の書類電子化をする前には、あらかじめ確認しておきましょう。 8. 領収書の電子データ化はコストの大幅削減や経費精算の効率化が可能! 今回は、電子帳簿保存法の条件緩和による領収書の保存方法やメリット、また様々な注意点についてご紹介しました。 領収書の電子データ化を実施することで、コストダウンのほか、経費精算の効率化も可能となります。 このようなメリットから、今後さらに領収書電子データ化の流れは加速することでしょう。 法令の緩和より、ますます普及がすすむであろう領収書の電子データ化をぜひ、自社にも取り入れてみてはいかがでしょうか。 関連記事: 電子帳簿保存法のここが知りたい!領収書に署名が必要な理由2つ 2020年、2021年の電子帳簿保存法改正を わかりやすく総まとめ!
電子帳簿保存法に対応した経費精算システムを導入すれば、大量の書類を電子データで保管できるので、そういった文書保管コストも大幅に削減できます。 クラウド型のシステムを選べば、既存のシステム環境に変更を加えることなく導入可能です。 従業員のITリテラシーに関係なく簡単に操作できるシステムであれば、業務の効率化にもつながります。 電子帳簿保存法完全準拠の経費精算システムで、御社の経理業務をシンプルに整理してみませんか? 電子帳簿保存法準拠の経費精算システムは「eKeihi」 証票のペーパーレス化は「eKeihi」の電子帳簿保存で解決!