みなさんこんにちわ。毎日暑い日が続きますね。 貸店舗専門不動産会社の店舗マネージメントの二階堂です。 最近は、飲食店の問い合わせがとにかく増えております。 飲食店と一言で言っても、和食店、居酒屋、喫茶店、ラーメン、焼肉と 様々なジャンルが御座います。 そこで今回は店舗を探した事のある方は一度は耳にした事があるかと思いますが 【重飲食】と【軽飲食】の違いと特徴をご説明させて頂きます。 重飲食と軽飲食の違いとは!? 【重飲食】と【軽飲食】の違いは大きく言うと調理の度合いによります。 重飲食はラーメン屋や焼き肉のように匂いや煙が多く出る業種です。 軽飲食は匂いや火をあまり使用しないパンケーキやサンドウィッチなどの提供をしている 喫茶店などになります。 では、次からは重飲食について掘り下げて書いていきます。 重飲食はビルに断れる確率が高い? 重飲食とは？｜居抜き物件のことは居抜き交渉ねっと. 重飲食は匂い、煙、油などが多く出る為、現在入居しているテナント様や近隣ビルより クレームが来ることが多い為断られるケースが多く見られます。 そもそもビルの構造上、設備が重飲食に対応できないケースも御座います。 重飲食可能な物件を見つける方法は? 重飲食可能な物件は正直【早いもの勝ち】と言うのもあながち嘘ではありません。 不動産会社に依頼し、希望条件と予算を伝え、空くのを待つ事もあります。 1階、2階、地下など路面からの視認性の良い物件で、焼肉、ラーメン店などは 空き待ちしているお客様は、弊社だけで常に20組はいらっしゃいます。 重飲食可能な物件は常に争奪戦となります。 重飲食の設備投資は高額? 重飲食の設備投資は非常に高額です。 匂い、煙、油などの問題を解決する為に匂い煙であれば排気ダクトをビルの屋上まで立ち上げる工事や 油などが直接排水に流れて行かないようにするグリストラップを付ける等高額工事が必須となることが 多いです。さらに重飲食になると厨房機器も多く揃えなければいけない為、設備投資は高額になります。 まとめ 重飲食可能な物件は、設備がある程度整っている【重飲食対応物件】を探すか 【重飲食対応に工事】をするしかありません。 弊社では【ビル側との交渉】【工事方法の工夫】等でなるべくコストの掛からないよう ご提案をさせて頂きます。 お探しの方はお気軽にご相談下さい。
5坪の小箱店舗です。 元々ラーメン店だったその物件は、重飲食も問題なし。 すぐに申し込みを入れて、5回目の正直でやっと、物件契約! 上板橋で念願の出店を果たしました。 「上板橋駅」徒歩約5分の物件で出店 (左:開業支援コンサルタント大森・右:仲村オーナー) ■物件情報 場所 東武東上線「上板橋駅」徒歩5分 広さ 7.
居抜き物件サイトや物件資料で、「重飲食不可」と見かけるけど軽飲食との違いは? 飲食店開業で、なぜ 「重飲食」の物件探しは苦労する と言われるのでしょうか?
35m2 30. 41坪 (72. 30万円) 60% / 200% 東新町 / 大阪府松原市東新町2丁目 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩7分 1, 398万円 101m2 30. 61坪 (45. 70万円) 14枚 松原市河合 中古戸建 / 大阪府松原市河合1丁目 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩21分 1996年05月 1, 380万円 5LDK 65. 91m2 / 107. 77m2 アリスト松原ステーションタワー / 大阪府松原市上田3丁目 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩2分 その他 / 14階建 63戸 2005年09月 14階 南 4, 180万円 (7, 970円) 4LDK 100. 37m2 大阪府松原市阿保3丁目 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩8分 1, 880万円 109. 48m2 33. 18坪 (56. 70万円) 阿保3丁目 売土地 / 大阪府松原市阿保3丁目 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩15分 1, 980万円 33. 大阪府の土地(1,131件)｜土地の購入・物件探しならYahoo!不動産. 18坪 (59. 70万円) シーフィールドコーポ松原 / 大阪府松原市高見の里4丁目 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩9分 その他 / 9階建 67戸 1974年04月 4階 西 650万円 (8, 850円) 3LDK 64. 53m2 3枚 別所4丁目 中古一戸建 / 大阪府松原市別所4丁目 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩27分 Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩27分 南 2003年05月 1, 999万円 4LDK 129. 43m2 / 94. 16m2 ライオンズマンション松原松ケ丘 6F / 大阪府松原市松ケ丘4丁目 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩12分 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩20分 RC(鉄筋コンクリート) / 11階建 171戸 1996年02月 6階 西 1, 250万円 (5, 300円) 3LDK 58. 75m2 10枚 2SLDK 58. 75m2 検索条件を変更する ※ 1度に資料請求できるのは、最大20件までです。 ※ 「面積」の並び替えは、「マンション」は専有面積、「一戸建て」は建物面積、「土地」は土地面積で並び替えています。 条件を追加・変更する 条件を変更する 1度に資料請求できるのは 20 件までです。
- 価格未定を含める
8万円 30, 000円 1ヶ月/2ヶ月 2LDK 91. 14㎡ 南西 9階 24. 8万円 20, 000円 248, 000円/496, 000円 3LDK 65. 88㎡ 南 9階 24. 8万円 20, 000円 1ヶ月/2ヶ月 2LDK 77. 84㎡ 西 5階 18万円 18, 000円 1ヶ月/2ヶ月 1LDK 65. 88㎡ 南 5階 18万円 20000円 18万円/36万円 1LDK 78. 8㎡ 南 4階 23. 5万円 - 25万円/60万円 3LDK 77. 84㎡ 西 【DOOR賃貸】ジオ茨木西中条の賃貸物件情報 305 マンション掲示板さん なんで売れないんでしょうか? 306 評判気になるさん リーマンショックより酷い経済打撃を受けていますからマイホームも遠のいてきた。このご時世、おいそれと買える人はごく一部かと。ここが買えないとプレサンスに期待か。 307 >>306 評判気になるさん コロナウイルス不況は関係あれへん。 このマンションの完成はコロナ問題深刻化前の今年2月やで。 308 >>305 マンション掲示板さん キャンセル住戸っぽい。間取りいじっちゃってるし。 これ売り出したのBタイプと入れ替わりくらいで、引き渡し直前だったから。なにかあるんですかね? 309 >>307 匿名さん もろにコロナ自粛とかぶっちゃってましたねw 310 オープンセールのチラシまだかなー。何やすいかなー。酒コーナーが充実するみたいだけど、となりやまやなのにいいのかな?高品質スーパーだし、高いの売るのかな。冷凍食品も広く取ってるから今のご時世だし増えるんだろうな。 でも新鮮食材も手を抜かずにいいもの置いて欲しい。茨木産野菜プリーズ!! 【アットホーム】平塚市片岡の一戸建て・分譲住宅（新築・建売・中古） 物件｜一軒家・家の購入. 311 今後建つマンションはコストも削減されるんだろうか。贅を尽くしたマンションは建てにくいやろうな。プレサンスもオアシス近いし便利になるな。 312 朝オアシス行ってきたよ。珍しいものも多くて楽しかった。三密防止に入場制限もしてた。 駅前だからつまみになりそうなものも多かった。酒は地下にあります。 313 色々ありましたが、やっと完売しましたね 314 >>313 通りがかりさん 完売したの?色々ってなんぞ? 315 売れてしまったか。コロナ不況で新築マンションはコスト苦しいやろうな。しかし中古も安値なるから買える人には買い時なんだよな 316 売れたか。 西中条のプレミストと同じく法人契約物件があるようだから中古や賃貸はこれから出るやろな。 317 家を買うのにコロナ不況関係ないと言えない状況になりましたね。持ってる人は今こそと買い漁ってるらしいが無縁の話。ローンも組みにくい時代になっていくのだろうか。 318 キャンセル物件、無事に売れたのでよかったですね もっと長く残るものと思ってました 319 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本物件のスレッドを、検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。 投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
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