5%が限度となります。 減額の対象となる家屋 ○ 要安全確認計画記載建築物または要緊急安全確認大規模建築物であること ○ 平成32年3月31日までの間に建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させるように一定の改修工事を施した家屋であること ○ 耐震対策緊急促進事業のうち耐震改修を行う事業に係る政府の補助を受けていること ○ 耐震基準に適合した工事であることの証明書等を受けていること ○ 所管行政庁に対して耐震診断結果を報告していること ○ 耐震改修促進法に規定された所管行政庁の命令または指示の対象となった家屋でないこと 上記の要件は専門的な知識も多く、改修工事の内容及び証明書の発行について改修工事の設計 及び工事監理をする建築士等によく相談する必要がありますので注意してください。 制度の詳細は 東京都主税局のホームページ をご参照ください。 3.
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床面積を増やす増築 例えば、既存の住宅に部屋やサンルームを足したり、平屋を2階建てにしたりなど、増築を行うケースです。結果的に届け出ている床面積に変更が生じるため、建築確認申請は必須です。 3. 住居から事務所や店舗などへ用途変更を行った場合 今まで住居として使用していた建物をリフォームし、その後は事務所や店舗として使用する場合も建築確認申請を行う必要があります。 具体例でチェック!固定資産税が上がらないケースとは? 次にご紹介するのは、固定資産税が上がらないケースです。建築確認申請を行わないリフォームの場合は、基本的に固定資産税は上がらないと前述しましたが、具体的にどのようなリフォームなら建築確認申請する必要がないのでしょうか。上がるケースと比較しながら見ていきましょう。 1. 耐震補強リフォーム 柱や土台、壁などを補強する耐震補強リフォームは、大がかりな基礎の工事となるため建築確認申請が必要となり、固定資産税が上がると思われがちです。しかし、実際には「建物を維持する上で必要な補修」と見なされるため、固定資産税は上がりません。 2. ５分で分かる！固定資産税が増えるリフォームと増えないリフォーム. 構造上主要ではない間仕切り壁や間柱、最下階の床などの変更 主要構造部分に該当しない壁や柱、床、階段などの改修については、建築確認申請の必要がなく、固定資産税は上がりません。 3. 間取り変更を伴わない内装の張り替え 古くなった壁紙や床材の張り替えといった内装工事も、建築確認申請は不要です。ただし、大がかりな間取り変更を伴う場合は建物の構造上主要な壁や柱を撤去するケースも多く、建築確認申請を行う場合が多く見られます。 こんなリフォームは固定資産税の減額になる! これまで、リフォームによって固定資産税が上がるかどうかに着目してきましたが、実は逆に「下がる」ケースもあります。これは、リフォーム内容によっては固定資産税の減税措置を受けることができるというものです。固定資産税の減額に該当するのは、以下の3つのリフォームです。 1. 耐震化リフォーム 耐震改修工事を行った住宅の固定資産税が翌年分より1年間、2分の1軽減されます。ただし、この制度が適用となるには、耐震改修工事費用が50万円超であること、昭和57年1月1日以前から所在する住宅であることなどの条件があるため注意しましょう。また、一戸あたりの面積が120平米相当分までが対象となります。 2.
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リノベーションをすると固定資産税が上がるのでは?という心配の声を聞くことがあります。果たしてリノベーションをした場合、本当に固定資産税が上がるのでしょうか?
トップページ > 人と住まいのコラム > リフォーム&リノベーション > リノベーション、リフォーム後は資産価値は上がるけど… リノベーション後は資産価値は上がるけど… 固定資産税も上がるの? リノベーションで建物の価値が向上すると、固定資産税は上がるのでしょうか? ざっくりと分かりやすい判断基準を示すとすれば、 増築を伴う場合は、増築した部分の固定資産税も課税されるようになるため固定資産税はアップします。 ですが、 壁紙や床のフローリングの張り替え、キッチンやユニットバスの入れ替えといった設備機器の交換などの建物の補修程度のリノベーションは、建物を維持するためのものとみなされるため、固定資産税は変わりません。 つまり、 住まいの原状維持なのか、それとも広くするのかで違ってくるわけです。 実質的には、 確認申請を行わないで済む範囲のリノベーションであれば、固定資産税は上がる可能性は低いです。 ですが、 約6畳以上の増築をする場合は建築確認の申請が義務 ですので固定資産税が上がる可能性もあります。 増改築のためにローンを組む場合、法務局への増築登記を金融機関から求められることがあります。 すると、 増改築の事実は法務局から市町村へ通知され、いずれ税務課の家屋調査によって固定資産評価額が見直され、固定資産税額も変わることになります。 建築確認の申請が必要な大がかりなリノベーションによって固定資産税がどのくらい上がるか知りたい人は、あらかじめ税務課や税事務所で概算してもらうことができます。 本人確認のできる身分証明書と(リノベーションの施工会社が作った)工事用の図面があれば、おおよその税額を算出してくれます。 固定資産税を安くしたい!
2019年10月から消費税が10%に増税されますが、それに伴って、キャッシュレスでの買い物で、ポイントが最大5%還元されるという施策を政府が打ち出しています。まだ詳細はわかっていませんが、現時点での情報を元に、どのような制度となるのか、私たち消費者は何を準備しておけばいいのかなど、わかりやすく解説します。 キャッシュレス決済、していますか? (写真:マイナビニュース) ポイント還元とは? 2019年10月以降の買い物から、クレジットカードなどのキャッシュレス決済をすると、ポイントが還元される政策です。ポイントの還元率は中小の小売店などでは5%、大手系列のチェーン店などでは2%になる見込みです。ポイントは現金と同様に使えますから、消費税10%-ポイント5%なので、実質消費税5%で買い物ができたことになります。 ここで気になるのが、軽減税率です。飲食料品(酒類、外食は除く)は8%のままなので、ここでポイント還元が適用されると、実質消費税3%となります。これについては、まだ不確定な部分ですが、おそらく軽減税率の対象であっても、区別なくポイント還元されるようです。 政府が「ポイント還元」を検討している理由は2つあります。消費税増税による消費の落ち込みを回避するためと、キャッシュレス化の推進です。2020年は東京オリンピックがありますから、キャッシュレス化は喫緊の課題です。ポイント還元によって、増税の影響を少なくし、キャッシュレス決済が還元を受けるための条件となるため、一気にキャッシュレス化が進むことが期待されます。 ただし、この施策は期間限定となっており、2019年10月から9カ月間の実施となる模様です。この期間でどのくらいキャッシュレス化が進むのか注目したいところです。 キャッシュレス決済の手段は?
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5% とクレジットカードよりお得 利用できる店舗がとにかく多い!
🤘 まとめ 中小・小規模事業者の方で、加盟店登録手続きをしたけれども、まだ手続きが終わっていなくて「還元」のポスターが来ない、とか、交通系マネーやクレジットカードなどいろいろ扱っているのに、一部の決済手段しか登録していなかった、など始まってみて気づいた問題があるようです。 5 上限金額は各社で異なりますが、 クレジットカードやデビットカードについてはおおむね月1万5, 000円となっています。 購入者が決済事業者へ代金または代金の一部をポイントで支払う• この場合のポイント還元額は、1万1, 000円の5%である550円分となります。 キャッシュレス・ポイント還元事業の概要 キャッシュレス・ポイント還元事業とは、キャッシュレス決済を促進するために国が行っている事業です。 消費税の10%を合わせて1, 100円になり、代金の5%にあたる55円分のポイントが付与された。 キャッシュレス・ポイント還元の仕訳方法、値引きとの違いに要注意!
ポイント還元には4種類あります。 キャッシュレス還元が行われている期間中、 対象店舗においてキャッシュレスで支払いすると、ポイント還元が受けられます。 食料品 食料品は軽減税率の対象ですので、増税の影響はありませんが、 食料品もポイント還元の対象となります。
🤲 ポイント還元適用対象外取引とは? なお、規模的には中小企業に該当していたとしても、以下の取引は適用対象外となるので注意が必要です。 (出典:経済産業省) ポイント還元がされる事業者とは? ポイント還元がされるのは、中小企業基本法に定める中小企業者のことです。 今からでも手続きできますので、決済事業者に連絡してみてください。 即ポイントを使用するので、未払金の額が低くなっています。 軽減税率との違い 消費税増税と同時に、軽減税率の制度も始まりました。 レジで実際に決済したのは10, 450円ですが、これをこのまま費用計上するのではないところがポイントです。 商品券やプリペイドカードのチャージ これらのものはポイント還元の対象とはなりません。 【キャッシュレス還元】本日売上として、お店はいくらを帳簿に書くべきか?