ホーム 仕事 ビルメンの実務・実情 2018-05-26 2018-05-31 ビルメンテナンス、略して「ビルメン」。建物の保守管理を行う業務です。ビル管理、略して「ビル管」という人もいますね。でも、似たような言い方に「設備管理」ってのがありますよね?ビルメンと設備管理、何か違いはあるのでしょうか。 「設備管理」は建物設備中心の言い方 建物には色々な設備が存在しています。 ①電気設備 ②空調設備 ③衛生設備 ④消防設備 ⑤建築設備 詳細は別記事を参照願います↓ ビルメンとは?ビル設備の概要について これらの設備の点検や修繕業務、監視業務を行うのが「設備管理」になります。基本的に「ビルメン」だと軽い言い方になってしまうような少しお堅い場面では、こちらの設備管理という表現が用いられる場合があります。 では、「ビルメン」も全く同じ意味なのでしょうか? 「ビルメン」は付随する様々な管理も含む 設備管理が基本的な業務であるのは確かです。しかし、それ以外にも、施設のお客様の道案内だとか、テナント社員様の救急対応もたまにあります。 大まかにいうと、「清掃」「警備」「設備」に大別されるビルメンですが、「清掃」「警備」の一部の業務は「設備」とも重複しています。設備管理だけでなく、これらの業務もビルメンの仕事です。 設備だけじゃない!清掃・警備・設備の関連性 まとめ 「ビルメン」といえば建物に常駐する設備員のことを指すことが多いですが、その仕事を具体的に指す言葉は「設備管理」になる、と思っておけば良いと思います。「ビルメン」に近いニュアンスの言葉では、「施設管理」という言葉もあります。お堅い場面ではこちらを使うのが無難ですね。 ちなみに、設備管理や施設管理だと工場管理や特殊施設の管理も含まれますので、ビル以外の管理も行う場合は「ビルメンテナンス」よりも、「設備管理」「施設管理」という表現の方を好んで使う場合もあります。 転職サイトなどで調べる際は、その辺を注意してみてみると良いかもしれません。
ビルマネジメントの業務とは、建物のオーナー様から委託を受けて、以下のような建築物に関わる運営全般の業務を言い、その業務を行う人をビルマネージャーと呼びます。 年間予算計画の作成 建物の(長期または短期)修繕案の作成、工事計画の立案 テナントの募集及び誘致、折衝 既存テナントとの窓口業務及び折衝 家賃管理(賃料等の請求・回収)及び支払い管理などの経理全般 月次・年次レポート作成 自治体への書類提出などの事務 その他、対外窓口業務 オーナー様の代わりに建物の運営全般に関わるため、オーナー様の視点に立った総合的な判断が求められる仕事です。 「設備管理」とはどんな仕事?
ビル設備管理とは?
施設管理に必要なスキルや資格 この章では、実際に施設管理業に従事する際に必要となる資格を紹介します。 施設管理の職につきたいのであれば、基本的に資格は不要です。 ただし、施設管理には優れた観察眼と技術、知識が必要であり、必然的に企業は有資格者を求めます。 ここでは、施設の維持保全といったハード面において必要な資格と、ファシリティマネジメントの視点から施設管理を行う際に必要な認定資格について紹介します。 3-1.
ビル設備管理(以下ビルメン)とは、オフィスビルなどの不特定多数が利用する施設を、 安全かつ衛生的 に利用するために、 各種設備の整備や点検を行う仕事 です。 仕事は多岐にわたり、職務に 必要な資格も複数 あります。 ビルメンが取扱う設備としては下記のものがあります。 ※各設備にホームぺージ内リンクを張っていますので、気になる設備がありましたらご確認ください。 など、扱う分野も多くあり 広く浅い知識 を求められます。 ぶちキリン 一部では【底辺の職業】なんていう人もいる業界なんだ(涙) ぶちキリン まぁ【低賃金】だしね・・・ ぶちキリン でも休みの暇な時間は多いから勉強はたくさんできるよ! こちらの記事では、現役ビルメンの私が今まで経験してきた事を中心に、 ビルメンの仕事内容や管理物件、資格について紹介 します。 ビル設備管理・施設管理・ビルメンテナンスの仕事内容 ビルメンと聞くと皆さんが思い描くものとして、地下の怪しい部屋にいる管理人さんみたいなものを思い描く方も多いのではないでしょうか?
激務?つらい? 一日の仕事は、日常点検、月次点検とテナントからの問い合わせ対応が中心です。 点検は、ルーチン化されているのでさほど負担にはなりません。ただし、異常があった場合は、自分で修理や部品の交換をする必要があるので、宿直時のトラブルはやっかいです。 点検でも雑排水、汚水槽の点検やトイレのトラブルは、決してきれいな仕事とは言えないので、気持ちが萎えますね。また、お客様からのクレーム対応は完全に接客業ですので、厳しく言われることもあります。 仕事のやりがい それでも、自分が携わっているビルや施設が、その地域でのランドマークであったり、有名な建物であったりすれば、毎日が円滑に機能しているのは、自分のおかげ、いうプライドが持てるのが、この仕事のやりがいのひとつだと思います。 また、お客様からのちょっとしたリクエストに対応した時に「ありがとうございます」と言われるのもささやかな喜びでしょうか。 設備管理の仕事の探し方 設備管理の仕事に興味がある方は、どうやって探すのが良いのでしょうか?少し考えてみましょう。 設備管理の求人はどうやって探すの? 代表的な方法は次のようなところです。 転職サイトで求人登録 一番効率的です。大手転職サイトからビルメンテナンスに特化した転職サイトまでたくさんありますので、自分の希望する条件を登録すれば、定期的にメールが届きます。大手建設会社、不動産会社、鉄道会社などのビル管理会社も求人をかけています。 ハローワークを訪ねる 設備管理の業種は、ハローワークでも扱っています。会社規模は中堅から中小が多いのが特徴です。地元で働きたい方には良い選択になるかもしれません。 新聞やフリーペーパーの求人欄をチェックする これもハローワークと同様、地元企業の求人が多いです。目について興味があった企業に気軽に問い合わせてみる、と言うころがハローワークよりハードルが低いところですね。 設備管理の志望動機 履歴書を送る時、面接をする時に気になるのは、志望動機はどうやって書くかですよね。いろいろなノウハウ本やネット記事にこうやって書けば良いとかありますが、正直に書くことをおススメします。 人それぞれですが、おおよそ次のようなテーマで書くと良いでしょう。 電気、機械、建築の分野が好きなので、それに携わる設備管理の仕事がしたい 一生の仕事としたいので、年齢に関係なく継続してできる設備管理の仕事がしたい 地元で長く働きたいので、この建物の設備管理の仕事をしたい どうして設備管理を選んだの?
砂利地は薪になる木がそこら中に落ちていました。暗くなる前に夫と子供達で拾い集めてくれました。薪を購入しなくていいし、探索気分で探せるから子どもの仕事に最適(^^ 薪は受付でも販売されていて、ひと束600円です。念のため購入しましたが2泊3日のキャンプ中、たくさん拾えたので買わなくても足りました。 夕食はダッチオーブンで鶏の蒸し焼き 16時ごろから夕食の支度にとりかかりました。 夕食はダッチオーブンで鶏の蒸し焼きを作ります。 鶏を丸ごと・・・といきたかったのですが、手に入らなかったのでスーパーで売っている 鶏もも肉 を使いました。 もも肉に塩コショウしてしばらく置き、水分を拭き取ります。もも肉4枚とじゃがいも、人参、エリンギ、玉ねぎを大きめに切って入れ、上からレモンバベーナをちらしました。別のハーブでもいいと思います。蓋をして上下共に強火→湯気が出てきたら下を中火にして1時間。 我が家ではユニフレームの焚き火台と10インチのダッチオーブンを使っています。 鶏がまるごとでも入るし、4人でちょうどいい量が作れます (^^ 鶏の蒸し焼きの完成~! 横にあるアルミホイルの中身はサツマイモです。ついでに焼き芋を作ってます。(これがまた最高に美味しい♪)お肉が箸でほろほろと崩れるくらい柔らかく、とっても美味しかったです。 食べた後は鶏と野菜から出てきた油と汁でパスタも食べました。子供達にはパスタの方が好評(^^ 1日目はこれで終了。お片づけして寝ました。 2日目の記事に続きます。 スポンサーリンク 川湯野営場木魂の里 情報 〒647-1717 和歌山県田辺市本宮町川湯 0735-42-1168 in out 共に12時 営業期間:通年 予約不可 トイレ・共同炊事場有り 駐車場あり 芝地約50張、砂利地約200張 ゴミは透明・半透明袋に入れて分別すると捨てられます 薪・木炭・氷の販売あり 公式サイト:
見た目は汚い・・・ けど美味いし簡単なのでよし. このキャンプ場は,星空がとっても綺麗だった. 肌寒いのでULダウンを着て,一眼レフで撮影. 綺麗だあ・・・ しばしの間,寒い川縁で眺めていた. こののんびりとした素晴らしい時間が いつまでも続けばいいのに・・・ 3日目:向平→熊野古道→川湯|「山」day 細い細い山道をゆく キャンプ場からおはようございます,3日目の朝. 大自然に乾杯. 今日は川沿いをひたすら上流へ走る, 「山」day 普段ならまず走ることはないような,ウネウネとした山道をまったりと進む. うっそうとした森がすぐ脇まで広がっていて,1. 5車線の道にはところどころ岩が転がっていた. でっかい道路を車に煽られながら走るのも,まあ最短距離を行くためにはいいけど 自転車のいいところは,こういう地元民しか通らない(そもそも車が少ない)ような道を自由に走れることだと思う. 途中にあった吊り橋. 山の中にぽつんとかかるこの吊り橋は,近くにある水力発電所の所有者である関西電力が管理しているみたい. それにしてもホントに山が近い. 名古屋に住んでいると,山の存在ってまったく感じない. こういうところに来るとその存在をこれでもか!ってぐらい感じられるのが素晴らしい. 古びたガードレールと,山と,愛車. 最近はすっかり都会を走ることが多かった. 僕が心の奥底で求めていたのは,こういう景色だ・・・! 川沿いを上ったり下ったりしながら,徐々に大きい道の方へ戻った. 国道311号,久しぶりの文明だ. 今日も天気がいい,すっかり夏空. 国道311号にある峠を,重い荷物に足を引っ張られながら登った. 峠を下った先にある道の駅「古道歩きの里ちかつゆ」 併設のレストラン「 ちかつゆ亭 」にてお昼ごはん. 名物・熊野牛を使った「 他人丼定食 」 絶品だ.美味い! 川湯野営場木魂の里｜ご予約は[なっぷ] | 日本最大級のキャンプ場検索・予約サイト【なっぷ】. 峠ですっかりへばっていたので,味の濃い丼と肉が美味い! 熊野古道を自転車で走る ここら辺一帯には世界遺産である「熊野古道」関連の,古道や遺跡がたくさんあった. 国道をそのまま走るのも面白くないので,道の駅からしばらく 熊野古道 を走ってみることにした. 目的地を「 野中の清水 」に決めて,細い急坂を登っていく. 旧街道なだけあって,斜度は結構きつい.でも味気ない国道よりは風情があって楽しい. なによりも「 世界遺産を自転車で走れる 」のがいい.
川湯温泉 川湯野営場「木魂の里」でキャンプするなら川湯温泉で入浴すると良いですよ♪ キャンプ場から徒歩でも10~15分ほどの距離なのでのんびり歩いてお風呂に向かいました! もちろん車でも向かうことができます! 川湯温泉には無料で利用することができる観光駐車場があり、約40台ほど駐車することができます! 川湯温泉はその名前の通り、川を掘れば温泉が湧き出ます。 夏は掘り起こした温泉と川遊びで人気があり、冬は川辺りに広大な露天風呂 「仙人風呂」 が利用でき冬の風物詩となっています! 仙人風呂は 12月から翌年2月末まで無料 で利用することができます! 無料で利用することができる足湯もあります! 今回は川湯温泉の公衆浴場に入浴しました! 川湯温泉公衆浴場 川の向かいにある三階建の建物が 川湯温泉公衆浴場。 料金は大人 250円 !! めっちゃ安い!! 公衆浴場なので地元の方もたくさん来られるからこの値段なのかもですね! 川湯野営場 木魂の里｜熊野本宮近くの川湯温泉でまったり過ごす♪ | とある関西人の外遊び. シャンプーやボディーソープも50円ほどで販売されていました! 場所は川湯温泉旅館街の中心部にあり、浴室は素朴でシンプルな内湯のみ。 川底から湧き出る源泉を引き込んでいるので硫黄の香りがするとても気持ちのいいお湯でした(*´ω`*) 入ってみて思ったのは若干 お湯の温度が高め であること。 他にお客さんがいないときは水を出して自分で温度を調節すると良いかもですね! こういうホースが川沿いには所々にあります! これで温泉を引いているのかな。 川湯温泉公衆浴場詳細 所在地:和歌山県田辺市本宮町川湯1423 営業時間:8:00~21:00 定休日:毎週火曜日 料金:大人(中学生以上)250円 小人130円 その他:石鹸50円 シャンプー50円 タオル200円 TEL:0735-42-1633 この日は他にお客さんがいなかったので貸し切りでゆったりと温泉を楽しむことができました! 川辺りの足湯でほてった体を冷ましてからキャンプ場へと戻りました(・∀・) まとめ 川湯野営場「木魂の里」はとてもきれいに管理されているキャンプ場で、特に自分で持ち込んだキャンプ用品で自由に楽しみたい方におすすめできるキャンプ場だという印象でした! 川遊びや夜空の星を楽しむ ことができ、 熊野本宮大社などからも近いので周辺観光 も充実していて、紀伊山地の山の深さを堪能! 川湯温泉はキャンプ場から徒歩圏内 にあるので、旅の疲れをゆったりと癒すことができます!
最終更新日: 2021/03/25 キャンプ場 出典: Yusuke Kawasaki / flickr 和歌山の川湯温泉は日本でも珍しい「厳選100%かけ流し宣言」をしている温泉街です。街を流れる大塔川の川底からは絶えず70度以上の源泉が湧き出ており毎年冬には川まるごと温泉にした「仙人風呂」が登場します。仙人風呂を楽しみながら「川湯温泉野営場木魂の里」で冬キャンプを楽しむコースをご紹介します!