「エイブルの仲介手数料は半額らしいけど… どうしてエイブルの仲介手数料は半額なの? エイブルの仲介手数料について詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 仲介手数料が半額 が大きな魅力の一つであるエイブル。 実際にエイブルでお部屋探しを検討されている方も多いと思います。 しかしエイブルの仲介手数料について疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は エイブルの仲介手数料 について詳しく解説をしていきます。 仲介手数料が半額な理由 女子割や学割について 仲介手数料が半額じゃないケース 仲介手数料半額によるデメリット おもに上記4つのポイントについて解説をしていきますので、この記事をお読みいただくことでエイブルの仲介手数料についてバッチリです! \高い賃貸契約のお金の悩み解決!/ エイブルの仲介手数料は半額! エイブル、賃貸で一人暮らしをする「女子と学生」を応援する「女子割」キャンペーンを実施: 日本経済新聞. エイブルは 仲介手数料が半額(賃料の0. 5ヵ月) となっています。 仲介手数料は 「賃料の1ヵ月が相場」 ですので、一般的な不動産会社に比べて 仲介手数料が半分も違います 。 例えば60, 000円の賃料の物件の場合、一般な不動産会社の仲介手数料は60, 000円に消費税が加算されて66, 000円となりますが、エイブルの場合だと33, 000円の仲介手数料となり、 33, 000円もお得 になります。 この差は 賃料の金額が高ければ高くなるほどお得 になっていきますので、より金額の高い賃料のお部屋をお探しの方は、エイブルなどの仲介手数料が半額となる不動産会社でお部屋探しをされた方がお得になる可能性が高いと言えますね。 また、エイブル以外の仲介手数料が安い不動産屋を下記で紹介していますので、よろしければ参考にご覧ください。 【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋7選!【最大無料】 関連記事 「仲介手数料が安い賃貸不動産屋ってどこだろう? 仲介手数料が安い賃貸不動産屋について知りたい!」 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も[…] そもそも仲介手数料ってどんなお金? 仲介手数料とはお部屋探しをお手伝いした 不動産業者に報酬として支払うお金 です。 もちろん不動産業者も慈善事業ではありませんから、お客様に物件を紹介し成約となればその報酬をいただく形となります。 その報酬の名目が 仲介手数料 です。 不動産業者がお客様へ行うサービス 物件の紹介、物件の内見案内 貸主(オーナー)への交渉 契約手続き(書類作成や重要事項説明) お部屋探しから鍵渡し・入居までのサポート 管理物件の場合は入居後のアフターサービス 上記のように書き出していくと結構ありますよね。 仲介手数料は上記のような さまざまなサービス料として支払う費用 となります。 さらに詳しく仲介手数料について知りたい方は下記の記事も参考にご覧ください。 お部屋探し初期費用の仲介手数料って?金額相場や金額の違いを解説!
エイブルの仲介手数料が半額となる理由 エイブルの仲介手数料がなぜ半額なのか。 気になる方も多いと思います。 結論としては、エイブルは宅地建物取引業法の原則どおりに 借主(入居者)から賃料の0. 5ヶ月以内の仲介手数料の受領としているから です。 居住用建物の報酬額 貸主から賃料の0. 5ヵ月以内 借主から賃料の0. 【エイブル】エイブル女子割はじまる！. 5ヵ月以内 依頼者の承諾がある場合は、いずれか一方から賃料の1ヵ月分を受け取ることが出来る。ただし、この場合も貸主と借主から受ける報酬の合計額は、賃料の1ヵ月以内でなければならない 仲介手数料は消費税の課税対象 「じゃあ仲介手数料1ヶ月の不動産会社は違法なの?」 このような疑問をお持ちになる方もいらっしゃると思います。 原則は借主から賃料の0. 5ヵ月以内とされていますが、宅地建物取引業法でも 「依頼者の承諾があればいずれか一方から賃料の1ヵ月分を受け取ることが出来る」 としています。 つまりしっかりと借主から承諾を得ていれば、仲介手数料が1ヶ月+税であっても違法とはなりません。 ですので現在多くの不動産会社は、 借主から承諾をもらい賃料の1か月分を受け取るものとして契約するケース が多いです。 エイブルの仲介手数料は宅建業法どおり。だから安い 少し話が脱線してしまいましたが、エイブルの仲介手数料が半額である理由は上記のとおり 宅建業法の原則に則っているから です。 エイブルを利用するユーザーは 仲介手数料を半額で契約 することができますし、エイブル自身も仲介手数料を半額とすることで 他社と差別化ができ、集客力を強める ことができていますね。 エイブルは女子割・学割でさらに安く! エイブルは仲介手数料半額だけではなく、 女子割・学割 も行っています。 それぞれのキャンペーンについて詳しく解説をしていきます。 エイブルの女子割 エイブルの女子割の条件は以下のとおりです。 入居人数が女性1名の契約であること MAISON ABLE CLUB にご入会(無料)いただくこと 個人契約であること(法人契約不可) 上記の条件をクリアする単身女性は、仲介手数料半額からさらに 仲介手数料が10%OFF になります。 たとえば60, 000円の賃料の物件の場合、 60, 000円→ 半額で30, 000円 →さらに10%OFFで 27, 000円(+消費税) となります!
部屋を汚したり、きずをつけたりも少ないとかで、大家にとっては女子の方を喜ぶとか。 ナイス: 0 回答日時: 2017/10/10 17:25:58 >男女における賃金格差はあるとは言え、性別だけでの優遇制度なので差別と言えば差別ですが、どう思いますか? 個人的には何でも女性ばかりを優遇しすぎな部分はあると思いますが、男尊女卑が長らく続いてきた国なのでしょうがない部分はあると思います。 >敷金礼金の1割2割程度の割引らしいですが、そこまでして女性を呼び込まないとやってはいけない企業なのですか? そこまでしないとなのか、そういう部分に目をつけたのかは、経営状態でも見ないと分からないでしょう。 例えば30歳以下は割引とか、年齢による割引制度などもありますよね。 逆に60歳以上は割引とかも有ります。 それぞれの企業が、特徴としてやっていることですし、それを言い始めたらキリがないでしょう。 >他ではこんなことする国は少ないですよね?笑 日本と同様の状況の国と比較してますか? >女性の方は別に企業が勝手にすることだからラッキーぐらいの感覚なのでしょうか? 大半はそういう感覚はあると思いますけどね。 回答日時: 2017/10/10 01:05:56 不動産会社に勤めています。 女性専用車両(痴漢防止)や 食べ放題(食べる量が少なめ)や マッサージ(もみほぐす面積が小さい) ※ひとによる など理由があればわかるのですが、 物件探しで優遇するのは意味がわかりませんね。 正直、接客している方のテンションとしては女性の方があがりますが、 仕事なので話は別です。 ここまでいくと、いやらしい意味でとして考えられません! どうせ、女性の方がクレームが少ないとか残念なことなのでしょうけど。 ナイス: 4 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 【ホームメイト】女子割 | 仲介手数料割引サービス | 賃貸マンション・アパート情報. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
また、加入必須となる MAISON ABLE CLUB(メゾンエイブルクラブ) は無料で入会できる女性限定特典が受けれるサービスですので、入会して損はありません。 女性の方に非常にやさしいサービスと言えますね。 エイブルの学割 また、エイブルは学割も行っています。 学生の方も女子割と同じく仲介手数料半額からさらに 10%OFF で契約が可能です。 さらに 女子割と学割は併用も可能 ですので… 女子学生の一人暮らしなら仲介手数料が半額からさらに 20%OFF になります。 女子学生の方はエイブルでのお部屋探し・契約が大変お得となりますね!
営業について 賃貸 2019-08-12 最近頻繁に見かけるようになった、エイブルの女子割というサービス。CMでは具体的な所までは言及していませんが、女性はエイブルに行けばなにかしらのお得なサービスが受けられるという印象がつくのではないでしょうか? 今回は、エイブルの女子割について、記事にしてみました。 エイブルの女子割とは仲介手数料の割引 まずは、エイブルのサイトを調べてみました。 エイブルでは女子のお部屋探しの願いをかなえる為に、女子割りをご用意。 エイブル直営店で契約された「ひとり暮らし女子」の仲介手数料を割引!お得に新生活を始めよう!
「女子割」は、 一人暮らしをされる女性 が、東建コーポレーションまたはホームメイト(直営店)で入居契約される場合、仲介手数料(通常、賃料1ヵ月分プラス消費税)を 10%割引サービス 致します。 ご利用方法 入居申し込み時に、東建コーポレーションまたはホームメイト(直営店)で、指定の必要書類を仲介担当者にご提示下さい。必要書類については、取扱い店舗にお問合せ下さい。 取扱い店舗はこちら 注意事項 ホームメイト店で実施している他の「仲介手数料割引サービス」「クーポン券」との併用はできません。 本サービスは、東建コーポレーションまたはホームメイト(直営店)でご契約された場合に限ります。 ホームメイト(直営店) とは、東建コーポレーションが運営する仲介店のことです。 毎日更新 される 新着物件 で 理想のお部屋 が きっと 見つかる! ホームメイトで物件を探す
3. スマホレンズが楽々使える スマホレンズは、スマートフォンにつけるレンズです。(まんまです???? ) これは別記事でご紹介するんですが、スマホレンズを使いこなせるようになると本当に世界がガラッと変わります。見違えるくらい写真が楽しくなります。 スマホレンズはその多くがクリップ式なので、背面収納ケースと相性が良かったりします。 ハードケースや一部のソフトケースだとなかなか取り付けるのが難しかったりなんてこともあるんですが、背面収納ケースは形がシンプルなデザインがが多い分クリップで挟みやすいのです。 私が使ってる背面収納ケースはこれ! これは私の愛用している背面収納ケースです。 ムック本のスマホケースと侮ることなかれ! 【2021年】iPad Airケースのおすすめ人気ランキング30選 | mybest. 全体的に薄く作られているのでポケットにするりと入るところがポイント! マーキュリデュオとロゴが書かれていて、控えめに花柄が描かれているところも大好きなお気に入りのスマホケースです。 このほかにも様々な背面収納ケースが売られているので、アマゾンや楽天でチェックしてみて下さいね。 商品情報はこちら iPhoneケース MERCURYDUO マーキュリーデュオ iPhone8Plus iPhone7Plus スクエア型 ガラスケース Gizmobies ギズモビーズ BI COLOR LAVENDER
実はぼくは、iPhoneのケースは手帳型ケースが最強だと思っているんですが・・(^_^;) あ、この場合の最強というのは、一番強いという意味ではなくて 一番使い勝手が良いという意味です。 そして、ちゃんとiPhone本体を守ってくれるので・・ もし迷っているなら、手帳型ケースをオススメします! iPhoneⅩケースカバーは手帳型がオススメ!Amazonで人気のiPhoneX/iPhone10、ケースごとの特徴も紹介 - ひなぴし iPhone8ケースカバーは手帳型がオススメ!Amazonで人気のiPhone8Plus、ケースごとの特徴も紹介 - ひなぴし でも、中には手帳型ケースも使った上で やっぱりiPhoneを絶対に壊したくないので ゴツくてもいいから、強い、壊れない、 割れない、割れにくいケースカバーが良い! スマホで写真を撮る時、スマホケースをしてたら取れませんよね… 私は手- 写真 | 教えて!goo. という人もいるかと思います。 そんな方のために、iPhoneのケースで最強のものをご紹介していきたいと思います。 iPhoneⅩ/iPhone8/PlusのバンパーケースAmazon人気おすすめアイフォンカバー - ひなぴし 「耐衝撃」iPhoneケースのメリットとは? 「最強」と呼べるiPhoneのケースは、耐衝撃の あらゆる衝撃に強いケースだと思います。 そのメリットはそのまま 衝撃に強いこと。 普通のケースなら割れてしまったり ケースが無事でも本体が欠けてしまったりする可能性があるような衝撃でも 耐えられるということで。 中には「米軍」という標記があるものもあります(^_^;) 衝撃に強いという意味では、柔らかい系のシリコーンや TPU素材もありますが、 ここではそれらではなく、もっと強いものだけを取り扱うことにします。 「耐衝撃」iPhoneケースのデメリットとは? デメリットがあるとすれば、 衝撃に強いということは、それだけ頑丈に作ってあるということ。 薄くて頑丈・・なら最高なんですが なかなかそうもいきません。 どうしても、衝撃に強いものは厚みを増してしまいます。 ですので、「耐衝撃」の本格的に強いものについては ゴツいものが多いです。 しかし、薄いタイプのものもあります。 そういうものはおそらく厚いものと比べるとどうしても強度が落ちてしまうと思いますが・・ 自分がどういうレベルの衝撃にまで耐えられるように考えるか? というのがポイントだと思います。 ただ、普通に使っていて手から滑り落ちた時のことだけなのか 何らか投げるような動作をしてしまって落ちるときなのか それとも何らかの工具があたってしまうようなことなのか。 強度はケースごとに違うと思いますので よく確認して購入するようにしましょう。 iPhoneXの最強耐衝撃Amazon人気ケース 軍用最強ケースだそうです。アルミニウム合金のメタルバンパー 雷神という名の超頑丈なアイフォンケース 液晶保護フィルムも衝撃九州を!
市場にある手帳型ケースの大多数は左開きです。ある調査によると、スマホケースの使いかたは、右利きも左利きともに「左手で持って右手で操作する人」が最も多いようです。 スマートフォンでの入力における利き手を聞いたところ、右利きの人の場合は「左手で持って、右手で操作することが多い」と答えた人の割合がやはり最も多く、59. 3%でした。また、左利きの人の場合でも、「左手で持って、右手で操作することが多い」と答えた人が最も多く(35. 1%)、「右手で持って、左手で操作することが多い」(22.
蓋が邪魔しないようにするためには、iPhoneを逆向きにすればいいのですが、そうすると今度はシャッターボタン(音量ボタン)が下側にきます。 これもボタンが押しにくくてイライラ…。 ↑今度はシャッターが下の親指側に。これも撮りにくい。 この 写真が撮れないというのが1番のデメリット ですね。 後は特に不満なしです。 まとめ 今回は手帳型ケースのレビューでした。 ブログを書き始める前は、写真を撮る機会があまりなくて気にならなかったんですが、ブログを始めてからは 写真が撮りにくいというデメリットをヒシヒシと感じております。 フタは折りたためばスタンドにもなるので、スマホをとにかく大事にしたい人や動画視聴がメインの用途ならアリです。 ですが、すぐ写真を撮りたい!って人は手帳型ケースはやめておいた方が良いですね。 最終的に気に入ったケースを使えばいいのですが、手帳型も良し悪しがありますので、参考になればうれしいです! ちなみに僕はこのケースはやめて、現在は折り紙機構を使ったケースを使っています。