【鶯谷:デリヘル】「juicy pang (ジューシーパン)」花 オフィシャルHPは こちら 女の子詳細は こちら 積極的に打ちたい人、打ちたくない人、打ちたいけどまだ接種券がこない人... と色々あると思うけど、ワクチン接種 (モデルナ) の2回目が終わった。 噂通り接種後翌日に 高熱 (39℃) を出すも、これまた巷で言われている通り48時間で 完全回復 に至ったわけだが。 参考までに 2回目接種をする際に用意しておいたほうがいいもの を挙げておく。 ■ポカリスエットなどの清涼飲料水または、経口補水液。 ■熱さまシート ■解熱剤 (アセトアミノフェン系がベター) ※解熱剤と間違えてバイアグラやレビトラ、シアリスなどの勃起薬を飲んではいけない (いねーよ!) 感染しないわけではないけど、重症化を防ぐために接種する。 そして俺は今回も韓デリというイヤらしい病に冒されたので、肉棒接種 (打たれるの?)... いや、肉棒注射で毒を緊急排出してきた。 (偏差値20) このお店で.... ってことで、今回レポートするのは 「juicy pang (ジューシーパン)」 韓デリなので、システムなどは変則的なものは皆無。 相変わらず 韓流でお馴染みの濃厚必至なスケベなプレイ を楽しめたよ。 女の子の供給も厳しい現状、実際どこまで在籍しているかは謎だが、こんな感じのラインナップ。 ※画像クリックでオフィシャルの在籍一覧へ飛ぶので要チェック。 頑張れ、韓デリ! それでは早速行ってみましょ! 「童貞のおっさん」と「童貞っぽいけど普通に妻も子供もいるおっさん」の見分け方 [849088746]. ☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛☛ =パーソナルスペック= 熟練度: このお店では3ヶ月くらいと言ってたけど、真実は謎。 というのも、韓デリってのは昔から業界経験が謎めいた女性が多いので特にこの辺の情報は正直信ぴょう性が持てない。とはいえ、彼女に関してはあまり経験が多いとも言えない気がするんだけどどうでしょ?教えて、韓デリマスター。 日本語レベル: 完璧とまではいかないけど、かなりレベルは高いのでコミュニケーションは全く問題ない。 年齢: オフィシャルでは19歳。 これはやりすぎ (笑) 。まぁまぁ、いってると思う。俺的には見た目全然オッケーだし美人だと思うよ、彼女。ただ、年齢はまぁまぁいってると思う。 バスト: 天然乳。オフィシャルでは92cmのEカップ。 この辺もあまり信ぴょう性はないと思うんだよね。実際はどうだろう。86cmのD~Eくらいか。カップ的にはそれくらいかと (本文写真参照) ボディー:お肌はさすが韓国人らしくスベスベでしっとり美肌。ムチっとしたボディは抱き心地がよく俺好み。 陰毛: ナチュラルトレジャー!しかも全体的に薄めで柔らかな上質の理想的なトレジャー。クセがなく美味!
え?ちょっと待って... 可愛い。 彼女の手をギュッと掴み返しながら、クリを中心に上下左右にレルレルと弾き舐める。 「あっ、ああっ、ああ~ん!んんっ、んはんっ! !」 舌先にヌルヌルした粘液を感じながらワレメをレロンレロンとたっぷり味わう。 包皮から勃起したクリがアニョアハセヨしてるのが見た目にもすぐわかる。 口の周りを彼女の美女汁でニュリニュリにしながら硬く充血したクリおよびワレメを舐め尽くす。 【フィニッシュ】 正→騎→正 お伺いなしのノーヘル。 彼女とキスをしながら、 安定の通常韓流プレイ へ。 迷うことなくニュルっと一閃、領域展開。 彼女のヌルヌルと温かさをチンポ全体に感じながらグラインド開始。 声を出すのを少しためらう感じも見えつつ、でも我慢出来ずに声が漏れちゃう!みたいなスケベな状況なので... お仕置きだぁあああ~! (「紅」風で) パンパンパパーン! (ドラムのバスドラ風で) 「んはんっ... んん.... 【悲報】風俗行ったおっさん、調子に乗る | 2chまとめでぃあ. あっ、ああっ、ぁあああ~ん! !」 ヌルヌルにコーティングされるチンポに摩擦が加わり、最高に気持ちいい状態に。 彼女を抱きしめあんがらカラダを起こし上に乗ってもらう。 ロデオ状態で上下にグラインド。 「ぁああっ、ああ~ん!! !」 彼女の腰を掴み、前後にディープグラインドで彼女の声がより大きくなる... 同時に乳首も相変わらずビンビン! ズッチュンズッチュン とイヤらしく攪拌するような摩擦音を鳴らしながら俺の紅ピストンは続く。 彼女を引き寄せ、おっぱいを舐めたりキスをしたりしながら体位を再度正常に切り替える。 彼女と手を握り合いながらディープに高速ピストン。 パンパンパパパーン!! ヌチャ!ヌチュ!ヌチョ! の三段活用は耳からも興奮出来る。 おっぱいはバインバインと激しく揺れるほどのロングストロークでのグラインド。 ギュギュギュッと彼女の圧縮を感じながらのピストンは気持ちよすぎてもう限界。 ドビュビュビュビュー!!!
40 ID:m+KrSC6S0 圧倒的資金力 頑張って金稼げよ 若けりやルックスで美人と付き合えるがオッサンになったら金無いと無理だぞ 15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW cd5a-NQPh) 2021/08/05(木) 23:35:49. 68 ID:HQH7XaLs0? BRZ(10000) >>6 それは付き合っているとは言えない 不細工彼氏じゃインスタに載せられないから今の若い女は昔以上に顔重視だぞ 17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウイーT Sac5-1vA1) 2021/08/05(木) 23:37:33. 福原ソープランドの口コミ掲示板 - ソープBBS. 49 ID:z+9pUMmha 首吊って転生する 美人を知るとブスに戻れなくなるぞ >>15 アンチ乙 ドンファンは結婚までしてたから 犬猫の保護活動を手伝ったり、ボランティアにいく ノーメイクの原石美人いる 23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW cd5a-NQPh) 2021/08/05(木) 23:44:38. 07 ID:HQH7XaLs0? BRZ(10000) >>20 滝沢カレン 24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 99fc-IKHw) 2021/08/05(木) 23:46:09. 84 ID:kbNv566X0 ユーチューバーかイースポーツ なんらかの分野で有名になる 26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7ac5-kOUL) 2021/08/05(木) 23:53:21. 19 ID:NyqphYJI0 マジレスすると、メンヘラに耐性を付けて、 メンヘラの機嫌を損ねないで自分の精神を健全に保つ精神力を付けることだ なぜなら、健常の美人なんてお前らが何をやっても付き合えるわけがない 付き合えるとすれば、他の男が精神を病んで投げ出したメンヘラ美人だけだからな 生半可な精神力でメンヘラと付き合うと、自分も病むし、 自殺に追い込まれてもおかしくない なので、とにかく精神力を鍛えてどんな状況だろうと何を言われようと包丁を持ち出されようと 明るく対処できる精神力を付けろ そうだな、例えば修造レベルまで行ければ大丈夫、行ける! ブスと付き合えるなら美人とも付き合えると思うよ そもそもモメンは女そのものと縁がないでしょ 28 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 33e9-z8aG) 2021/08/06(金) 00:04:39.
!orトントンぐらいか。 しかもAT限定大型も受験できるじゃん!と思って事前に練習可能な教習所を探したのだけど、AT限定の練習場が全然なかった。 ああぁぁダメか。 この方法でいくならというか、バイク乗るならやっぱりAT限定を卒業しないといかんか・・・。 運転免許試験場の開放練習もやっているみたいだけど、練習車両は各自で持ち込んでくださいってさ、どこで借りて持ってくるんだ? どちらにしろ指導してもらえる人を連れてくることもできないので、この案はボツ。 節約メインで考えすぎて、色々イレギュラーな行動した結果、結局は教習所に通った方が時間も手間も費用も安く済んだりして。 あぁレブルに乗りたい。 免許さえ取ってしまえば、レンタルバイクで楽しむってのもアリだしな。 うーん、夢膨らむ!!! ↓イイネと思ったら・・・ ↑ポチッと応援お願いします。
?自分の可愛さをわかってか、イチャイチャ系の可愛いキャラ!ただ甘えるだけではなく、丁寧な接客やプレイをしてくれ、細かいところまで心遣いがあります。 初めての人でもリピの人でもきっと全員に丁寧な対応をしてくれる子な気がします。 それでいて受け身の時、感じて乱れまくる様子は間違いなく一見の価値ありです!!【テクニック】?????【プレイ】?????カーテンをくぐり目が合うと「こんにちは~? 」と笑顔で挨拶するしずくちゃん。 すぐに手を繋ぎ、狭い通路を進んで部屋に到着。 部屋の中に入ると、これぞ箱ヘルと言わんばかりの暗くて狭い空間に鏡張りのベッド。 周りのイチャつく声や喘ぎ声に一気に心臓がバクバクし始めます。 ベッドの縁に並んで腰掛け、お互い簡単な自己紹介を済ませます。 「なんか緊張するね。」と言うと「そうですか~? ?」と笑ってくれます。 「それにしても可愛いね? 」と言うと「このお店は私なんかより全然可愛い子多いですよ? 」と謙遜するしずくちゃん。 緊張感と暑さで汗をかいていると「暑いですよね~。」と言ってくれ、さらに続けて、「服脱ぎます? ?」と聞かれます。 「そうしようかな!」と言って服を脱ごうとするとしずくちゃんの手が伸び、服を脱がせ始めてくれます。 しずくちゃんのアシストを受け、下着まで脱いで先にタオル一枚の姿に。 しずくちゃんも続くように着ていた軽めの服を脱ぐと可愛い下着と不釣り合いな巨乳!「おっぱい大きいねぇ!」と言うと「前はもっと大きかったんだよ? 」と残念そうに言われ、「全然十分だよ!」と言うと少し照れながら、背中を向けて下着を外すしずくちゃん。 それぞれタオル姿になると、「行きますか! ?」と聞かれ、「うんっ!」と答えると再び手を繋ぎます。 「シャワー入りまーす! !」と大きな声で叫び、先ほど通ってきた道を逆戻りしてシャワーのある場所へ向かいます。 狭いシャワールームに入り、タオルを棚の上に乗せるとついに露わになるしずくちゃんの裸。 明るいシャワールームの中、しずくちゃんの裸を目にすると一気に大きくなり始める愚息。 それに気付いたしずくちゃんも「おっきくなってきたね? 」と笑顔で対応してくれ、全身を丁寧に洗ってくれます。 背中を洗う時には抱き着き気味に手を回され、さらに高鳴る心臓の鼓動。 うまく便乗してしずくちゃんにこちらからも抱き着き返します。 程良い密着感と緊張感の中、全身を丁寧に洗ってもらい、うがいも済ませます。 シャワーを止めると今度は丁寧に全身を拭いてくれます。 体が拭き終わると、「シャワー出まーす!
32 >>42 コンビニの〇〇が好きって言うしかないな フィルム開けたらわかるし 12 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:24:51. 26 文豪型のホモと対極にいる存在 27 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:29:19. 34 >>21 だからリアルでやったら警察呼ばれるようなことをカネ払うことで気持ち悪い感情を風俗嬢に飲み込ませる遊びやんか 4 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:23:05. 07 ID:X/ 90 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:42:06. 86 ( ̄0 ̄)/とちゅうてもで役満あるぐらいおっさん臭出てるわ 96 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:42:55. 76 アフィカス何回同じスレ建ててんの? 79 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:39:51. 92 行かないかも知れんけど行くなら弁当持ってくから食事はとるな 行かなくてもいずれ行くから問題無し! ↑ マジで人として終わってるよな 16 : 風吹けば名無し :2021/08/09(月) 15:26:59. 32 その弁当に、なに入れるつもりやろな マジこえー
魔法少女7本セット HEAT-SOFT 魔法少女に興味があるかも……という、まさに貴方のために用意されたとてもお得なセットです!秋の夜長は、沢山の魔法少女をとっかえひっかえ、まさにチェンジしながら楽しんでください。 お姉ちゃん催眠ビフォーアフター HEAT-SOFT わがままで横暴なお姉ちゃんたちは、弟の催眠術で大変身!……したはずだった──そう、お姉ちゃんたちは催眠術にかかりやすい体質だったため、隠していた恥ずかしい性癖を全開にして弟に迫るのであった!! 異世界風俗PaCoLanD TEILTYPE 佐藤先生の催淫の影響で我慢できなくなった。高橋先生は学校にも関わらずデリヘルを呼び始める。そこに現れたデリヘル嬢2人ガヴリー○とめぐみん。どちらもこの世界の住人ではない異世界の女の子だった。 幻想戦隊ファンレンジャー 最終話 サークルゆき アジトに捕われたピンクは、ブラッドデーモン達により 陵辱の限りを受け、闇へ堕ちてしまう。ヘル・キュバスの計略により、玲までもがメス奴隷へと堕ちてしまう。残された朱里とマシロは、ブラッドデーモンから人類の平和を守る事が出来るのだろうか!? FRシリーズ、ここに完結!! 幻想戦隊ファンレンジャー 第2話 サークルゆき 既にピンクは、ヘル・キュバス達のメス奴隷へと堕ちていた…ピンクの救出に成功し、意気揚々とするファンレンジャー達だが、…ヘル・キュバスの計略は、順調に進んでいる。メス奴隷へと堕ちたピンクが、ブルーを責める!? 麻薬捜査官 -陵[薬物・催眠]辱- サークルゆき タレコミを元に廃ビルの調査に来た麻薬捜査官の律子は、麻薬ブローカーの1人の催眠術によって捕らえられ、麻薬を打たれ陵辱される。 翌日、記憶の無い律子にさらなる陵辱の悲劇が! 時空姦パラダイス フリテンの竜 名門の女子学園の生徒達と失踪事件の取材に来た学園OBの美人レポーター親の金で何の苦労も無く体だけ立派に育ってきた女共に現実の厳しさを教え込んでやる、、 神になった教頭の日常 フリテンの竜 男は三十まで純潔(童貞)を守ると魔法使いになり五十で神となる、、、やっと、、やっとこの日が来た、、、糞ガキどもに禿げナマズなどと陰口をたたかれながら耐えてきたのは今日のため、今日ワシは神となったのだ!
3 DIETMAN 回答日時: 2008/01/30 10:06 いろんな考え方があるので何とも言えませんが、一括で買うのが一番いいと僕は思います。 ローンを組めば金利が取られます。現在なら2%前後だと思いますが、たかが2%と言っても例えば30年ローンを組めば総支払い額は元本の1. 5倍くらいにまで膨らみます。 馬鹿らしくありませんか? もしも宝くじが当たって家を買うとした場合、ローンを組まずに一括で購入は可能ですか？会社には源泉徴収とかもらったりしないといけないですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. しかも一括で払えば、固定資産税以外の住居費はタダになりますから家計もずいぶん楽になるんじゃないでしょうか。 例えば70平米程度の3LDKのマンション及び駐車場で大阪市内で賃貸だと最低15~20万円くらいの家賃はするでしょう。とても古いマンションでも10万くらいはするでしょう。 給料が手取り30万円あるとしてうち家賃に10万持って行かれるのと一括購入して手取り全部が生活費に回せるのではえらい違いです。 そうは言いながら、では逆にローンで買うメリットですが、これはまず住宅ローン控除を受けることが出来ることでしょう。 また、住宅ローンには団信という保険に加入しますが、もしローン借受名義人が死亡するようなことがあった場合、以後の住宅ローンは支払いが免除になります。 極端な話、ローンを組んで支払い開始して1年程度で死んでしまった場合でも残りのローンは支払わなくて構いません。 どうせ日本人のほとんどの人は家賃もしくは住宅ローンというものを一生払うことを考えたら、金利を取られても団信のあるローンを組んでおく、という考えもあります。 3 No. 2 zenkiti 回答日時: 2008/01/30 10:01 1つ言えるのは、「世間を信用するな!」って事ですかね~ 一括で家を買うって事は「お金持ってます!」って言ってるようなもんです。 大工は手抜き工事しないとか、銀行員や役所の職員が守秘義務を守るとか、世間の人が確実にルールを守るのなら一括が最善です。 6 No. 1 suz83238 おそらく、一括で買えば「住宅ローン減税」を受けられないので損だとかじゃないでしょうか?今は、「住宅ローン減税」も少ないのでどうかとは思いますが。 昔なら定期にして金利でとか言う話もあったでしょうが。 私なら、早めに土地・家・車のような「物」にしますね。あんまり手元に置いておくと、ろくでもない事に使っちゃいそうで怖いです。 2 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
前回 に引き続き宝くじに関する記事です。 私が物心ついた時は、宝くじといえば3億円でした。 所ジョージさんが「サマージャンボ、さんおっくえん♪」と歌うCMが妙にしみついています。 一等は2億円で、前後賞が5000万円ずつ。計3億円でした。 が、最近は当選金額は増えており、 今回のドリームジャンボ宝くじは 一等が5億円で、前後賞が1億円ずつ。計7億円です。倍以上ですね。 最高8億円のLOTOセブンや、最高6億円、たまに最高10億円になるtotoBIGに流れた顧客をもどすためには、やはり当選金額を上げていくしかないのでしょうね。 で、3億円でも、7億円でも、高額当選すれば人生あがりのような気がしますが、よく高額当選者は破産するとまことしやかに言われています。 破産とまで言わなくても、使い切ってなくなってしまうとか。 私は実体験として高額当選したことないのであれですけど、1000万分の一の確率で高額当選した時のために、使い切らない方法を考えてみます。 宝くじ当選てどんだけ? ドリームジャンボ宝くじの一等に当選するには1000万分の一の確率を通過しないといけませんが、無事当選したとしましょう。 まず、宝くじ当選による所得は、当選金が300円だろうが7億円だろうが非課税所得です。 つまり、所得税と住民税がかかりません。 7億円がまるまる手に入ります。 たとえば、 90歳まで生きるとして、20歳で当選して7億円を手にすると、毎年1000万円使ってようやく使い切る 、ということになります。 半端ないですね。 よく毎年1000万円を年収1000万円と混同する人がいますが、年収1000万円の人は税金と社会保険料が引かれるので実際の手取りは700万円程度です。 ですから、毎年1000万円を自由に使えるというのは、額面年収1400万円~1500万円クラスということです。 上場企業の役員か、子会社の社長クラスですね。上場企業の役員になるのは大変なことです。同期プラスマイナス5年の先輩後輩の中で数人、といった出世競争に勝ち抜かなければなりませんし、無事役員クラスになったといったって何十年も就任し続けるわけではありませんから、 70年間毎年1000万円を自由に使えるというのは、標準的なサラリーマンの常識から言えば、もう人生安泰なわけです。 宝くじが当たったら会社を辞める? よほど、今の仕事LOVEな人でない限り、普通は仕事を辞めるでしょう。 サラリーマンが仕事をするのは、生きていくために自分の労働力を切り売りしてお金を稼ぐしか方法がないから労働者ならざるを得ないからです 。 サラリーマンにとっての仕事は、肉食動物が生きていくためにほかの動物を殺して食べないといけないとの一緒です。別に肉食動物はほかの動物を殺したくて殺しているわけではないです。自分が食べるためであり、生きるためです。 動物園で飼育してあげれば肉食動物はほかの動物を殺す必要はありません。親が養っているニートも同じです。それと一緒で、潤沢にお金があればサラリーマンは仕事をする必要はないわけです。 ですから、ほとんどのサラリーマンは宝くじで高額当選すれば仕事を辞めるでしょう。私も当然辞めます。 ここで、 会社を辞めるという選択をすることで、時間的な自由を得るとともに、いままで労働をすることで得ていたキャッシュフロー(お金の流れ)を失います。 宝くじに当たったら何を買う?
お子さん・お孫さんへ教育資金贈与の非課税枠1, 500万円を活用しよう 父や母、祖父母から30歳未満の子どもや孫に教育資金を一括贈与する場合は、受け取る人1人あたり1500万円(学校以外に支払う額は500万円)までの贈与税がゼロになる制度です。この制度は、銀行や信託銀行などの金融機関に専用口座を作り、領収書をもっていくと払いだされるしくみです。 しかし、この制度は期間限定で令和3年の3月31日までの処置となりますので、教育資金は学校に入学したら相談しよう。では遅いため、ぜひ今後の教育資金の支援について話し合いをしてみてください。 【有効性】 教育以外の目的での利用ができないため両親や祖父母も他に使用しないか、という心配は不要です。また、もし贈与した方が亡くなった場合にも、相続開始前3年以内の贈与財産とはみなされないため、とても有効な手段です。 【注意点】 (1)子ども一人あたり1, 500万円のため、両家から支援を受ける場合は枠を分けあう (2)受け取った方が30歳になった時点で残った金額に贈与税がかかる (3)金融機関が管理するため教育以外の目的で絶対に利用できない (4)受け取る側の年間所得が1, 000万円以内であること<2019年4月より> (5)23歳以上の場合は習い事には利用できない<2019年4月より> 図5:教育資金の一括贈与のイメージ 3-3-3. 住宅購入予定があれば活用!住宅購入資金の援助は令和2年3月までなら3, 000万円!
教えて!住まいの先生とは Q もしも宝くじが当たって家を買うとした場合、ローンを組まずに一括で購入は可能ですか?会社には源泉徴収とかもらったりしないといけないですか? 質問日時: 2015/10/25 11:59:13 解決済み 解決日時: 2015/10/31 22:46:35 回答数: 5 | 閲覧数: 41979 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/10/25 12:12:19 資金が揃えば一括で購入可能だと思います。 賞金に税金はかからないので申告の必要はありません。 家を買えば固定資産税が自動的についてきます。日々の生活のために、税金や維持費などを考慮する必要があります。 これは夢ですか? 現実ですか?
2020年03月31日 不動産売買の知識 「現金で一括購入するんだから大幅値下げしてよ!」という相談が結構あるんですけど、残念ながら、大幅値下げを実現できることはほとんどありません。今回の記事ではその理由を解説します! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 現金購入するお客さまは意外と多い そもそも…現金一括で購入できる人がそんなにいるの!? 皆さま、そう、思いましたよね? 実は…お金持ちって世の中には結構たくさんいるんですよ。 ゆめ部長のお客さまで現金購入した人は… ■ 両親からの結婚祝い ■ 相続した遺産がたっぷりある ■ ネットビジネスで大成功して億単位のお金がある などなど。 これからの時代は… ■ 仮想通貨のような投資で儲けた ■ ネットの副業で大成功した などの話も増えてくるんでしょうね。 聞いた話ですけど、職業:Youtuber のお客さまがマイホームを購入したそうですから、オモシロイ時代になってきたと思います。ゆめ部長のブログもPV数が増えてきたから、いつか億万長者になれるのかなぁ~(笑) そうだ!宝くじの当選者もきになりますよね!? ゆめ部長の先輩が「宝くじが当たったので家を買いに来ました。」そんなハッピーなお客さまに出会ったことがあるそうです。 ゆめ部長は宝くじを買わないので、ネットで見てみたら、MEGABIG! は 、キャリーオーバー発生時に毎週12億が当たるチャンスがあるようです。夢がある話ですよね ~。次の宝くじ、買ってみますか?? 雑談が長くなりました。ゴメンナサイ。 不動産を売却するのであれば、現金で購入するお客さまが結構いる…ということを知っておくと、戦略を練りやすいかもしれません。この記事は、買主さまだけでなく、売主さまにも読んでもらいたい内容になっています! では、本題に入っていきます。 売主さまにとって現金一括払いに大きなメリットはない! 現金購入する裕福なお客さまからよく言われることがあります。 それは… 「現金で買うから思い切って値下げしてよね! !」です。 妬みの気持ちなんて…。ゆめ部長、ちょっぴりしかないですけれど(あるのかっ!)結論を先に言えば、大幅値下げなんてほぼできません!! 現金一括で支払ってもらっても、住宅ローンを利用して支払ってもらっても、売主さまからしたらどっちだっていいわけです。そんなことよりも「少しでも高く買って欲しい!」というのが本音なわけです。 次に、「現金購入は売主さんにもメリットがある」という意見に反論しておきます。 住宅ローンを利用する場合、審査が通らなければ契約は白紙解除になるわけですから売主さまのリスクは0ではありません。しかし、普通の仲介会社がサポートしていれば、住宅ローン解除なんてほとんどないので大きなデメリットではありません。 また、「現金だからすぐに支払える」といっても、住宅ローンの手続きを急げば時間をかなり短縮できますし、早すぎても売主さまが抵当権抹消の準備などができない可能性だってあるのです。 だから、現金一括払いは「大幅な値下げに応じる」のと対等になるほどのメリットにはならないと言えるわけです。 「もしかしたら下げてくれるかもしれないじゃん。聞くだけ聞いてよ」と言う人も多いですけど、相手の立場で考えてみてください。 大幅値引きの連絡があれば嫌な気持ちになりますよね?売主さまとの関係をいたずらに悪くせず、妥当な範囲での価格交渉を不動産屋さんと相談して決めることをオススメしておきます。 現金一括購入が武器になることもある!