雑記 2020. 12. 06 2017. 06. 22 電気料金が今よりお安くなりますよ 「電気料金が今よりお安くなりますよ」と、突然電話がかかって来ました。 こいつあ詐欺にちげえねえ! と、ピーンと来たのですかよくよく聞くと相手は東京電力だと言います。 「とくとくガスプラン」 「とくとくガスプラン」というものの勧誘電話でした。 東京ガスの検針票があればすぐ入れますよということで、その電話でプランに入ってしまいました。 月々の料金が千円程安くなるというので。 つい。 詳しくは下のリンクをご参照ください。 「とくとくガスプラン」は、東京ガス株式会社と契約されているご家庭で、当社の新しい電気料金プラン(スタンダード、プレミアム、スマートライフ、夜トク、動力の各プラン)にご契約のお客さまにご加入いただけます。 ご家庭向け都市ガス料金プラン「とくとくガスプラン」の受付開始について|プレスリリース|東京電力エナジーパートナー株式会社 プレスリリース 見知らぬ電話番号 0120-005-441 知らない番号から勧誘の電話とかかかってくると怖いですよね。 「0120005441」という見知らぬ電話番号からかかってきても対応してあげましょう。 東京電力みたいです。
【回答】審査は必要なく、 公式サイト やカスタマーセンターに電話して電気代のプランを変更することができる。 電話を切ってから、詐欺集団が詐欺のターゲットにする家を探しているのだと思いました。 最近よく聞く『アポ電強盗』の下調べだったのかも? 家族の人数や年齢を聞いて、高齢者がいるかの確認だったのかも? それとも在宅時間調べ? 騙されやすい人リストに掲載されてそれが闇ルートに流れるのかもしれない? ギャア~!!本気でやってしまった!! 考えれば考える程増す恐怖。 狙われたし、明後日電話来るし~~!! うぉ~、どうしよう? 電話の内容を活字にしてみると、なんでこんな内容で東京電力だと信じてしまったの?って思いますよね。 普段から怪しい電話は上手く断っていたこともあり、自分がこんなにも騙されやすいなんて驚きました。 しかし、東京電力という言葉と、高額な電気代が安くなるのかもしれないという意識に縛られた私はまんまと次の電話の約束をしてしまったのです! 今回の騙されポイント ①相手を東京電力だと思い込んだ(東電のなりすまし詐欺があることを知らなかった) ②オペレーターの話が巧みで引き込まれた ③電気代がすごく高いと悩んでいて、どうにか安くならないかと日頃から主人と話題にしていた ④最近、東電からチラシが入っていたのをうろ覚えしており、その件かと勝手に思い込んだ(後から見たら、検針票有料化のお知らせだった) ⑤固定電話機に発信者番号通知(ナンバー・ディスプレイ)を搭載していないので、話しながら相手の電話番号が調べられなかった ⑥普段からお得な情報に目がなく、たまにクレジットカード会社から本当にお得なキャンペーンの電話が掛かってくるのでその類かと思った。 なりすまし詐欺電話だと確信が取れた決定打 地域の東京電力カスタマーセンターに問い合わせた結果 東京電力のカスタマーセンターは地域ごとのフリーダイヤルが用意されていますが、公式ページでは探しにくかったです。 ネットで『東京電力 カスタマーセンター ○○県』と検索すると速いです。 先程、東京電力を名乗る方から電話が掛かってきたのですが、そのような通話 記録があるか教えてください。 東京電力のオペレーター はい、お調べいたしますね・・・ そのような電話は東京電力からは掛けておりません。 えっ!そうなんですかっ!!!やっぱり! (なりすまし電話の内容を話して、情報を求めた) 最近よくそのようなお問い合わせをいただきます。 やはり、最初に持ち家か、65歳以上かを聞かれる方もいました。 恐らく、電力自由化で出てきた新しい電力関連の会社かと思われます。 約束してしまったなりすまし詐欺電話に出ることを決意!
オートコールで、市外局番に0000から順番に番号を変えて繋がった番号に掛けております。 あ~そうなんですね!あと、この間の電話で東京電力さんと名乗っていたのですが、実際は違うのですか?どのようなご関係ですか? はい、私共は○○○東日本という株式会社で東京電力ではないんです。 (あっさり認めたわ!!) あ~、東京電力さんじゃなかったのですね! 私てっきり東京電力さんからのご提案だと思っていたので、申し訳ないのですが今回のお話はなかったことでお願いします(ガチャリッ!任務完了!) ●電気代とガス代が毎月3~5割安くなることについての説明が意味不明● 実際は、電気料金が毎月安くなるのではない。エコキュートにして、ガス代が安くなることで電気・ガスのトータル料金が安くなるという説明だった。 具体的な数字がなく根拠不明。 工事代金やエコキュートの代金を聞けば、相場と比べられたので、悪徳なのかただのなりすまし会社なのかが分かったはずです。電話を切ってから聞けば良かったかな?とも思いました。 でも、なりすまし自体やましいことがあるからに違いないし、時間ももったいないし聞きたいことは聞けたのでさっさと電話を切らせてもらいました。 ③なりすまし電話から分かった相手の目的 東京電力になりすまし、電気代とガス代がかなり安くなるという電気料金プランの変更を提案してくるが、最終的には訪問の約束を取り付けたい。 訪問販売に来てエコキュートを販売し、工事を請け負いたい。 値段は聞かなかったので真実は不明だが、最初になりすましたことから倫理観の欠如した会社であるのは間違いない。 訪問販売で契約を結ばせて高額な代金で利益を得ようとする悪徳業者と予想する。 最初の電話で東京電力を語ったことから、今回はなりすましの詐欺電話であったということが分かります。 ④掛かってきた電話番号に対する口コミの一部 1月にはNTTを名乗りだしているとの情報も!今回は一体どんな物を販売するつもりなんだろう? 会社名で検索したら、バイトを募集していた形跡発見!! あのオペレーター達バイトだったのね。住所もグーグルストリートビューで調べたら、地方都市のマンションの1室よ。 あんな嘘電話のバイトなんて嫌だけど、良心は痛まないのかね?生活に困っているのかな?なんか色々考えていたら切なくなりました。 他にもこの会社は知恵袋で悪徳、詐欺などと書かれていますが、真偽の程は分かりませんでした。 ちょと調べると出るわ出るわ、東電を語る詐欺の数々・・・ 東京電力も公式サイトで注意喚起しています。 詐欺電話に騙されないようにするために 「自分だけは騙されない」ではなく「自分も騙される」と思っておく 詐欺被害者の性別や年齢、防犯意識のグラフから 出典 みんなの介護 第87回 高齢者を狙う特殊詐欺…被害額はなんと年間400億円以上!高齢者の「孤独」「無知」につけ込む知能犯に対抗する術とは?
高額な電気代を少しでも安くしたいという気持ちから、東電だと思い込み次回の電話を約束してしまいました。 なりすまし詐欺だと分かったのでもうその電話に出ず、相手にしないというのが一番の方法だったかもしれません。 でも、私は相手の正体が知りたかったのです。本当に恐ろしい闇犯罪組織なら、前回の電話で必要な情報は手に入れたから約束の電話を掛けて来ないだろう。 東電のカスタマーサービスの方が言っていた新しい電力関連の会社なら、営業攻勢をかけてくるために約束通り電話を掛けて来るだろうと予想しました。 それなら色々質問してから断るだけなので、かえって安心できると感じたのです。なりすまし詐欺会社も怖いけど、得体の知れない闇組織に対する恐怖心の方が強かったのです。 相手の正体を知って安心するために、電話に出ることに決めました。 ①下準備 発信元を知るために発信者番号表示に急いで申し込み!! まずは、未加入だった発信者番号表示(月400円)に申し込みして、明後日に間に合うか確認! 地元のケーブルテレビに問い合わせると、早ければ明日には使えるとのこと (各電話会社で使用開始までの日数は違います) 。 「明後日に不審電話が来る予定なので、ぜひ明日に間に合わせてください! !」 と妙な念押し?をしたおかげで、申込み翌日に無事利用開始できました。 騙されやすい私には今後必要経費でしょう! 何を話すかメモにて準備 ■聞くことリスト■ 本当の会社名 この電話の目的 我が家の電話番号の入手先 家族の人数や年齢を聞いたのはなぜか どういう仕組みで、料金が安くなるのか 注意点・・・個人情報や東京電力の検針票情報などを絶対に教えないこと!! ②約束通り電話が掛かってきた!その内容とは? 当日は朝から落ち着きませんでした。相手はすんなりと人を騙す話術を持った犯罪集団かもしれないので、私のような騙されやすい小心者が太刀打ちできるとは思えません。 相手は律儀に約束ピッタリの時間に電話を掛けてきました。私のような弱小のカモは絶対に逃せないということでしょう。今日は絶対に騙されないと意気込んで臨みました。 掛かってきた電話は非通知ではなかった! 発信者番号表示を確認⇒検索しながら電話に出た 検索結果=予想通り100%の人が迷惑な電話番号と答えており、詐欺電話との記入多々有り! 緊急指令、警戒度200%で会話せよ!! しかし、相手に警戒されると話の内容を聞けない。温和に会話せよ!!
こんにちは! 神奈川県住宅供給公社の戸丸です。 新しい暮らしが始まる 賃貸物件探しで「敷金・礼金ゼロ」という広告 や特集 をご覧になったことはありませんか? 初期費用の一部が安くなるのは嬉しいことですが、敷金や礼金がかからないって本当なのか不安になりますよね。 そもそも「敷金と礼金の仕組み」を、きちんと理解している人はどのくらいいるのでしょうか。 賃貸住宅の契約のなかでも、敷金・礼金は基本の初期費用です。 今回はマンションやアパートなど、賃貸住宅の契約に欠かせない「敷金・礼金の仕組み」について、分かりやすく解説します。 賃貸住宅での敷金・礼金の役割とは 敷金や礼金は、賃貸住宅を借りる際の「初期費用」の一部となるわけですが、不動産会社などによって相場は異なります。 ちなみに関西エリアの一部では敷金や礼金といった制度ではなく、初期費用に「保証金」や「敷引き」という制度を活用しています。 このような地域の差もあるので確認が必要です。 ところで、敷金・礼金について、それぞれの役割をご存知ですか? 賃貸マンションの退去費用はどのくらいかかる？相場や高額なライン、払えないときの対処法 | 九州と関東にあるシェアハウスひだまり. 敷金や礼金の仕組みをあまり理解せずにお部屋の契約をしてしまうと、後からトラブルの要因にもなりかねません。 まずは敷金と礼金の違いをしっかり認識しましょう。 敷金について 敷金はざっくり説明すると「担保」の役目で、借主が大家さんに事前に支払う預け金のことを指します。 平均的には家賃のおよそ1~3ヶ月分 の金額になること が多く、公社の賃貸でも原則として家賃のおよそ1~3ヶ月分が必要です。 敷金は主に、家賃滞納時や部屋を退去する際の原状回復費用に充てられます。 原状回復費用とは借主が生活時に損傷してしまった箇所などを、メンテナンスするための費用です。 つまり部屋の退去時に「原状回復(入居前の状態に戻すこと)」にかかった費用を敷金で補うという仕組みです。 普段からきれいに使用していた場合は、返還額が多くなります。 礼金について 礼金には文字通り、謝礼という意味 で支払われる費用です 。 昔からの習慣が根付いたもので、借主が大家さんに対して「お世話になります」と事前に支払うお心づけ、といったイメージですね。 一般的に礼金は家賃の1~2ヶ月分というところが多いです。 敷金との違いですが、礼金はあくまで「お礼」ですので退去時に返金はありません。 なお、 公社の賃貸の場合、礼金は不要です ! 敷金・礼金なしの賃貸物件の仕組みとは?
5ヶ月分」「保証金:家賃1ヶ月分、敷引き:家賃1ヶ月」のように記載されています。 敷金・礼金はいつ誰に払うのか?
基本的な清掃は自分で行っておく ハウスクリーニングに関する特約があり、敷金から清掃費用が引かれてしまうとなると、 「自分では掃除しなくて良いかな?」 と思いますよね。 ですが、基本的な清掃は自分で行うようにしましょう。退去時の部屋はキレイな方が良い印象を与えられますし、クリーニングにかかる費用を抑えられるかもしれません。 よく見られるといわれている箇所は、トイレ、お風呂などの水周り、シンク、コンロなどのキッチン周り、玄関などです。 自分でハウスクリーニングを依頼する必要はありませんが、落とせる汚れは落としておきましょう。また、ちょっとした傷なら自分で修繕できる補修グッズなども役立ちます。 少しの手間で敷金が多く返ってくるかもしれないので、時間のある方は自分で修復できるようなグッズがないか探してみてください。 7. 退去時の確認には立ち会うようにする 引っ越しの準備で忙しかったり、タイミングが合わなかったりすると、退去時の部屋の確認を管理会社に任せてしまうこともあるでしょう。 ただ、中には本来負担する必要のないものまで原状回復費用として請求されるケースもあるので注意が必要です。 退去時の確認には立ち会うようにして、どこの修繕に、いくらの費用がかかるのかは見積書などでしっかりと把握するようにしてください。 自分1人では不安なら、知り合い、家族に頼んで一緒に立ち会ってもらうのもおすすめです。 もし最初からあったような傷、汚れの修繕費用を請求されたなら、入居時に撮影した写真やチェックシートを提示すれば請求が見直されるはずです。 また、退室点検でサインを求められるかもしれませんが、納得できない項目があればその場ではサインしないようにしましょう。 もし敷金の返還でトラブルになってしまったら?
敷金(保証金)の相場はいくら?礼金・仲介手数料の違いは? 敷金の相場について調査すると、 家賃の1ヶ月相当の金額 が多いことが分かりました。 平成29年度「住宅市場動向調査報告書」によれば、 「1ヶ月ちょうど」が 52. 8% 「2ヶ月ちょうど」が 29. 0% という結果が出ています。 しかし、中には敷金が家賃の2か月以上という物件もあるので、部屋を借りる際はしっかりとチェックするようにしましょう。 敷金が1ヶ月分違うだけでも、入居時の費用は大きく変化します。 敷金(保証金) 礼金 仲介手数料 相場 家賃1~2ヶ月分 家賃1ヶ月分 何のため 部屋の修繕費用など 貸主へのお礼 仲介のお礼 返金の有無 あり なし ・礼金とは:大家さんにお礼の気持ちとして支払うもの ・仲介手数料とは:仲介してくれた不動産会社に手数料として支払うもの 敷金や礼金、仲介手数料については、場合によっては交渉次第で値引きできることも。 賃貸契約の前に、不動産会社や大家さんに相談してみるとよいでしょう。 部屋を借りるときに必要となる費用は、賃貸料金だけと思っていませんか? じつはほかにもたくさんあるのです。 「ニフティ不動産のお悩みコラム」では、賃貸住宅の契約時に必要な初期費用や入居時の費用について紹介しているので、ぜひ併せて読んでみてくださいね♪ <関連記事> 一人暮らしの初期費用 賃貸契約時・引越し業者・家具家電の総額を計算! 知っておきたい、敷金礼金なしのデメリット3つ | 電力・ガス比較サイト エネチェンジ. <関連記事> 同棲の初期費用と月々の生活費目安 賃貸物件探しで節約&トラブル回避 <関連記事> 仲介手数料無料(なし)の賃貸物件は本当に安い?デメリット・相場・値引き交渉術 原状回復費用とは、賃貸物件を原状回復するための費用なので、 「借主に過失」がなければ基本的に敷金は返金されます 。 自分で部屋に傷をつけたり汚したりした場合にのみ、原状回復費用として直す費用を請求されると覚えておきましょう。 注意! 原状回復費用を必要としない場合でも、契約時の特約に「クリーニング代○○円を請求」などと書かれていれば、敷金からハウスクリーニング代が請求されるのでご注意を。 そのようなケースでは、返還のトラブルを防ぐためにも、契約時に具体的にいくらなのかを確認しておくといいでしょう。 そもそも原状回復ってどういうこと? 原状回復とは、借りていた物件をもともとの自然な状態に回復することをいいます。 もとの状態といっても「借りた当時の状態」に戻すというわけではなく、 普段通りに生活していく中で自然に汚れたものや、日光の日焼けなどは回復に含まれません 。 そのため 普通に生活していれば、原状回復する必要はありません 。 そのことを知らないでいると、「原状回復費用」として、ハウスクリーニング料金などを請求されるトラブルに巻き込まれてしまうのです。 原状回復費用っていくらかかるの?
賃貸の敷金・礼金なし物件の仕組みを知って賢く借りよう 「敷金・礼金」は賃貸物件の初期費用の中でも基本的な項目ですが、不動産会社によって相場は違います。 敷金は大事な担保代わりの預け金で、主に借主が家賃を滞納した際や部屋を退去する際の原状回復費用に充て、場合によっては返金されます。 礼金は謝礼として 支払うお金 なので返金はされません。 「敷金礼金なし物件」を探す際は、メリットやデメリットを理解し、契約内容をしっかり読んだ上で判断することが大切です。 違約金や、他にかかる費用を設定している場合もあるので事前にしっかり確認しましょう。 「 公社の賃 貸」では、礼金が不要で初期費用がお得な物件をご紹介しています。 県内で豊富な物件数の「公社の賃貸」で、あなたにぴったりの物件をぜひ見つけてください! 神奈川県公社の賃貸の物件検索はこちら! 初期費用を安くするなら、フリーレントの物件を探すという選択肢もあります。 「 フリーレントとは?仕組みやメリット、注意点まで詳しくご紹介! 」もご参考くださいね! 公社の賃貸 募集窓口 TEL 0120-100-107 営業時間 9:00~17:15 無休(夏季・年末年始を除く) 戸丸(募集契約課) 公社の賃貸のことなら何でもお任せ。 団地物件から最新マンションまで、疑問、質問にお答えします。 座右の銘は『一期一会』
もともと傷ついている箇所をチェックしておく まず、入居する前にもともと傷ついている箇所がないかチェックしておくべきでしょう。 入居者が入れ替わるときに業者による清掃は入るでしょうが、それでも新築のような状態に戻るわけではありません。損傷の具合によってはそのまま次の入居者に貸され、中には見落とされてしまう箇所もあります。 新築の物件でもない限り、よく見ると汚れている箇所、傷が残っている箇所はありますよね。 そのため、フローリングや壁に傷などがあれば、写真を撮っておきましょう。その際には、傷み、汚れがしっかりと分かり、撮影した日付も確認できる形にすると良いと思います。 以下の写真は入居時からあった壁の傷を撮影日の新聞と一緒に撮影しました。 可能なら管理会社や大家さんの立ち合いのもとで、一緒に確認できるとベストです。 細かなチェックは入居してからでも大丈夫ですが、早めに確認するようにしてください。また、中には管理会社などからチェックシートを渡されることもあります。 渡されない場合でも、ネットで 「入居時チェックシート」 、もしくは 「入居時現況確認書」 などと検索すればテンプレートが見つかるので活用しましょう。 ※ 参考 入居後1週間以内にやっておきたいこと 賃貸経営ガイド 入居時チェックシート 2.