工事部 副部長 基礎から完成まで、建築工事現場の施工管理を行う工事部所属。支店の統括的な責任者として、数十名の部下をまとめあげる。大阪出身でもともとは西日本勤務であったが、生和コーポレーションの関東進出にあわせて異動。 工事部 お客さまと、設計士や職人さんの間に立ち、施工現場の管理を行う現場監督。入社4年目を迎えて責任の重い業務も任されるようになり、仕事の大変さとおもしろさを今まさに実感中。 実際に建物が造られる最前線の現場で、施工管理に携わる工事部。 その中から、長年の経験をもつ頼れる上司と、ひとり立ちしたばかりの若手社員に来てもらいました。 現場での仕事について、上司・部下の係わりについて、それぞれどのように感じているのでしょうか。 世代も立場も異なるふたりの対談を通して、現場のアツい思いを感じてください。 おふたりの仕事内容を教えてください 建設現場の施工管理を行う、言わば現場監督の仕事をしています。 私は支店の責任者として、彼をはじめとする現場監督や、その上に立つ現場所長や班長を統括的に管理しています。各現場には現場所長が必ずひとりいて、入社3年目くらいまでの社員は所長に教わりながら二人三脚で現場監督の仕事を覚えていくんですが…、君はちょうど4年目だよな?
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教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 生和不動産のマンション｜e戸建て（レスNo.65-122）. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
?】 減税についての部分はちょっと意味がわかりませんでした。 また、詳しくコメント入れてください。 【(4)壁、騒音について】 自分で入居したことがないので わかりませんが、 昔のシノ◯◯さんや、レオ◯◯◯のようなことはないと思います。 とりあえず、 入居しても、すぐに退去してしまう・・・ ということはないです。 ファミリー向けで子供が飛び跳ねるとか 大型の洗濯機などが騒音や振動の原因だと思いますが 今の所、苦情は来ていないようです。 【(5)フルパッケージを進めない理由(その他の読者さんへ)】 今回の事例では、フルパッケージでの事業計画も作っているようなので 該当しませんが もし、他の事例で、フルパッケージにせずに 単純管理で事業計画を作成している場合があれば 注意が必要です。 なぜなら理由は2つ ●1つ目 投資利回りが悪い場合に 収益を良く見せるために、フルパッケージではなく 単純管理にすることがあります。 例えば 総投資額が1億円で 家賃が800万円であれば 単純利回りが8%です。 管理費が5%なら 実質手取りは800万円の95%なので760万円 これが収入の手取り額です。 ここから、ローンの返済をします。 ローンの返済が 1億円を30年1.
履歴書の写真が必要だけど、安く済ませたいなぁ。 スピード写真機とかけっこう高いんですよね。 ハキ 1回800円とかね! ムダに枚数も多いし2, 3枚でいいんだけどな。 ジョニー たった 200円で簡単キレイに作れる方法 があるのよ♪ スマホで撮影してコンビニで印刷するだけでOK! 300万人以上のひとが利用している『ピクチャン』についてご紹介します。 \ これが知りたい! / ピクチャンとは? 【漫画】ネズミダくん 第163回（作：キューライス）｜#タウンワークマガジン. 履歴書の写真を安く作りたい 近くにスピード写真機がないとき スマホで作る写真は使えるのかな? 最大15万円のお祝金を貰うなら『ギガバイト』 ● 証明写真として使える? ハキ 仕上がり具合が心配だよね。 パートの履歴書として使用するために印刷してみましたが、問題なく使うことができました。 ただし、パスポートや免許証などチェックされる もの は、ちゃんと写真機で撮ったほうが無難です。 ジョニー 履歴書は問題ないけど、パスポートとかは背景とか暗さとか言われることがあるみたいよ。 ● ピクチャンで写真作成の手順 ピクチャン はインストールなどせずに使うことができます。 LINEから写真を送って作ることも出来るので、むずかしい作業はナシ! (セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートで印刷可能) 【 証明写真を作る手順 】 スマホで写真を撮る 履歴書サイズを選ぶ アップロードする 写真の調節をする コンビニで印刷 ● 履歴書の写真を用意する ・服装と髪型に気をつけよう 印象良くするためにも、清潔感のある服装と髪型にしましょう。 うまく撮るコツは、 歯を見せずに口角を上げて撮影すること。 ・スマホで写真を撮るときの注意点 クオリティの低い写真にならないように、 スマホで撮影するときに注意する点はこの3つ。 背景は白 影に気をつける アウトカメラで撮る 背景は変えられません。 かならず白い壁を背景にしましょう。 壁から50㎝ほど離れると影にならずに撮ることができます。 全体の明るさにも気をつけて、暗くならないように注意。 インカメラで撮ると画質がさがってしまうのでNG。一人で撮る場合はタイマーを使うとうまく撮れますよ。 ジョニー 写真を撮ったらこれもチェックよ! 服装を整える あごを上げすぎない 肩があがっていないか 上目遣いになっていないか ● コンビニで印刷 うまくとれたら ピクチャン を開いてサイズを選択します。 履歴書のほかにも好きなサイズを選ぶことが可能です。 撮った写真をアップロードして調節し、どんな感じに完成するのか確認。 OKだったらメールで送ります。 画面が上記のように変わるので、あとはコンビニへ行くだけ♪ この番号は先ほど送ったアドレスにも、セブンイレブン用とファミマ&ローソン用の2通がメールで来ます。 ● ピクチャンで作った証明写真 コンビニでの操作はそれぞれちがうので、メールに書いてあるとおりに進めます。 ジョニー 実際に印刷してみたわ!
「免許・資格」の書き方と注意点 複数の資格を所持している場合、基本的には取得時期順に記載しましょう。履歴書の資格欄に全て記載できない場合は、希望職種に関連性の高いものを取得順で記載し、記載しきれなかったものは履歴書の備考欄に追記します。また、免許名や資格名は略称や俗称ではなく、正式名称で書きましょう。 取得資格がない場合は空欄でかまいません。多くの場合、エンジニア/クリエイターの中途採用では即戦力が求められているため、資格より経験を重視する傾向があります。 アピールポイントとなる免許・資格 (1)応募する職種に関連性の高い免許・資格 業務と関連するものなら、過去に取得したものも記載しておくとよいでしょう。また、クリエイター職に応募するなら、カラーコーディネーター検定試験などを記載するのも効果的です。 (2)取得レベルの高い免許・資格 業務と直接の関連がなくても、一般的に取得レベルが高いとされているものは記載します。とくに、英検1級やTOEIC800点以上などはアピールポイントになります。 (3)汎用性の高い免許・資格も記載する 自動車の普通免許のように汎用性の高いものは、業務と関係がなくても記載しておくとよいでしょう。 ほかに取得者の少ない資格を持っている場合も書いておくと、興味を持たれるきっかけになることがあります。 7.
「ニトリ」バイトは適性検査あり!筆記試験の対策について 「ニトリ」バイトでは適性検査があります。これは学力を問うようなものではなく、考え方や心理状態を問う質問に答えるものです。心理テストのようなものを想像すると良いでしょう。 矛盾なく答えられ、ニトリの求める人物像に遠くない回答であれば問題ありません 。正直に答えることで、矛盾が生まれづらくなります。一貫して答えることを意識しましょう。 ニトリのバイト面接でよく聞かれる質問10選 ニトリのバイト面接でよく聞かれる質問とその回答例を紹介します。 Q1. なぜ「ニトリ」で働きたいと考えたのですか? A:昔から家具やインテリアが好きだったからです。その中でもニトリさんは身近な存在だったので働いてみたいと思いました。また、接客業の仕事をやってみたいと考えていたことも理由の一つです。 なぜ、ニトリで働きたいのか、ニトリに対してどんなイメージを抱いているかなどを中心に回答しましょう。 「自分のやりたいことがニトリなら実現できる」とアピールすることが大切です。 Q2. 以前は、どのような仕事をしたことがありますか? A:まだ、アルバイト経験はありません。 過去にアルバイト経験があれば、そこから何を学び成長したかを伝えて下さい。 未経験であれば、これからどのようなスキルを身に付けていきたいかを伝えるようにしましょう。 Q3. あなたの長所を教えてください。 A:運動部で部長を務めた経験があるので、責任感があると考えています。どんなことでも与えられた仕事には責任を持って取り組みます。 「真面目に辞めないで働いてくれそう」というイメージを与えることが大切です。 接客業なので、コミュニケーション能力をアピールすることも有効です。 Q4. ニトリの商品で使っているものはありますか? A:カラーボックスを愛用しています。価格もお手頃なのに、本でも家電でも収納することができていろいろな用途があるので気に入っています。 ニトリに対しての 理解や愛着 を確認するための質問です。 ある程度は興味が無いとよりよい仕事ができません。 聞かれた時に備え、事前に何か考えておくとよいでしょう。 Q5. バイト 履歴書 写真 服装 大学生. ニトリでどんな仕事をしたいですか? A:家具の接客がしたいと思っています。昔から家具やインテリアが好きなので、知識を深めつつお客さんにも丁寧に伝えられるようになりたいと思っています。 どのような仕事が適しているかを担当者が把握するための質問です。 実際に希望する仕事があれば、それを伝えることがベストです。 具体的に無い人も、 意欲をアピール するため自分なりに考えておきましょう。 Q6.