所有権移転登記の費用に取得価格が関係があるのかについて解説しています。
所有権保存登記と所有権移転登記の違い 所有権保存登記と所有権移転登記の違いについて解説しています。 所有権移転登記の委任状に使う印鑑は「認印」?「実印」?
0以上の不動産業者のみ厳選しました 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 依頼がご不安な方、ご不明点のある方へ 「売却したいけど進め方がわからない」「税金の専門家に相談したい」など、なんでも結構です。全て無料ですのでお気軽にご相談ください。 ご相談方法は、上記フォームから物件情報を登録し、ご相談内容をご記入ください。
また相続法が変わります③ 民法の主たる改正の概略はわかりましたが、今回の改正では、相続が開始した場合にはその登記をしないといけないことになったと聞いています。どういうことなのでしょうか。 そうですね。これは、不動産登記法という法律が改正されて、第76条の2と第76条の3という条文が新たに創設されたことによるものです。 第76条の2は、①所有権の登記名義人について相続の開始があったり、遺贈があった場合には、これにより所有権を取得した者は、相続の開始があったり遺贈を受けたことを知って、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に、所有権の移転の登記をしなければならないとされ、この登記申請義務に違反した場合には、10万円以下の過料が課されることになります。 また、②この登記がなされた後に、遺産分割が行われた場合には、これによって法定相続分を超え所有権を取得した者も、遺産分割の日から3年以内に、所有権の移転の登記をしなければならないことになります。 最もこの点については、次の第76条の3が、前記①の3年の期間内に、登記官に対して、所有権の登記名義人について相続が開始した旨及び自らが所有権の登記名義人の相続人であることを申し出た場合には、前記の所有権の移転の登記を申請した義務を履行したものとみなされますので、実際にはこの方法で登記官にこの申出をすることになるのだろうと思います。 (続)
転勤や引越しなど生活環境の変化で、ローン返済中の車を売却しなければならない状況になるのは珍しいことではありません。そのようなとき、「ローン中の車を売りに出すことは可能なのか」「買い取ってくれるのか」など、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、車のローンが残っている車の売却方法をご紹介します。売却するときの段取りや押さえておきたいポイントなどを丁寧に解説していきますので、ローン中の車でもトラブルなくスムーズに売却できるでしょう。注意点も把握しておくと安心です。 ※目次※ 1. ローン中だけど車は売れるか 2. ローン中の車の売却方法(本人・家族名義の場合) 3. ローン中の車の売却方法(ローン会社やディーラー名義の場合) 4. ローン中に車を買い替える注意点 5. 車の即日現金買取りはできるの？今すぐ最速で売るたった一つのさえた方法 | 車買取・査定の情報ならイマウル. ローンが残っている車を高く売るには 6. ローンの残りがある車を売却するかどうかの判断基準 7. 車を売却する際は十分なコミュニケーションが大切 8. よくある質問 9. まずは無料査定で自分の車の値段を知ろう! 10. まとめ ■POINT ・車の所有者が自分か家族かそれ以外かで必要書類が異なるので、車の名義人を車検証で確認しよう ・ローン返済をかかえた車の売却には注意点がたくさん!後悔やトラブル回避のためのコツを知ることが大切 ・よくある質問で事前に問題を回避しよう!それでも困ったらネクステージで問題解決!
買ったばかりの自動車を査定に出すと、驚くほど査定額の下がってしまうことがあります。 「ほとんど走行していない新車同然なのに、なんでこんなに安くなるの?」 と困惑してしまう人もいるでしょう。 新車を売りに出す理由はさまざまですが、安すぎる査定額にビックリしないためにも、事前に必要な知識を学んでおきましょう!
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「中古車を購入したが、事故車だった」 「すぐに修理が必要になった」 「メーターが巻き戻されていた」 中古車取引においてこれらの事例は、残念ながら頻繁に発生しています。 「まさか自分に限ってそんな車には当たらない」 「この担当者はすごくいい人だし安心できる」 と、安易に考えてしまい、中古車を購入しトラブルに遭うケースはよくあります。そしてそれらのトラブルには修理代や返金を求めることができるケースとできないケースが存在します。 この記事では中古車購入におけるトラブルの代表的な事例とその対処方についてご紹介します。中古車購入のトラブルでお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。 ナビクルcar推奨! お得な車探しに役立つサービスを紹介 ナビクルcarでは全国約50万台の中古車在庫情報を掲載しています。豊富な在庫数だから、希望条件にあった中古車がきっと見つかります。 ⇒お買い得な中古車を探す コストを抑えて新しい車に乗りたい方は、月々わずか1万円からの費用負担で新車に乗ることができるリース・サブスクリプションサービスの「カルモ」がおすすめです。 ⇒毎月定額で乗れる新車を探す ナビクルcar イチオシ!
なぜ買ったばかりの新車をすぐに売ってしまうの? 新車同然の中古車ってなんか怪しくない? そんな疑問を持っている人も多いのではないでしょうか? 程度の良い中古車を見つけたときに「どうしてこんなにすぐ手放したんだろう?走行距離も少ないし」なんて思うことがありますよね。 私の知人いわく「それはね、人をはねたんだよ……」とのこと。怖ッ。 せっかく買った中古車が"曰くつき"だったら嫌です。 そこで、「なぜ買った車をすぐに売ってしまう人がいるのか」を中古車販売店のスタッフに聞いたり、調べたりしてみました。 ぜひこの記事を読んで、モヤモヤを解消していってください。 すぐに車を売ってしまう理由 登録からまだ4ヶ月で、走行距離は2千キロ。中古車市場ではこんな車がザラにありますよね。 前のオーナーがすぐに手放してしまった理由とはいったいなんなのでしょう? 1. もっと上のグレードが欲しくなったから 低いグレードを買ったことを後悔して売る人がいます。 たとえば某高級ミニバンを買ったAさんは、スライドドアが電動ではないことが気に入らず、わずか3ヶ月で売却。 すぐにまったくおなじ車種の、少しグレードが高いモデルを買い直しました。 "スライドドアが電動かどうか"のちがいだけです。 あるいは、やっぱりターボモデルにしたい、という理由で買い直す人もいます。 ポルシェ911を気に入ったので上級のターボモデルが欲しくなった、というお金持ちなどですね。 2. 他の色にしたくなったから 色が気に入らなくて売ってしまうケースもあります。これは 実車を見ずに買った人 に多いようです。 私はコペンローブのイエローに乗っていましたが、納車になるまでイエローの実車を見たことがありませんでした。ネット上の画像だけで決めたんです。 想像通りのカラーだったのでよかったものの、「思ってたのとちがう!嫌だ!」となってしまう可能性もじゅうぶんありました。 「その歳で赤はないでしょ〜!おかしいよ〜!」など、周囲から不評だった場合にも、やはりすぐに買い替えたくなってしまうようですね。 3. 車を即日現金買取をしてくれる業者一覧【即金を利用する際に注意すべき点とは】. アニバーサリーモデルが出たから スポーツカーに多いかもしれません。いわゆる限定モデルというやつです。 15周年記念モデルだとか、500台限定の特別塗装色だとか。 新車で買った直後に「限定モデル」が出たら、しかもカッコよかったら、すぐに売って限定モデルを買い直したくなります。 「限定車が出るならもうちょっと早く教えてよ〜!そしたら待ったのに〜!」という感じですね。 限定車に限らずとも、カッコいい新車が出た、という理由での売却もあります。 4.