大人も子供も夢中になれるコーナーが「ドレスレンタル」です。東海地方のSNS映えするスポットとしてメディアなどでも頻繁に取り上げられており、普段着ることのできないドレスを身に着けられるので大人の女性にも大好評です。しかも、着用したまま童話の世界に入り込んで写真が撮れる場所がいくつも用意されています。大人のカップルにもぜひおすすめします。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【場所】愛知県犬山市新川1-11 【TEL】0568-67-8181 【アクセス】東名高速道路「小牧IC」より15分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑧ 名古屋港水族館 愛知県にある雨の日向けスポットで、東海地方一の人気を誇る大きな水族館です。東海地方のみならず全国でも観客動員数上位をキープし続けており、週末などは東海地方以外からも観光客がたくさん訪れています。水族館は南館と北館に分かれており、それぞれに別個のテーマで展示がなされています。大人も子供も一日たっぷりと遊べる内容です。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! 日本の水族館では「シャチ」を飼育している施設が2ヶ所しかなく、そのうちの一つがこちらの水族館となっていて、東海地方自慢の施設となっています。シャチのパフォーマンスショーは行われませんが、シャチのプールでトレーナーによる公開トレーニングを見学できます。貴重な体験ですのでぜひチェックしましょう。雨の日は水族館遊びがおすすめです。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【2019】東海地方の雨でも楽しめる&遊べるスポット12選！デートにも！ | 暮らし〜の. 【場所】愛知県名古屋市港区港町1-3 【TEL】052-654-7080 【アクセス】伊勢湾岸自動車道「名港中央IC」より15分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑨ 掛川花鳥園 静岡県にある雨の日向けスポットで、美しい花々と鳥たちとの触れ合いが楽しめるレジャー施設です。屋外エリアもありますが屋内エリアだけでも十分に遊ぶことが可能です。冷暖房完備のガラスハウスの中には放し飼いとなっているさまざまな鳥たちがおり、まるでジャングルの中に入り込んだようなトロピカルでスリリングな体験ができます。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! 猛禽類が頭上を飛ぶバードパフォーマンスショーが見所です。フクロウや鷹が自分の頭のすぐ上をかすめるように飛んでいくので大人も子供も大興奮ですね。また、普通の動物園では檻の中にいるはずの鳥たちを自分の手の上に乗せることができるので、鳥たちと一緒に記念撮影を楽しむことができます。最初はドキドキしますがとても感動的です。 お出かけスポットは東海地方のココ!
【場所】岐阜県各務原市川島笠田町1453 【TEL】0586-89-8200 【アクセス】東海北陸自動車道「岐阜各務原IC」より10分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑤ 三ヶ根山(さんがねさん)スカイライン 愛知県にある雨の日向けスポットで、雨が似合う花として知られる紫陽花が咲き誇るドライブルートです。三ヶ根山山頂からは三河湾の素晴らしい絶景が楽しめるため、普段から大人のカップルがドライブデートで利用していますが、6月から7月初旬にかけての時期は、紫陽花の花を目的に訪れる観光客やカップルで道路は混雑します。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! このスポットには約70, 000本の紫陽花が咲き誇り、東海地方の花の名所となっています。三河湾をバックに紫陽花を楽しめる場所もあり、そうした場所は写真撮影をする人でいつもいっぱいになっています。6月中旬には山頂の駐車場で「あじさいフェスティバル」が行われ、大人も子供も楽しめるイベントが開催されます。ぜひ雨の日こそお出かけしてみましょう。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【場所】愛知県西尾市東幡豆町入会山 【TEL】0563-57-7882 【アクセス】東名高速道路「音羽蒲郡IC」より40分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑥ 大須商店街 愛知県にある雨の日向けスポットで、食べ歩きが楽しめる名古屋市の商店街です。東海地方でも歴史と伝統のある商店街となっており、JR大須観音駅と上前津駅に挟まれたエリアに約1, 200もの店舗や施設が並んでいます。アーケード街となっているため雨の日にも観光やデートがしやすく、急な雨で周辺の観光スポットからこちらへ逃れてくる観光客もいます。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! 【東海】親子向け「穴場屋内スポット」9選 雨の日にもおすすめ | いこレポ. 雨の日には商店街で食べ歩きを楽しんでみましょう。たくさんのグルメがありますが、「鯛福茶庵」のたい焼きはいかがでしょうか。自家製の餡を使用したたい焼きは個別の金型で一つずつ焼き上げた本格派で、外はパリッと中はふんわりという絶妙の味わいです。大人も子供も大好きな庶民派スイーツグルメです。ぜひ食べ歩いてみてください。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【場所】愛知県名古屋市中区大須 2丁目から3丁目 【TEL】052-261-2287 【アクセス】名古屋高速2号東山線「白川料金所」より4分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑦ 気晴らしに、愛知県犬山市にあるお菓子の城に行ってきた:sparkles:今月は無料だから凄い人:sweat_drops:17年ぶり?に来たけど、凄い人だからスイーツバイキングは諦めた:cry: — マッキー2号:star:山本彩永遠の推し (@DisneyZoro707) March 24, 2019 お菓子の城 愛知県にある雨の日向けスポットで、東海地方でも人気の高いお菓子のテーマパークです。北海道の旧道庁舎をモチーフにしたバロック建築の建物が印象的で、屋内には200点ものシュガーアート作品が展示されています。お菓子というテーマですので子供向け施設と思われがちですが、大人も夢中にさせる企画が用意されています。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる!
有名なデートスポットは雨の日もオススメです! ラバーズヒルから一望する街は、 しっとりと雨に煌めいてムードは満点。 相合傘で寄りそいながら、 愛の南京錠をしっかりかけちゃってくださいね♪ 住所:愛知県蒲郡市三谷町南山1-14 HP: ⑤愛・地球博記念公園(モリコロパーク) 2005年に開かれた国際博覧会の跡地である モリコロパークは自然の魅力あふれる広大な敷地にたくさんの施設が点在。 公園なので晴れの日は勿論、 トトロの世界から抜け出してきた「サツキとメイの家」や、 アイススケート場、茶室など雨の日のデートにもピッタリなのです♪ 住所:愛知県長久手市茨ケ廻間 【静岡県】雨の日のデートスポット ①クレマチスの丘 静岡県で雨の日のデートをするならココ! イタリア料理やピッツァなどのグルメから、 美術館や文学館などさまざまな施設がお出迎え! 二人の好奇心を刺激&満足しちゃうこと間違いなしなのです♪ 住所:静岡県長泉町東野クレマチスの丘(スルガ平)347-1 ②下田海中水族館 雨でも海とデートをめいっぱい楽しめちゃうのが下田海中水族館。 イルカとのふれあいイベントや、 伊豆の海の生態系を再現した巨大水槽を内蔵する 総排水量1, 300トンの船「アクアドーム号」など、見どころがいっぱい! 楽しいデートにしちゃってくださいねっ。 住所:静岡県下田市3-22-31 ③お茶の郷博物館 お茶どころ"静岡"ならではの博物館は、 雨の日のデートにオススメ♡ 日本の和の心「茶」の発展の歴史を学びつつ、 実際にお茶に触れたり香りを楽しめます。 博物館自慢の日本庭園を眺めながら、 まったり二人だけの時間を過ごしちゃってくださいね♪ 住所:静岡県島田市金谷富士見町3053-2 ④オルゴールミュージアム 雨の日にロマンティックなデートを楽しみたいなら 繊細な音色を奏でるオルゴールが並ぶ博物館なんていかが? 最上階の展望台「恋人の聖地」で一つの傘の中、 組鐘鳴り響く浜名湖を眺めながらデート記念に オルゴールをプレゼントすれば、 二人の仲がいっそう深まることでしょう~♡ 住所:静岡県浜松市西区舘山寺町1891 ⑤ディスカバリーパーク焼津天文科学館 外は雨。だけど、ディスカバリーパーク焼津天文科学館なら、 東海最大級のプラネタリムで満天の星空デートを楽しめちゃいますよっ。 この広い宇宙の中、二人が出会えた奇跡を実感するひとときを……。 住所:静岡県焼津市田尻2968-1 【岐阜県】雨の日のデートスポット ①岐阜県美術館 せっかくのデートなのに雨。 だけど、デートだからこそ雨も楽しみたい!
【場所】静岡県掛川市南西郷1517 【TEL】0537-62-6363 【アクセス】東名高速道路「掛川IC」より5分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑩ 道の駅 奥大井音戯(おとぎ)の郷 静岡県にある雨の日向けスポットで、ドライブ観光やデートで立ち寄りたい道の駅です。SLが走ることで有名な「大井川鉄道」の駅にもほど近いので、電車でのアクセスもしやすいのが特徴です。特産品や地場野菜などの販売コーナーが人気ですが、雨の日は受付で聴診器を借りてから、併設のミュージアムでさまざまな音体験が楽しめます。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! レンタルする聴診器は音を出すさまざまな機械に当てがって使用します。面白い機械がたくさんありますが、2階にある音の宝探しコーナーがとてもユニークで、野菜をきざむ音など似ている音を聞き分けます。クイズ形式遊べるので親子で楽しんでみてはいかがでしょうか。また、万華鏡や楽器を作る体験コーナーも面白くて時間を忘れてしまいます。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【場所】静岡県榛原郡川根本町千頭1217-2 【TEL】0547-48-2021 【アクセス】新東名高速道路「島田金谷IC」より1時間 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑪ ふじのくに茶の都ミュージアム ふじのくに茶の都ミュージアム 静岡県にある雨の日向けスポットで、東海地方のお茶の産地である静岡県のお茶の魅力を紹介する博物館です。お茶がテーマだけに、博物館は日本一の大茶園である牧之原台地に建っており、静岡県のお茶の歴史や文化を紹介する展示物を見学したり、実際にお茶を摘んだり茶葉を手もみしたりする体験などが楽しめます。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! 博物館ではナビゲーターの説明を聞きながら見学が楽しめるガイドツアーを用意しています。常設の展示コーナーをわかりやすい説明を聞きながらまわれるので、ぜひ受付で申し込みをしてみましょう。また、富士山を眺めながらおいしいグルメが味わえるレストランもおすすめで、お茶を使ったスイーツや料理が堪能できます。 おでかけスポットは東海地方のココ! 【場所】静岡県島田市金谷富士見町3053-2 【TEL】0548-27-2988 【アクセス】東名高速道路「相良牧之原IC」より10分 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット⑫ 東海大学海洋科学博物館 静岡県にある雨の日向けスポットで、一般にも開放されている東海大学海洋学部の研究学習施設です。本来の目的が海洋生物の研究ですので、遊びをメインにした水族館とは一味違った展示や説明が特徴となっており、大人も子供もより詳しく海洋生物について学ぶことができます。1階は水槽のある水族館施設、2階は海洋ロボットなど科学博物館施設となっています。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる!
お互いの意外な一面に、新しいときめきを覚えちゃうかもっ。 住所:三重県伊賀市上野丸之内 ③グラビティリサーチ三重 カラフルな内装でウキウキ身体が動き出しちゃう! 本格的なクライミングはもちろん、 簡単な装備で始められるボルダリングに挑戦できる 「グラビティリサーチ三重」は、 雨の日でもシッカリ身体を動かして、 スポーツデートを堪能したいアクティブな カップルにピタリのデートスポットです。 住所:三重県四日市市諏訪栄町6-4 スターアイランド ④ジャズドリーム長島 せっかくのデートなのに、雨……。 そんな時は大型ショッピングモールで ショッピングデートがバッチリ♡ 二人で仲良くウィンドウショッピングをしていたら雨なんて忘れちゃう! ちょっぴり贅沢をして、しとしと気分を吹き飛ばしちゃえ♪ 住所:三重県桑名市長島町浦安368 ⑤鳥羽水族館 飼育種類数日本一の鳥羽水族館は一日中いても飽きない、 雨の日のデートにはピッタリの施設。 2015年3月21日には体験型の新ゾーン"奇跡の森"が誕生! 水辺に住む珍しスナドリネコも展示されているので、 彼氏・彼女がネコ好きなら大喜びしちゃうかも♪ 住所:三重県鳥羽市鳥羽3-3-6 まとめ 個性豊かな雨の日デートスポットが揃った東海地方。 紹介しきれなかった雨の日ならでは楽しみ方のあるスポットもあるので、 それを見つけにデートしてみてくださいね♪
東海地方で雨の日でも楽しく過ごそう! せっかくの休日、観光やデートのプランを立てたのに天気予報が雨ということもありますね。そんな時はがっかりせずに東海地方にお出かけしてみてはいかがでしょうか。各県には屋内施設を中心に雨の日でも観光やデートが楽しめる場所がたくさんあります。雨でも家族や友人とお出かけすれば、うっとうしい気分を解消できるに違いありません。今回はそんな東海地方の雨の日向けのスポットを情報満載でご紹介します。 東海地方の雨の日向け観光&デートスポットを大公開! それでは早速、東海地方で雨の日の観光やデートにおすすめのスポットをご紹介していきましょう。日帰りでも楽しく過ごせる雨の日向けスポットを12ヶ所ピックアップしてみます。各スポットの見所やおすすめポイントなどをわかりやすく解説します。雨の日のお出かけにぜひお役立てください(記載の情報は2019年7月5日現在のものです)。 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット① 食品サンプル創作館 さんぷる工房 岐阜県にある雨の日向けスポットで、飲食店の店頭に飾られている食べ物メニューの模型を作る会社の工房です。日本全国の飲食店の食品模型の多くが、この東海地方の小さな会社で作られていることはあまり知られていません。最近はストラップやスマートフォンのケースなどにも使用されるようになっているため、この会社の製品を目にする機会も多くなっています。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる! 製作工房では熟練した職人さんたちが食品模型を手作りする様子を見学できます。本物と間違えるほどの出来栄えに驚かされますね。また、こちらでは自分で食品模型を製作する体験が楽しめ、具材を選んでから熱して溶かしたロウを使って形にしていきます。大人も子供も楽しめますので、雨の日はこの東海地方の屋内施設で遊んでみましょう。 お出かけスポットは東海地方のココ! 【場所】岐阜県郡上市八幡町橋本町956 【TEL】0575-67-1870 【アクセス】東海北陸自動車道「郡上八幡IC」より7分 予約や口コミチェックはこちらから! さんぷる工房の予約や口コミを確認したい方はこちらのサイトがおすすめです。 東海地方の雨の日向け観光&デートスポット② 美山鍾乳洞 岐阜県にある雨の日向けスポットで、洞窟探検が楽しめる立体迷路型の鍾乳洞です。立体迷路型鍾乳洞は石灰質の地層を溶かす地下水が上から下へゆっくりと流れながら浸透することでできた、縦穴の形をした独特の鍾乳洞のことです。東海地方のみならず全国的に見てもその規模は大きく、横穴が続く通常の鍾乳洞とは一味違った洞窟探検が楽しめます。 日帰りでもこんなに遊べる・楽しめる!
家を売る場合には、引き渡し時までに抵当権などの担保権を抹消することが売主の義務となります。 住宅ローンを組んで家を購入した場合には、土地建物に抵当権が設定されています。 まだ住宅ローンが残っている場合には、ローンの残債を返済しなければ銀行等の金融機関は抵当権の抹消に応じてくれません。 もしも、住宅ローンが残っている家を売るのであれば、住宅ローンを一括返済しないといけません。 住宅ローンを一括返済するためには、 住宅ローンの残債以上の価格で売却する か 、 売却前に住宅ローンを返済を終えておくか 、このどちらかです。 住宅ローンの残債が多くて返済できない場合には、 任意売却 という方法があります。 また家を買い替えしたい場合には、銀行の 買換えローンを利用する こともできます。但し、銀行のローン審査に通ることが前提となります。 1. 住宅ローンが残っている家を売りたい 住み替えや買い替えには、人それぞれの理由があります。 まだ家を購入してから5年しか経っていないのに、家を売りたいという方もいます。 急きょ転勤が決まってしまい仕方なく家を売るという方もいるでしょう。 いずれ転勤先から戻ってくる場合には、売却でなく賃貸にするということも出来ます。 平成築の物件であれば、毎月のローン返済額以上の家賃収入が見込めるものです。 住み替えや買い替えの主な理由 ・ライフスタイルの変化(結婚や出産、進学、子供が独立) ・転勤が決まった ・離婚 ・住宅ローンの支払いが出来なくなった 1-1. 売れる価格>住宅ローン等の残債 住宅ローンの残債以上の価格で売れる見込みがあるならば、家を売りに出しましょう。 住宅ローンが残っていても、全く問題ありません。売却代金で一括返済ができるからです。 例えば、住宅ローンの残債が2000万円残っていたとして 売れる価格が2300万円だとします。 2300万円>2000万円+仲介手数料や抹消登記にかかる費用等+引っ越し費用 家を売るときには、不動産会社に支払う仲介手数料や諸費用等も考慮しないといけません。 売れる価格がローンの残債プラス諸費用等を下回らなければ問題ございません。 気を付けたい点として、中古住宅は不動産会社の査定価格で売れるとは限りません。 不動産会社は物件を預かるために、高い査定金額を提案することがあるからです。 複数の不動産会社に査定依頼をして、家の価格や近隣相場を把握しておきましょう。 1-2.
TOP > 家を売る > 離婚でローンが残ってる家を売却…売る手続きの流れやタイミング・財産分与はどうなる? 離婚をすると、今まで一緒に住んでいたマイホームの処理も考える必要が出てきます。 どちらか一方が住み続けるという選択肢もありますが、財産分与に上乗せするために売却するという方法も一般的です。 また、購入時に夫婦それぞれがお金を出していた場合は、共同名義となっている可能性もあります。 → 共同名義の家を売却する問題点 このときは手続きがより複雑になるので注意をしましょう。 それでは、離婚が原因で不動産売却をおこなうときの流れ・注意点を見ていきましょう。 離婚による財産分与に家は含まれる? 夫婦が協力することで築いた財産を、離婚時に個人分に分割することを財産分与といいます。 分与の対象となるのは、自動車、家財道具、年金、保険など、世帯持ち名義で利用してきたものほぼ全てであり、その中に建物や土地などの不動産も含まれます。 分与の場合は不動産を売却してしまうのがおすすめ ただ、不動産はほかの小さなものとは違い、分割することができません。 その一方で資産価値が高いものなので、どちらか一方のものにする場合はトラブルが起きやすいです。 こうした不動産を分与しやすくするためには、不動産を売却して換金してしまうのが最も手っ取り早い方法で、トラブルも起こりにくいのでおすすめです。 このように不動産を売却して代金を分担するケースとしては、親から兄弟姉妹に相続された不動産などが挙げられますが、基本的に共同名義者の人数が多いほど揉め事に発展しやすいといわれています。 夫名義の不動産も財産分与の対象になる?
住宅ローンの残債が多い場合 住宅ローンや借入等の残債が多い場合には、 不足金は貯蓄から支払うか、身内からの援助金等で支払うことです。 売れる価格が1700万円だとします。 1700万円+貯金(or援助金)>2000万円+仲介手数料や抹消登記にかかる費用等+引っ越し費用 不足金が支払えない場合には、任意売却をする又は買換えローンを利用することになります。 住宅ローンの支払いが出来なくなった、又は滞納している方は 任意売却 ライフスタイルが変わったので、買い換えたいという方は 買換えローンを利用する ということです。 1-3. 任意売却をする 住宅ローンが残っている家を売りたいという相談の半数は、住宅ローンの支払いが出来なくなった方々です。 住宅ローンの支払いができなくなったら、任意売却をしなくてはいけません。 任意売却とは、ローンの返済が出来なくなった時に、家が競売にかけられてしまう前に金融機関の承諾を得て、家を売却することです。 フルローンで組んでしまった、金利が高い金融機関で住宅ローンを組んでしまったのであれば、価格よりもローン残債が多く残っていると思われます。 また、リストラや転職で、ローンの支払いが今まで通り出来なくなってしまった方もいるでしょう。 毎月の返済負担は非常に大変な状況になっていると思われます。 住宅ローンが残っていても家を売ることはできます。ローンを滞納してる場合には、競売にかけられてしまう前に任意売却をすることが大事です。 任意売却は通常の売却と異なり、任意売却専門の不動産業者でないと対応できません。 通常の売却活動にくわえて、金融機関や債権者との交渉をしなくてはいけません。また、マンションの管理費や修繕費を滞納してる場合には、滞納損害金などの免除交渉等があることもあります。 また、任意売却でかかる報酬は、仲介手数料 (物件価格の3%+6万円)+消費税で、通常の売却時の報酬と同じです。 下記のページもご参考くださいませ。 任意売却に対応してくれる不動産会社 1-4. 買換えローンを活用する どこの銀行でも、買換えローンや住み替えローンという商品があります。 家に住宅ローンの残債がある(家を売却しても、売却代金で返済しきれない住宅ローンが残る)場合に、利用できる商品です。 ただし、残債が多ければ多いほどに、その分審査も厳しくなります。 また、買換えにあたって、特定の居住用財産の買換え特例が利用できるか確認しておきましょう。 譲渡損失が出るのであれば、「マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算・繰越控除」の適用が受けられる場合があります。 マイホームを売却して、新たにマイホームを購入した場合に、旧家の譲渡による譲渡損失が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除(損益通算)することができます。さらに、損益通算を行っても控除しきれなかった譲渡損失は、譲渡の年の翌年以後3年内に繰り越して控除することができます。 1-5.
「今の家、子どもが生まれて狭くなってしまって・・・」 「住んでみたら、間取りが生活スタイルに合わなかった」 「勤務先から遠すぎて、朝物凄く大変で・・・」 ・・・でも、住宅ローンがまだ残ってるし買い替えは無理?? そんなことはありません!
その場合は住み替えローンが利用できます。 住み替えローンとは、家を売ってもローンが完済できない時に ローンの残りを次に購入する新しい家のローンに上乗せして借りられるローン のこと。 ✔ メリット 自己資金を使わずに住み替えができる ✔ デメリット 審査が厳しめ 売却日と次の新居の購入日を同日にする 詳しく見ていきましょう。 メリット:自己資金を使わずに住み替えができる 最大のメリットがこれ。 残りのローンを支払うために貯金を使わずに、新居+ローンの残債を新たなローンとして借り入れることが可能 。 住み替えローンの融資を実行する時に、現在のローンが一括返済されるので抵当権が外れます。 デメリット①:審査が厳しめ 新居+ローンの残債をまとめるので借入額が大きくなります 。 そのため金融機関の審査が厳しくなる傾向。主な金融機関の比較は上記の通り(2020年5月現在)。 借入期間や完済年齢などを考慮して、無理のない返済計画を立てることが大切ですね。 デメリット②:売却日と次の新居の購入日を同日にする 売却日と購入日を同日にする という条件が付く可能性あり。 そのため、うまくスケジュールを調整できるか不動産会社と早めに相談が必要です。 では住み替えの流れを見ていきましょう。 住み替えの流れ 次のどちらに当てはまりますか?
まだローンがあるけど…家を手放す場合 普通の売却より複雑なのでよく読んで!