2019年11月05日 遺産を受け取る方 共有名義 不動産 自身が父や母などの財産を相続するとき、遺産の中に「共有名義の不動産」が含まれていると、さまざまなトラブルにつながる可能性があるため注意が必要です。 共有名義とは、兄弟や家族、知人友人など複数の人間が共同でその物を所有している状態ですが、なぜ共有名義の不動産がトラブルになりやすいのでしょうか? もし、共有名義の不動産を相続してしまったら、どのように対処するのが良いのでしょうか? 今回は、相続財産に共有名義の不動産があるケースにおいて、トラブルを避けつつスムーズに相続する方法を弁護士がご説明します。 1、共有名義とは 共有とは、 不動産などの「物」に対し複数の所有者がいる状態です。 つまり、1つの土地や建物などを複数の人が持ち合っている状態を「共有」と言います。共有の場合、一人一人の権利は完全なものではなく、各共有者は「持分」に応じた権利を持つことになり、持分割合の多い方が強い権利を持つことになります。 共有状態の不動産を登記すると、 複数の共有持分権者の名前が登記されることになり、そのような状態を「共有名義」、そこに登記された共有持分権者のことを「共有名義人」といいます。 2、なぜ共有名義だとトラブルが発生するのか? 不動産の共有持分を相続したら／持分の名義変更手続き. 相続財産の中に共有名義の資産があると、どうしてトラブルになるのでしょうか?
不動産を共有しているときに共有持分権者が死亡してしまったら、その不動産はどのように扱われるのでしょうか? 相続人がいれば相続人に引き継がれますが、相続人がいないケースにおける取扱いは非常に複雑です。残された共有持分権者が取得できるケースもあれば取得できないケースもあるので、法律にもとづく考え方を正しく理解しておきましょう。 今回は、共有名義の不動産で片方の共有者が亡くなった場合の共有持分の取扱いについて、解説していきます。 共有者に相続人がいるケース 死亡した共有持分権者に相続人がいる場合、相続人がそのまま持分を取得します。 相続人が1人ならその相続人に持分が移るだけですし、相続人が複数いる場合には、共有持分が「法定相続割合」に応じて各相続人に帰属します。 もともと相続人が複数でも、相続人たちが遺産分割協議によって誰か1人が単独で共有持分を相続する事に決めた場合、その1人の相続人が新たに共有持分権者となります。 被相続人が遺言によって誰か1人の相続人を共有持分の引継人と定めていた場合にも、その相続人が単独で共有持分を取得します。 共有者に相続人がいないケース 共有不動産の持分権者が死亡したとき、問題になりやすいのは「相続人がいないケース(相続人不在)」です。 相続人不在のケースとは? 死亡した共有者に相続人がいないケースとは、以下のような場合をいいます。 配偶者も親も子どもも兄弟姉妹もいない 相続人がもともと天涯孤独で法定相続人となる親族がいないケースです。子どもや孫、ひ孫、親、祖父母、兄弟姉妹も甥姪が存在せず、法定相続人がいなければ相続する人がいません。 相続人が全員相続放棄した もともと相続人がいても、全員が相続放棄してしまったら相続人がいないのと同じ状態となります。その場合にも、共有持分を相続する人がいなくなります。 相続人がいないケースにおける共有持分の取扱い 共有持分権者に相続人がいない場合、共有持分はどうなるのでしょうか?
ゴルフ場で脳梗塞(こうそく)を起こし、救急車で運ばれた先は、一緒にプレーしていた医師が院長を務める東京のかかりつけ病院だった。50分ほどかかったが、その場で病院を探して時間を費やすより、早く、適切な治療ができると医師が判断したためだ。 「入院2日目から数日間は、意識がもうろうとしていて、あまり覚えていないんです」 CT検査で、脳梗塞のダメージは脳のかなり広範囲に広がっていることが分かった。もう少し広がっていたら、手術が必要な状態だった。脳の血管に詰まった血の塊を溶かすための点滴が続いた。 「寝たきりの間も、看護師さんたちが私に話しかけ、手足を動かしてくれていたようです。最初の1週間で頭や手足を使わないと、症状が固定してしまうことが多いためで、このような適切な看護のおかげで今の私があります」 入院1週間目から、リハビリが始まった。幸い、足には大きな影響はなかったが、左手が思うように動かない。でも、どうしても回復させなければならない理由があった。 「『飛びます、飛びます』。これができないと、坂上二郎じゃなくなっちゃいますからね」 ◇
星音の湯「スタッフブログ」 『飛びます、飛びます』 2013年6月22日 故/坂上二郎さん(コント55号)のギャグ>>> ふと思い出したこの言葉 → 『飛びます、飛びます』! (^^)! 先週から、毎晩のように「ホタル」の飛翔を確認に行っていたから・・・。 ふと頭の中にこの『飛びます×2』が出てきたのか!? 朝から「真夏」のような暑さ>>> ※最高気温/27℃の予想 ここ数日ではない「ホタル」飛翔する、絶好の「コンディション」です!! このままの☀でいてくれれば・・・ まさに『飛びます、飛びます』 になります! (^^)! 「星音の湯」から車で2分>>> 【フルーツ街道】を進むと「ホタルの郷/関地区」駐車場があります。(ただかね農園さん) ■過去(6月11日)のブログ ⇒ 昨日(21日)から、お車・バイクを駐車される方へ「ホタル保護協力金」200円をお願いしています。 ご理解・ご協力の程、お願いいたします。 この駐車場から歩いて800㍍>>> 現在、約30匹の「源氏ボタル」が飛翔しています。 ■秩父観光なびHP(ホタル情報) ⇒ ○本日のお風呂は ↓ 画像左側/男性露天風呂 画像中央/女性露天風呂 皆様のご来場、お待ちいたしております。 コンテンツ本文の先頭へ戻る ページの先頭へ戻る
誰もが爆笑していたのに気付かなかったこと 昭和40年代に、コント55号として日本中を爆笑のうずに巻き込み、その後も、温かみのある持ち味で俳優として活躍を見せてきたコメディアン・坂上二郎さんが、3月10日、脳梗塞再発のため亡くなられました。以前、脳梗塞で倒れた際には、リハビリの末、復活を遂げていただけに、突然の訃報は大きなショックを与えました。 コント55号の偉業については、各紙、各ウェブで詳しく報道されています。その面白さは、リアルタイムで見ていた人には説明不要かもしれません。ただ、笑いのテクニック等の中には、何となく見ていては中々気付かない点があるのも事実。その辺りについて、このコラムでは迫ってみたいと思います。 常に"新作"だった理由 「二度同じコントを演らない」と称された55号に、なぜ「飛びます、飛びます」や「忘れもしない13年前! 」のような名フレーズが残されたのか。不思議に思う若い人もいるかもしれません。 2人のコントには、たたき台としての台本はあっても、一言一句が克明に記されたものはありませんでした。すべては欽ちゃんの頭の中にあるツッコミ台詞に対し、うろたえながら二郎さんもアドリブで返すというパターン。なので、全く同じコントは"演じられない"のです。 こうして膨大なコントを残してきた55号ですが、そのパターンは愚直なまでにシンプルでした。一般市民である坂上二郎のもとに、どこか異常な性格を帯びた萩本欽一が現れ、徹底的に翻弄するというもの。しかし、このコント群には彼ら2人でなければ成立させられない、大きな"秘密"が隠されていました。