広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 どしろうと [更新日時] 2021-07-07 08:43:38 削除依頼 前に修繕について質問しましたがどなたからも返答いただけず… 分譲マンションは一生住めますか?? (建て替えなしでって意味です) そもそも分譲マンションの歴史ってどれくらいなのでしょう? 50年も経ってないのかな? 建て替えが必要だと仮住まいを探したり住民の合意を得るのが大変だと 思うのですが(もちろん金銭面も)長〜く住んでる人とか教えて下さい!! [スレ作成日時] 2004-08-13 17:28:00 東京都のマンション 分譲マンションに50年住んでるって人いますか?
しっかりした管理会社が入っているか? ダメージの程度は地域や環境によって異なるものの、当時は新しかったマンションも年数が経つにつれて劣化していくのは自然な流れ。 後悔せず、安心・安全に長く暮らしたいなら要チェックです。 1.大規模修繕工事が実施されているか? 鉄筋コンクリート造のマンションは強固で寿命の長さが特徴ですが、日常の風や雨、日差し、湿気などの影響を40年も受け続けています。 また、築40年を経過するまでには、地震や台風など災害の被害もあったでしょう。 そこで重要なのが、 「大規模修繕工事の実施」 です。 一般的なマンションでは、長期修繕計画に基づいて「大規模修繕工事」が実施されます。 10~12年周期で建物や設備の劣化部分を修繕し、性能や資産価値を維持するためです。 ここで一番言いたいのは、 修繕積立金の不足などで「大規模修繕工事」を実施できていないマンションは購入すべきではありません。 築40年の古いマンションはなおさらじゃ 不動産会社さんにしっかり確認ですね 参考に、大規模修繕では次のような工事を行います。 コンクリート補修 タイル補修 鉄部塗装 外壁塗装 シーリング工事 給排水管補修 屋上防水塗装 設備工事 など、どの修繕工事もマンション寿命に直結し、「安心していつまで住めるか」を重視する上で大切な工事です。 上記工事の一部でも行われていなかったらどうじゃ? マンションの"寿命"と"耐用年数" 結局何年住めるのか？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 長く住むには不安ですね 2.しっかりした管理会社が入っているか? 「維持管理&修繕計画」を企画し、実施の調整をするのは、主にマンションに入っている管理会社です。 「築40年のマンションに安心していつまで住めるか」←この手綱を握っているのは管理会社と言っても過言ではありません。 ただし、マンションの管理会社も千差万別。 しっかりした管理会社もあれば、頼りない管理会社も多数あります。 想像の通り、 頼りない管理会社が入っているマンションは購入すべきではありません。 これも築40年の古いマンションならなおさらじゃ 以上、「維持管理&修繕計画」の状況を知る上で、最低限チェックしておきたい点を解説しました。 築40年のマンションに長く安心して住むことを考えて購入するなら、維持管理の状況を知り、修繕計画が適切に行われている物件を選ぶことが重要です。 単に「いつまで住めるか」ではなく「安心していつまで住めるか」、この前提が大切じゃ!
売れ残る心配が少ないのはわかったけど、 結局いくらで売れるの?
マンションの耐用年数は60年とよく耳にしますが、根拠はあるのでしょうか。今回は、マンションの寿命を決める要素について解説していきます。 【目次】 マンションの寿命は「60年」って本当? マンションの平均寿命 建物の寿命を決める3要素 耐久性に影響を与える「水セメント比」 劣化に影響を与える「かぶり厚さ」 長寿マンションの見極め方 耐用年数75~90年を期待できるマンション 築30~40年で壊される理由とは? 築40年のマンションにいつまで住める？購入して老後に後悔しない？ ｜ 不動産とーく | プロが教える！知って役立つ不動産ノウハウ. 寿命を左右する設備配管類の維持管理のしやすさ 「マンションはコンクリートでできているから長持ちするはず」「60年は住めるでしょう?」そう信じている人が、たくさんいます。 マンションなら60年はもつだろう・・・という根拠は何だろう? 「60年」という数字がどこから来ているかというと、鉄筋コンクリート造の建物(=マンション)の資産を計算する便宜上、財務省が一律で決めた法定耐用年数の「60年」から来ているのだと思われます。しかし、1998年の税制改正で、それ以降の鉄筋コンクリート造の住宅(新築の場合)の法定耐用年数は「47年」と、短くなっています。 実際には、耐用年数は建物ごとにバラつきがあります。造り方・住み方がそれぞれ異なるマンションが「一律に同じ」と考えることには無理があります。 マンションの平均寿命は46年 建て替え物件の着工時期は築後37年 国土交通省が2002年に作成した報告書によると、マンションの平均寿命は46年、建て替え物件の着工時期は築後37年となっています。 「そんなに短いの!?
2110円 「究極の抹茶ラテset」 お湯に溶かすだけで「ほぼ」牛乳! カフェオレやカフェラテ、ロイヤルミルクティーが簡単に作れます。 丹那牛乳の全脂粉乳200g1120円 続・ニホンという滅び行く国に生まれた若い君たちへ―16歳から始める思考者になるための社会学― 私たちが直面する「重層化する危機」とは何なのか? もはや国家の消滅は避けられないのか? 第4回ほっこり・じんわり大賞 参加作品 | 無料の小説・漫画投稿サイトのアルファポリス. そして私たちはこの時代を生き抜くことができるのか? 本書はそれに明晰に答える最高峰の社会学テクストである。 税・送料こみ 1650円 放射能が降る都市で叛逆もせず眠り続けるのか- 原発事故は終わっていない。それは今なお進行する現実であり、身近に迫るカタストロフなのだ。なぜ国家は何もしないのか、なぜ報道は何も伝えないのか、なぜ国民は何も考えないのか、社会はどう変わるのか、経済はどう動くのか、そして我々はどうなるのか......... 答えは本書にある。 税・送料こみ1870円 無農薬で無施肥、南アルプスの自然に還った山のお茶を、薪火による釜炒り、炭焙による乾燥で仕上げました。今年の春摘み茶はこれでオシマイです。限定500袋の発売となります。 <蔵元 田中屋本店> 三年漬梅干 17-23粒袋入 税・送料込み1320円 塩だけで漬けた梅干しです。添加物一切ナシ。豆州楽市でどうぞ <友和組合株式会社> 明治時代から愛され続けた、熱海の元祖七尾たくあん三年漬 3本入りです。税・送料込み2600円 ポルノ雑誌の昭和史 (ちくま新書) 300円で買える メッセージアート まりなちゃんコレクション ネットゲリラの缶バッヂ ゲバラ缶バッヂ 281_AntiNuke ギャラリー 帆船Ami号 ずっと富士山
見逃せない第1話に注目。 ドラマ【きみが心に棲みついた】1話の予告動画 ドラマ【きみが心に棲みついた】のみどころ みどころとして以下の3点をご紹介します。 ①火曜10時枠と人気原作・脚本家 ②吉岡里帆主演 ③向井理の怪演 ドラマ【きみが心に棲みついた】みどころ① 火10枠×人気漫画原作×吉澤智子 TBS火10は、漫画原作をドラマ化したら今一番ヒットする枠。スタッフも力を入れることでしょう。 脚本の吉澤智子さんはTBS火10の漫画原作ヒット作「あなたのことはそれほど」「ダメな私に恋してください」などを担当したヒットメーカー。 目指すは"火曜はハグの日"として毎週火曜よる10時に国民をキュンキュンさせた「逃げるは恥だが役に立つ」! 同じく人気漫画の実写化で「逃げ恥」超えなるか? 天堂さんの原作漫画を読んだときの衝撃をプロデューサー:佐藤敦司さんは、以下のようにコメントしています。 天堂きりんさんの原作を最初に読んだときに、挙動不審で浮き沈みの激しい主人公・今日子が、過去の男性の影に囚われながらも、新たに進むべき道を教えてくれた男性と出会い、自分を変えようと必死に頑張る健気な姿に、思わず心が震え、大切な人にエールを贈りたい気持ちになりました。 原作には太鼓判! ただ、「逃げ恥」のヒットは星野源さんや主役のガッキーが魅力でした。 今回、"エールを贈りたくなる健気な主人公"を演じるのは、吉岡里帆さんですが… ドラマ【きみが心に棲みついた】みどころ② 初主演の吉岡里帆の役どころに注目! ドラマ・CMで活躍中の吉岡里帆さんがついに連続ドラマ主演! 朝ドラ『あさが来た』のぶちゃん役から注目を集め、ゼクシィのCMも話題になり、最近はどんべえでのコミカルな可愛らしさも人気です。 役者として『ゆとりですがなにか』や『カルテット』で脇役を務め、2017年、夏の日曜劇場 『ごめん、愛してる』ヒロインとステップアップし、ついに主演! 「76」検索結果 | アニメイト. 主人公の成長もみどころですが、吉岡さんが成長して主演ということもドキュメンタリーのように観て、感慨深い人が多いのでは…。 吉岡さんはバラエティ『モニタリング』で、騙されるときも可愛らしい、素がカワイイ!! とも話題になりました。「きょどって健気な役」は不自然にならず、お似合いのはず。 つまり、吉岡里帆が「主演になったこと」「演技でなく素が(素も)カワイイ!! 」ため、みどころです。 (追記)体当たり演技でも話題沸騰。雨に打たれたり服も脱ぐ!?
じゃないのね。 クソ生意気な妹のようなバイト先のあの娘を、いつしか好きになってしまった…… 筆者自身のかつての酸っぱくて苦い片思い。そんな記憶を、目一杯盛ってみました。 この短編、この場をお借りして、あらためて彼女に告白します。 「ボクはあなたが大好きでした!」 そしてついでに釈明します。 「ボクは変態ではありませんよー」 文字数 5, 284 最終更新日 2021. 28 父親が医師をしている温厚で従順な吉田優美と、頑固でこだわりが強く、ホラー映画が好きな田辺良子は、気質こそ正反対だけど親友同士の高校1年生。 2人には、「父親を殺したいくらいに憎んでいる」という共通点があったが「父を殺してしまえば相手が独りになってしまう」と考えて、躊躇っていた。 しかし、そんな2人の心境が変化する出来事が起きる。 ある日、優美は良子に「私たち、パパを殺して一緒になろう」と提案した。その提案に、良子も頷く。 文字数 18, 564 最終更新日 2021. 22 川の対岸に住む、人魚と河童はすこぶる仲が悪かった。あまりに仲が悪いので、神様のお仕置きで棲み処を交換させられました。でも、それは実は、二匹がまえから望んでいたことだったのです。夢の暮らしが手に入ったけど、ある日事件が起きました。元の棲み処に戻ってきた人魚を、仕方なしなし面倒見始めた河童。でも、二匹は意外に相性が良くて。。。神様に報告して、二人は一緒に末永く暮らすことになりました。 文字数 2, 236 最終更新日 2021. 12 登録日 2021. 12 空から桜が降る季節。白兎の背中に乗って行くことができるその場所は、大人になるに連れて忘れるように出来ていて……幼き頃に触れた世界も、大切な言葉も、勿忘草の花びらも、頭の片隅で今日もゆっくり錆びていく。これは人間がみな、春に忘れてきた物語。 文字数 33, 702 最終更新日 2021. 24 登録日 2021. 16 祖母が病気になって、余命もあとわずか。 祖母が抱いてた想いを聞く 文字数 3, 173 最終更新日 2021. 19 登録日 2021. 19 明治時代。 龍神の巫女である龍加美紗夜(りゅうかみ・さや)は、干ばつで水不足に陥った村を救うため、たった一人で龍神山迷い込む。龍神山には多くの妖(あやかし)が棲むと言われ、誰も近づくことのない魔の山。その山頂にある龍神湖には「主様=龍神様」が棲み、雨を降らせる力を持っているといわれている。またその生き血はあらゆる病を治し、肉には不老不死の力が宿っているという。しかし、そこで1尺(30㎝)もあろうかという蛙が紗夜の目の前に現れ口づけを懇願する。 「巫女殿、口づけを…!
当サイトでは、鬼畜度No. 1かもです…表現も若干濃い部分があるのでご注意ください。 【R18】自他共に認めるドジな美菜。2泊3日の合宿の間に意中の彼に想いが届くのか。当サイト糖度No. 1?!加筆修正中。旧作品も読めます! 【R18/社R/暴力有】大西桃花が目覚めると、隣には男が寝ていた。男の名は遥人。バーでは人を吸い寄せるようなフェロモン男、昼間は威圧感バリバリの強面男、この男何者―――? 地位・財産・容姿に恵まれながらも本当に欲しい物を手に入れられずにいた男と過去の恋愛に傷つき素直に笑えなくなった女の年の差恋愛話です。完結しています。 【R18】男の「好き」を信じると痛い目をみる。だから、恋愛はしたくない。セックスは、不眠を解消するための手段――。医局秘書として、ストレスフルな業務を日々スマートにこなす廣崎彩。彼女は不眠に悩み、睡眠導入剤を服用するように男と寝る。そんな彩に、三つ年下の臨床研修医藤崎仁寿がぐいぐい迫る。笑顔が可愛いくて超ポジティブな年下に溺愛されるOLの話。シリアスがシリアスにならないのは、多分、先生のおかげ。 【R18】生まれて初めて出来た彼氏。一年も付き合っているのに未だキス以上のないプラトニックな関係。だけど、彼氏はバイトで忙しく、そんな滅多にデートも出来ない。折角のデートも突然のバイトでドタキャンも当たり前。そんな中、彼女の中で芽生えたあること。いつもバイトと言っても本当は自分以外の彼女がいて、その間はもう一人の彼女といるのではないかという一つの疑惑が浮かび上がってきて。 【R18】思わぬ形でひょんな事から作家としてデビューする事になった菜緒。しかもデビューする事となった小説は大人向け恋愛小説であり、今までに書いた事のない作風に、いつも没ばかり繰り返している。そんな時、担当である榊からとんでもない事を言われてしまい? 【R18】隣の家に住む高校生、流夏は菜々子にとって弟のような可愛い存在。ところがある日、流夏から相談をもちかけられ…。「女の子ってキスしたら皆こんな風になるの?」素直な女子大生と一途でちょっと意地悪な男子高校生の話。 【R18】想いは届かない…あいつは親友だから。椎奈は高校時代からの親友、工藤圭司が好きだった。だけどその届かない想いを胸に秘めていた。「誰でもいいんだったら俺がやってやる」その言葉に、親友に戻ることを条件に初めて男性に抱かれた…「その後の親友の事情」3人でHappyWedding 連載終了。 【R18】同級生&身長差カップルのラブストーリー。横恋慕な片思い編、恋人時代編、最終章の新婚編を描いています。ヒーローが関西弁の俺様、ヒロインが天然ツンデレ。2014年3~4月において加筆修正済み。 【R18】あの映像が頭から消えない…。帰国子女で転入してきた莉世の前に現れたのは、担任・一貴だった。一貴と莉世の両親が親友だった為に、莉世は幼少の頃から一貴の事を頼れる兄と思って慕っていた。いつしかその想いは恋ゴコロへと変化し、一貴のお嫁さんになる事が夢に。しかし、莉世はとある現実を目の当たりにしてアメリカへ逃げた。その原因となった張本人が目の前に……!