広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 どしろうと [更新日時] 2021-07-07 08:43:38 削除依頼 前に修繕について質問しましたがどなたからも返答いただけず… 分譲マンションは一生住めますか?? (建て替えなしでって意味です) そもそも分譲マンションの歴史ってどれくらいなのでしょう? 50年も経ってないのかな? 建て替えが必要だと仮住まいを探したり住民の合意を得るのが大変だと 思うのですが(もちろん金銭面も)長〜く住んでる人とか教えて下さい!! [スレ作成日時] 2004-08-13 17:28:00 東京都のマンション 分譲マンションに50年住んでるって人いますか?
マンションを購入しても「老朽化で住めなくなったら無駄になってしまうのでは?」と心配ですよね。 ここで紹介するポイントを意識すると、 人より長い寿命のマンション を見分けられるようになります。実際に、多くの人が安心性のある中古マンションを手に入れています。 寿命と建て替え問題で押さえておくべき3つのポイントとともに、実際の中古マンション見極めリストをご案内します。今後「 いつまで住めるだろうか? 」と悩むことはありません。後悔しない住宅購入をすることができます。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール >>中古購入の注意点網羅「小さいリスクで家を買う方法」はこちら コンクリートの物理的寿命は100年以上 「建て替えたい建設業界」によって真実が歪められている日本市場 国土交通省がまとめた資料「RC造(コンクリート造)の寿命に係る既往の研究例」のなかで紹介されている資料により、十分に 100年以上の耐久性 があると考えられています。 鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命を 117年 と推定(飯塚裕「建物の維持管理」鹿島出版会) 1-1 日本は地震が多いから短命マンションが多い!? 日本のマンション供給は1963〜1964年から 欧米には100年以上前に建てられたマンションが活躍しているのに、どうして日本にはそういった長い寿命のマンションがないのだろうと疑問ですよね。地震が多い国だからなのでしょうか? 実は地震が多いからなどではなく、日本でマンションを一般供給しはじめたのが「1963〜1964年」だからです。つまり、 まだ60年弱しか経過していない ために「単純に」歴史あるマンションがないということです。よって時間の経過とともに増えてくるでしょう。 1-2「35歳男性」が「築35年」のマンションを買った場合 人の寿命より長くもつのか? 日本人男性の平均寿命は、2016年の厚生労働省の調査によると「80. 築３０年の分譲マンションの購入を検討しています。 -自営業４０歳、築- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. 98歳」。約81歳ですね。現在35歳の男性なら残りの寿命は【46年】です。仮に中古マンションの物理的寿命を100年とします。築35年の中古マンションを購入した場合、残りの物理的寿命は【75年】です。 よって、35歳の男性より 築35年の中古マンションの方が【29年】寿命が長い んですね。技術の発展も踏まえてこれらを考えると、中古マンションの寿命はそこまで神経質になる問題ではないことがわかります。 では、100年以上の耐久性があると考えられているにも関わらず、「マンションの寿命は47年」といった意見が出てくるのでしょうか?
自分たちの次の世代にかかる負担とは? 安心性あるマンションに住んでいれば現世代は関わらないことかもしれません。しかし、相続していった次の世代にはどんな負担がかかるのでしょうか?マンションの最後は、次のいずれかになる可能性があります。 1:建替 2:更地後に売却して残ったお金を分配 3:企業などに売却して企業が別の用途として再利用 しかし、どれも住人の経済的メリットがなければ合意形成は難しいです。そのため放置が多くなると言われています。いわゆる「空き家」ですね。これは戸建の場合も同様です。需要のあるエリアでなければ買い手は見つかりにくく、空き家として放置されます。 4:放置 マンションの場合、放置したとしても管理・修繕積立金がかかると言われています。しかし現実的には建物の終末になると、メンテナンスすることもなくなるだろう、と予想されます。 とはいえ、固定資産税はかかるので維持費用は少なからず必要です。これは戸建も同様です。ただし行政も傍観しているわけではありません。空き家は国レベルの問題なので、相続放棄や寄付など何かしらの法整備が議論・検討されています。 いずれにせよ、リスクを小さくするためには「 需要のあるエリアの建物を選ぶ 」ことがポイントです。 長寿命マンション「2つの特徴」とは? ここまで話してきたことを踏まえると「寿命100年を越すようなマンションを選ぶ」ことがポイントです。では、 いったい何を基準に選べばいいのでしょうか? 実は、長寿命マンションには2つの特徴があります。 3-1 長期修繕計画を作成して運用している 専門家が作成した長期修繕計画があり運用できているか?
「Googleによる電話番号の確認」のSMS 突然Googleから「 Googleによる電話番号の確認 」という内容のSMSが届いたことはありませんか?何となく怪しい感じがするので詐欺では?と不安に思う方も多いと思います。そうだ!送り主の電話番号を見てみよう!と思い送り主の電話番号を見てみると「05058309271」または「05031877820」から送られてきており、更に不安になります。 「Googleによる電話番号の確認」って何なの?届いたらどんなふうに対処したらいいの?とお悩みの方のために今回は「Googleによる電話番号の確認」は詐欺メール?届いた時の対処法をご紹介します。 「Googleによる電話番号の確認」は詐欺メール?対処法は? まず結論から言いますと、 詐欺ではないようです。 実際にGoogleが送ってきているSMSです。「Googleによる電話番号の確認」というSMSについて解説します。 まずは記載されているURLについてです。「と記載されていますが「」という部分に怪しさを感じますよね。Googleからなら「google」とURLに記載されてそうですが実はこのURLはGoogleの短縮URLです。 本当にGoogleのURLなの! ?信じられない・・・という方は下記のリンクの「短縮URL展開君」に「を入力し展開してください。 すると「と展開されGoogleのURLという事が分かります。 実際にURLをクリックして開いてみると、Androidヘルプが開くだけなので特に問題はありません。 また「新しい電話番号を確認しました」という通知がGoogleから送られてくることがあります。この通知はすでにGoogle側から送られてきた「Googleによる電話番号の確認」というSMSを受信するだけで電話番号の確認が完了したという通知だと推測されています。 「Googleによる電話番号の確認」はなんの為に送られてくるの?
SMS(ショートメッセージ)にGoogleから送信されたものと思われる「Googleによる電話番号確認」メッセージが受信する事象が確認されています。 このメッセージはスパムであるのか、ユーザーへの影響などを詳しく解説します。 SMSに突然「Googleによる電話番号確認」メッセージが届く 以前から多数のユーザーに、GoogleからのSMSが届いたという報告が出ています。 メッセージの内容は、次の通りです。 Googleによる電話番号の確認 詳細 内容は簡潔で、URLが添付されています。 同内容ですが、 「SIMの再確認」という文面で送信されることもあることが確認されています。 利用者のほとんどは、Googleアカウントの電話番号変更やパスワード変更などのアカウント情報の編集を行っていないのにも関わらず、突然届くようです。 なお、メッセージの受信するタイミングや頻度は、ユーザーによって異なるようです。 「あなたのYouTubeアカウントでウイルスが検出されました」というスパムメールが流行!詳細や対処法を徹底解説!
そのようなアドレスは大抵詐欺メールと思って間違いないと思います。 開いてはいけません。 黙って削除のみ!です。 身に覚えのないものであれば、開かないのが賢明です。 考えられる事としては、リンクでアクセス先ページの情報がバレない様に短縮リンクを使い、錯乱させていると言う事でしょうか。 本物ではないと思いますよ。 1人 がナイス!しています Googleアカウントを作成時 電話番号登録画面では電話をするボタンを押すと すぐ携帯が鳴ります。 これに表示されるG-XXXXXXを登録して完了です。 電話をするボタンをクリックしたのでないのなら 非常に怪しいです。 ありがとうございます。そういう事はしていません。 でも、何のために偽サイトへ誘おうとしているのでしょうね? 以後も気を付けるようにします。 見に覚えがなければ開かないのがベターです。 URLを開いていないのでなんとも言えませんが,Googleの短縮URLの形式で,怪しそうといえば怪しそうですね。 早速にありがとうございました。 URLが違うので偽サイトかな?とおもいながらも放っておくのも気になって… 開かずに放っておきます❗
「Googleによる電話番号の確認」を受信したら、やはり何か自分から操作をする必要があるのではないかと心配になります。 しかし、先にご紹介したように「Google による電話番号の確認」というSMSとは、Googleによる電話番号とGoogle IDの連携確認するためのメッセージで、新規登録したユーザーのGoogle IDと、登録したスマホ、そして電話番号の関係性を確認するために送られてくるものなので、 「Googleによる電話番号の確認」という SMSが届いたからといって、認証のための手続きを自分から行わなくてはならない、というわけではありません。 「Googleによる電話番号の確認」のSMS通知が来ても冷静に対処しよう この記事では「Googleによる電話番号の確認」のSMS通知がきた時の対処法とは何かをご紹介してきました。 この「Googleによる電話番号の確認」というSMSが届いた場合は、特に面倒な手続きは必要ありませんが、悪質な第三者から送られた危険なメッセージではないことを確認しなければなりません。「Googleによる電話番号の確認」のSMS通知が来ても、冷静に対処するように心がけましょう。 Googleの記事が気になった方にはこちらもおすすめ! 「おめでとうございます!Googleをお使いのあなた」は詐欺!対処法は? Google等の検索エンジンを使用中、突然「当選しました!」というような文字と共に、プレゼン... Googleからの重大なセキュリティ通知は詐欺?メールが届いた時の対処法! Googleから送信される重大なセキュリティ通知についての紹介や、フィッシングメールなどの見... Googleアカウントを電話番号の認証回避して登録/作成する方法! Googleアカウントを作成するときに電話番号認証を求められることが多くなりました。しかし、... Googleの問い合わせ電話番号!ヘルプサポートに直接問い合わせる! Googleで困った事が起きた時にまず、問い合わせしようとします。しかしそのGoogleの問... Googleの問い合わせ先!サービスごとに電話番号や相談窓口が違う! Googleのサービスで使い方やトラブルの解決方法を問い合わせ先を探す時があります。Goog...