PRESIDENT 2018年12月3日号 不動産を「負の遺産」ではなく「優良な資産」にするためには、どうすればいいのか。専門家に話を聞いた。第1回は「初めての購入編」――。(全4回) ※本稿は、「プレジデント」(2018年12月3日号)の掲載記事を再編集したものです。 人生で一番大きな買い物と言われるマイホーム。首都圏では住宅価格が上昇する一方、郊外や地方は空き家が増え始めている。自然災害も多発し、被害に遭う家をよく目にする。こんな時代に、どのように家を選んだらよいのか。損しない初めての住宅選びについて専門家に話を伺った。 どんな間取りが長く住めるか 結婚した、子どもが生まれた。「マイホームを買おうかな」という気になるのは、こんな幸せいっぱいのときだ。しかし、いざ住み始めてから「家選びに失敗した」「ローンを組む前にもっとよく考えればよかった」と後悔する人が後を絶たない。 損しない・後悔しないマイホーム選びのエッセンスとは?
「マイホームは一生に一度の買い物」とよく言われます。ところが近年、郊外の一戸建てに住むリタイア世代が今の家を手放して、小さくても利便性の高いマンションへ住み替えるケースが増えています。このように、あえて狭い家に住み替えることを「ダウンサイジング」といい、なかでも「都心型のコンパクトなマンション」への住み替えが人気を集めています。年齢とともに食事や服装の好みが変わっていくように、ライフステージが変われば、住まいに求めるものも変わります。そこで、老後を見通した失敗しない住み替えの考え方について 『都心の小さな家・マンションに住み替える』 の著者が2回にわたり、お話しします。 郊外の庭付き一戸建ては、 古い、ムダ、不便と感じませんか? 子育てのことを考えて購入した郊外の広い庭付きの家。子どもが成長するまでの間は不可欠だったその住まいは、子どもが巣立った後も、あなたにとって最適な住まいと呼べるでしょうか? 駅や都心までの遠い道のりを我慢し、広い部屋や庭を維持するためだけに、大切なお金や労力を投入し続けることにならないでしょうか? 家を買ったら、そこで一生暮らしていく――。なんとなくそうした考えを持っている人も多いと思いますが、国土交通省の「平成28年度 住宅市場動向調査報告書」によると、実際には住宅購入者の2割以上が住み替え(=2回以上住宅を取得)を行っていることがわかります。いかがでしょう? 思っていた以上に多い数字ではないでしょうか。 新築マンションに住み替えた世帯主の年齢構成比。一次取得者では30歳代が多く(上のグラフ)、二次取得者では60歳代がもっとも多くなる 出典:国土交通省「平成28年度 住宅市場動向調査」より 拡大画像表示 「でも、もうリタイアも見えてきたし、今さら住み替えなんて……」と思われる方は、年齢についてのデータもご覧ください。前出の国土交通省の調査によると、住み替えをした人(二次取得者)の世帯主の平均年齢は、新築マンションで56. 子供が巣立つまで賃貸に住みたい | 元登校拒否の筆者が英検1級、年収1000万に到達するまで. 8歳、中古マンションは54. 3歳となっています。前出の住み替えした人2割のなかには、転勤等が理由の人も含まれますが、平均年齢を考えると、老後を視野に入れて住み替えた人のほうが多いように思われます。 このように、子育ての終わりやリタイア生活が視野に入ってきた40代~60代になって、住み替えを実践する人は決して少なくないのです。
教えて!住まいの先生とは Q 子供が巣立つ頃に家を買った両親について。 アラサーの兼業主婦です。この度、2人目の子供が生まれるのを機に持ち家(中古マンション)を買うことになりました。 自分が育った環境にコンプ レックスがあり、快適な我が家を築きたいという思いが強いです。拙い話ですが、皆さんの意見が聞きたいです。 幼稚園から大学生まで、ずっと社宅に住んでいました。3LDKの普通のマンションでしたが、兄、私、妹の3人同じ部屋でした。 3つの勉強机、本棚、タンス等で部屋は足の踏み場もなく、兄は妹がいるのに平気でPCでエロゲー等をしていました。 そして寝る場所は両親・兄妹計5人で布団で雑魚寝でした。私が大学生になってもです。女3人はしかも同じ布団です。小柄な女3人でも寝返りする隙間もありませんでした。 そして私の隣には兄が寝ていました。敏感な思春期時代は嫌で仕方ありませんでした。これって普通じゃないですよね?
やっぱり住居費って絶対に必要だし、設定金額によって生活がめちゃくちゃ変わるから、悩ましいですね。答えは出ないけど、ちゃんとイメージはしておこう。 にほんブログ村
などで「〇〇市(〇〇都/県/府) 水道 申込」と検索すると申込フォームかコールセンターが出てきます。 ちなみに、水道契約をしていない状態ではガス開栓時の設備点検ができません。ガス会社の人が無駄足になってしまうため、 特別な理由がない限り【電気・ガス・水道は同じ日に契約】 するようにしましょう。 また、水道も無契約状態で使える場合がありますが、初回検針値といって「入居時のメーター値」を確認しないと正確な料金計算ができません。 手続きを怠ると実際の使用量が把握できず、「実際に使った量以上に請求される」可能性がありますので電気契約と同じく忘れずに契約しておくようにしましょう。 引っ越しのライフライン契約のまとめ 最後に引っ越し時のライフライン手続きをまとめます。 何かと忙しい引っ越しです。面倒なことにならないようできるだけ早く手続きしましょう。とにかく申込さえしてしまえば「使えない」という心配はありません! 引っ越しのライフライン手続き 電気・ガス・水道の手続きは「引っ越しが決まったら」すぐに! 電気はマンション一括契約、大家さん名義の場合⇒契約不可 ガスは、都市ガスとプロパンガスの2種類があるため要確認 水道は自治体への直接申込が必要 手続きを忘れると「供給」を受けられず生活ができない
東京電力より安い電気料金をみつけた( 東京電力より安い電気料金は?- 関東エリア・電気料金比較 )、故郷の電力会社にしたいなどの理由で東京電力から 新電力に切り替え をする場合は、 東京電力に解約の連絡をする 必要は特にありません。新しく契約する電力会社が東京電力との解約も含め必要な手続きは行ってくれますので大丈夫です! 新電力と契約する際に必要な情報 東京電力の新電力に切り替える場合は、 東京電力への解約手続き が不要なのは上記で説明した通りです。それでは新しい電力会社との新規契約する場合には、どのような情報が必要でしょうか?
中古住宅や賃貸など、すでにこれまでに電気が使用されていた家の場合には、ここまで説明してきた方法で引越しの手続ができます。 しかし、新築の家に引越しをする場合には、どうすれば良いのでしょうか。 新築の家を建てる場合、電気の引きこみ工事などが必要になります。 こういった工事が必要な場合には、 電力会社への連絡なども電気工事を請け負う業者が代行して行ってくれるのが一般的 です。 よって、引越し先が新築の場合でも、手続きがなされているか確認するタイミングとしては、先ほどご紹介した『基本的に1週間前』でOKですが、心配であれば、早めに電気工事業者に確認をいれておきましょう。 また、新築の家にはスマートメーターが設置されますので、自分で電力会社を選ぶことも可能。 あらかじめ契約したい電力会社を決めた上で、手続きをしてもらうよう依頼してくださいね。 新築マンションの場合にも、基本的には一戸建てと同じなのですが、集合住宅では契約する電力会社が全体で決められていることがあります。 この点は購入の際にデベロッパーなどに確認しておけば安心ですね。 引越し前に登録しておくと便利「引越しれんらく帳」とは?
2021年6月22日 4時48分 電気やガスの契約について、必ず安くなるかのようなうその説明をして、電話勧誘を行っていたなどとして、消費者庁が、東京電力の小売り部門の会社に対して、業務の一部の停止命令を出す方針を通知したことが分かりました。 関係者によりますと、業務停止命令の方針が通知されたのは、東京電力の小売り部門の会社「東京電力エナジーパートナー」です。 この会社は、複数の業者に委託して、電気やガスの契約に関する電話勧誘を行う際、料金が安くならないケースがあるにもかかわらず、必ず安くなるかのようなうその説明をしていたほか、勧誘の目的を告げずにガスの契約の勧誘を行うなどしていたということです。 こうした行為は、特定商取引法の違反にあたることから、関係者によりますと、消費者庁は、電話勧誘による契約など業務の一部を停止するよう命じる方針を会社側に伝え、会社側は、近く弁明書を提出するとみられます。 東京電力エナジーパートナーを巡っては、委託先の会社が問題となる勧誘をしたうえ、勧誘時の電話の音声データを改ざんしていたなどとして、去年9月、経済産業省の「電力・ガス取引監視等委員会」から業務改善勧告が出されています。