仲井雅光司法書士事務所は、小田急線愛甲石田駅前の司法書士事務所です。 登記、相続、遺産承継、後見、訴訟、信託など、法律行為全般について、ご相談をお受け致します。
ハローワーク求人 あおい総合事務所 勤務地: 東京都大田区 職種: 司法書士 雇用形態: 正社員 業務内容詳細 司法書士業務*経験は問いません。 応募要件 職種 司法書士 雇用形態 正社員 試用期間 1ヶ月 勤務時間 (1)8時30分〜17時30分 月給 250, 000円 〜 300, 000円 休日・休暇 土日祝日 時間外労働 月平均10時間 採用担当者より ※このお仕事はハローワークに掲載された求人情報です。職業紹介をご希望の場合は司法書士転職ナビへのエントリーが必要になります。当事務所は開業後数年しか経過しておらず、全てがこれからの事務所です。知識のない方でも基礎から指導させて頂きます。 勤務地 東京都大田区山王二丁目17−7山王ホワイ卜ハウス501
開業から10年を超え、 安定的な経営をしている個人事務所です。 今回は欠員補充と今後を見通し 1~2名の司法書士を募集を考えています。 年齢や性別不問での募集になり、 司法書士とし勤務されたい方には 十分活躍の場がある環境となります。 また協力してくれる司法書士もいますので 業務内容を調整しながら、進めており ワークライフバランスを叶えることも出来ます。 【エージェントの注目ポイント】 ・希望を汲み取ってくれる環境のため やる気さえあれば、なんでも経験出来る環境 ・不動産登記、商業登記に携わることが出来る ・育休産休実績あり 【こんな方におすすめ】 ・未経験からしっかり身に付けたい方 ・クライアント対応も積極的にしたい方 ・ワークライフバランスを重視したい方 ・不動産営業出身の代表から営業のいろはを学びたい方 【事務所の雰囲気】 ・司法書士 1名 ・司法書士補助者 4名 ・年齢層 30~60代 代表は44歳ですが、 年代問わず協力しあいながら案件を進めています。 経験豊富な所員がフォローしますので 未経験の方も安心して働いていただけます。 ご興味お持ちいただけましたら ぜひ一度ご応募ください。
結果的には300万円くらいかかったのかな。資金については、ありがたいことにすべて両親から支援してもらい、いずれ返す予定です。他の事務所に比べたら あまりお金をかけていないのかもしれませんが、予想外の出費としてはロゴが10万円、看板が10万円、椅子が一脚6万円くらいかかりましたね。思っていたよりも大きな出費でした。 ちなみに開業後のお仕事は順調でしたか? 1年目にしては順調だったと思います。 開業してすぐに、地方銀行や信用金庫の各支店にあいさつ回りに行き、その時の担当者の方からまずは抵当権抹消、徐々に住宅ローンや会社関係の登記のご依頼をいただけるようになりました。 あいさつの際に顔写真入りの名刺に添えて、簡単なプロフィールを書いた紙も渡すことで親近感を持ってもらえたのかと思います。 また、地元なので、開業前から友人のつながりや地域活動でのつながりを大切にしていたこともあり、ご紹介でのお仕事もほぼ途切れることなくありました。 受験勉強を始めてから合格までに9年かかっているのですが、それも準備期間だったと思うことにして、すべて活かしています。 業務用システムはどのように決められましたか?
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
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賃貸の壁紙張替え負担費用相場 壁紙の張替え費用が借主の負担であった場合、いったいいくら払うべきなのでしょうか? 【ホームズ】敷金精算におけるセーフとアウトの境界線。賃貸物件で画鋲はOK？ | 住まいのお役立ち情報. 賃貸物件の壁紙張替えで払うべき費用は次の2つの要素によって決まります。 どのくらいの面積の壁紙を張り替えるか 壁紙は耐用年数の内何年経過しているか ここでは、この2つの軸によってどのくらい費用が変わるのかをまとめました。 これは壁紙張替えのみの概算費用なので、人件費や諸経費などをこれにプラスして3万円程度かかるものだと考えてください。 壁紙の経過年数によって負担額が異なるのは、入居年数が長いほど大きな経年変化や通常消耗が起こるため、年数関係なく同額となるのは不公平ということからこのような規定になりました。 概算費用は上記の費用から敷金を引いた分が借主の負担分となりますが、具体的な費用については、貸主との契約内容によって異なります。契約書には敷金内で済ませるという場合や、状態があまりにもひどい場合には敷金を越えて多く請求することもあるので、詳細については契約内容を確認しましょう。 3. 地元の優良工務店に依頼して賃貸の壁紙張替え費用を抑えよう 多くの方が管理会社から渡された原状回復のための請求書を受け取り、その通りに支払わなければいけないと思っていませんか? 意外と知られていないかと思いますが、実は借主側から自ら施工業者を手配し、費用を抑えるということが出来るのです!
2021年03月16日 不動産の窓口ブログ こういった場合についても、ちゃんとガイドラインには記載があります!