令和2年12月11日 ( 金) 、国税庁ホームページで「令和2年分所得税の確定申告関係書類を掲載しました」が公表されました。 更新された主なサイトは、次のとおりです。 次のサイトが更新されました。 TKCエクスプレスの最新トピック
63% (所得税30% + 復興特別所得税0. 63% 9% 長期譲渡所得 5年超 15. 315% (所得税15% + 復興特別所得税0. 315%) 5% ※復興特別所得税は2037年までの所得税に対して2.
確定申告という言葉を聞くと、税理士に相談して手続きするものだとイメージしがちです。しかし、公的年金を受け取っている人やフリーランスとして働く人は個人で確定申告するケースがほとんどです。 自分で確定申告するのが不安な場合は、税理士に相談すると安心です。専門的な観点で様々なアドバイスも受けられるため、自分では気づかなかった節税対策が見つかる可能性も期待できます。 ただし、税理士に相談すると報酬が発生し、5~10万円程度が相場だといわれています。 時間がある方は、自分でされるのがよいです。時間がない方は税理士に依頼するとよいです。別の見方をすれば、「1回だけの売却なら自分で」、「営利目的や反復継続するなら税理士に」ともいえます。 売買契約書を紛失していたらどうする? マンションを売却してから日が浅いために売買契約書が手元にあっても、購入した際の売買契約書を紛失するといったケースも考えられます。 このような場合は確定申告できないのではと不安になりがちですが、売買契約書を紛失した場合でも再発行してもらえるので安心です。 売買契約書の紛失が発覚した場合は、仲介を依頼した不動産会社や購入したマンションの売主、もしくは売却したマンションの買主に再発行をお願いしましょう。 なお、確定申告する際には再発行でなくてもコピーで代用できます。 確定申告の期日が迫っている場合は間に合わない可能性があるため、売買契約書をはじめとする必要書類の準備は早めにしておくようにしましょう。 確定申告による税金の支払いはいつ? マンションを売却した際に出た利益に対する税金は、確定申告をすることできちんとした税額が算出されます。税額が算出されたところで、いつ納付すればよいか不安な人も多いことでしょう。 売却価格によっては譲渡所得税が高額になる可能性も少なくないため、納付する税金の金額を予め準備しておかなければならない場合もあります。確定申告による税金は、所得税と住民税で納付時期が異なります。 所得税は自動引き落としなら確定申告した年の4月頃、住民税は確定申告した年の6月から納付が開始されます。なお、住民税は一括払いか年4回の分割払いのどちらかを選択できます。 こちらから査定を依頼できます! 譲渡所得の確認申告ガイド【不要になるのはどんな人？】 | 税理士・公認会計士を探すなら「比較ビズ」. 【あなたの不動産いくらで売れる?】 HOME4Uが厳選した1, 500社と提携。あなたの不動産査定価格を簡単比較!※[1500社]2020年5月現在 マンションを売却した時には確定申告をしよう 一般的なサラリーマンであれば、定年退職するまでは確定申告とはほとんど縁がないのが現状です。マンションを売却して利益が出ると確定申告しなければならないため、初めての場合は戸惑いがちです。 しかし、確定申告は決して難しい手続きではなく、提出方法も所轄の税務署の窓口やe-Taxなどいくつかの選択肢があり、スマホで申告できるようになるなど、利便性も高まっています。 確定申告を故意にしなかったり、忘れた場合には、様々なペナルティが科せられるため、忘れないように手続きすることが大切です。 この記事を書いている人 「不動産高く売れるドットコム」編集部 不動産の売却・買取・土地活用・リフォームといった不動産情報を発信する「不動産高く売れるドットコム」編集部です。不動産を売却するための進め方や税金の扱い方、発生する費用など知っておきたいことを徹底解説します。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーといった専門家の表記がある記事は監修を実施しています。 運営会社情報(株式会社マーケットエンタープライズ) 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
土地を売却した場合、多くの場合で確定申告が必要となります。しかし、「自分の場合はそもそも確定申告が絶対必要なの?」「確定申告なんてどうやればいいか分からない!」などお悩みの方も多いのではないでしょうか。 確定申告の必要性や申告方法は国税庁が毎年公開していますが、残念ながら初心者にとって分かりやすいとはいえない内容です。そこでこの記事では、 確定申告が初めての方でも誰でも簡単に分かるように解説 します。 この記事で分かること ◆土地を売却して確定申告が必要な3つのケース ①譲渡所得がプラスの場合(土地を売って利益が出た場合) ②税金が安くなる特別控除の特例、または損益通算の特例を使う場合 ③譲渡所得がマイナスでも損益通算できる場合は確定申告した方がお得(必須ではない) ◆土地売却の確定申告を進める5ステップ ①【事前準備】「譲渡所得の内訳書」の記入の仕方 ②【事前準備】確定申告前に集めておく必要書類一覧 ③【申告時】確定申告書の記入の仕方 ④【申告時】税務署・郵送・e-Taxで申告する方法 ⑤【申告後】納税または還付を受ける方法 ◆土地売却の税金計算方法 簡単3ステップで計算できる方法を解説 ◆土地売却の税金計算シミュレーション 確定申告が初めてで不安…という方も、この記事を読めば安心して取り組めるはずです。しっかりと疑問点をクリアにしたうえで確定申告に臨みましょう。 1. 土地売却後に確定申告が必要な人・不要な人 ▼確定申告が必要な3つのケース ① 売却で利益が出た場合 利益とは、土地を売却した額から取得費や経費を引いた額のこと ② 3000万円特別控除などの特例を適用する場合 特別控除した結果、納める税金がゼロになったとしても、 確定申告は必須 ③ 譲渡益がマイナスでも、損益通算の特例などを適用する場合 譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例を使う場合は、 確定申告は必須 土地を売却して利益が出なかった場合(損失が出た場合)は、確定申告は不要です。ただし、複数の不動産を売買した場合など、同じ不動産譲渡所得の中で損益通算する場合は確定申告を行いましょう。 1-1. 売却益がある場合は確定申告が必須 土地を売却して利益が出た場合は確定申告が必要です。ここでいう利益とは、 土地の売却額から取得費や譲渡にかかった経費などを引いたもの です。これを譲渡所得といいます。 例えば3, 000万円で取得した土地を4, 000万円で売却し、譲渡にかかった経費が500万円だった場合、売却益が500万円出ているので確定申告する必要があります。 1-2.
取得費に加算する相続税額の計算方法 取得費に加算する相続税額は、その相続人が支払った相続税の全額というわけではなく、売却した財産に対応する相続税額部分に限られますので、案分計算をして算出します。 具体例と合わせてご紹介いたします。 2-1.算式 【出典サイト】 No.
特例を使う場合は確定申告が必須 譲渡所得がプラスでもマイナスでも、以下の特例を使う場合は確定申告が必須となります。 居住用財産の3000万円特別控除 空き家の3000万円特別控除 10年超所有軽減税率の特例 特定居住用財産の買換え特例 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 居住用財産に係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 譲渡所得から控除できる特例(3000万円特別控除など)を使って納める税金額がゼロになった場合でも、 売却益が出ている限り確定申告が必要 です。その場合、特例が適用されることを証明する書類も一緒に提出が必要となります。 また、譲渡損失(売却損)が出てる場合で、給与所得や事業所得など他の所得と損益通算できる特例を使う場合も、確定申告が必須となります。※特例については後述します。 1-3. 譲渡所得の確定申告ガイド【必要書類と失敗しない書き方を解説】 | 税理士・公認会計士を探すなら「比較ビズ」. 売却益がマイナスなら確定申告は不要(損益通算の場合は必要) 土地を売却して利益が出なければ確定申告の必要はありません。 例えば3, 000万円で取得した土地を2, 500万円で売却した場合、利益が出ていないため税金を納める必要はなく、確定申告の必要もありません。 ただし、この土地をマイホームとして使っていた場合、売却損を他の所得(給与所得など)と損益通算できる特例があります。前述した通り、この特例を使う場合は 確定申告をすれば売却損の分を他の所得と相殺できるため、特例を適用して確定申告した方がお得 です。 2. 土地売却の確定申告を進める5ステップ ここからは、土地売却の確定申告を進めるための5つのステップについて解説します。 2-1. 【事前準備】譲渡所得の内訳書を記入しておく 出典: 国税庁「譲渡所得の内訳書」 「譲渡所得の内訳書」は、譲渡所得金額(土地を売却して得た利益)を計算する用に記入する書類のことです。この書類は確定申告時に必ず添付しなければならないものなので、 土地を売却した直後など記憶がハッキリしているうちに記入しておく ことをおすすめします。 「譲渡所得の内訳書」の書き方 国税庁のホームページ から「譲渡所得の内訳書」をダウンロードして印刷する ※書式が変更になる可能性があるため、必ず申告年度用の最新書式を使いましょう 【1面】申告する人の住所・氏名・電話番号・氏名・税理士名を記入する 【2面】物件の所在地・種類・利用状況・売買契約日・引渡日・買主の情報・譲渡価額を記入する 【3面】譲渡した土地の購入価額(分からない場合は譲渡価額の5%)、譲渡するために払った費用(仲介手数料や印紙代など)を記入する 【3面】収入金額(譲渡価額)から購入価額・必要経費・特別控除額を引き、譲渡所得金額(税金が課される対象金額)を算出する 2-2.
マクドナルドでアルバイトをしたいけど面接でどんなことを聞かれるのか?不採用になるのではないのか?と不安に思っている方も多いはず!! そんなあなたの為に、ここでは「面接でよく聞かれること」と「面接で不採用になることはあるのか?」について記事にしてみます。 \採用されたら最大1万円のお祝い金がもらえる/ 面接でよく聞かれること 何故、マクドナルドでバイトをしたいのか? 現在取り組んでいることは? ここ1年、自分がしてきたことで自慢できることは? グループやチームで何か取り組んだことはある? その時のあなたの役割や貢献したことは? 【原因・改善策】マクドナルドのバイト面接で落ちた人の共通点とは？｜バイトちゃんねる～バイトで学生・主婦をハッピーに～. 上記の5つに関しては、マクドナルドのHPで面接の際に聞く項目として掲載されている内容になります。 実際の面接では聞かれない項目もありますが、一番上の「何故、マクドナルドでバイトをしたいのか?」以外の項目に関しては、採否にそこまで影響を及ぼす項目ではありません。 当然、あまりに適当なことを答えると落とされることもあるかもしれませんが、アルバイトの面接でそこまで真面目に対策を立てる必要はありません。 面接の対策を立てなければいけないのが下記の質問です。 今までの就業経験は? 就業経験は正社員、アルバイト問わずです。 コンビニやスーパーなどで 接客経験のある方は優遇されやすい ですが、倉庫内作業など接客業と全く関係ない職種でも、その仕事をしてきて経験したことをどうやってマクドナルドのバイトで活かすことが出来ればキチンと答えることが出来ればプラスに働くこともあります。 学生さんは初めてのアルバイトになるかもしれませんが、だからと言って不利になることはありません。 逆に店舗によってはフレッシュな人材を求めることがあるので、 あえて就業経験の無い方を雇うこともあります。 カウンターor厨房? 最初に面接の際、カウンターか厨房、どちらの仕事がしたいか聞かれます。 大体が女性は最初はカウンターから、男性は厨房から始めることが多い ですが、希望を言えば女性でも厨房、男性でもカウンターで働くことも可能です。 但し、店舗側からしてみればカウンターは愛想の良い女性が求められるので、男性で厨房は嫌だからカウンターで働きたいと希望を出せば不採用になるリスクはかなり高くなります。 ですので、男性でカウンターで働きたいのであれば、「 厨房が嫌だから・・・ 」では無くて、自分がカウンターで業務することにより店舗にとってどんなメリットが発生するのかを明確に答えられるようにしておく必要があります。 まー、採用されることを第一に考えるのであれば「 どちらでもよい 」と答えるのが賢明です。 勤務できる期間・日数・時間は?
面接時間の長さは面接合格に大きく関係する?!
質問日時: 2005/02/14 14:23 回答数: 4 件 私は先日、マクドナルドにアルバイトの面接に行き、 採用の場合は今日中に連絡をします。不採用の場合は 連絡はしません。と言われ、待っていたのですが、連絡が 来なかったため、不採用となりました。 面接の内容なのですが、採用係と思われる男性一人と、 店内の空いてるイスに座って、面接をしました。 志望動機は聞かれませんでした。 いつ入れるか等も全く聞かれず、履歴書の内容について 少し話しただけで、「どういう人なのか見てみたかった から面接をしたので、合否には一切関係ないです」 「採用するかどうか決めるのは店長だから」 と言っていました。 その後、履歴書を返されて、面接が終わったので、 採用かどうか決める店長とは会っていません。 言葉遣いや、身だしなみで人に注意された事は 人生を通して全くありません。 採用するかどうか決める人と面接しなければおかしい のでは?と思ったのですが、どうでしょうか? マクドナルドで不採用になりました。 -私は先日、マクドナルドにアルバ- アルバイト・パート | 教えて!goo. それと、このような大手のチェーン店で一度、不採用に なると二度と採用されない、という話は本当でしょうか? 当方、16歳、男性です。 No. 2 ベストアンサー 回答者: m-0-m 回答日時: 2005/02/14 14:40 何とも不愉快な話しですね・・・。 アドバイスというより、私ならこうします。 店長に電話で質問をする。 1)なぜ採用の決裁者である店長の面接を受けていないのに、不採用となったのか。 2)何の必要があって、採用に関係の無い方に面接されたのか。 そして、その回答に納得できなければ、マクド本部に電話する。 1)○○店で、×月×日に面接を受けたこと。 2)「面接には一切関係ない者」と称する人が、興味本位で面接をしただけで、決裁者である店長の面接が無いまま、不採用となった。 3)その結果に納得できなかった為、後日店長に説明を求めたが、納得のいく回答は得られなかった。 以上の3点について「マクドナルド」としては、どのように考えているのか。 11 件 この回答へのお礼 アドバイスありがとうございます。 m-0-mさんのアドバイス通りにしてみようと思います。 また、アルバイトを探します。 ありがとうございました。 お礼日時:2005/02/14 14:49 No.
マクドナルドの面接の結果は、合格者だけに1週間以内に電話連絡がくることが多いようですね。 それ以上経過しても何の連絡もないといった場合には落とされてしまった可能性が高いので、なるべく早く気持ちを切り替えてもっとあなたの条件に合うようなアルバイト先を探していきましょう。 アルバイト求人サイトの中でも、 「マッハバイト」なら好条件のバイト求人も扱っている上に、バイトが決まれば全員最大1万円のマッハボーナスがもらえます。 マクドナルド以外にも人気飲食店チェーンのアルバイトやパート求人も豊富に扱っているあるので、まずは、自分の住んでいる地域で気になる募集が出ていないかチェックしてみてくださいね。 バイト決まれば最大1万円!「マッハバイト」で求人を探す>>>
「なぜ面接で落ちてしまったんだろう」 「しっかり準備したつもりなんだけどいつも上手くいかない」 面接を落ちてしまうと、こんな不安な気持ちを抱えてしまいますね。 この記事では、 マクドナルドのバイト面接を受けて落ちた人だけでなく、面接は受けたけど結果が不安な人 の以下のようなお悩みや原因について改善策や対策などを解説していきます。 【マクドナルド】バイトの面接中に出る!受かるサインと落ちるサインとは??