」などと適当に相槌してあげれば、猫は納得すると思います。 エサやほほえみは不要だと思います(^_^; また、なでるとダニなどの病気がうつる可能性がありますので、外猫さんは不用意に触らない方がいいですよ(;゜▽゜) 1 この回答へのお礼 はじめまして。 回答ありがとうございます。 クリーニングやの猫はやっぱ「いらっしゃいませ」と言っているんですね。でも、飼い主はギリギリいらっしゃいませを言う位のクールなおばさんです。やはり、代わりに店番してるくらいの気持ちなんでしょうか?やっぱり今度こそ「こんにちは」と返そうと思います。 褒めると長いおしゃべりもするんですね。 なんのエッセイなんでしょうか?興味あります。本も好きなので今度探してみます。 外にいる猫には気をつけますね! そういえば沖縄に旅行に行ったときも海辺でにゃ~にゃ~私だけ話しかけられました。これは「ようこそ。沖縄へ!! !」みたいな感じでしょうか。 猫にも多弁なやつと無口なやつがいるのかなあ。 ありがとうございました!! お礼日時:2007/03/29 19:51 No. 7 nyannmage 回答日時: 2007/03/20 16:33 私も帰り道でたまに声を掛けられます(同じ猫) 密かにマイケルと名前を付けています(WHAT マイケルみたいな柄だから) 猫「こんにちわ~」 私「あっ こんいちわ」 猫「ちょっとお話しようよ」 私 ちょっとなぜなぜ 食べ物があれば少し上げて 「じゃあ またね」 猫「じゃあね~」 って感じです ちなみに私以外のおじさんが猫を見て撫でようとしたら 「ふ~~~!!!! !」って怒ってました だって人間だって挨拶もなしにいきなり触ろうとしたら『むかっ! 猫に話しかけられます。何がいいたいんだろう。 -ええと。。猫について- 猫 | 教えて!goo. !』としますよね nyannmageさんはマイケルと愛称をつけて、確実に友情を深めているようですね。ていうか、名前もにゃんまげなんですね~~ あいさつしないとマイケルはなでなでもさせないのか・・・礼儀を重んじる猫ですね。 実はクリーニングやの猫、入口に座っていたりしてお客がくると戸を開けてもらえるから一緒に入ってくるのですが、しばらく店にいるとまた三毛猫が外に! !2匹いてそっくりだから最初はびっくりします。お客に驚きをも提供しているんです。1匹ずつ話しかけてきます。おばさんは静かに仕事です。 そんなこんなで結構気に入っているお店なんですが。 にゃんまげさんは挨拶をして、ご飯もあげているんですね。マイケルの心をがっちりつかんでるんでしょうね。 今日も友情を育んでいるのでしょうか。 私はどこの猫からもしょっちゅう話しかけられるんでどうしたもんかと思ってましたが、皆さんうまくつきあっているのですね。 お礼日時:2007/03/20 18:45 No.
名前を呼んだり、何気ない会話、答えが返ってくるはずのない質問に対してゆっくりとまばたきをしてくれるのは、 「信頼している相手へのお返事」なのです。 猫にとって相手をジッと見つめるのは敵対している意味を持ちますが、相手の目を見てゆっくりとまばたきをするのは「信頼できる仲間」にしか行ません。 つまり何かを話しかける飼い主に対して愛猫はゆっくりとまばたきをして、大好きだよと伝えてくれているのです。 何か落ち込んでいる時に愛猫に愚痴を聞いてもらうという飼い主様も多いでしょうが、その時にゆっくりとまばたきをしてくれるならば「僕(私)がついてるニャ」と、励ましてくれているのかもしれませんね。 ▼猫がまばたきをする時の気持ちについてはこちらです 猫がゆっくりまばたきする理由。パチ…に隠れた猫の気持ちにキュン!
猫飼いさんなら誰しも見たことがある猫のナゾに満ちた怪奇行動の数々。でも、そこには、猫ならではの本能や知性が隠れているのです。 今回は、雑誌「ねこのきもち」で掲載しきれなかった不思議で怪奇な行動をいくつかご紹介。 その行動にはどんな「ネコごころ」が働いているのか? 哺乳動物学者の今泉忠明先生 に解き明かしてもらいます。 怪奇行動①ゴハンの後に私の方を向いてニャゴニャゴしゃべるように鳴くのはなぜ? 長崎県 はなちゃん(メス・4才) そのネコごころは? 猫が話しかけてくる夢. 満足していることを知らせている 子猫は母猫のおっぱいを飲みながら、喉をゴロゴロ鳴らす習性があり、それは「おっぱいを飲んでうれしい、もっと飲みたいことを母猫に伝えるため」といわれています。ゴハンの後に飼い主さんに向かって鳴くのは、そうした子猫時代の名残と考えられます。そんなときは「ゴハン、おいしかったね」「よく食べたね」などと声をかけたり、体をなでたりして応えてあげるといいですね。 怪奇行動②家に帰ってくると、留守番していた2匹が取っ組み合いを始めます。片方が鳴くらいまでヒートアップすることもあり、仲裁には入りますが、少しだけ心配です。 栃木県 ノアくん(オス・1才)、チャモくん(オス・3才/マンチカン) そのネコごころは? 留守番中も取っ組み合い。その反撃をしている かなりヒートアップするようなら、留守番中に何かが起こっている可能性があります。実際に留守番中の様子を録画して見てみないとわかりませんが、たぶん飼い主さんがいないところでも取っ組み合いをし、どちらかがやられているのでしょう。その場合、そのやられているほうが、飼い主さんがいるときに反撃に出る傾向があるのです。留守番時に毎回取っ組み合いをするようなら、別々の部屋で留守番させるなど2匹が接触しない工夫をしましょう。 怪奇行動③帰りが遅くなった日はとくになのですが、頭でゴンゴン頭突きしてきます。これは激しく甘えているのですか? 千葉県 ジャムちゃん(メス・12才) 額でニオイを付け、挨拶をしている 野生の動物の世界では、しばらく群れから離れていた個体が帰ってきたとき、頭をほかの個体の体につけて挨拶をすることがあります。飼い主さんの体にゴツンと頭突きするのもそうした挨拶の一種。猫の体のさまざまな部位にはニオイを出す臭腺があり、額も臭腺が集まっている部位のひとつ。自分のニオイを付けて、その存在を知らしめているのです。転じて「かまってよ」というメッセージにもなっています。 いかがでしたか。一見、怪奇な行動に見えても、猫の生態に基づいたものだということがよくわかりますね。愛猫をよりよく知るための参考にしてください。 参考/「ねこのきもち」2020年7月号「猫の怪奇行動エピソードFILE」(監修/今泉忠明先生 哺乳動物学者・日本動物科学研究所所長) イラスト/ナカオテッペイ 文/ねこのきもち編集室 CATEGORY 猫と暮らす 2020/06/10 UP DATE
猫に話しかけるのはコミュニケーションツールとしてとても有効ではありますが、人間だってゆっくりしたい時や眠たい時にしつこく話しかける人のことを鬱陶しいと思ってしまいますよね?
気分屋で気ままな猫が、自分から人間に声をかけるなんてとても珍しいこと。どこからともなくやってきて、飼い主を見上げながら「ニャー」と鳴くのは、猫ならではのご機嫌うかがい。心を許した相手に「ヤッホー」「元気?」とフレンドリーな挨拶をしているのです。こういうときの鳴き声は、明るくハリがあるはず。またとない機嫌の良い状態ですので、シャッターチャンス間違いなし。愛くるしい表情を写真におさめてください! (OFFICE-SANGA 山下まちか) ※この記事は2014年07月10日に公開されたものです
質問日時: 2007/03/16 20:05 回答数: 8 件 ええと。。猫についてなんですけど。 近所にあるクリーニングやさんで猫を飼っています。来店すると時々足元に猫がいて、私を見上げて「にゃ~にゃ~」ずーっと話しかけられます。無視してもずーっとです。触ると大して嬉しそうな顔なんてしないのに。一体何を訴えているのでしょうか??歓迎? ほかのそこらへんにいるような猫たちにもにゃ~にゃ~よく話しかけられます。私はなんとかえしたらいいでしょう? No. 2 ベストアンサー 回答者: debukuro 回答日時: 2007/03/16 20:16 羨ましいですねェ 尻尾を立ててません? 【もっと甘えて！】猫があなたになつくようになるたった3つの方法！ | mofmo. 顔を見て鳴くのは好きだと言っているのです 猫の嬉しそうな顔ってのは見たことがありませんが嬉しいときは喉をゴロゴロ鳴らします 私はなんとかえしたらいいでしょう? オッスくらいに言っておけばいいです 猫のアイドルになってたりして\(=^・^=)/ 3 件 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 尾っぽはどうかなあ・・・ クリーニングやの猫は座って見上げられていることのほうが多いかなあ。じーっとみてにゃ~にゃ~いいます。だからなんか用かい?と思ってしまいます。 そこの受付のおばさんも猫背でクールで猫みたいなので余計に気になってました。 オッスと猫と猫おばさんに今度言っておきます!! うらやましい出来事なんですね。 お礼日時:2007/03/17 09:24 No. 8 angie_gogo 回答日時: 2007/03/29 08:16 猫に話しかけられるなんて、とてもうらやましいです。 クリニーニング屋さんの猫さんは、「いらっしゃいませ。こんにちは」などと言っているんだろうと思います。 人間の子供と同じで、飼い主と同じ事をしたがりますからね。 なので、「こんにちは」と返してあげるのが一番です。 また、「おしゃべりが上手だね」「今日も元気だね」と褒めてあげると猫も喜ぶと思います。 ただし、より一層おしゃべりになって、長いおしゃべりに付き合わされることもあるそうです。 (ある方のエッセイにそう書いていました) そのほかの猫さんたちには、「やあ、こんにちは」「ねえ、ちょっと聞いてくれない? おしゃべりしようよ」などといわれているのだと思います。 もし時間があるなら「ふんふん、そうなの。へー!
①同じ宅地において1次相続(父から)、2次相続 (母から)の際に同じ親族(同居長男)が2回小規模宅地の特例を利用出来ると解釈していいのでしょうか?
購入したマンションの1室を貸し出しているのですが、その際の固定資産税について質問です 固定資産税は経費になると思うのですが、こ... 2021年02月28日 投稿 相続税の相談を探す 関連キーワード 相続税申告 相続税 時効 相続税申告書 相続税 控除額 相続税と所得税 相続税の申告書 相続税申告書第11表 相続税申告書の預貯金の書き方 相続税 に関する相談一覧 分野 新しく相談する 無料 相続税に関する 他のハウツー記事を見る 相続税のセカンドオピニオンはどんなメリットがある?依頼時の料金や注意点を解説 「事実婚」と「法律婚」での税金の違いは?相続や保険の扶養はどうなるの? 相続税対策はこれだけ知っておけばOK!生前に行うべきことをわかりやすく解説 相続税の節税まとめ〜生前にやるべき2つの対策と相続発生後でもできる4つの方法 相続税の控除とは?節税のために知っておくべき6つの税額控除と基礎控除の計算方法 相続の相談は弁護士、司法書士、税理士、行政書士の誰がベスト?専門家ごとに比較 相続税の計算方法をわかりやすく解説【相続税額の早見表付き】 相続税の申告期限はいつ?具体的な日数計算や延長したい場合の方法などわかりやすく解... もっと見る
土地活用を考えている方へ 「何から始めると良いかわからない…」そんな方は まずはチャットでご相談を 複数の活用プランを比較することで、より収益性の高い活用をできる可能性が高まります 親の遺産に不動産がある場合に、 気にするべきことは相続税についてです。 親が高齢であれば、とくに相続するのはそう遠い未来ではないでしょう。そこでこの記事では、 相続税対策に土地活用が強い理由 を解説していきます。 税金問題は難しいことですが、お金に関することなので誰もが損をしたくないはずです。この記事では、相続税の知識をはじめ、土地活用がおすすめの理由および、詳しい節税方法について徹底解説していきます。 監修者:逆瀬川 勇造 (さかせがわ ゆうぞう) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士 (AFP)。 地方銀行にてリテール業務に従事した後、住宅会社にて新築住宅や土地造成、土地仕入れに携わる。 金融知識を活かした住宅ローン提案、綿密なヒアリングからのライフプランニング、 税金や相続のアドバイスから税理士への橋渡しなど、新築住宅、不動産売買にまつわる金銭問題の解決を得意とする。 最適な土地活用のプランって? 土地活用についてより詳しく知りたい方には、こちらの記事がおすすめです。 関連記事 24種類の土地活用方法、どれがいい?|メリットやデメリット、おすすめの立地を紹介 この記事では、土地活用に興味を持った方がどの土地活用方法を選べばいいのかがわかる記事になっています。23種類の活用方法それぞれのメリットやデメリット、立地条件、収入例を解説しているので、興味のある土地活用を探す際の参考にしてみてください。 土地活用の相続税対策効果はどのぐらい?
貸家建付地は 「アパート等、他人に貸している建物が建っている土地」 のことです。これまでに築いてきた資産を次世代の家族に遺していくために、貸家建付地は大きな力を発揮します。 具体的には、土地を持っている方はその土地の上にアパート等を建てて貸家建付地にすることで 資産の相続税評価額を抑えることができ、結果として相続税を節税することができます 。 現状土地を持っていない方でも、保有する現金を元手にアパート等を購入することで、同じように相続税対策をすることができます。 この記事では すでに持っている土地を活用して相続税対策をしたい方 まだ土地は持っていないが現金を不動産に変えて相続税対策をしたい方 貸家建付地の相続税対策効果を知りたい方 といった方に向けて 「貸家建付地って何?」 「貸家建付地はどう評価されて節税になるの?」 「貸家建付地のよくある疑問」 これらについて解説します。 「相続税対策をして家族により多くの資産を遺したい!」 とお考えの方はぜひご覧ください。 1. 貸家建付地とは 貸家建付地(かしやたてつけち)は、 「アパート等、他人に貸している建物が建っている土地」 のことを言います。アパートだけでなくマンションや貸し戸建て、オフィスビルなどが建っていても貸家建付地と言います。 貸家建付地は一般的に更地よりも相続税評価額が安くなります。評価額が安くなるため、相続税対策になります。「アパート・マンションを経営すると相続税対策になる」という話がよく出ますが、その理由はここにあるのです。 相続税の世界では、実際の物の価値と相続税評価額が異なります。 例えば、同じ 1 億円の現金と不動産がある場合、相続税評価額は現金 1 億円、不動産 8000 万円、といった具合になります。これは、現金が時価でそのまま評価されるのに対して、 不動産は相続税路線価や固定資産税評価額といった「時価の7,8割の価額」の数値をもとに評価額が算出 されるためです。 さらに、不動産の中でも自己の居住用に使用する場合よりも 他人に貸している場合の方が相続税評価額は安くなります 。 そのため、貸家建付地は相続税評価額が低くなり、相続税対策になるのです。 2. 貸家建付地で相続税対策をすべきか判断する 2 つのチェックポイント 「貸家建付地を活用すると相続税対策になる」という話があります。ですが、 誰もが貸家建付地(つまりアパート等)を活用して相続税対策を行うべきだとは限りません 。 2つの点をチェックして、そのどちらの条件も満たす場合に貸家建付地を活用して相続税対策を行うべき なのです。 この章では、その 2 つのチェックポイントをご紹介します。ご自身でも当てはまるかどうか、判断してみてください。 2.
賃料を取らずにタダで貸していたり、空室後に清掃やリフォームをしていない、新たな募集を行なっていないようなものはとても『一時的に賃貸されていなかった部分』とすることは難しいでしょう。また、1件の戸建住宅の賃貸については賃借人が相続時点でいるかいないかでの判断となりますので注意してください。 募集広告やリフォーム等の領収書、近隣の同様のアパートの空室状況等の状況から調査で指摘された場合にどのように主張できるのかを判断して申告するようにしてください。判断基準が明確でないため税務調査等の経験がない方にとっては非常に悩ましい部分となります。相続税の申告を税理士に依頼する場合にはよく相談をするようにしてください。 3. こんな場合どうする?貸家建付地評価の注意点 土地評価の間違いを税務署に指摘された場合、本来支払うべき相続税とは別に延滞税や過少申告加算税というペナルティーが課されてしまいます。これらは、申告時点で正しい評価をしていれば支払う必要がない余計な税金です。 貸家建付地の評価をする上で注意していただきたい点が2点あります。 貸家建付地の評価単位は、貸家ごととなる。 相続開始時に入居者がいない場合には貸家建付地ではない。 詳細はこれからご説明しますので、該当しそうな場合には余計な税金を支払わないためにもよく理解してくださいね。 3-1. 貸家が2つ以上ある場合にはそれぞれの棟ごとに評価する 宅地の評価は利用の単位ごとに評価することとなっております。貸家建付地の場合、貸家が複数ある場合にはそれぞれの貸家ごとに土地を区分して評価をする必要があるのです。 例えば不動産業者に一括借り上げ契約でまとめて賃貸をしている複数棟のアパートであっても、棟ごとに評価を行うことになります。 アパート住民専用の駐車場や駐輪場等については棟ごとにきちんと分かれていなくても大丈夫です。フェンス等物理的に分けることができるものがある場合にはその部分で土地の評価単位を区分すれば結構ですし、区分できるものがない場合にはおおよその中間点で区切って評価すれば問題ありません。 3-2. 土地活用の相続税対策効果はどのくらい？｜相続税の仕組みやおすすめ活用方法も解説「イエウール土地活用」. 相続開始時に賃借人がいないアパートの敷地は貸家建付地とはならない アパート建築中に所有者がなくなってしまったような場合は貸家建付地として評価をすることができません。アパート完成後であっても入居者がまだ誰もいないうちに所有者が亡くなった場合にも貸家建付地とはなりません。あくまでも相続時点の現況で判断をする必要があります。 入居者がいるアパートの敷地であっても入居者すべてにタダで貸している(使用貸借)場合には貸家建付地の評価とはなりません。賃料を負担していないアパート住民には借家権がないからです。貸家建付地の評価を行う場合には、賃料の発生する 『賃貸借による入居者』 がいることが必須となります。 4.