教えて!住まいの先生とは Q 火災保険の契約者とその建物の所有者が異なっていても問題はありませんか? 火災保険の契約者と所有者が違う場合保険金は誰に？税金はかかるの？. (急ぎ回答お願いしますm(__)m) 父が亡くなり、その持ち家の相続登記はまだ行っていませんが、遺産分割協議により子供(私ひとりです)である私が相続することになっています。(相続人代表として、固定資産税などは私のところに請求が来るようになっています) もうひとりの相続人である母は老人施設に入所しており、家は空き家になっています。 その家の火災保険のことなのですが、契約先(市民生協)に問い合わせたところ、契約者と保険料引き落とし口座の変更届けをするよう言われました。 私は家の所在地とは違う県に住んでいるので、「新しい契約者はお母様にしてください」と言われました。(母の住所地はその家になっています) その変更手続きが済む前に火事になっても保険金はおりるそうですが、それならこのまま(契約者が父のままで引き落とし口座だけ変える)にしておいてはいけないのでしょうか? また、契約者を母に変更して、相続登記により私が所有者になっても保険金支払いに問題はないでしょうか? 登記変更する際には火災保険を(市民生協ではなく)一般の損害保険会社に変えて私が契約しようと思っていますが、その契約完了と登記変更の間にタイムラグがあっても大丈夫でしょうか? 質問日時: 2010/10/8 14:14:22 解決済み 解決日時: 2010/10/10 13:32:45 回答数: 4 | 閲覧数: 26969 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/10/8 14:26:02 建物の所有者(登記名義人、必ずしも一致はしていない)と保険加入者名義が違って いても問題ないと思います。 手続きの際に保険会社に確認取ればよいです。ただし、亡くなったひとのままでは 少々まずいと思います。受取人で揉めるからです。もし今のままで火災になった場合、 全相続人が請求者です。争いになったり、手続きが大変です。 だから変更してくださいと言っているのです。 相続登記も必要なければしなくてもよいのです。現在、相続人の共有財産となっています。 しかし、将来の争いに備えて、母が意思表示できるうちに、相続登記をするべきと思います。 母が認知証とかになると本人確認ができないので、成年後見人をつけるとか面倒になります。 また相続人が死亡した場合、その子供や配偶者の印鑑証明書が必要になります。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/10/10 13:32:45 よくわかりました。 どうもありがとうございました!!
親名義の家に住むなど火災保険の契約者と所有者が違う(契約者と被保険者が異なる)場合、保険金は所有者(被保険者)に払われます。国税庁によると、火災保険の受け取り保険金には税金がかかりませんが、契約者死亡による火災保険の保険金相続には相続税がかかることがあります。 火災保険の契約者と所有者が違う場合保険金は誰に?税金はかかる? 火災保険の契約者と所有者が違う場合保険金は所有者(被保険者)に支払われる 火災保険の契約者と被保険者の違い 火災保険の契約者と所有者が違う場合保険金に税金はかからない 共有名義で建物を所有している場合は保険金に持分割合がある 注意:火災保険の契約者死亡により相続した保険金に相続税がかかる場合 参考:火災保険の契約者と所有者が違う場合ってどんな時? 契約者と所有者が違う場合①相続・贈与により親の家に住む場合 契約者と所有者が違う場合②結婚・離婚したが名義変更していない場合 まとめ:火災保険の契約者と所有者が違う場合でも保険金に税金はかからない 森下 浩志
お取扱いの範囲 保険の契約者と建物の所有者が異なる場合、火災保険金は誰に支払われるのですか? 通常、建物の所有者(=被保険者)さまへお支払いします。 ただし、質権付の契約など被保険者さまへお支払いできない場合もありますので、詳細については、契約者ご本人さまより取扱代理店へお問い合わせください。 ■関連ページ: 取扱代理店の連絡先確認方法はこちら お取扱いの範囲 よくあるご質問トップへ戻る
回答 回答日時: 2010/10/8 18:50:31 回答日時: 2010/10/8 18:29:34 アナタも、アナタの知らないうちに会社から保険かけられているかもしれませんよ (ΦωΦ)ふふふ ナイス: 3 回答日時: 2010/10/8 16:09:30 こんばんは。 もちろん良いですよ。戸建賃貸住宅の住人がその建物に 火災保険をかけるのと同じです。 ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
リフォマは中間業者を介さずに、ご要望に合う専門業者を直接ご紹介します。中間マージンが上乗せされないため、管理会社や営業会社などより安く費用を抑えることができます。
執筆者: 家仲間コム ガスコンロは毎日使うので、使えなくなった際に本体を購入して「交換を自分でできないかな」と思われる方もいらっしゃると思いますが、ビルトインガスコンロの交換は自分では行わないでください! 今回はガスコンロの交換を自分でしてはいけない理由と、ガスコンロの交換を業者さんに依頼した場合にかかる費用について解説します。 ガスコンロの異常 ガスコンロに異常が起こると、下記のような症状が現れます。 ・点火しない ・ガス臭がする ・ガスの炎が赤い ・点火してもすぐ消える 上記のような異常が見られたら、ガスコンロの故障が考えられます。 ガスコンロの交換を自分でしてはいけない理由 ガスコンロには「据え置き型」と「ビルトイン」の2種類ありますが、ビルトインガスコンロはガス管と接続する作業が必要になります。 据え置き型ガスコンロの接続はガス栓とホースをつなぐだけとはいえ、接続に不具合があるとガス漏れなどの危険性があります。 そのため、据え置き型ガスコンロの交換は十分に注意が必要、ビルトインガスコンロの交換は業者さんに依頼をしてください。 ビルトインコンロの交換は有資格者に依頼! 時々ビルトインガスコンロの交換をDIYでされようとする方がいらっしゃいますが、ガス管を触ることができるのはガス工事士の有資格者のみです。 ガス漏れ事故など大きなリスクもありますので、絶対に触らないでください。 据え置き型ガスコンロの交換方法 据え置き型ガスコンロはご自身での交換が可能ですが、不安な場合は必ず業者さんに依頼しましょう。 ご自身で交換される場合の注意点や交換方法は下記です。 ・ガスの種類を確認する ・サイズを確認する ・ゴムホースの口径を確認 ・設置前にガス元栓を閉める ・ガス栓との接続はしっかりと 順番に詳しく見ていきましょう。 1. ビルトインコンロ 自分で交換. ガスの種類を確認する ガスには、都市ガスとプロパンガスの2種類があります。 ガスの種類が違っているとガスが使えませんので、よく確認しておきましょう。 ガスの種類はガスコンロ側面やガスメーターに記載されていますが、不安な方は契約中のガス会社さんに確認してみてくださいね。 ガスの種類 成分 供給方法 都市ガス (12Aまたは13A他) 天然ガス 道路下のガス管を通じて供給 LPガス 液化石油ガス LPガスが入ったボンベを事業者が配送 都市ガスにも数種類ありますので、よく確認してください。 2.
「コジカジ」ブログのガスコンロのお掃除記事 今回、ご紹介したガスコンロを自分で交換する方法は、カラーボックスよりネジを回す回数は少ないので、DIYにおける難易度は、かなり簡単な方だと思います。是非、みなさんもチャレンジしてみましょう。 ※念押しですがガスの取り扱いには、くれぐれも注意してください。 AQUA LIFE ¥ 52, 699 (2021/01/10 11:40時点)
交換費用をなるべく安く済ませたい、 ビルトインガスコンロ 自分で取り替えは無理と思っている。 コンロの調子が悪いけどだましだまし使っている。 業者に見積もりしてもらったが、未だ検討中 こんな悩みをDIYで解決出来ます 記事内容 ビルトインガスコンロは自分で交換可能か? 交換手順 方法 必要な道具 まとめ 記事を書く僕は住宅機器メーカーのアフターサービスマンです、 取り付け施工、 修理などで毎日いろいろなお宅に訪問しています この仕事をして16~7年になります、 ガスコンロ交換は平均して月に3件くらい依頼をいただいてます。ガス可とう管接続工事監督者という簡単な資格を持っています ビルトインガスコンロは自分で交換可能か? コンロ自体の入れ替えは難しくないです。 結論簡単に自分で出来ます。使う道具なども少なく大体の家庭にあるような道具で交換できます。注意点はガス管の接続は資格が必要です。機器とガス管の接続はガス屋さんにお願いしてください。取り替え作業のみ自分でやって、ガス管の接続のみガス屋さんを手配しましょう 新品のコンロを買えば施工説明書なども付属しますので、安心です。 よく聞くコンロメーカーは Rinnai ハーマン パロマ などでしょうか、僕は全て交換した事がありますが、どのメーカーも取り替え方法は基本変わりませんので自分の好きなメーカーを選んで大丈夫です。 例外でガスコンロの下にオーブンが設置されている場合は注意が必要です。オーブンとのドッキング作業やコンロとオーブンのメーカーを合わせるルールなどがありますので、少し知識や技術が必要です。 ビルトインガスコンロの種類や規格は?