教えて!住まいの先生とは Q 火災保険の契約者とその建物の所有者が異なっていても問題はありませんか? (急ぎ回答お願いしますm(__)m) 父が亡くなり、その持ち家の相続登記はまだ行っていませんが、遺産分割協議により子供(私ひとりです)である私が相続することになっています。(相続人代表として、固定資産税などは私のところに請求が来るようになっています) もうひとりの相続人である母は老人施設に入所しており、家は空き家になっています。 その家の火災保険のことなのですが、契約先(市民生協)に問い合わせたところ、契約者と保険料引き落とし口座の変更届けをするよう言われました。 私は家の所在地とは違う県に住んでいるので、「新しい契約者はお母様にしてください」と言われました。(母の住所地はその家になっています) その変更手続きが済む前に火事になっても保険金はおりるそうですが、それならこのまま(契約者が父のままで引き落とし口座だけ変える)にしておいてはいけないのでしょうか? また、契約者を母に変更して、相続登記により私が所有者になっても保険金支払いに問題はないでしょうか? 火災保険 契約者 所有者 異なる 加入できない. 登記変更する際には火災保険を(市民生協ではなく)一般の損害保険会社に変えて私が契約しようと思っていますが、その契約完了と登記変更の間にタイムラグがあっても大丈夫でしょうか? 質問日時: 2010/10/8 14:14:22 解決済み 解決日時: 2010/10/10 13:32:45 回答数: 4 | 閲覧数: 26969 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/10/8 14:26:02 建物の所有者(登記名義人、必ずしも一致はしていない)と保険加入者名義が違って いても問題ないと思います。 手続きの際に保険会社に確認取ればよいです。ただし、亡くなったひとのままでは 少々まずいと思います。受取人で揉めるからです。もし今のままで火災になった場合、 全相続人が請求者です。争いになったり、手続きが大変です。 だから変更してくださいと言っているのです。 相続登記も必要なければしなくてもよいのです。現在、相続人の共有財産となっています。 しかし、将来の争いに備えて、母が意思表示できるうちに、相続登記をするべきと思います。 母が認知証とかになると本人確認ができないので、成年後見人をつけるとか面倒になります。 また相続人が死亡した場合、その子供や配偶者の印鑑証明書が必要になります。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/10/10 13:32:45 よくわかりました。 どうもありがとうございました!!
お取扱いの範囲 他人の建物に保険をかけることは出来ますか? はい、できます。 ただし、お申込み時に必ず所有者の方の同意が必要となります。 また、保険金の受取人は建物の所有者(=被保険者)の方になります。 通常火災保険は所有者ご本人さまが契約されているケースが一般的です。 所有者ご本人さまおよびご契約者さまがどちらも同一の建物に火災保険をかけてしまうと、契約が重複してしまい、ご希望通りの保険金がお支払いできない場合や、保険料を払いすぎてしまう場合があります。 お取扱いの範囲 よくあるご質問トップへ戻る
HOME ニュース一覧 火災保険の契約者と建物の所有者が違う場合の課税 税ニュース 2021. 03.
回答 回答日時: 2010/10/8 18:50:31 回答日時: 2010/10/8 18:29:34 アナタも、アナタの知らないうちに会社から保険かけられているかもしれませんよ (ΦωΦ)ふふふ ナイス: 3 回答日時: 2010/10/8 16:09:30 こんばんは。 もちろん良いですよ。戸建賃貸住宅の住人がその建物に 火災保険をかけるのと同じです。 ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
火災保険は加入しているが、契約者が自分ではない場合は正常に機能しないのか?誰に支払われるのか等の疑問に今回はお答えしていきます。また、火災保険にかかる税金に関しても詳しく解説しましょう。 この記事でわかること この記事で分かることは、火災保険において契約者と所有者が違う場合についてです。 なお、税金や保険の見直しについても解説しています。 火災保険の契約者と所有者が違う場合でも問題はない 火災保険の契約者と所有者が違うのは基本的に問題ありません。例えば、二世帯住宅にお住まいで、建物の所有者は親、保険契約者が息子となっているケースがイメージしやすいでしょう。したがって、火災保険の契約者と所有者が違うケースというのは珍しいことではありません。 また、契約者と所有者の持つ義務と権利は以下の通りです。 火災保険の契約者 保険料を支払う義務・告知義務・通知義務・契約解約権・保険金返還請求権 被保険者(所有者) 保険給付を受ける義務・告知義務・通知義務・損害防止義務(※) 告知義務は契約者と所有者、どちらも行う必要があります。 (※)損害防止義務とは、損害の発生を拡大させないように努める義務。 火災保険の契約者と所有者が違う場合、どちらに支払われる? 火災保険の契約者と所有者が違う場合に保険金が支払われるのは所有者です。なお、建物・家財で契約者と所有者が違う場合でも、保険金が受け取れる権利があるのは契約者ではなく、所有者となっています。 ただし、保険契約時に複数の所有者の記載がある場合は、保険金請求時に所有者全員の署名と押印が必要です。これは、誰かが勝手に保険金を請求し、独占してしまうことのないように必要な手続きとなります。 そもそも火災保険の契約者と所有者が違うケースとは? 火災保険の契約者と所有者が違うケースとなるパターンは、主に2つ。 1.親からの相続・贈与 2.結婚・離婚後の名義変更 主には上記2パターンが多いでしょう。それぞれ詳しく見ていきます。 火災保険の契約者と所有者が違う一つ目のケースは、親から相続、または贈与によって得た家で住んでいる場合でしょう。通常この場合は名義変更が必要です。 なお、相続された家を自分名義に変更する場合は、契約者であった家の持ち主が死亡していることがほとんどでしょう。この際は保険の相続手続きとなり、死亡した日まで遡って手続きを行うようになります。そのため、早めに行うようにしましょう。 なお、加入している火災保険が積立型だった場合、満期返戻金が契約者の相続財産となるため、手続きが複雑になります。たくさんの書類が必要となる可能性が高いので、前もって確認しておきましょう。 火災保険の契約者と所有者が違う二つ目のケースは、結婚または離婚したのに名義変更を行っていない場合です。結婚前の旧姓時に家を購入したが、結婚後に名字が変わったのに変更の届け出をしていなかった場合など、どんな理由でも契約時となにか変更があったのであれば、速やかに保険会社へ変更手続きを行っておきましょう。そうしておけば無駄なトラブルが起こりにくくなりますよ。 火災保険の契約者と所有者が違う場合、税金は?
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7㎡ 築年数 築34年 土地面積 141. 71㎡ 予讃線 「 丸亀駅 」 徒歩 17 分 丸亀市土居町2丁目 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時までに要電話予約)。 写真 24 枚 株式会社カチタス 丸亀店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全20枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市宮脇町2丁目(中古戸建) 4, 280万円 間取り 6LDK 建物面積 155. 46㎡ 築年数 築26年 土地面積 210. 27㎡ 高徳線 「 栗林公園北口駅 」 徒歩 14 分 高松市宮脇町2丁目 中庭のある邸宅、閑静な住宅地「宮脇町」に立地 写真 21 枚 株式会社大京穴吹不動産 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市香川町浅野 戸建て 1, 099万円 間取り 3SLDK 建物面積 96. 56㎡ 築年数 築43年 土地面積 185. 77㎡ 高松琴平電鉄琴平線 「 空港通り駅 」 徒歩 44 分 高松市香川町浅野 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 浅野小学校まで300m、子育て世代におすすめの物件で 写真 30 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市十川東町 戸建て 1, 299万円 間取り 4LDK 建物面積 97. （株）カチタス高松店(香川県高松市)【不動産ニュースかがわ 香川宅建】. 37㎡ 築年数 築35年 土地面積 174. 46㎡ 高松琴平電鉄長尾線 「 池戸駅 」 徒歩 33 分 高松市十川東町 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換しました。清潔なおうち 写真 30 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市屋島東町 戸建て 1, 049万円 間取り 4LDK 建物面積 107. 89㎡ 築年数 築44年 土地面積 160. 14㎡ 高松琴平電鉄志度線 「 八栗駅 」 徒歩 17 分 高松市屋島東町 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 水まわりを全て交換しましたので気持ちよく新生活を始め 写真 30 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全28枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 丸亀市郡家町 戸建て 1, 079万円 間取り 3LDK 建物面積 64.
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について 最近見た物件 お気に入り マイページ オウチーノトップ 一戸建て 中古一戸建て 香川県 香川県のリフォーム済み(予定)中古一戸建て 老朽化した設備やクロスを最新の状態にリフォームして引き渡しできる中古一戸建て一覧です。 28 件 リフォーム さらに画像を見る(全29枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市元山町 戸建て 1, 899万円 間取り 4LDK 建物面積 129. 56㎡ 築年数 築34年 土地面積 332. 21㎡ 高松琴平電鉄長尾線 「 元山駅 」 徒歩 12 分 高松市元山町 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換しました。清潔なおうち 写真 30 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全22枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市香南町西庄 戸建て 999万円 間取り 3LDK 建物面積 67. 9㎡ 築年数 築44年 土地面積 195. 高松市(香川県)のリフォーム済みの中古一戸建てをまとめて検索【ニフティ不動産】. 82㎡ 高松琴平電鉄琴平線 「 挿頭丘駅 」 徒歩 49 分 高松市香南町西庄 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換します。清潔なおうちで気 写真 23 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全12枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市牟礼町牟礼戸建 1, 650万円 間取り 4LDK 建物面積 112. 61㎡ 築年数 築23年 土地面積 180. 12㎡ 高徳線 「 八栗口駅 」 徒歩 4 分 高松市牟礼町牟礼 2017年11月内外装リフォーム済です 写真 13 枚 株式会社大京穴吹不動産 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全24枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 高松市牟礼町大町 戸建て 1, 399万円 間取り 4LDK 建物面積 111. 9㎡ 築年数 築46年 土地面積 224. 85㎡ 高松琴平電鉄志度線 「 大町駅 」 徒歩 10 分 高松市牟礼町大町 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換します。清潔なおうちで気 写真 25 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る リフォーム さらに画像を見る(全23枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 丸亀市土居町2丁目 戸建て 1, 799万円 間取り 4LDK 建物面積 101.
中古住宅を買う 香川県 の物件を探す お探しの物件は 34 件あります エリア: 香川県 物件種別: すべて 高松市 13 件 丸亀市 3 件 坂出市 2 件 観音寺市 3 件 さぬき市 3 件 東かがわ市 1 件 三豊市 1 件 木田郡三木町 2 件 綾歌郡宇多津町 1 件 綾歌郡綾川町 1 件 仲多度郡多度津町 3 件 仲多度郡まんのう町 1 件 検索条件 エリア:香川県 物件種別:すべて 検索条件変更 検索条件該当物件数: 34 件 ページ: 表示順: 表示物件数/ページ 中古戸建 現況販売 丸亀市土居町2丁目 戸建て 現地見学会情報 【予約制】見学会開催(要事前予約) 開催期間:8月1日(日) 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時までに要電話予約)。物件南側のアスファルト部分に並列4台、玄関横に横付け1台駐車可能です。 1799 万円 消費税、リフォーム費用を含む 月々の支払い目安額 50, 783 円 土地 141. 71m² 建物 101. 70m² 間取 4LDK 高松市牟礼町大町 戸建て 現地見学会情報 見学会開催(要事前予約) 開催期間:8月1日(日) 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換します。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。 1399 万円 39, 492 円 土地 224. 85m² 建物 111. 90m² 仲多度郡多度津町大字庄 戸建て 【リフォーム中】土地125坪の平家で、前面道路は幅員5mで駐車スペースは7台分以上確保できます。 1199 万円 33, 846 円 土地 413. 25m² 建物 76. 63m² 間取 3DK 坂出市江尻町191-414 現地見学会情報 予約制見学会開催 開催期間:7月31日(土) 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)。ダイワハウス施工の4LDK再生住宅の登場です!駐車スペースの拡張や外壁塗装、水回り新品交換など充実のリフォーム内容となっています! 1000万円以下（香川県）の中古一戸建て・住宅購入【ニフティ不動産】. 1299 万円 36, 669 円 土地 162. 74m² 建物 106. 86m² さぬき市鴨庄 戸建て 現地見学会情報 見学会開催(要事前予約) 開催期間:7月31日(土) 【リフォーム済】7月31日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 4DKのコンパクトなおうちです。さぬき北小学校まで800m、低学年のお子様も通いやすいですよ。 699 万円 19, 732 円 土地 102.
95㎡ 築年数 築52年 土地面積 196. 84㎡ 高松琴平電鉄長尾線 「 池戸駅 」 徒歩 12 分 木田郡三木町大字池戸 【リフォーム中】8月1日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) クロス貼り替え、水まわり全交換します。清潔なおうちで気 写真 23 枚 株式会社カチタス 高松店 物件を見る 1 2 28件中 / 1-20件 を表示中 現在の検索条件 エリア 香川県 詳細条件 リフォーム物件 「リフォーム済み(予定)」物件を探している人におすすめの記事 リノベーション済みマンションのデメリットとは?購入時の注意点も紹介 2021/5/21 マンションの玄関ドアは共有部?修理代は誰が負担する? 2021/5/19 下がり天井と天井が低いとは違う!間取り図で見抜くポイント 2021/1/8 おすすめの記事をもっと見る こだわりのテーマから 中古一戸建て を探す 1000万円台 (30) 2000万円台 (12) 3000万円台 (1) 4000万円台 (2) 低層住居専用地域(閑静な住宅地) (5) 即入居可 (12) 3LDK (12) 4LDK (27) 駅近 (13) 複数路線利用可 (7) 駐車場付き (50) 駐車場2台以上 (40) 二世帯住宅 (1) 平屋 (5) 売主・代理 (26) 南面道路 (22) 角地 (5) 床暖房 (1) バリアフリー (2) オール電化 (1) 和室あり (9) 都市ガス (1) 新耐震基準 (39) 駐車場3台以上可 (25) 高台に立地 (5) 所有権 (55)
01m² 建物:116. 23m² 築:23年6ヶ月 香川県高松市前田東町 高田 徒歩7分 1, 799万円 3SLDK 階建:2階建 土地:195. 23m² 築:23年6ヶ月 香川県高松市前田東町1189-25 高田 徒歩7分 1, 799万円 3SLDK 階建:- 土地:195. 23m² 築:23年6ヶ月 中古一戸建て 香川県高松市宮脇町2丁目 4, 280万円 香川県高松市宮脇町2丁目 高徳線/栗林公園北口 徒歩14分 6LDK 210. 27m² 155. 46m² 25年6ヶ月 4, 280万円 - 階建:2階建 土地:210. 27m² 建物:155. 46m² 築:25年6ヶ月 香川県高松市宮脇町2丁目 栗林公園北口 徒歩14分 4, 280万円 6LDK 階建:- 土地:210. 46m² 築:25年6ヶ月 香川県高松市宮脇町 栗林公園北口 徒歩14分 (株)大京穴吹不動産高松店/電話受付→本社:東京 4, 280万円 6LDK 階建:2階建 土地:210. 46m² 築:25年6ヶ月 香川県高松市宮脇町2丁目 栗林公園北口 徒歩13分 4, 280万円 6SLDK 階建:- 土地:210. 46m² 築:25年6ヶ月 香川県高松市宮脇町 栗林公園北口 徒歩13分 積水ハウス不動産中国四国(株)高松営業所 香川県高松市宮脇町2丁目 バス/バス停:八幡前 (株)グローバルセンター 中央通り店 売買仲介課 香川県高松市宮脇町2丁目 栗林公園北口 徒歩14分 残り 4 件を表示する 中古一戸建て 香川県高松市由良町 1050万円 香川県高松市由良町 高松琴平電鉄琴平線/仏生山 徒歩48分 4DK+S(納戸) 149. 84m² 100. 16m² 25年11ヶ月 1, 050万円 4SDK 階建:- 土地:149. 84m² 建物:100. 16m² 築:25年11ヶ月 香川県高松市由良町 仏生山 徒歩48分 1, 050万円 4SDK 階建:2階建 土地:149. 16m² 築:25年11ヶ月 香川県高松市由良町 バス/バス停:三谷町中原 (株)日進堂 香川県高松市由良町 バス/バス停:ことでんバス三谷町中原 スタイン不動産 ハウスドゥ!高松中央店 (株)日進堂 残り 3 件を表示する 中古一戸建て 香川県高松市国分寺町柏原 1299万円 香川県高松市国分寺町柏原 JR予讃線/国分 徒歩42分 165.