3km)
■バス停からのアクセス
西日本鉄道 10 駅前四丁目 徒歩2分(150m)
西日本鉄道 4701 住吉四丁目 徒歩4分(280m)
JR九州バス 福岡〜宇部・山口(福岡・山口ライナー) TVQ前(キャナルシティ前) 徒歩4分(290m)
店名
海鮮居酒屋 はじめの一歩
はじめのいっぽ
予約・問い合わせ
092-471-1850
お店のホームページ
宴会収容人数
40人
席・設備
個室
有
2人用
4人用
6人用
7人用以上
カウンター
喫煙
分煙
※健康増進法改正に伴い、喫煙情報が未更新の場合がございます。正しい情報はお店へご確認ください。
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- はじめの一歩 （はじめのいっぽ） - 博多/居酒屋 | 食べログ
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はじめの一歩 （はじめのいっぽ） - 博多/居酒屋 | 食べログ
真サバを半身使う『ごまさば』3人前3, 542円(2人前から用意)。すりごまの風味と甘めのたれが絶妙なハーモニーでサバの旨味を引き立てる
福岡
海鮮居酒屋 はじめの一歩
「名物"ごまさば"を食べるなら、外せない店がある」。そう聞いてJR博多駅から住吉神社方面へ歩いて行くと、電光看板に"ごまさば"の文字がドーンとお出迎え。開店を待ちかねたように扉をくぐる客人たちを見て、すぐにその外せない店がここだと分かった。
平仮名の"ごまさば"は魚種ではない。サバの刺し身に、甘めの醤油だれとすりごまをまぶした博多の郷土料理を指す。ちとややこしいが、『ごまさば』にはゴマサバではなく、より脂がのった真サバを使うのだ。
地酒を呑みながら待っていると、大輪の花のような『ごまさば』がやって来た。「おおぉ〜う!」と、思わず感嘆の声。女将に教わった通り、ごまとネギを巻いてひと口ぱくり。と、サバからマグロの大トロにも匹敵する脂の甘さがじわりと溶け出す。これは参った。サバがこんなに旨いとは! 細切りにしたサバの切り身をごまだれに漬け込むのが一般的な『ごまさば』だが、この店ではそぎ切りの身に醤油だれをさっと回しかけて、すりごまを添える。こうすることで身が硬く締まらず、本来の味が引き立つのだという。
素材にはその日玄界灘で捕れた状態の良い天然もののみを使い、「味に自信が持てないときはお出ししない日もあります」と女将。せっかく足を運ぶからにはぜひご相伴に預かりたいが、この譲れないこだわりこそ信頼の証し。ご縁がなければ再訪を期そうではないか。
近海で水揚げされる旬の魚がそろう。福岡市最西端に浮かぶ小呂島(おろのしま)から直送されるウチワエビ。カブトガニのような容姿だが、刺し身972円は甘くて上品
調合した味噌に生でも食べられるサワラを漬け、しばらく寝かせて味噌焼きに。842円。味噌の風味が優しく沁み込み、酒や白飯に合う
靴を脱いでくつろげるカウンター席の他に、個室や宴会席も。壁にはプロ野球選手や芸能人、著名人のサインがずらり
※記載内容はFDA機内誌「DREAM3776」Vol. 18号(2017年3月発行)掲載時のものです。
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旅のヒント
予約はできますか? A. 電話予約は 050-5263-8914 から、web予約は こちら から承っています。
Q. 場所はどこですか? A. 福岡県福岡市博多区博多駅前3-7-15 庄野ビル1F JR「博多駅」博多口より徒歩5分、およそ589m ここから地図が確認できます。
Q. 衛生対策についてお店の取り組みを教えて下さい。
A. 店舗入り口や店内に消毒液を設置しています
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お客様からよく頂く質問です! 今回は、賃貸借契約にかかる初期費用と、入居の際の内装工事、そして原状回復工事の概算費用をまとめてみます。予算策定時のご参考にしてください。
※工事費用は仕様により変動しますのであくまで目安としてお考えください。
賃貸借契約の初期費用
賃貸借契約を締結する際の初期費用です。10坪から50坪くらいまでは個人オーナーの物件が多く、敷金礼金、保証委託料がかかるケースがほとんどです。また、50坪を超えると大手デベロッパー物件やファンド物件になりますので、敷金、保証金と仲介手数料のみとなります。ただ、最近はファンド物件でも保証会社を利用するケースが増えています。保証委託料を支払う代わりに敷金保証金を減額する交渉が可能になるためです。
1. 敷金、保証金
大手デベロッパー物件:賃料の12ヵ月分
ファンド物件:賃料の6~12ヵ月分
個人オーナー物件:賃料の3~12ヵ月分
※敷金と保証金の違い
敷金は賃料の○ヵ月分としており、契約更新などで賃料に増減があった場合、追加で預け入れたり、または一部返金されたりします。
保証金は面積×○○○円としており、たとえ賃料が変動したとしても、保証金の増減はありません。
2. 事務所 賃貸 初期費用 仕訳. 礼金
大手デベロッパー物件:無し
ファンド物件:無し
個人オーナー物件:無し~賃料の2ヵ月分
3. 保証委託料
保証会社を利用する際の費用です。月額固定費の1ヵ月分が相場です。
月額固定費なので、賃料共益費駐車場看板使用料などの合計です。
保証会社を利用すると、オーナーのリスクが減るので、敷金保証金が少なくできるのが一般的です。
4. 仲介手数料
宅建業法で定められており、上限が賃料の1ヵ月分です。
入居工事の費用
ほんとにざっくりとした金額は、以下の金額が目安になります。
・内装を作り込んでデザイン性の高いおしゃれなオフィスにしたい。
移転先面積(坪)×300, 000円以上
・シンプルながら機能的なオフィスを作りたい
移転先面積(坪)×200, 000円前後
・工事を少なくして、費用をなるべく抑えたい
移転先面積(坪)×100, 000円くらい
※什器(デスク、チェア、キャビネット)などを購入する場合は、上記費用に加算されます。
もう少し詳しく、工事の内訳を見ていきましょう。
入居工事にかかわる項目は大体以下の通りです。金額は目安です。
※ことばの説明
A工事 オーナーの費用負担で行う工事
B工事 テナントの費用負担だが工事業者はオーナー指定業者(ゼネコンがほとんど)
C工事 テナントが選定した業者に依頼できる工事(費用負担はテナント)
1.
オフィスを借りる際の初期費用と内訳 | 【新宿エリア専門】オフィス検索は新宿賃貸事務所.Com
賃貸物件を借りるには、住宅でもオフィスでも初期費用がかかります。オフィスの初期費用は、住宅と異なる点があり、どのような項目にどの程度の費用がかかるのか、普段はあまり気に留めないかも知れません。移転担当になった方は、移転費用とは別に初期費用についても内訳を把握しておく必要があります。初期費用がどのくらいかかるのか、また抑えられる方法はあるのかなど、詳しく解説します。
【目次】
1. オフィス契約でかかる初期費用の内訳
2. 初期費用を抑えたいときは、レンタルオフィスの利用も一つの手段
3.
保証金(敷金)
20万円 (賃料の2ヶ月分)
1, 200万円 (賃料の12ヶ月分)
2. 礼金
10万円 (賃料の1ヶ月分)
―
3. 前家賃
100万円 (賃料の1ヶ月分)
4. 前管理費(前共益費)
1万円 (管理費の1ヶ月分)
10万円 (管理費の1ヶ月分)
5. 仲介手数料
6. 火災保険料
2. オフィスを借りる際の初期費用と内訳 | 【新宿エリア専門】オフィス検索は新宿賃貸事務所.com. 5万円 (2年分)
9万円 (2年分)
7. 保証会社利用料
5万円 (賃料の50%)
8. その他
1. 5万円 (鍵交換費用)
2. 1万円 (看板利用料)
合計
60万円 (賃料の6ヶ月分)
1, 421万円 (賃料の14. 2ヶ月分)
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